■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★★ (5/5) |
|---|
| ファミリー層 | ★★★★★ (5/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県平塚市 宮の前 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 平塚駅(東日本旅客鉄道 / 東海道線) 徒歩約410m (乗降客数: 約5,034人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約5.54m / 最大傾斜: 1.0° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 177,364円 〜 239,963円/㎡ | 232,360円 〜 314,369円/㎡ | 274,190円 〜 370,963円/㎡ |
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| 商業地 | 293,863円 〜 397,580円/㎡ | 501,326円 〜 678,265円/㎡ | 674,232円 〜 912,197円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】宮の前周辺の街並みと情景
平塚駅を背に、ゆったりとした時が流れる宮の前の街へと足を踏み入れる。まず驚かされるのは、その驚くほどに平坦な地形だ。歩き始めれば、かかとからつま先へと体重が自然に移動する感覚があり、まるで大地が歩行を歓迎してくれているかのようなリズムを感じる。駅からのアプローチは商店の看板が適度な密度で並び、賑わいと生活の落ち着きが絶妙なバランスで共存している。風が建物と建物の間を淀みなく抜け、どこか湘南の海からの名残を感じさせる清々しさが頬を撫でる。街全体が「暮らす」という行為に特化したかのように穏やかで、急ぐ必要のない足取りで、私はこの街の深部へと歩みを進めた。
■ 東方向の情景
東へと進路を向けると、街の利便性が日常の景色の中に溶け込んでいる様子がよくわかる。「湘南調剤薬局」を横目に歩くと、街角にふわりと薬草の香りが混じるような清潔感がある。通りを歩く人々はどこか余裕があり、近所の「吉野家」から漂う香ばしい湯気に、仕事帰りの家路を急ぐ人の足がふと緩む光景に出会った。このあたりは「松原」の交差点周辺へと続き、交通の要所としての役割も担っている。忙しない車の往来はあっても、歩道は広く確保されており、圧迫感がない。少し先に目を向ければ「平塚八千代郵便局」の優しい看板が見え、日々の細々とした用事をこの平坦な徒歩圏内で完結できる安心感が、このエリアの暮らしをより豊かなものにしている。自転車のベルの音さえも、この穏やかな街では心地よい生活のBGMのように響く。
■ 西方向の情景
西の空を見上げながら歩みを進めれば、医療機関の充実というこの街の強みがはっきりと見て取れる。歩き出してすぐ目に入る「宮の前クリニック」や「ゆうクリニック」の佇まいは、近隣住民にとって何よりの心の支えだろう。何かあった時に駆け込める場所がすぐ近くにあることは、世代を問わず暮らしの質を向上させる。「東京スター銀行」の静かな佇まいを通り過ぎ、「四ツ角」の交差点に差し掛かると、街の動線がクロスする交差点特有の活気を感じる。さらに先には「おおぞら湘南クリニック」があり、この周辺は街全体が住民の健康を見守るような温かな雰囲気に包まれている。高低差がまったくないため、ベビーカーを押す若い親御さんや、杖を突くお年寄りも、誰一人として息を切らすことなく、穏やかな表情で日常の道を歩いているのが印象的だ。
■ 南方向の情景
南へと視線を転じると、さらに生活の利便性が加速する。「四ツ角」の各ポイントを抜けていくと、街の密度がより濃厚になってくる。あちらこちらにある交差点の標識が、この街がいかに交通の結節点として機能しているかを物語っている。ふと空腹を感じて通りを歩けば、「CoCo壱番屋」のカレーのスパイスの香りが食欲をそそり、そのすぐ近くには24時間頼りになる「ローソン」の明かりが見える。この南エリアは、一人暮らしからファミリー層まで、深夜であっても安心を感じられる心強さがある。歩いていると、アスファルトの照り返しさえも優しく感じられるのは、道幅の広さと、街全体が平らに整備されているおかげだろう。目的なく歩いていても、ふとした休憩ポイントが見つかるこの気軽さは、他の街ではなかなか味わえない魅力だ。
■ 北方向の情景
最後に北へと足を向けると、街の優しさと利便性の調和がさらに深まる。すぐに「平塚保育園」から聞こえてくる子供たちの楽しげな声が、街に活気と季節の彩りを添えている。子育て環境としての温かさを感じながら、再び「市役所前」のバス停エリアを通過する。このあたりの空気は、どこか公共の施設が集まる街特有の知的な静けさが漂っている。そして、住民たちの食卓を支える「ヤオコー」の姿が見えてくると、街の表情が一気に豊かになる。夕飯の買い物袋を下げた人々の背中は、どこか満足げだ。さらに遠方には「ららぽーと湘南平塚南」への道が続いており、週末のレジャーへのアクセスも申し分ない。北へ向かうほどに、教育、行政、食、娯楽といった、人生を豊かにする要素がこの平坦な土地に完璧に配置されていることを改めて確信した。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| ドラッグ | 湘南調剤薬局 | 約234m |
| その他 | 吉野家 (ファストフード) | 約283m |
| バス停 | 松原 | 約337m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全22件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 松原 | 約344m |
| 郵便局 | 平塚八千代郵便局 | 約437m |
| バス停 | 蔵屋敷 | 約610m |
| その他 | オリジン弁当 (ファストフード) | 約645m |
| その他 | 麺や晴 (ファストフード) | 約670m |
| その他 | 馬入一里塚跡碑 (観光・レジャー) | 約804m |
| スーパー | ロピア | 約905m |
| 金融 | 横浜幸銀信用組合 | 約958m |
