平塚市花水台|花水公園のすぐ隣、平坦な道で繋がる穏やかな日常。

■ 暮らしやすさ5段階評価

シニア層★★★★☆ (4/5)
ファミリー層★★★★★ (5/5)
単身・若者層★★★☆☆ (3/5)
マイカー・郊外層★★★★☆ (4/5)
テレワーク・移住層★★★★★ (5/5)

■ エリア基本データ・地価相場範囲

※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。

対象・包含地域神奈川県平塚市 花水台 (計1地域)
最寄り駅平塚駅(東日本旅客鉄道 / 東海道線) 徒歩約1428m (乗降客数: 約123,688人/日)
地形・標高中心標高: 約6.83m / 最大傾斜: 0.9°
【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
区分路線価 (目安)公示地価 (目安)推計実勢地価
住宅地124,286円 〜 168,151円/㎡155,357円 〜 210,190円/㎡172,770円 〜 233,747円/㎡
商業地158,117円 〜 213,924円/㎡224,837円 〜 304,192円/㎡263,821円 〜 356,934円/㎡
花水台の半径500m地形・高低差マップ

【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

花水台の8方位別500m高低差断面プロファイル


【現地レポート】花水台周辺の街並みと情景

平塚駅から南へ足を延ばすと、潮の香りがかすかに混じる心地よい風が吹き抜けてきます。今回散策した花水台エリアは、まさに「平坦な暮らし」を体現したような街。駅からは徒歩20分ほどの距離感ですが、電動アシスト自転車があれば、このフラットな地形はまさに天国のような移動環境です。ベビーカーを押して歩いても、振動や坂道によるストレスはほとんどありません。道路は碁盤の目のように整備されており、夜間でも街灯が視界を確保してくれるため、帰り道の安心感は特筆すべきものがあります。車の交通量も生活道路としての適度なペースを守られており、穏やかな住宅街という第一印象を強く受けました。まずは、このストレスフリーな地形でどのような生活が送れるのか、じっくりと歩いて確かめていきましょう。

■ 東方向の情景

まず朝の散歩がてら東へ向かうと、目と鼻の先に「花水公園前」のバス停が見えてきます。さらにそのすぐ近くにも「花水公園前」停留所があり、多方面へのアクセスが確保されています。この道沿いを歩けばすぐに「花水公園(Hanamizu Park)」の豊かな緑が目に飛び込んできます。ここは地域の子育て世代にとってのオアシスで、早朝のジョギングや子供の遊び場として欠かせません。そのまま進むと「花水台」バス停があり、さらに生活の利便性を高める「マツモトキヨシ」も徒歩圏内に控えています。日用品や急な体調不良の際の薬の調達が、フラットな道のおかげで本当にスムーズに行えるのが頼もしいところです。このエリアの東側は、公園の緑と日々の暮らしに必要な機能がコンパクトに収束しており、毎日の家事の合間にふらりと出かけたくなるような心地よい余白が広がっています。

■ 西方向の情景

西側へ視線を向けると、地域コミュニティの中心となる「なでしこ公民館前」のバス停が二箇所、ほぼ連続するように配置されています。この辺りは特に落ち着いた住宅街の表情を見せており、歩道も広めでベビーカーのすれ違いも安心です。さらに西へと足を進めると「下花水橋」付近を通過します。ここからさらに足を延ばせば「クリエイトSD」があり、週末のまとめ買いにも対応できるドラッグストアが身近にあるのは心強いものです。また、少し距離はありますが「たまや 大磯店」もあり、食料品の選択肢もしっかり確保されています。西エリアは、派手さはないものの、日々の暮らしに必要な「足元のインフラ」が過不足なく整っている印象です。この「平坦な道を自転車でどこまでもスイスイ走れる」という感覚は、電動アシスト自転車のバッテリー消費を気にせず移動できるという意味でも、この街の最大のメリットと言えるでしょう。

■ 南方向の情景

南へ向かうと、この街のシンボルとも言える広大な「なでしこ公園(Nadeshiko Park)」の緑が街全体に潤いを与えています。この公園があることで、周辺は常に明るく、風通しの良い開放感に包まれています。特に小さなお子様連れにとって、これほど近い距離に大きな公園があることは、毎日のベビーカーでの散歩ルートを決定づける大きな要素になるはずです。交通量が抑えられたこのエリアの道は、車を運転する側にとっても歩行者を視認しやすく、心理的な安心感が高いのが特徴です。南向きの住環境らしく、昼間の日差しがふんだんに降り注ぐ中で、子供たちのはしゃぐ声と落ち着いた住宅街の静寂が同居しています。夜間も公園周辺には街灯がしっかり設置されており、帰宅時に少し回り道をして公園の横を通って帰る、といった「季節の移ろいを感じる帰り道」を確保できるのは、この街ならではの贅沢です。

