■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★★ (5/5) |
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| ファミリー層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★★★ (5/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県平塚市 御殿二丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 平塚駅(東日本旅客鉄道 / 東海道線) 徒歩約2504m (乗降客数: 約5,034人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約8.54m / 最大傾斜: 1.7° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 103,637円 〜 140,216円/㎡ | 129,547円 〜 175,270円/㎡ | 141,117円 〜 190,922円/㎡ |
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| 商業地 | 128,798円 〜 174,257円/㎡ | 175,139円 〜 236,954円/㎡ | 197,826円 〜 267,647円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】御殿二丁目周辺の街並みと情景
平塚市の御殿二丁目界隈を歩いてみて最初に感じるのは、体感する「心地よい平坦さ」です。ここは、ベビーカーを押して歩くのも、電動アシスト自転車で買い物へ向かうのも非常にストレスフリーな地形。空が広く感じられる住宅街は、派手さこそありませんが、地域住民の暮らしが静かに、かつ着実に息づいている印象を受けました。駅からは距離がありますが、その分、日常の喧騒から切り離された穏やかな住宅の風景が広がっています。夜間の帰り道も、街灯が点在する落ち着いた雰囲気が続き、静かな夜を求める層には魅力的な住環境と言えるでしょう。
■ 東方向の情景
東側へ向かうと、歴史の香りが漂う「中原御殿」のバス停が生活の目印となります。この辺りは古くからの土地柄を感じさせつつも、日常の利便性もしっかり確保されています。道なりに進むと「遺跡公園前」のバス停があり、地域の移動拠点として機能しています。さらに「JA湘南」の店舗が近隣にあるため、ちょっとした金融手続きも近所で済ませられる安心感があります。また、ふと夜遅くに帰宅した際でも頼りになる「ローソンストア100」が営業しているのは、単身者や共働き世帯には非常に心強いポイントでしょう。フラットな道のおかげで、重たい荷物を抱えた帰り道でも足取りが軽やかです。
■ 西方向の情景
西側のエリアへ足を延ばすと、少しずつ開放的な風景へと変わっていきます。散策路としても親しまれる「南原土手」がエリアの境界付近にあり、夕暮れ時には風を感じながらの散歩が楽しめます。「長瀬」のバス停付近を越えていくと、生活の要となる商業施設が顔を出し始めます。「しまむらストアー」は食料品の買い出しに重宝する存在で、夕飯の献立を考えながら歩くにはちょうど良い距離感です。さらにその近くには「クリエイトSD」もあり、日用品や薬のストックに困ることはありません。道が平坦なので、大きな買い物袋を自転車のカゴに載せてもバランスを崩す心配がなく、毎日の家事をサポートしてくれる環境が整っています。
■ 南方向の情景
南側は生活密着型の施設が特に充実しており、子育て世帯にとっても頼もしいエリアです。まず徒歩圏内に「中原歯科医院」があるのは大きな安心材料。家族の健康を守る場所が近いことは、長く住み続ける上での必須条件と言えます。少し歩けば「ミニストップ」があり、淹れたてのコーヒーや急なデザート購入に最適。さらに、衣料品の「しまむら」や日用品を網羅する「クリエイトSD」が近くに揃っており、わざわざ駅前まで出なくとも、半径数百メートル圏内で暮らしの細々した用事が完結してしまう利便性の高さが光ります。「南原」のバス停周辺は交通量も適度にあり、夜道も真っ暗にならず安心感があります。
■ 北方向の情景
北側に向かう道は、住民の通勤通学の主要ルートとして賑わいを見せます。「中原上宿」のバス停が二箇所にわたって点在していることからも、バス便の利便性の高さがうかがえます。小腹が空いたときや休日のランチに便利な「小僧寿し」があり、この周辺は地域住民の憩いの場ともなっています。「新大縄橋」を越えるルートは視界がひらけていて開放的。さらに北上すると、広々とした店舗の「エスパティオ」が構えています。週末に家族揃って大きな買い出しに行く際も、平坦な道であればお子様連れでも自転車で快適にアクセスできます。このフラットな地形こそが、御殿二丁目での暮らしを円滑で心地よいものにしている最大の要因かもしれません。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 中原御殿 | 約261m |
| バス停 | 中原御殿 | 約276m |
| バス停 | 遺跡公園前 | 約408m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全65件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 金融 | JA湘南 | 約426m |
| コンビニ | ローソンストア100 | 約430m |
| 金融 | 中南信用金庫 | 約495m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約564m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約633m |
| ドラッグ | アプリ薬局 | 約757m |
| コンビニ | MINI STOP | 約759m |
| 医療 | わかもとクリニック | 約762m |
| コンビニ | ローソン | 約769m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約875m |
| ドラッグ | 平塚シティ薬局 | 約920m |
| 郵便局 | 平塚東中原郵便局 | 約1327m |
| その他 | 平塚市美術館 (観光・レジャー) | 約1827m |
| 医療 | 北田歯科医院 | 約1921m |
| コンビニ | ローソンストア100 | 約2070m |
| 金融 | JA湘南 大野支店 | 約2103m |
| 郵便局 | 平塚八幡郵便局 | 約2109m |
