■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| ファミリー層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★★☆ (4/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県平塚市 幸町・高浜台 (計2地域) |
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| 最寄り駅 | 平塚駅(東日本旅客鉄道 / 東海道線) 徒歩約1123m (乗降客数: 約123,688人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約4.14m / 最大傾斜: 1.4° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 133,553円 〜 180,690円/㎡ | 166,941円 〜 225,862円/㎡ | 187,358円 〜 253,485円/㎡ |
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| 商業地 | 240,423円 〜 325,278円/㎡ | 412,673円 〜 558,322円/㎡ | 533,482円 〜 721,771円/㎡ |
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【現地レポート】幸町周辺の街並みと情景
平塚の街に足を踏み入れると、まず驚かされるのはその驚くほどの平坦さだ。海に近いこのエリアは、高低差という概念が希薄で、まるで大らかな海の一部であるかのような開放感に包まれている。駅の喧騒から少し離れると、空が広く感じられ、吹き抜ける風にはどこか潮の匂いが混じる。アスファルトの照り返しさえも柔らかく感じられるのは、道行く人の歩調がどこか緩やかだからだろう。歩き慣れた靴底をフラットな地面に預け、気の向くままに歩き出す。この街の暮らしは、急ぐことよりも、その時々の季節の変化を五感で受け止めることに適しているようだ。道の端々に植えられた街路樹の揺らぎや、住宅の窓辺からこぼれる生活の気配。平塚駅からのアプローチを終え、幸町の懐へと深く入っていくにつれ、この街特有の「凪」のような時間が心地よく身体に馴染んでいく。
■ 東方向の情景
東へ歩を進めると、生活の密度がほどよく上がっていくのを感じる。「平塚幸町郵便局」の前を通り過ぎる際、地元の方々が日常の所用を済ませる穏やかな光景に触れた。この辺りは地域コミュニティの結節点でもあり、どこか懐かしい安心感が漂っている。郵便局を後にし、そのまま「新地」の交差点周辺へと向かう。道はどこまでも真っ直ぐに伸び、視界を遮るものがない。「新地」のバス停付近で立ち止まると、ふと車の往来の音に混じって、近隣の家々から聞こえる笑い声が耳に届く。「須賀四ツ角」へと続く道は、かつての宿場町のような歴史の余韻と、現代の住宅街が静かに共存している。この平坦な道を歩けば、まるで街の鼓動を足の裏で感じているかのようだ。さらに遠くを見やれば、賑やかな「ニコとモク」のようなファストフードの灯りが、この穏やかな住宅エリアのすぐ外側にあることを教えてくれる。暮らしの利便性と、深呼吸できる静寂が、ここには同居している。
■ 西方向の情景
西に向かうと、この街の「緑の豊かさ」が際立ってくる。最初に目にするのは「第二公園」の瑞々しい木々だ。ほんの139mという目と鼻の先に、こうした憩いの場があることは、日々の散歩コースに彩りを添えてくれる。さらに進むと再び現れる「第二公園」の別の入り口付近では、子供たちの遊ぶ声が風に乗って響いてくる。「高浜高校前」のバス停を通り抜ける時、学生たちの活気ある足音が街の空気の温度を少しだけ上げているように感じられた。さらに歩みを進め、医療拠点である「佐々木研究所附属杏雲堂平塚病院」の近くを通ると、この街の安心感の正体がわかる。いざという時の頼もしさが、日常の景色の中に溶け込んでいるのだ。道の先にある「松風公園」まで足を延ばせば、柔らかな日差しの中で読書をする人の姿に出会えるかもしれない。平坦で歩きやすい道のおかげで、これだけの施設を巡っても不思議と疲れを感じず、むしろ街の奥行きを深く知る楽しみが勝る。
■ 南方向の情景
南へ向かうと、潮風の気配がより一層濃くなる。目指すのは海の方角だ。「稲荷山」のバス停周辺を歩いていると、歴史を感じさせる静謐な空気に出会う。すぐ近くにもう一つの「稲荷山」の標識があり、まるで街の歴史の断片をなぞるような気分だ。道は相変わらず平坦で、自転車を走らせる人や、ベビーカーを押す若い夫婦とすれ違う。誰もがこの平坦な道を、それぞれの速さで楽しんでいる。続いて「須賀西町」の通りを過ぎると、街の景色が少しずつ港の雰囲気に近づいていく。「平塚新港フィシャリーナ」へと繋がるこのエリアは、週末のレジャーや海風を求めて散策する人々の憩いの場所だ。防波堤の向こう側を想像しながら歩くこの時間は、何物にも代えがたい贅沢。海に近いという立地は、単なる地理的条件ではなく、この街に住む人々の心に、常に「水平線」という開放感をもたらしているのだろう。
■ 北方向の情景
