■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★☆☆☆ (2/5) |
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| ファミリー層 | ★★☆☆☆ (2/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県横須賀市 西逸見町三丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 安針塚駅(京浜急行電鉄 / 本線) 徒歩約696m (乗降客数: 約5,144人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約50.25m / 最大傾斜: 27.7° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 55,115円 〜 74,568円/㎡ | 68,894円 〜 93,209円/㎡ | 69,541円 〜 94,086円/㎡ |
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| 商業地 | 180,183円 〜 243,778円/㎡ | 331,652円 〜 448,705円/㎡ | 412,936円 〜 558,679円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】西逸見町三丁目周辺の街並みと情景
横須賀の山と海が織りなす独特の地形を肌で感じようと、西逸見町三丁目に足を踏み入れた。駅からのアプローチは、まさに「街の息遣いを感じる坂道の旅」だ。安針塚駅周辺から徐々に標高を上げるにつれ、足裏に伝わる地面の傾斜は27度を超え、ふくらはぎに心地よい負荷がかかる。しかし、この傾斜こそがこの街の特権だ。坂を登り切るたびに視界は広がり、空の青さがより近く感じられる。街全体に漂うのは、古くからこの地を見守ってきた住宅街特有の穏やかな空気と、海風の湿り気を孕んだ爽やかな匂い。時折すれ違う住民たちの挨拶の声が、この高台の静寂に優しく溶け込んでいる。平坦な都市生活では得られない、自分の足で大地を噛み締めて歩くこの高揚感こそが、この街に住まうことの真髄なのだろう。
■ 東方向の情景
東側へと目を向けると、海辺の街並みからせり上がるような独特の起伏が面白い。足元は緩やかに下り、視界の先には医療機関や生活の拠点が点在している。「いいだクリニック」を過ぎてさらに進むと、地域医療を支える「佐々木クリニック」の看板が目に入る。このあたりは病院が多く、急な坂道が多い地形であっても、安心して老後や育児に向き合える環境が整っていることを物語っている。少し歩を伸ばせば、情緒ある「汀橋」の姿が見えてくる。ここは、海風と山風がぶつかり合うポイントであり、季節の変わり目には風の通り道となる。さらに進んだ先にある「ウエルシティ若松クリニック」や、再び現れる「汀橋」のあたりまで歩くと、眼下に広がる街の灯りがキラキラと宝石のように瞬き始める。海側へ開けた開放感と、丘の上にある安心感が共存する、まさに生活のバランスが取れたエリアだ。
■ 西方向の情景
この街を語る上で欠かせないのが、西側の豊かな自然環境だ。歩き始めるとすぐに目に飛び込んでくる「塚山公園展望デッキ」は、この地の象徴ともいえる場所。わずか徒歩圏内にこれほどの絶景スポットがあることは、この街に住まう最大の贅沢だろう。「近鄰の観光・レジャー」として親しまれる緑地を抜け、さらに勾配を登っていくと「富士見台」に到着する。ここから眺める景色は圧巻で、足の疲れを一瞬で忘れさせるほどの開放感に包まれる。眼下に広がる緑のうねりは、次の「近鄰の観光・レジャー」へと続いており、休日の散歩コースには事欠かない。遠くに「田浦幼稚園」の楽しげな園児たちの声が風に乗って聞こえてきそうなほど、自然と教育環境が密接している。高台の斜面にへばりつくように建つ家々は、この豊かな眺望を独り占めするためにあるかのように、穏やかな日差しを浴びて静かに呼吸している。
■ 南方向の情景
南側へ歩を進めると、住宅街の奥深さを知ることになる。傾斜地特有の、入り組んだ細い坂道が迷路のように続き、歩くたびに新しい発見がある。しばらく歩くと見えてくる「逸見が丘第3公園」は、街の人々の憩いの場だ。同じ名前の「逸見が丘第3公園」が近接して整備されており、広々とした空間がこの高台の貴重な余白となっていることがわかる。さらに歩くと「湘南池上」へと続く主要な通りに出る。ここから生活利便施設が充実し始めるのが興味深い。「京急ファーブ」で日々の食材を買い込み、そのすぐ隣にある「セブン-イレブン」で軽食を済ませて、また静かな我が家へと坂を登る。このメリハリのある日常の動線が、住環境としての評価を高めている。急な坂を登り切った先で冷えた飲み物を買い、夕涼みをする時間は、何物にも代えがたい豊かな時間だ。
■ 北方向の情景
北側の道は、より一層「生活の匂い」が濃くなる。坂道を下る足取りは軽いが、帰りの登りを想像して少しだけ気合を入れる。街の健康を守る「あおい歯科医院」の清潔感ある外観が、通学や通勤の目印になる。「吉倉」のエリアを過ぎ、もう一つの「吉倉」周辺は、歴史的な街の記憶が色濃く残る場所だ。細い路地を曲がると、ふっと視界が開け、海への眺望が顔を出す瞬間がある。さらに「田ノ浦」方面へと向かうと、潮の香りがぐっと強まり、港町としての横須賀の側面が強調される。その道沿いにある「横須賀長浦郵便局」は、地域の人々が必ず立ち寄る生活のハブ。郵便局周辺に漂う落ち着いた雰囲気は、街全体を温かく包み込んでいる。北側のエリアは、急峻な地形を逆手に取った眺望の良い邸宅が多く、坂を歩くたびに異なる角度からの海と山のコントラストを楽しむことができるだろう。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 医療 | いいだクリニック | 約722m |
| 医療 | 佐々木クリニック | 約725m |
| バス停 | 汀橋 | 約862m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全106件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 医療 | ウエルシティ若松クリニック | 約895m |
| バス停 | 汀橋 | 約923m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約925m |
| バス停 | 横須賀駅(裏) | 約1061m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1208m |