| 文教 | 明石町保育園 | 約2154m |
| 医療 | むらた歯科クリニック | 約2185m |
| 文教 | つるみね幼稚園 | 約2191m |
| 金融 | 平塚信用金庫 | 約2218m |
| 文教 | 大野幼稚園 | 約2245m |
| スーパー | ヤオコー | 約2271m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2308m |
| 医療 | おおぞら湘南クリニック | 約2310m |
| 文教 | 八幡保育園 | 約2323m |
| 文教 | みどり保育園 | 約2364m |
| コンビニ | ローソン | 約2373m |
| その他 | かっぱ寿司 (ファストフード) | 約2408m |
| 金融 | 東京スター銀行 | 約2408m |
| 医療 | ゆうクリニック | 約2417m |
| その他 | 豚丼 (ファストフード) | 約2429m |
| 文教 | 平塚保育園 | 約2433m |
| 医療 | 宮の前クリニック | 約2434m |
| スーパー | MaxValue | 約2444m |
| 医療 | 平塚あきやまデンタルクリニック | 約2473m |
| その他 | CoCo壱番屋 (ファストフード) | 約2494m |
| その他 | 松屋 (ファストフード) | 約2500m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約2532m |
| コンビニ | ローソン | 約2541m |
| その他 | ファーストキッチンウェンディーズ (ファストフード) | 約2558m |
| その他 | ボルトボヌール (カフェ) | 約2574m |
| その他 | 吉野家 (ファストフード) | 約2575m |
| その他 | ドトールコーヒーショップ (カフェ) | 約2585m |
| コンビニ | デイリーヤマザキ | 約2586m |
| 郵便局 | 平塚四之宮郵便局 | 約2608m |
| コンビニ | セブンイレブン(Seven-Eleven) | 約2634m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約2652m |
| コンビニ | NewDays | 約2690m |
| コンビニ | NewDays | 約2694m |
| ドラッグ | 湘南調剤薬局 | 約2723m |
| スーパー | デリド平塚駅店 | 約2768m |
| 医療 | 倉田会くらた病院 | 約2782m |
| 郵便局 | 平塚八千代郵便局 | 約2783m |
| ドラッグ | セイムス | 約2789m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約2792m |
| コンビニ | ローソン | 約2796m |
| コンビニ | デイリーヤマザキ | 約2821m |
| ドラッグ | ドラッグセイムス | 約2834m |
| 文教 | 苗・もんもん保育園 | 約2920m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2922m |
| その他 | オリジン弁当 (ファストフード) | 約2980m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 南原土手 | 約736m |
| バス停 | 南原土手 | 約745m |
| バス停 | 長瀬 | 約771m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全32件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| スーパー | しまむらストアー | 約879m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約910m |
| 金融 | 無名金融 | 約915m |
| 郵便局 | 平塚徳延郵便局 | 約1116m |
| スーパー | 富士スーパー | 約1475m |
| 金融 | 無名金融 | 約1507m |
| その他 | さかい珈琲平塚河内店 (カフェ) | 約1644m |
| ドラッグ | HACドラック | 約1702m |
| スーパー | マックスバリュ | 約1713m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約1743m |
| 文教 | 白鳥幼稚園 | 約1758m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約1868m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約1954m |
| 郵便局 | 平塚旭郵便局 | 約1958m |
| スーパー | A-CO・OP | 約2039m |
| 文教 | あさひ保育園 | 約2065m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約2153m |
| 文教 | 大町保育園 | 約2261m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約2298m |
| 文教 | つくし幼稚園 | 約2513m |
| 文教 | 清水学園付属幼稚園 | 約2559m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2703m |
| 医療 | 研水会平塚病院 | 約2708m |
| 文教 | いずみ保育園 | 約2750m |
| 文教 | 育英幼稚園 | 約2766m |
| 医療 | 水野会平塚十全病院 | 約2852m |
| コンビニ | スリーエフ | 約2878m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約2916m |
| スーパー | ロピア | 約2994m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 医療 | 中原歯科医院 | 約233m |
| コンビニ | ミニストップ | 約282m |
| スーパー | しまむら | 約373m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全67件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| ドラッグ | クリエイトSD | 約410m |
