■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★★ (5/5) |
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| ファミリー層 | ★★★★★ (5/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★★★ (5/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県平塚市 宮松町 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 平塚駅(東日本旅客鉄道 / 東海道線) 徒歩約892m (乗降客数: 約5,034人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約6.84m / 最大傾斜: 1.4° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 165,461円 〜 223,860円/㎡ | 213,692円 〜 289,113円/㎡ | 248,642円 〜 336,399円/㎡ |
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| 商業地 | 218,094円 〜 295,069円/㎡ | 343,959円 〜 465,356円/㎡ | 430,750円 〜 582,779円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】宮松町周辺の街並みと情景
駅前の喧騒を離れ、一歩足を踏み入れるとそこには驚くほど穏やかな空気が流れている。宮松町の街並みは、まるで時間がゆっくりと溶け出しているかのようだ。平塚駅からの道すがら、ふと足裏に伝わる感覚に意識を向けてみる。驚くほどに平坦だ。高低差を感じさせないフラットな道のりは、歩くことそれ自体が心地よいリズムを生む。ふわりと吹く風には、海から運ばれてくる潮の匂いがわずかに混じり、街を歩く人々の足取りもどこか軽やかで、生活の温度感が穏やかなグラデーションを描いている。住宅街としての静寂と、都市機能が近接する利便性が、見事な調和を見せているエリアだと直感した。
■ 東方向の情景
東へ向かって歩き出すと、視界が開けるとともに生活の動線が鮮やかに浮かび上がる。まず目に飛び込んでくるのは「ららぽーと湘南平塚」の大きな存在感だ。約240mという目と鼻の先にこの巨大な商業施設がある恩恵は計り知れない。その直近には「ららぽーと湘南平塚南」のバス停があり、ここから始まる広域への移動の利便性が暮らしの基盤を支えている。足を進めれば、郵便やちょっとした手続きに重宝する「平塚八千代郵便局」の赤い看板が安らぎを感じさせる。さらにその先には相模川に架かる「馬入橋」があり、川面を渡る風が街へと流れ込んでくる。夕暮れ時、帰り道に「オリジン弁当」で夕飯のおかずを買い足す人々の姿が見え、街全体が温かな生活の香りに包まれていくようだ。平坦な道は自転車での移動もストレスフリーで、ここでの暮らしの豊かさを象徴している。
■ 西方向の情景
西側へと視線を移すと、文化的な薫りが漂う一角へと導かれる。歩道の広さも心地よく、ゆったりとしたペースで散策を楽しめる。目的地は「平塚市美術館」だ。約420mという距離は、休日の午後にふらりと芸術に触れに行くには贅沢な近さである。この美術館を中心に、街には静謐で落ち着いた空気が流れている。付近には「江陽中学校前」のバス停が上下線にわたって配置されており、通学する生徒たちの明るい挨拶が街に響くこともあるだろう。また、行政機関へのアクセスを支える「市役所前」のバス停もこの圏内にあり、公共サービスとの距離の近さが暮らしの安心感につながっている。通り沿いにある「ローソンストア100」は、夜遅い時間の心強い味方だ。このフラットな道沿いには、どこか懐かしくも洗練された、穏やかな時間が堆積しているように感じられる。
■ 南方向の情景
南へ舵を切ると、そこはより一層「生活の深部」に触れる感覚がある。まず頼りになるのが「ヤオコー」だ。わずか143mという至近距離に鮮度抜群の食材が揃う場所があるだけで、毎日の食卓の彩りは大きく変わるはずだ。すぐそばには「市役所前」のバス停があり、主要な移動手段としての役割を担うこの地点は、地域の交差点ともいえる場所。さらに足を延ばせば「つるみね幼稚園」の園庭から聞こえてくる元気な声が、街に活気と季節の移ろいを伝えてくれる。急ぎ足で通り過ぎるのではなく、フラットな歩道を歩きながら、ふと「吉野家」で軽く食事を済ませる日常。そんな何気ない動作一つひとつが、ここでの生活の質を底上げしているのが手に取るようにわかる。歩道の凹凸もほとんどないため、ベビーカーを押すお母さんや買い物帰りの高齢者にとっても、非常に優しい街区となっている。
■ 北方向の情景
最後に北へと向かう。この界隈は、住宅と街の機能が寄り添うような静かな雰囲気だ。まず目印となるのが「コンフォール平塚前」のバス停。133mおよび149mと、非常に近い位置に上下線が揃っており、雨の日や重い荷物がある日でも安心感が強い。少し歩くと「平塚八幡郵便局」が見えてくる。角を曲がると「八幡入口」の交差点周辺が広がり、ここから始まる街の回遊性が、宮松町という場所のポテンシャルを感じさせる。さらに北上すると「大野幼稚園」があり、この周辺は子育て世代にとっても落ち着いた環境が整っていることが窺える。平坦であることは、子供たちが街を歩く際にも安全という価値をもたらす。風の抜けがよく、建物が空を圧迫しない。この北側のエリアには、背伸びをしない、地に足のついた暮らしの美学が確かに息づいている。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | ららぽーと湘南平塚 | 約240m |
| バス停 | ららぽーと湘南平塚南 | 約241m |
| 郵便局 | 平塚八千代郵便局 | 約559m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全24件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 馬入橋 | 約660m |
| その他 | オリジン弁当 (ファストフード) | 約741m |
| その他 | 麺や晴 (ファストフード) | 約854m |
| その他 | 馬入一里塚跡碑 (観光・レジャー) | 約951m |
| 金融 | 横浜幸銀信用組合 | 約1085m |
| スーパー | ロピア | 約1173m |
| その他 | 馬入水辺の楽校 (公園・緑地) | 約1545m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2188m |