■ 北方向の情景

最後は北方向へ。ここは子育て世代には特に重要な施設が揃うエリアです。「もんもん保育園」が至近にあることで、毎日の送り迎えの負担が劇的に軽減されます。さらに少し歩けば「黒部丘幼稚園」もあり、教育環境へのアクセスも良好。少し遠ざかると「桃浜町」のエリアへ入り、お腹が空いた時に頼りになる「なか卯」も見えてきます。チェーン店があるということは、それだけ人の往来と生活の基盤が確立されている証拠です。さらに「古花水」エリアへと続く道は、平坦さを維持しながらも徐々に市街地への接続を感じさせる活気があります。夜間の帰り道、少し疲れた時にこうしたファストフード店や明るい通りがあることは、心理的にも非常に心強いものです。全体を通して、花水台は「平坦な地形」という最大のギフトを活かし、保育・生活・憩いの場所がバランスよく配置された、非常に暮らしやすい街であると確信しました。


■ 方角別・周辺施設アクセス一覧

※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。

【東方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停花水公園前約41m
バス停花水公園前約51m
その他花水公園(Hanamizu Park) (公園・緑地)約91m
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全45件)
区分施設・スポット名およその距離
バス停花水台約152m
ドラッグマツモトキヨシ約275m
金融横浜銀行約287m
郵便局平塚菫平郵便局約398m
スーパーしまむら約609m
コンビニセブン-イレブン約733m
コンビニセブン-イレブン約807m
医療てのひら鍼灸院約834m
その他龍城ケ丘公園 (公園・緑地)約962m
ドラッグクリエイト龍城ケ丘店約1024m
その他東浜岳公園 (公園・緑地)約1053m
その他龍城ケ丘東公園 (公園・緑地)約1060m
コンビニセブンイレブン(Seven-Eleven)約1085m
その他袖ヶ浜公園 (公園・緑地)約1259m
コンビニNewDays約1425m
その他松風公園 (公園・緑地)約1431m
医療佐々木研究所附属杏雲堂平塚病院約1507m
スーパーしまむら約1525m
コンビニデイリーヤマザキ約1673m
郵便局平塚駅前郵便局約1678m
その他ボルトボヌール (カフェ)約1684m
コンビニNewDays約1689m
その他スターバックス (カフェ)約1696m
その他ドトールコーヒーショップ (カフェ)約1712m
その他松屋 (ファストフード)約1714m
コンビニNewDays約1715m
その他ファーストキッチンウェンディーズ (ファストフード)約1728m
スーパーデリド平塚駅店約1746m
文教苗・もんもん保育園約1758m
コンビニローソン約1763m
コンビニローソン約1789m
コンビニセブンイレブン(Seven-Eleven)約1838m
ドラッグ湘南調剤薬局約2120m
ドラッグサンドラッグ約2224m
郵便局平塚幸町郵便局約2373m
郵便局平塚八千代郵便局約2454m
その他麺や晴 (ファストフード)約2550m
スーパーロピア約2551m
その他平塚新港フィシャリーナ (観光・レジャー)約2608m
その他オリジン弁当 (ファストフード)約2613m
その他馬入一里塚跡碑 (観光・レジャー)約2673m
金融横浜幸銀信用組合約2802m

【西方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停なでしこ公民館前約131m
バス停なでしこ公民館前約223m
バス停下花水橋約314m
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全44件)
区分施設・スポット名およその距離
ドラッグクリエイトSD約802m
スーパーたまや 大磯店約825m
金融無名金融約845m
その他マクドナルド (ファストフード)約1086m
スーパーしまむら約1204m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約1204m
コンビニローソン約1248m
医療熊坂歯科医院約1285m
コンビニ無名コンビニ約1520m
その他ブックオブデイズ (カフェ)約1644m
その他大磯甘酒工房 米寿 (カフェ)約1650m
その他ATELIER SANTi (カフェ)約1683m
その他At GAllery N’CAFE (カフェ)約1732m
ドラッグたるもと薬局約1747m
医療アロハ歯科クリニック約1844m
医療大谷クリニック約1847m
ドラッグ出口薬局約1920m
医療杉山皮膚科約1923m
医療医療法人博心会 大磯内科クリニック約1931m
医療青い鳥歯科クリニック約1996m
医療郷圡歯科医院約2013m
その他ほっこり桜カフェ (カフェ)約2185m
スーパー地場屋 ほっこり約2195m
その他蔵にて (カフェ)約2203m
コンビニローソン・スリーエフ約2222m
文教聖ステパノ学園小学校約2303m
文教聖ステパノ学園中学校約2307m
その他大磯照ヶ崎のアオバト集団飛来地 (観光・レジャー)約2323m
その他平塚テレビ中継局 (観光・レジャー)約2336m
郵便局平塚山下郵便局約2349m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約2381m
コンビニローソン・スリーエフ約2426m
医療藤田眼科クリニック約2504m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約2504m
コンビニショップ湘南平約2510m
金融無名金融約2555m
医療研水会高根台病院約2610m
その他マクドナルド (ファストフード)約2732m
金融横浜銀行約2886m
文教いずみ保育園約2906m
スーパーA-CO・OP約2928m

