■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| ファミリー層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★★☆ (4/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県平塚市 久領堤 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 平塚駅(東日本旅客鉄道 / 東海道線) 徒歩約1081m (乗降客数: 約5,034人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約2.74m / 最大傾斜: 0.9° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 139,176円 〜 188,297円/㎡ | 174,555円 〜 236,162円/㎡ | 197,075円 〜 266,632円/㎡ |
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| 商業地 | 237,708円 〜 321,605円/㎡ | 403,115円 〜 545,392円/㎡ | 518,861円 〜 701,988円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】久領堤周辺の街並みと情景
久領堤エリアに足を踏み入れると、まず驚かされるのはその驚くほどの平坦さです。起伏のない土地がもたらす安心感は、子育て世代や自転車移動がメインの方にとって、何物にも代えがたい魅力といえるでしょう。駅までは約1km強という距離ですが、このフラットな道なら、電動アシスト自転車さえあれば、毎日の通勤や保育園の送り迎えも軽快そのもの。夜間の帰り道でも、坂道に息を切らす必要がないため、心理的な負担も最小限に抑えられます。ベビーカーを押して歩くママさんたちの姿も多く見られ、街全体にゆったりとした空気が流れています。幹線道路の利便性を享受しつつも、一歩入れば静かな住宅街が広がる、バランスの良いロケーションです。
■ 東方向の情景
東側へと歩を進めると、国道等の幹線道路へのアクセスが非常にスムーズであることを実感します。「新田入口」バス停が約1km圏内に点在しており、万が一の雨の日や荷物が多い日の移動を支えてくれる存在です。さらに足を延ばせば「ファミリーマート」が複数軒あり、深夜の急な買い出しにも困ることはありません。特にこのエリアは歩道がしっかりと確保されているため、夜道でも周囲の視認性が高く、帰宅が遅くなった際も安心感があります。「中島」交差点方面へと続く道沿いは、車の往来はありますが、歩道と車道が分離されている箇所が多く、ベビーカーでの散歩ルートとしても心強いです。平坦な道のりは、子どもが自転車練習をするのにも適しており、地域全体が家族の健やかな暮らしを包み込んでいるような趣があります。
■ 西方向の情景
西方向は、生活の利便性がぐっと高まるエリアです。目と鼻の先には「平塚競艇場」があり、周辺には特有の活気があります。日常使いに欠かせない「サンドラッグ」が徒歩圏内にあり、日用品や医薬品の調達はこの一軒でほぼ完結するため、家事の時短に大きく貢献してくれるはずです。「明神前」バス停も近く、主要エリアへの接続も良好。もし体調を崩した際も「湘南調剤薬局」が近隣にある安心感は非常に大きいです。この辺りは交通量はそこそこありますが、信号での停止や歩行者への配慮がしっかりとした街並み。電動アシスト自転車での移動なら、サンドラッグで大きな買い物をしても、この平坦な道をスイスイと帰宅できるため、週末のまとめ買いも全く苦になりません。
■ 南方向の情景
南側へ目を向けると、落ち着いた住宅街の表情がより強まります。「長姫町」エリアは非常に静かで、車の走行音も気にならないほど。道幅に余裕があり、ベビーカーを横に並べて二人で歩けるようなゆとりを感じます。少し歩けば「新地」方面へつながる道路があり、郵便局の「平塚幸町郵便局」が近いのも大きなメリットです。公共の手続きや急ぎの郵便物を出したい時、わざわざ駅前まで行かずに済むのは地元の強み。さらに南下していくと、いつかは「平塚新港フィシャリーナ」方面へと繋がっており、休日には海風を感じるサイクリングを楽しむことも可能です。平坦な地形のおかげで、目的地まで直感的に迷わず移動できるのが、このエリアで暮らす最大の利便性ではないでしょうか。
■ 北方向の情景
北方向は、この街の暮らしを支える「生活の心臓部」とも言えます。何と言っても徒歩約226mの距離に「ロピア」があるのは圧倒的な強みです。食材の鮮度や価格を重視する層にとって、この近さは生活の質を劇的に向上させます。また、「横浜幸銀信用組合」も近く、金融機関へのアクセスも良好。少し歩けば史跡である「馬入一里塚跡碑」があり、平坦な土地ならではの歴史ある風景が心を和ませてくれます。「馬入橋」へと続く道は開けており、空が広く感じられる爽快なルートです。交通量の多い道もありますが、平坦で道幅もしっかりしているため、電動アシスト自転車ならストレスなくロピアと自宅を往復できるでしょう。まさに、日々の生活を軽快に、そして豊かに彩る環境が整っています。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 新田入口 | 約1012m |
| バス停 | 新田入口 | 約1026m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1248m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全28件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| コンビニ | ファミリーマート | 約1317m |