| その他 | 馬入水辺の楽校 (公園・緑地) | 約1801m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2160m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2303m |
| 金融 | さがみ農協つるみね支店 | 約2472m |
| 医療 | やまぐち歯科医院 | 約2481m |
| スーパー | 八百正 | 約2566m |
| その他 | ニコとモク (ファストフード) | 約2634m |
| その他 | ホノルル食堂 (ファストフード) | 約2635m |
| その他 | 茅ヶ崎なんどき牧場 (ファストフード) | 約2637m |
| その他 | ゆうまん丸食堂 (ファストフード) | 約2640m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎今宿郵便局 | 約2878m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 医療 | 宮の前クリニック | 約72m |
| 医療 | ゆうクリニック | 約77m |
| 金融 | 東京スター銀行 | 約123m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全78件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 四ツ角 | 約169m |
| 医療 | おおぞら湘南クリニック | 約226m |
| バス停 | 明石町一丁目 | 約253m |
| バス停 | 明石町一丁目 | 約266m |
| その他 | 豚丼 (ファストフード) | 約273m |
| 文教 | つるみね幼稚園 | 約301m |
| 文教 | 明石町保育園 | 約397m |
| その他 | ケンタッキーフライドチキン (ファストフード) | 約430m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約452m |
| コンビニ | ローソンストア100 | 約466m |
| 郵便局 | 紅谷町郵便局 | 約515m |
| 医療 | 市岡歯科医院 | 約648m |
| その他 | ビンゴ (カフェ) | 約661m |
| その他 | ラーメン豚んち (ファストフード) | 約664m |
| 文教 | 平塚二葉幼稚園 | 約678m |
| 医療 | 小笠原医院 | 約722m |
| その他 | くら寿司 (ファストフード) | 約791m |
| コンビニ | ローソン | 約828m |
| 金融 | 無名金融 | 約905m |
| 医療 | あおぞら接骨院 | 約920m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約1073m |
| ドラッグ | あさひ薬局 | 約1086m |
| ドラッグ | スギ薬局 | 約1094m |
| 医療 | 済生会平塚病院 | 約1108m |
| 金融 | セブン銀行 | 約1122m |
| コンビニ | セブンイレブン(Seven-Eleven) | 約1123m |
| 文教 | 白百合保育園 | 約1180m |
| 郵便局 | 平塚本宿郵便局 | 約1187m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1215m |
| 文教 | なでしこ幼稚園 | 約1241m |
| 金融 | 神奈川銀行 | 約1345m |
| 金融 | 無名金融 | 約1348m |
| 文教 | 道和幼稚園 | 約1364m |
| 郵便局 | 平塚富士見郵便局 | 約1410m |
| コンビニ | ローソンストア100 | 約1435m |
| ドラッグ | あつみ薬局 | 約1479m |
| ドラッグ | 平塚シティ薬局 | 約1585m |
| 文教 | 柳町保育園 | 約1595m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1624m |
| スーパー | 業務スーパー | 約1657m |
| コンビニ | ローソン | 約1719m |
| 医療 | わかもとクリニック | 約1727m |
| ドラッグ | アプリ薬局 | 約1731m |
| 医療 | 松本歯科医院 | 約1762m |
| スーパー | しまむら | 約1845m |
| 文教 | 黒部丘幼稚園 | 約1962m |
| 文教 | 富士見保育園 | 約2011m |
| その他 | なか卯 (ファストフード) | 約2032m |
| 金融 | 中南信用金庫 | 約2044m |
| その他 | スシロー (ファストフード) | 約2052m |
| 金融 | 無名金融 | 約2057m |
| 文教 | もんもん保育園 | 約2071m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2098m |
| 金融 | JA湘南 | 約2134m |
| コンビニ | ローソンストア100 | 約2197m |
| 医療 | 中原歯科医院 | 約2265m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約2276m |
| 金融 | 無名金融 | 約2276m |
| ドラッグ | クリエイト | 約2284m |
| スーパー | しまむら | 約2318m |
| コンビニ | ミニストップ | 約2339m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約2349m |
| その他 | コメダ喫茶店 (カフェ) | 約2459m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2463m |
| コンビニ | セブンイレブン(Seven-Eleven) | 約2572m |
| ドラッグ | クリエイト | 約2658m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約2674m |
| スーパー | ヨークマート (YorkMart) | 約2687m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2708m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約2713m |