| その他 | ヴェルニー記念館 (観光・レジャー) | 約1210m |
| その他 | 一国坂展望ポイント (観光・レジャー) | 約1213m |
| ドラッグ | (有)あい薬局 | 約1411m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1412m |
| ドラッグ | ベイサイド薬局 | 約1567m |
| ドラッグ | ハックドラッグ汐入店 | 約1576m |
| 金融 | 無名金融 | 約1640m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約1647m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1650m |
| 金融 | 無名金融 | 約1651m |
| 医療 | 無名医療 | 約1679m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1683m |
| その他 | 汐入桟橋 (観光・レジャー) | 約1700m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約1714m |
| その他 | Toirowa (カフェ) | 約1735m |
| その他 | タリーズコーヒー (カフェ) | 約1736m |
| その他 | ミスタードーナツ (ファストフード) | 約1741m |
| スーパー | イオン | 約1757m |
| その他 | One Drop Cafe (カフェ) | 約1808m |
| コンビニ | Lawson’s | 約1814m |
| 郵便局 | 横須賀不入斗郵便局 | 約1842m |
| 文教 | 横須賀幼稚園 | 約1844m |
| その他 | SURFTACO (ファストフード) | 約1866m |
| 文教 | 緑ヶ丘女子高等学校 | 約1888m |
| 文教 | 緑ヶ丘女子中学校 | 約1888m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約1891m |
| その他 | Tsunamibox (ファストフード) | 約1929m |
| 金融 | 無名金融 | 約2007m |
| その他 | YOKOSUKA SOUVENIR CAFE (カフェ) | 約2053m |
| その他 | CHICEIN KING (ファストフード) | 約2206m |
| 金融 | 無名金融 | 約2244m |
| 金融 | 無名金融 | 約2251m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2270m |
| 金融 | 野村証券 | 約2273m |
| ドラッグ | インテル みかさ薬局 | 約2293m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2302m |
| 文教 | 三笠幼稚園 | 約2313m |
| 金融 | 湘南信用金庫 | 約2329m |
| その他 | 松屋 (ファストフード) | 約2341m |
| その他 | ミスタードーナツ (ファストフード) | 約2351m |
| その他 | サンマルクカフェ (カフェ) | 約2354m |
| 金融 | 三井住友信託銀行 | 約2356m |
| その他 | タリーズコーヒー (カフェ) | 約2360m |
| ドラッグ | 横須賀薬局 | 約2361m |
| その他 | Pepper Lunch (ファストフード) | 約2364m |
| その他 | 日高屋 (ファストフード) | 約2367m |
| その他 | ドトールコーヒーショップ (カフェ) | 約2383m |
| ドラッグ | ウエルシア薬局 | 約2386m |
| 金融 | 三木証券 | 約2393m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2395m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2402m |
| その他 | はま寿司 (ファストフード) | 約2415m |
| ドラッグ | 日本調剤 | 約2420m |
| 金融 | 無名金融 | 約2425m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2429m |
| その他 | バーガーキング (ファストフード) | 約2430m |
| その他 | えきめんや (ファストフード) | 約2437m |
| 金融 | 三菱UFJ銀行 | 約2437m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約2442m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約2445m |
| その他 | ラーメン神豚 (ファストフード) | 約2447m |
| コンビニ | セブンイレブン 横須賀上町店 | 約2450m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約2452m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2457m |
| その他 | PRONTO (カフェ) | 約2459m |
| 金融 | かながわ信用金庫 | 約2460m |
| 文教 | うわまち幼稚園 | 約2467m |
| 文教 | 聖心第一幼稚園 | 約2469m |
| 郵便局 | 横須賀郵便局 | 約2470m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2489m |
| その他 | 日高屋 (ファストフード) | 約2494m |
| 金融 | 無名金融 | 約2507m |
| 郵便局 | 横須賀上町北郵便局 | 約2511m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約2516m |
| 医療 | Womble Gate American Dentistry | 約2524m |
| 金融 | かながわ信用金庫 | 約2527m |
| 文教 | めぐみ幼稚園 | 約2529m |
| ドラッグ | 関口調剤薬局 | 約2561m |
| 金融 | 無名金融 | 約2573m |