【南方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
その他なでしこ公園(Nadeshiko Park) (公園・緑地)約299m

【北方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
文教もんもん保育園約216m
文教黒部丘幼稚園約490m
バス停桃浜町約822m
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全84件)
区分施設・スポット名およその距離
その他なか卯 (ファストフード)約835m
バス停古花水約882m
バス停桃浜町約894m
その他スシロー (ファストフード)約919m
文教なでしこ幼稚園約986m
コンビニローソンストア100約996m
コンビニファミリーマート約1035m
金融神奈川銀行約1060m
文教柳町保育園約1085m
郵便局平塚本宿郵便局約1139m
金融セブン銀行約1145m
文教富士見保育園約1168m
その他すき家 (ファストフード)約1180m
医療あおぞら接骨院約1296m
金融無名金融約1306m
コンビニローソン約1384m
その他くら寿司 (ファストフード)約1408m
ドラッグスギ薬局約1426m
スーパーしまむら約1463m
その他ラーメン豚んち (ファストフード)約1485m
コンビニローソン約1513m
コンビニセブンイレブン(Seven-Eleven)約1524m
郵便局紅谷町郵便局約1554m
文教道和幼稚園約1565m
ドラッグあつみ薬局約1567m
医療市岡歯科医院約1617m
その他モスバーガー (ファストフード)約1619m
その他ケンタッキーフライドチキン (ファストフード)約1640m
文教平塚二葉幼稚園約1651m
医療済生会平塚病院約1667m
金融無名金融約1689m
ドラッグクリエイト約1703m
医療小笠原医院約1711m
ドラッグあさひ薬局約1720m
その他ビンゴ (カフェ)約1724m
コンビニセブン-イレブン約1735m
医療平塚あきやまデンタルクリニック約1762m
その他豚丼 (ファストフード)約1798m
その他CoCo壱番屋 (ファストフード)約1811m
その他すき家 (ファストフード)約1837m
文教明石町保育園約1850m
コンビニローソンストア100約1865m
医療おおぞら湘南クリニック約1918m
文教白百合保育園約1932m
金融東京スター銀行約1967m
その他コメダ喫茶店 (カフェ)約1980m
金融無名金融約1994m
医療宮の前クリニック約2015m
医療ゆうクリニック約2031m
スーパー業務スーパー約2040m
コンビニセブン-イレブン約2043m
郵便局平塚富士見郵便局約2051m
文教つるみね幼稚園約2094m
文教平塚保育園約2121m
医療松本歯科医院約2155m
金融無名金融約2267m
ドラッグ平塚シティ薬局約2301m
スーパーヤオコー約2310m
コンビニセブン-イレブン約2347m
その他吉野家 (ファストフード)約2350m
医療クリニック斉藤約2363m
ドラッグクリエイト約2399m
その他平塚市美術館 (観光・レジャー)約2464m
コンビニローソン約2508m
ドラッグアプリ薬局約2525m
医療わかもとクリニック約2529m
ドラッグクリエイト約2542m
コンビニセブンイレブン(Seven-Eleven)約2553m
スーパー富士スーパー約2561m
金融無名金融約2571m
ドラッグクリエイトSD約2601m
スーパーヨークマート (YorkMart)約2610m
スーパーしまむら約2644m
郵便局平塚徳延郵便局約2693m
コンビニミニストップ約2727m
金融無名金融約2771m
郵便局平塚八幡郵便局約2775m
医療中原歯科医院約2797m
金融中南信用金庫約2840m
金融JA湘南約2913m
コンビニセブン-イレブン約2963m
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