| スーパー | たまや 大磯店 | 約2731m |
| 金融 | 無名金融 | 約2759m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2836m |
| 医療 | クリニック斉藤 | 約2878m |
| 金融 | 無名金融 | 約2927m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 四ツ角 | 約153m |
| バス停 | 四ツ角 | 約178m |
| バス停 | 四ツ角 | 約180m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全42件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | CoCo壱番屋 (ファストフード) | 約259m |
| コンビニ | ローソン | 約291m |
| コンビニ | セブンイレブン(Seven-Eleven) | 約292m |
| 医療 | 平塚あきやまデンタルクリニック | 約306m |
| その他 | ファーストキッチンウェンディーズ (ファストフード) | 約356m |
| その他 | 松屋 (ファストフード) | 約357m |
| その他 | ドトールコーヒーショップ (カフェ) | 約381m |
| その他 | ボルトボヌール (カフェ) | 約404m |
| コンビニ | デイリーヤマザキ | 約419m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約427m |
| コンビニ | NewDays | 約433m |
| コンビニ | NewDays | 約458m |
| スーパー | デリド平塚駅店 | 約464m |
| コンビニ | ローソン | 約475m |
| 郵便局 | 平塚駅前郵便局 | 約495m |
| コンビニ | ローソン | 約557m |
| 文教 | 苗・もんもん保育園 | 約589m |
| コンビニ | NewDays | 約648m |
| スーパー | しまむら | 約649m |
| ドラッグ | サンドラッグ | 約905m |
| その他 | 松風公園 (公園・緑地) | 約1107m |
| コンビニ | セブンイレブン(Seven-Eleven) | 約1219m |
| 医療 | てのひら鍼灸院 | 約1271m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1276m |
| 医療 | 佐々木研究所附属杏雲堂平塚病院 | 約1320m |
| その他 | 東浜岳公園 (公園・緑地) | 約1333m |
| 郵便局 | 平塚幸町郵便局 | 約1418m |
| ドラッグ | クリエイト龍城ケ丘店 | 約1527m |
| スーパー | しまむら | 約1593m |
| その他 | 龍城ケ丘東公園 (公園・緑地) | 約1670m |
| その他 | 龍城ケ丘公園 (公園・緑地) | 約1671m |
| その他 | 袖ヶ浜公園 (公園・緑地) | 約1674m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1731m |
| 郵便局 | 平塚菫平郵便局 | 約1761m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約1844m |
| ドラッグ | マツモトキヨシ | 約1874m |
| その他 | 花水公園(Hanamizu Park) (公園・緑地) | 約2043m |
| その他 | 平塚新港フィシャリーナ (観光・レジャー) | 約2226m |
| その他 | なでしこ公園(Nadeshiko Park) (公園・緑地) | 約2367m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | 平塚保育園 | 約82m |
| バス停 | 市役所前 | 約330m |
| バス停 | 市役所前 | 約347m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全31件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| スーパー | ヤオコー | 約350m |
| バス停 | ららぽーと湘南平塚南 | 約447m |
| その他 | 平塚市美術館 (観光・レジャー) | 約799m |
| 郵便局 | 平塚八幡郵便局 | 約879m |
| 文教 | 大野幼稚園 | 約1180m |
| 金融 | 平塚信用金庫 | 約1547m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約1653m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約1670m |
| その他 | かっぱ寿司 (ファストフード) | 約1974m |
| コンビニ | ローソン | 約2000m |
| 文教 | 八幡保育園 | 約2049m |
| 郵便局 | 平塚四之宮郵便局 | 約2062m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2070m |
| スーパー | MaxValue | 約2231m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約2313m |
| 文教 | みどり保育園 | 約2327m |
| コンビニ | MINI STOP | 約2350m |
| ドラッグ | ドラッグセイムス | 約2374m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2411m |
| 金融 | JA湘南 大野支店 | 約2434m |
| その他 | 小僧寿し (ファストフード) | 約2486m |
| 郵便局 | 平塚東中原郵便局 | 約2494m |
| 医療 | 北田歯科医院 | 約2514m |
| スーパー | エスパティオ | 約2561m |
| 医療 | むらた歯科クリニック | 約2686m |
| ドラッグ | 松が丘調剤薬局 | 約2785m |
| 医療 | 西村整形外科 | 約2881m |
| 文教 | 東中原幼稚園 | 約2892m |