■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| ファミリー層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★★★ (5/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県平塚市 吉際 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 倉見駅(東日本旅客鉄道 / 相模線) 徒歩約1881m (乗降客数: 約4,850人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約10.87m / 最大傾斜: 0.8° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 59,262円 〜 80,179円/㎡ | 74,078円 〜 100,223円/㎡ | 75,742円 〜 102,475円/㎡ |
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| 商業地 | 105,955円 〜 143,350円/㎡ | 157,457円 〜 213,030円/㎡ | 175,396円 〜 237,301円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】吉際周辺の街並みと情景
平塚市吉際のエリアに足を踏み入れると、まず驚かされるのはその圧倒的な平坦さです。自転車に乗るのも、ベビーカーを押して歩くのも、全くストレスを感じないフラットな地形は、日常の移動において何よりの贅沢と言えるでしょう。最寄り駅である倉見駅までは距離がありますが、この街の最大の魅力は、過度な喧騒とは無縁でありながら、幹線道路沿いには生活を支える施設がコンパクトに集約されている点にあります。どこまでも続く見通しの良い道路を歩いていると、余計な起伏がないことで街全体が広く、開放的に感じられます。電動アシスト自転車があれば、行動範囲がぐっと広がり、近隣エリアへのアクセスも軽快にこなせるはずです。夜間でも視界が遮られにくく、安心して帰路につける道並みは、長く住み続ける場所として非常に誠実な環境だと言えるでしょう。
■ 東方向の情景
東へ向かって歩を進めると、まず視界に入ってくるのは「大神(新道)」の交通の要所です。この道沿いに歩いていくと、まず目に飛び込んでくるのが「ローソン」。深夜の急な買い出しや、朝のコーヒータイムに欠かせない存在ですよね。すぐ近くには「吉野家」もあり、忙しい日の夕食をパパッと済ませたい時、あるいは家族で気軽に外食を楽しみたい時の強い味方になります。さらに足を伸ばせば「ドトールコーヒーショップ」や「GODIVA café」といったカフェスポットが点在しています。特に休日、ベビーカーでゆったりと散歩した後に、カフェで一息つく時間は、この平坦な地形だからこそ実現できる至福のひととき。交通量の多さはありますが、それだけ便利な場所がすぐそばにあるという安心感は大きく、日常の利便性をダイレクトに享受できる、活気あるエリアが広がっています。
■ 西方向の情景
西側のエリアへ足を進めると、少し表情が変わります。「下小稲葉」エリアの交差点や交通拠点が点々と続き、郊外らしい大らかな空気が流れています。このあたりは、車や自転車での移動がメインのライフスタイルに適しています。特筆すべきは、移動の手間が少ないこと。例えば少し離れますが「ローソン」や「マクドナルド 伊勢原歌川店」といったロードサイド店舗へのアクセスも、このフラットな道なら電動アシスト自転車で全く苦になりません。夕暮れ時、西の空を眺めながらゆったりとペダルを漕ぐ時間は、このエリアの広々とした景色があってこその楽しみです。夜間の帰宅時も、平坦で見通しが良いため、周囲の様子を把握しやすく、防犯面でも精神的な余裕が生まれます。落ち着いた住宅街の雰囲気と、幹線道路へのアクセスの良さが絶妙なバランスで同居しています。
■ 南方向の情景
南側エリアは、生活の利便性がぎゅっと詰まったような印象を受けます。歩き出してすぐに「ローソン」があり、そのすぐ先には「CoCo壱番屋」や「かつや」といった、家族みんなが好きなメニューを揃えた飲食店が並んでいます。共働きで忙しい家庭にとって、こうしたファストフードやチェーン店が近場にあることは、生活の質を左右する大きなポイント。さらに南へと進むと「大神(新道)」を経て「枝大島入口」へと繋がっていきます。どの道も坂道がなくフラットなので、小さな子供を連れての移動も本当に楽です。歩道が確保されている箇所も多く、ベビーカーの車輪を取られるようなこともありません。地域の人々が行き交うこの道筋は、派手さはないものの、生活者にとっての「使い勝手」を第一に考え抜かれた、非常に誠実な住環境が整っています。
■ 北方向の情景