| 文教 | 横須賀学院中学校 | 約2579m |
| 医療 | US Naval Hospital Yokosuka | 約2597m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2620m |
| 文教 | 横須賀学院高等学校 | 約2623m |
| 郵便局 | 横須賀佐野町郵便局 | 約2653m |
| 文教 | 横須賀学院小学校 | 約2680m |
| 金融 | Navy Federal Credit Union | 約2723m |
| 郵便局 | 横須賀上町郵便局 | 約2742m |
| 金融 | 無名金融 | 約2746m |
| コンビニ | 7-11 | 約2756m |
| 郵便局 | 無名郵便局 | 約2771m |
| 郵便局 | 横須賀米が浜通郵便局 | 約2780m |
| 医療 | 総合病院横須賀共済病院 | 約2797m |
| 文教 | 横須賀市立上町保育園 | 約2848m |
| 文教 | 三和保育園 | 約2850m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2980m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2981m |
| 金融 | 無名金融 | 約2991m |
| 医療 | 無名医療 | 約2995m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | 塚山公園展望デッキ (観光・レジャー) | 約158m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約230m |
| その他 | 富士見台 (観光・レジャー) | 約355m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全11件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約464m |
| 文教 | 田浦幼稚園 | 約2223m |
| バス停 | 境橋 | 約2409m |
| バス停 | 境橋 | 約2440m |
| コンビニ | LAWSON | 約2633m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2818m |
| バス停 | 上山口小学校 | 約2830m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2984m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | 逸見が丘第3公園 (公園・緑地) | 約1088m |
| その他 | 逸見が丘第3公園 (公園・緑地) | 約1098m |
| バス停 | 湘南池上 | 約1172m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全33件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| スーパー | 京急ファーブ | 約1288m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1289m |
| バス停 | 坂本 | 約1302m |
| 医療 | 櫻井整形外科 | 約1311m |
| ドラッグ | ヒロ薬局 | 約1322m |
| バス停 | 坂本郵便局 | 約1332m |
| 郵便局 | 横須賀坂本郵便局 | 約1346m |
| その他 | 見晴し台 (観光・レジャー) | 約1362m |
| コンビニ | ローソン | 約1388m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1593m |
| ドラッグ | 池上調剤薬局 | 約1612m |
| 文教 | 横須賀若葉幼稚園 | 約1660m |
| 郵便局 | 横須賀池上郵便局 | 約1923m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1956m |
| 文教 | 御国幼稚園 | 約2021m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約2046m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2087m |
| 文教 | 横須賀市立鶴が丘保育園 | 約2129m |
| ドラッグ | なの花薬局 | 約2150m |
| 郵便局 | 横須賀鶴が丘郵便局 | 約2231m |
| 文教 | あおぞら幼稚園 | 約2280m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2310m |
| 文教 | 衣笠愛児園 | 約2356m |
| 郵便局 | 横須賀金谷郵便局 | 約2407m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2485m |
| 文教 | 聖心第三幼稚園 | 約2492m |
| コンビニ | ローソン | 約2607m |
| ドラッグ | 岡薬局 | 約2652m |
| 文教 | 平作保育園 | 約2794m |
| 文教 | 城北幼稚園 | 約2832m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 医療 | あおい歯科医院 | 約772m |
| バス停 | 吉倉 | 約849m |
| バス停 | 吉倉 | 約906m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全12件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 田ノ浦 | 約1028m |
| 郵便局 | 横須賀長浦郵便局 | 約1107m |
| 文教 | 横須賀市立田浦保育園 | 約1396m |
| 文教 | 善隣園保育センター | 約1605m |
| 郵便局 | 田浦郵便局 | 約1609m |
| 医療 | 自衛隊横須賀病院 | 約1685m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2091m |
| 郵便局 | 横須賀船越郵便局 | 約2625m |
| 文教 | 横須賀市立船越保育園 | 約2708m |