| バス停 | 南原 | 約618m |
| バス停 | 南原 | 約629m |
| コンビニ | セブンイレブン(Seven-Eleven) | 約715m |
| バス停 | 向原 | 約727m |
| 金融 | 無名金融 | 約737m |
| スーパー | ヨークマート (YorkMart) | 約780m |
| ドラッグ | クリエイト | 約830m |
| 医療 | 松本歯科医院 | 約885m |
| スーパー | 業務スーパー | 約1016m |
| 郵便局 | 平塚富士見郵便局 | 約1153m |
| 金融 | 無名金融 | 約1226m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1245m |
| その他 | コメダ喫茶店 (カフェ) | 約1316m |
| 医療 | クリニック斉藤 | 約1340m |
| 文教 | 白百合保育園 | 約1385m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約1388m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1478m |
| ドラッグ | あつみ薬局 | 約1481m |
| ドラッグ | クリエイト | 約1492m |
| 金融 | 無名金融 | 約1502m |
| 文教 | 道和幼稚園 | 約1530m |
| ドラッグ | クリエイト | 約1545m |
| スーパー | しまむら | 約1549m |
| ドラッグ | あさひ薬局 | 約1580m |
| 医療 | 済生会平塚病院 | 約1602m |
| コンビニ | セブンイレブン(Seven-Eleven) | 約1707m |
| ドラッグ | スギ薬局 | 約1817m |
| 郵便局 | 平塚山下郵便局 | 約1893m |
| 文教 | 富士見保育園 | 約1902m |
| 医療 | 小笠原医院 | 約1904m |
| 文教 | 柳町保育園 | 約1924m |
| その他 | ビンゴ (カフェ) | 約1956m |
| 文教 | 平塚二葉幼稚園 | 約1995m |
| 金融 | 神奈川銀行 | 約2039m |
| 郵便局 | 平塚本宿郵便局 | 約2057m |
| 医療 | 市岡歯科医院 | 約2060m |
| コンビニ | ローソンストア100 | 約2065m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2078m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約2080m |
| 金融 | セブン銀行 | 約2108m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約2110m |
| コンビニ | ローソン | 約2120m |
| 医療 | あおぞら接骨院 | 約2127m |
| 金融 | 無名金融 | 約2131m |
| その他 | くら寿司 (ファストフード) | 約2137m |
| その他 | スシロー (ファストフード) | 約2169m |
| その他 | ラーメン豚んち (ファストフード) | 約2210m |
| 文教 | なでしこ幼稚園 | 約2211m |
| その他 | なか卯 (ファストフード) | 約2240m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約2423m |
| その他 | ケンタッキーフライドチキン (ファストフード) | 約2442m |
| 郵便局 | 紅谷町郵便局 | 約2442m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2485m |
| コンビニ | ローソン | 約2497m |
| 文教 | 黒部丘幼稚園 | 約2533m |
| コンビニ | NewDays | 約2543m |
| 医療 | 研水会高根台病院 | 約2562m |
| 郵便局 | 平塚駅前郵便局 | 約2736m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2739m |
| スーパー | しまむら | 約2775m |
| 医療 | てのひら鍼灸院 | 約2804m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2819m |
| 文教 | もんもん保育園 | 約2822m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 中原上宿 | 約320m |
| バス停 | 中原上宿 | 約361m |
| その他 | 小僧寿し (ファストフード) | 約436m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全24件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 新大縄橋 | 約593m |
| スーパー | エスパティオ | 約649m |
| 医療 | 西村整形外科 | 約736m |
| 文教 | 中原保育園 | 約1081m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約1138m |
| 文教 | 東中原幼稚園 | 約1166m |
| 文教 | 花乃幼稚園 | 約1233m |
| 文教 | 平塚市金田保育園 | 約1305m |
| ドラッグ | 松が丘調剤薬局 | 約1355m |
| 医療 | 無名医療 | 約1394m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約1410m |
| 郵便局 | 平塚豊田郵便局 | 約1446m |
| コンビニ | ミニストップ | 約1547m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約2127m |
| コンビニ | デイリーヤマザキ | 約2271m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約2573m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2710m |
| 文教 | ゆうかり保育園 | 約2870m |
| 文教 | 横内保育園 | 約2960m |
| 文教 | 美里幼稚園 | 約2967m |
| 郵便局 | 平塚横内郵便局 | 約2993m |