| 金融 | さがみ農協つるみね支店 | 約2426m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2460m |
| 医療 | やまぐち歯科医院 | 約2503m |
| スーパー | 八百正 | 約2584m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎今宿郵便局 | 約2840m |
| その他 | ニコとモク (ファストフード) | 約2894m |
| その他 | ホノルル食堂 (ファストフード) | 約2895m |
| ドラッグ | セイムス | 約2896m |
| その他 | 茅ヶ崎なんどき牧場 (ファストフード) | 約2897m |
| その他 | ゆうまん丸食堂 (ファストフード) | 約2899m |
| 文教 | 萩園愛児園 | 約2903m |
| 文教 | 茅ケ崎みなもと幼稚園 | 約2948m |
| 医療 | 町田胃腸科外科 | 約2974m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | 平塚市美術館 (観光・レジャー) | 約420m |
| バス停 | 江陽中学校前 | 約463m |
| バス停 | 江陽中学校前 | 約477m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全70件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 市役所前 | 約479m |
| コンビニ | ローソンストア100 | 約602m |
| その他 | ビンゴ (カフェ) | 約794m |
| 医療 | 小笠原医院 | 約837m |
| 文教 | 平塚二葉幼稚園 | 約851m |
| 医療 | 市岡歯科医院 | 約860m |
| コンビニ | ローソン | 約1091m |
| 文教 | 白百合保育園 | 約1110m |
| ドラッグ | あさひ薬局 | 約1113m |
| 医療 | 済生会平塚病院 | 約1154m |
| 金融 | 無名金融 | 約1174m |
| 医療 | あおぞら接骨院 | 約1187m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1224m |
| コンビニ | セブンイレブン(Seven-Eleven) | 約1226m |
| ドラッグ | スギ薬局 | 約1242m |
| 金融 | 無名金融 | 約1257m |
| 郵便局 | 平塚富士見郵便局 | 約1301m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約1333m |
| 金融 | セブン銀行 | 約1381m |
| ドラッグ | 平塚シティ薬局 | 約1404m |
| 文教 | 道和幼稚園 | 約1426m |
| 郵便局 | 平塚本宿郵便局 | 約1427m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1432m |
| コンビニ | ローソン | 約1487m |
| 医療 | わかもとクリニック | 約1489m |
| ドラッグ | アプリ薬局 | 約1496m |
| 文教 | なでしこ幼稚園 | 約1526m |
| ドラッグ | あつみ薬局 | 約1536m |
| スーパー | 業務スーパー | 約1569m |
| 金融 | 神奈川銀行 | 約1577m |
| 医療 | 松本歯科医院 | 約1648m |
| コンビニ | ローソンストア100 | 約1671m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1761m |
| 金融 | 中南信用金庫 | 約1764m |
| 文教 | 柳町保育園 | 約1786m |
| 金融 | JA湘南 | 約1849m |
| コンビニ | ローソンストア100 | 約1898m |
| スーパー | しまむら | 約1933m |
| 金融 | 無名金融 | 約1943m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約1965m |
| 医療 | 中原歯科医院 | 約2034m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約2101m |
| スーパー | しまむら | 約2137m |
| コンビニ | ミニストップ | 約2140m |
| その他 | 小僧寿し (ファストフード) | 約2167m |
| 文教 | 富士見保育園 | 約2175m |
| スーパー | エスパティオ | 約2210m |
| 文教 | 黒部丘幼稚園 | 約2263m |
| その他 | なか卯 (ファストフード) | 約2267m |
| その他 | スシロー (ファストフード) | 約2270m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2293m |
| 金融 | 無名金融 | 約2336m |
| ドラッグ | クリエイト | 約2341m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約2380m |
| コンビニ | セブンイレブン(Seven-Eleven) | 約2455m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2458m |
| その他 | コメダ喫茶店 (カフェ) | 約2469m |
| 医療 | 西村整形外科 | 約2535m |
| ドラッグ | クリエイト | 約2556m |
| スーパー | ヨークマート (YorkMart) | 約2573m |
| 金融 | 無名金融 | 約2813m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約2815m |
| 医療 | クリニック斉藤 | 約2854m |
| 郵便局 | 平塚徳延郵便局 | 約2917m |
| 文教 | 中原保育園 | 約2922m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2922m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2978m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| スーパー | ヤオコー | 約143m |
| バス停 | 市役所前 | 約213m |