北側のエリアへと向かうと、そこには少し落ち着いた住宅街と、医療・生活拠点がバランス良く配置されています。道中には「セブン-イレブン」があり、買い忘れがあった時も安心。北へ抜ける主要な経路である「中戸田」エリアは、交通量が安定しており、非常に移動しやすいのが特徴です。また、このエリアの魅力は医療環境の充実にもあります。「そのみ歯科医院」をはじめ、近隣には地域の健康を支える施設があり、いざという時の安心感は子育て世帯にとって大きな魅力です。さらに足を延ばせば「Select」といった隠れ家的なカフェもあり、休日には少し足を伸ばして美味しいコーヒーを飲みに行く、そんな楽しみも見つかります。平坦な道を歩き、季節の風を感じながら目的の施設へ向かう。そんな、当たり前だけれど豊かな暮らしのサイクルが、この街の北側には静かに、そして確実に息づいています。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 大神(新道) | 約465m |
| コンビニ | ローソン | 約470m |
| その他 | 吉野家 (ファストフード) | 約480m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全52件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | ドトールコーヒーショップ (カフェ) | 約509m |
| その他 | GODIVA café (カフェ) | 約509m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約532m |
| その他 | 香川一福 (ファストフード) | 約535m |
| 金融 | イオン銀行 | 約536m |
| その他 | ポチャ (ファストフード) | 約541m |
| その他 | 極味や (ファストフード) | 約544m |
| その他 | 築地銀だこ (ファストフード) | 約547m |
| その他 | クロセア (ファストフード) | 約551m |
| その他 | 磯丸水産食堂 (ファストフード) | 約553m |
| その他 | かつ泉 (ファストフード) | 約559m |
| その他 | ドトール珈琲店 (カフェ) | 約592m |
| その他 | 洋麺屋五右衛門 (ファストフード) | 約602m |
| その他 | クリスピー・クリーム・ドーナツ (ファストフード) | 約602m |
| その他 | Cheese Garden (カフェ) | 約627m |
| 文教 | 大神美里幼稚園 | 約663m |
| 郵便局 | ジアウトレット湘南平塚内郵便局 | 約663m |
| 医療 | 大神歯科診療所 | 約700m |
| 医療 | ひかりこどもクリニック | 約717m |
| 医療 | 湘南友愛歯科 | 約720m |
| ドラッグ | クオール | 約729m |
| バス停 | ツインシティ大神 | 約863m |
| バス停 | ツインシティ大神 | 約867m |
| その他 | Shinkansen bottom view at full speed (観光・レジャー) | 約1311m |
| 医療 | 永田外科 | 約1951m |
| 金融 | 静岡中央銀行 | 約1985m |
| その他 | ケンタッキーフライドチキン (ファストフード) | 約2044m |
| その他 | 近鄰の公園・緑地 (公園・緑地) | 約2052m |
| 郵便局 | 寒川倉見郵便局 | 約2055m |
| その他 | 近鄰の公園・緑地 (公園・緑地) | 約2057m |
| その他 | 近鄰の公園・緑地 (公園・緑地) | 約2066m |
| その他 | 近鄰の公園・緑地 (公園・緑地) | 約2067m |
| その他 | 近鄰の公園・緑地 (公園・緑地) | 約2070m |
| その他 | 近鄰の公園・緑地 (公園・緑地) | 約2072m |
| その他 | 近鄰の公園・緑地 (公園・緑地) | 約2095m |
| その他 | 近鄰の公園・緑地 (公園・緑地) | 約2107m |
| その他 | 近鄰の公園・緑地 (公園・緑地) | 約2109m |
| その他 | 近鄰の公園・緑地 (公園・緑地) | 約2110m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約2217m |
| コンビニ | スリーエフ | 約2233m |
| 医療 | 朋友会けやきの森病院 | 約2369m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2486m |
| その他 | 近鄰の公園・緑地 (公園・緑地) | 約2495m |
| その他 | 近鄰の公園・緑地 (公園・緑地) | 約2511m |
| ドラッグ | 旭が丘薬局 | 約2627m |
| コンビニ | ミニストップ | 約2631m |
| 医療 | 神部医院 | 約2634m |
| 文教 | 旭保育園 | 約2693m |
| 郵便局 | 寒川郵便局 | 約2942m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 下小稲葉 | 約553m |
| バス停 | 下小稲葉 | 約583m |
| バス停 | 下小稲葉 | 約625m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全10件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| コンビニ | ローソン | 約1774m |