| バス停 | 中島 | 約1350m |
| その他 | ニコとモク (ファストフード) | 約1522m |
| その他 | ホノルル食堂 (ファストフード) | 約1524m |
| その他 | 茅ヶ崎なんどき牧場 (ファストフード) | 約1526m |
| その他 | ゆうまん丸食堂 (ファストフード) | 約1529m |
| 医療 | やまぐち歯科医院 | 約1613m |
| スーパー | 八百正 | 約1697m |
| 金融 | さがみ農協つるみね支店 | 約1731m |
| その他 | かまどや (ファストフード) | 約1956m |
| 文教 | 青和保育園 | 約2019m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2068m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎今宿郵便局 | 約2086m |
| 文教 | 浜前幼稚園 | 約2156m |
| 文教 | 茅ケ崎浜見平幼稚園 | 約2217m |
| 文教 | 梅雲保育園 | 約2240m |
| ドラッグ | サンドラッグ | 約2278m |
| 医療 | 町田胃腸科外科 | 約2308m |
| 医療 | ひろし歯科 | 約2313m |
| ドラッグ | セイムス | 約2326m |
| 文教 | 茅ケ崎みなもと幼稚園 | 約2386m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎浜見平郵便局 | 約2405m |
| 文教 | 茅ヶ崎市立浜見平保育園 | 約2440m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2446m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎茶屋町郵便局 | 約2855m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 平塚競艇場 | 約234m |
| ドラッグ | サンドラッグ | 約394m |
| バス停 | 明神前 | 約460m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全96件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 明神前 | 約478m |
| ドラッグ | 湘南調剤薬局 | 約880m |
| 文教 | 苗・もんもん保育園 | 約922m |
| コンビニ | ローソン | 約985m |
| スーパー | デリド平塚駅店 | 約1014m |
| その他 | 吉野家 (ファストフード) | 約1032m |
| コンビニ | セブンイレブン(Seven-Eleven) | 約1056m |
| 郵便局 | 平塚駅前郵便局 | 約1080m |
| コンビニ | NewDays | 約1086m |
| コンビニ | NewDays | 約1100m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約1125m |
| コンビニ | ローソン | 約1157m |
| 文教 | 平塚保育園 | 約1160m |
| その他 | ドトールコーヒーショップ (カフェ) | 約1164m |
| 医療 | 宮の前クリニック | 約1174m |
| その他 | ファーストキッチンウェンディーズ (ファストフード) | 約1175m |
| スーパー | しまむら | 約1176m |
| その他 | CoCo壱番屋 (ファストフード) | 約1186m |
| コンビニ | デイリーヤマザキ | 約1187m |
| 医療 | ゆうクリニック | 約1187m |
| その他 | ボルトボヌール (カフェ) | 約1189m |
| その他 | 松風公園 (公園・緑地) | 約1207m |
| 金融 | 東京スター銀行 | 約1209m |
| 医療 | 平塚あきやまデンタルクリニック | 約1228m |
| その他 | 松屋 (ファストフード) | 約1230m |
| 医療 | 佐々木研究所附属杏雲堂平塚病院 | 約1233m |
| その他 | 豚丼 (ファストフード) | 約1249m |
| 医療 | おおぞら湘南クリニック | 約1316m |
| その他 | ケンタッキーフライドチキン (ファストフード) | 約1321m |
| スーパー | ヤオコー | 約1335m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約1349m |
| コンビニ | ローソン | 約1360m |
| 郵便局 | 紅谷町郵便局 | 約1375m |
| コンビニ | NewDays | 約1392m |
| 文教 | つるみね幼稚園 | 約1402m |
| 文教 | 明石町保育園 | 約1488m |
| コンビニ | セブンイレブン(Seven-Eleven) | 約1536m |
| コンビニ | ローソンストア100 | 約1566m |
| その他 | 東浜岳公園 (公園・緑地) | 約1591m |
| その他 | ラーメン豚んち (ファストフード) | 約1625m |
| その他 | 袖ヶ浜公園 (公園・緑地) | 約1652m |
| 医療 | 市岡歯科医院 | 約1688m |
| ドラッグ | クリエイト龍城ケ丘店 | 約1702m |
| 文教 | 平塚二葉幼稚園 | 約1736m |
| その他 | ビンゴ (カフェ) | 約1740m |
| その他 | くら寿司 (ファストフード) | 約1753m |
| その他 | 龍城ケ丘東公園 (公園・緑地) | 約1772m |
| コンビニ | ローソン | 約1790m |