| バス停 | 市役所前 | 約219m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全59件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | つるみね幼稚園 | 約351m |
| その他 | 吉野家 (ファストフード) | 約375m |
| 文教 | 平塚保育園 | 約406m |
| 医療 | ゆうクリニック | 約475m |
| 医療 | 宮の前クリニック | 約498m |
| 金融 | 東京スター銀行 | 約528m |
| 医療 | おおぞら湘南クリニック | 約539m |
| バス停 | 明石町一丁目 | 約565m |
| 文教 | 明石町保育園 | 約598m |
| ドラッグ | 湘南調剤薬局 | 約648m |
| その他 | 豚丼 (ファストフード) | 約692m |
| その他 | CoCo壱番屋 (ファストフード) | 約711m |
| 医療 | 平塚あきやまデンタルクリニック | 約744m |
| コンビニ | ローソン | 約756m |
| コンビニ | セブンイレブン(Seven-Eleven) | 約777m |
| その他 | 松屋 (ファストフード) | 約799m |
| その他 | ファーストキッチンウェンディーズ (ファストフード) | 約818m |
| その他 | ケンタッキーフライドチキン (ファストフード) | 約842m |
| その他 | ドトールコーヒーショップ (カフェ) | 約848m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約855m |
| その他 | ボルトボヌール (カフェ) | 約865m |
| コンビニ | デイリーヤマザキ | 約882m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約904m |
| コンビニ | NewDays | 約915m |
| 郵便局 | 紅谷町郵便局 | 約921m |
| コンビニ | NewDays | 約938m |
| スーパー | デリド平塚駅店 | 約950m |
| コンビニ | ローソン | 約961m |
| その他 | ラーメン豚んち (ファストフード) | 約963m |
| 郵便局 | 平塚駅前郵便局 | 約977m |
| コンビニ | ローソン | 約978m |
| その他 | くら寿司 (ファストフード) | 約1059m |
| コンビニ | NewDays | 約1074m |
| 文教 | 苗・もんもん保育園 | 約1074m |
| スーパー | しまむら | 約1125m |
| ドラッグ | サンドラッグ | 約1299m |
| その他 | 松風公園 (公園・緑地) | 約1594m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1685m |
| コンビニ | セブンイレブン(Seven-Eleven) | 約1687m |
| 医療 | てのひら鍼灸院 | 約1693m |
| その他 | 東浜岳公園 (公園・緑地) | 約1803m |
| 医療 | 佐々木研究所附属杏雲堂平塚病院 | 約1806m |
| 郵便局 | 平塚幸町郵便局 | 約1818m |
| ドラッグ | クリエイト龍城ケ丘店 | 約2001m |
| スーパー | しまむら | 約2024m |
| その他 | 龍城ケ丘公園 (公園・緑地) | 約2142m |
| その他 | 龍城ケ丘東公園 (公園・緑地) | 約2147m |
| その他 | 袖ヶ浜公園 (公園・緑地) | 約2158m |
| 郵便局 | 平塚菫平郵便局 | 約2174m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2185m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2247m |
| ドラッグ | マツモトキヨシ | 約2278m |
| 文教 | もんもん保育園 | 約2415m |
| その他 | 花水公園(Hanamizu Park) (公園・緑地) | 約2431m |
| その他 | 平塚新港フィシャリーナ (観光・レジャー) | 約2655m |
| その他 | なでしこ公園(Nadeshiko Park) (公園・緑地) | 約2741m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | コンフォール平塚前 | 約133m |
| バス停 | コンフォール平塚前 | 約149m |
| 郵便局 | 平塚八幡郵便局 | 約393m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全29件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 八幡入口 | 約399m |
| 文教 | 大野幼稚園 | 約705m |
| 金融 | 平塚信用金庫 | 約1066m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約1214m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約1242m |
| その他 | かっぱ寿司 (ファストフード) | 約1496m |
| コンビニ | ローソン | 約1520m |
| 文教 | 八幡保育園 | 約1566m |
| 郵便局 | 平塚四之宮郵便局 | 約1596m |
| スーパー | MaxValue | 約1749m |
| 文教 | みどり保育園 | 約1842m |
| ドラッグ | ドラッグセイムス | 約1912m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約1924m |
| 金融 | JA湘南 大野支店 | 約1948m |
| コンビニ | MINI STOP | 約1982m |
| 医療 | 北田歯科医院 | 約2035m |
| 郵便局 | 平塚東中原郵便局 | 約2058m |
| 医療 | むらた歯科クリニック | 約2201m |
| ドラッグ | 松が丘調剤薬局 | 約2355m |
| 文教 | 東中原幼稚園 | 約2488m |
| ドラッグ | セイムス | 約2677m |
| コンビニ | デイリーヤマザキ | 約2683m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2700m |
| スーパー | 無名スーパー | 約2723m |
| 医療 | 倉田会くらた病院 | 約2748m |
| その他 | 四之宮 ふれあい広場(水処理施設上部) (公園・緑地) | 約2942m |