最後は北側を歩いてみる。住宅が密集するこの方向は、より「日常の利便性」が色濃く現れる場所だ。「長姫町」のバス停付近は、多くの人が行き交う生活のメインストリートのような活気がある。もう一つの「長姫町」の標識を過ぎると、夕飯の買い出しに急ぐ人々や、学校帰りの子供たちが交差する街の営みが鮮やかに浮かび上がる。「明神前」のバス停まで歩くと、車窓から見た時とは違う、歩いてこそわかる街の細やかな表情が見えてくる。520mほど歩けば「サンドラッグ」があり、日常の細々とした買い出しはここで完結する。さらに823m先には「ロピア」があり、食卓を彩る食材選びには困らない。この北側のエリアには、平坦な地形の上に、暮らしを支えるインフラが効率的に配置されている。それは決して味気ないものではなく、誰もが等しく便利を享受できる、この街の優しさなのだ。重い荷物を抱えて帰路についても、坂道のないこの道なら、足取り軽く家まで辿り着けるはずだ。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 郵便局 | 平塚幸町郵便局 | 約155m |
| バス停 | 新地 | 約164m |
| バス停 | 新地 | 約168m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全28件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 須賀四ツ角 | 約248m |
| その他 | ニコとモク (ファストフード) | 約1559m |
| その他 | ホノルル食堂 (ファストフード) | 約1561m |
| その他 | 茅ヶ崎なんどき牧場 (ファストフード) | 約1563m |
| その他 | ゆうまん丸食堂 (ファストフード) | 約1567m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1597m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1880m |
| その他 | かまどや (ファストフード) | 約2089m |
| 医療 | やまぐち歯科医院 | 約2135m |
| スーパー | 八百正 | 約2213m |
| 文教 | 浜前幼稚園 | 約2216m |
| 金融 | さがみ農協つるみね支店 | 約2318m |
| 文教 | 青和保育園 | 約2324m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2363m |
| 文教 | 茅ケ崎浜見平幼稚園 | 約2475m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎浜見平郵便局 | 約2586m |
| ドラッグ | サンドラッグ | 約2594m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2617m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎今宿郵便局 | 約2629m |
| 文教 | 茅ヶ崎市立浜見平保育園 | 約2642m |
| 文教 | 梅雲保育園 | 約2715m |
| 医療 | ひろし歯科 | 約2859m |
| 医療 | 町田胃腸科外科 | 約2871m |
| ドラッグ | セイムス | 約2918m |
| 文教 | 茅ケ崎みなもと幼稚園 | 約2977m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 第二公園 | 約139m |
| バス停 | 第二公園 | 約212m |
| バス停 | 高浜高校前 | 約270m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全76件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 医療 | 佐々木研究所附属杏雲堂平塚病院 | 約719m |
| その他 | 松風公園 (公園・緑地) | 約822m |
| 文教 | 苗・もんもん保育園 | 約896m |
| コンビニ | ローソン | 約1018m |
| スーパー | デリド平塚駅店 | 約1047m |
| その他 | 袖ヶ浜公園 (公園・緑地) | 約1079m |
| スーパー | しまむら | 約1082m |
| 郵便局 | 平塚駅前郵便局 | 約1084m |
| コンビニ | NewDays | 約1124m |
| コンビニ | NewDays | 約1126m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約1165m |
| コンビニ | セブンイレブン(Seven-Eleven) | 約1167m |
| その他 | 東浜岳公園 (公園・緑地) | 約1174m |
| ドラッグ | クリエイト龍城ケ丘店 | 約1216m |
| その他 | ドトールコーヒーショップ (カフェ) | 約1230m |
| コンビニ | デイリーヤマザキ | 約1232m |
| その他 | 龍城ケ丘東公園 (公園・緑地) | 約1240m |