| その他 | マクドナルド 伊勢原歌川店 (ファストフード) | 約1776m |
| その他 | 渋田川沿いの芝桜 (観光・レジャー) | 約1924m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1938m |
| 文教 | 伊勢原立正幼稚園 | 約2346m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2423m |
| コンビニ | ローソン | 約2925m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| コンビニ | ローソン | 約434m |
| その他 | CoCo壱番屋 (ファストフード) | 約445m |
| その他 | かつや (ファストフード) | 約456m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全29件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 大神(新道) | 約478m |
| バス停 | 枝大島入口 | 約747m |
| バス停 | 柳の内 | 約1131m |
| その他 | コメダ珈琲店 (カフェ) | 約1435m |
| 郵便局 | 平塚田村郵便局 | 約1593m |
| コンビニ | Daily Yamazaki | 約1711m |
| 医療 | 田島歯科医院 | 約1918m |
| 金融 | 湘南信用金庫 | 約1962m |
| コンビニ | ローソン | 約1976m |
| その他 | ほっともっと (ファストフード) | 約2059m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約2285m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2301m |
| その他 | てんや (ファストフード) | 約2384m |
| その他 | らぁめん伝丸 (ファストフード) | 約2487m |
| 医療 | 石黒歯科 | 約2579m |
| ドラッグ | みどりや | 約2608m |
| 医療 | 鹿見堂内科医院 | 約2622m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2650m |
| ドラッグ | クリエイト | 約2782m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約2784m |
| 文教 | 美里幼稚園 | 約2819m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約2834m |
| 郵便局 | 平塚横内郵便局 | 約2881m |
| 文教 | 横内保育園 | 約2883m |
| その他 | 神奈川県水道記念館 (観光・レジャー) | 約2942m |
| その他 | はま寿司 (ファストフード) | 約2963m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1337m |
| バス停 | 中戸田 | 約1359m |
| バス停 | 中戸田 | 約1376m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全22件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 医療 | そのみ歯科医院 | 約1383m |
| その他 | Select (カフェ) | 約1405m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1457m |
| 医療 | 天宗寺はり・灸治療室 | 約1540m |
| コンビニ | ローソン | 約1560m |
| バス停 | 下落合交差点 | 約1584m |
| スーパー | スーパーアルプス | 約1667m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約1707m |
| 文教 | 厚木市立相川保育所 | 約1892m |
| 文教 | 向上高等学校 | 約2195m |
| 文教 | 自修館中等教育学校 | 約2276m |
| コンビニ | ローソン | 約2367m |
| 郵便局 | 相川郵便局 | 約2461m |
| コンビニ | ローソン | 約2603m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2674m |
| 文教 | 神奈川県立伊勢原支援学校 伊志田分教室 | 約2680m |
| スーパー | マルエツ | 約2706m |
| ドラッグ | スマイルドラッグ 愛甲石田店 | 約2729m |
| その他 | ゆで太郎 (ファストフード) | 約2905m |