| 医療 | 小笠原医院 | 約1801m |
| 医療 | てのひら鍼灸院 | 約1804m |
| その他 | 平塚市美術館 (観光・レジャー) | 約1813m |
| その他 | 龍城ケ丘公園 (公園・緑地) | 約1833m |
| 金融 | 無名金融 | 約1844m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1853m |
| 医療 | あおぞら接骨院 | 約1857m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約1992m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2009m |
| スーパー | しまむら | 約2018m |
| 金融 | セブン銀行 | 約2035m |
| 文教 | なでしこ幼稚園 | 約2099m |
| 郵便局 | 平塚本宿郵便局 | 約2112m |
| ドラッグ | スギ薬局 | 約2117m |
| コンビニ | セブンイレブン(Seven-Eleven) | 約2173m |
| ドラッグ | あさひ薬局 | 約2174m |
| 医療 | 済生会平塚病院 | 約2187m |
| 郵便局 | 平塚菫平郵便局 | 約2229m |
| 金融 | 神奈川銀行 | 約2261m |
| 文教 | 白百合保育園 | 約2288m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2304m |
| コンビニ | ローソンストア100 | 約2336m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2338m |
| ドラッグ | マツモトキヨシ | 約2358m |
| 文教 | 道和幼稚園 | 約2422m |
| 金融 | 無名金融 | 約2457m |
| 郵便局 | 平塚富士見郵便局 | 約2520m |
| 文教 | 柳町保育園 | 約2533m |
| ドラッグ | あつみ薬局 | 約2535m |
| その他 | 花水公園(Hanamizu Park) (公園・緑地) | 約2559m |
| ドラッグ | 平塚シティ薬局 | 約2695m |
| 文教 | 黒部丘幼稚園 | 約2702m |
| 文教 | もんもん保育園 | 約2705m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2733m |
| スーパー | 業務スーパー | 約2763m |
| コンビニ | ローソン | 約2822m |
| 医療 | わかもとクリニック | 約2829m |
| ドラッグ | アプリ薬局 | 約2834m |
| スーパー | しまむら | 約2864m |
| 医療 | 松本歯科医院 | 約2871m |
| その他 | なか卯 (ファストフード) | 約2880m |
| その他 | なでしこ公園(Nadeshiko Park) (公園・緑地) | 約2890m |
| その他 | スシロー (ファストフード) | 約2922m |
| 文教 | 富士見保育園 | 約2951m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2995m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 長姫町 | 約443m |
| バス停 | 長姫町 | 約452m |
| バス停 | 新地 | 約545m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全5件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 郵便局 | 平塚幸町郵便局 | 約592m |
| その他 | 平塚新港フィシャリーナ (観光・レジャー) | 約1416m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| スーパー | ロピア | 約226m |
| 金融 | 横浜幸銀信用組合 | 約476m |
| その他 | 馬入一里塚跡碑 (観光・レジャー) | 約512m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全23件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 馬入橋 | 約523m |
| バス停 | 馬入橋 | 約541m |
| その他 | 麺や晴 (ファストフード) | 約558m |
| バス停 | 蔵屋敷 | 約592m |
| その他 | オリジン弁当 (ファストフード) | 約703m |
| 郵便局 | 平塚八千代郵便局 | 約842m |
| その他 | 馬入水辺の楽校 (公園・緑地) | 約1675m |
| 郵便局 | 平塚八幡郵便局 | 約1696m |
| 文教 | 大野幼稚園 | 約1841m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約1979m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約2150m |
| 金融 | 平塚信用金庫 | 約2188m |
| その他 | かっぱ寿司 (ファストフード) | 約2535m |
| 郵便局 | 平塚四之宮郵便局 | 約2539m |
| コンビニ | ローソン | 約2579m |
| 文教 | 萩園愛児園 | 約2604m |
| 文教 | 八幡保育園 | 約2653m |
| ドラッグ | ドラッグセイムス | 約2790m |
| スーパー | MaxValue | 約2800m |
| 文教 | みどり保育園 | 約2939m |