| その他 | ボルトボヌール (カフェ) | 約1243m |
| その他 | ファーストキッチンウェンディーズ (ファストフード) | 約1256m |
| コンビニ | ローソン | 約1274m |
| その他 | 松屋 (ファストフード) | 約1315m |
| その他 | 龍城ケ丘公園 (公園・緑地) | 約1320m |
| コンビニ | NewDays | 約1332m |
| 医療 | 平塚あきやまデンタルクリニック | 約1342m |
| コンビニ | ローソン | 約1349m |
| その他 | ケンタッキーフライドチキン (ファストフード) | 約1379m |
| 郵便局 | 紅谷町郵便局 | 約1394m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約1400m |
| 医療 | てのひら鍼灸院 | 約1502m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1531m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1568m |
| スーパー | しまむら | 約1617m |
| その他 | ラーメン豚んち (ファストフード) | 約1647m |
| その他 | くら寿司 (ファストフード) | 約1754m |
| 医療 | 市岡歯科医院 | 約1771m |
| コンビニ | ローソン | 約1783m |
| 金融 | 無名金融 | 約1810m |
| 医療 | あおぞら接骨院 | 約1820m |
| 郵便局 | 平塚菫平郵便局 | 約1826m |
| 文教 | 平塚二葉幼稚園 | 約1832m |
| その他 | ビンゴ (カフェ) | 約1863m |
| 医療 | 小笠原医院 | 約1919m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約1920m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約1937m |
| ドラッグ | マツモトキヨシ | 約1949m |
| 金融 | セブン銀行 | 約1952m |
| 文教 | なでしこ幼稚園 | 約1963m |
| 郵便局 | 平塚本宿郵便局 | 約2030m |
| ドラッグ | スギ薬局 | 約2128m |
| その他 | 花水公園(Hanamizu Park) (公園・緑地) | 約2150m |
| 金融 | 神奈川銀行 | 約2155m |
| コンビニ | ローソンストア100 | 約2209m |
| コンビニ | セブンイレブン(Seven-Eleven) | 約2212m |
| 医療 | 済生会平塚病院 | 約2269m |
| ドラッグ | あさひ薬局 | 約2274m |
| 文教 | もんもん保育園 | 約2354m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2396m |
| 文教 | 黒部丘幼稚園 | 約2421m |
| 文教 | 柳町保育園 | 約2422m |
| 文教 | 白百合保育園 | 約2439m |
| 文教 | 道和幼稚園 | 約2454m |
| その他 | なでしこ公園(Nadeshiko Park) (公園・緑地) | 約2463m |
| ドラッグ | あつみ薬局 | 約2556m |
| 金融 | 無名金融 | 約2606m |
| その他 | なか卯 (ファストフード) | 約2666m |
| 郵便局 | 平塚富士見郵便局 | 約2677m |
| その他 | スシロー (ファストフード) | 約2723m |
| 文教 | 富士見保育園 | 約2814m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2816m |
| スーパー | しまむら | 約2817m |
| スーパー | 業務スーパー | 約2883m |
| ドラッグ | 平塚シティ薬局 | 約2894m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2939m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 稲荷山 | 約133m |
| バス停 | 稲荷山 | 約138m |
| バス停 | 須賀西町 | 約333m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全4件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | 平塚新港フィシャリーナ (観光・レジャー) | 約846m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 長姫町 | 約290m |
| バス停 | 長姫町 | 約307m |
| バス停 | 明神前 | 約414m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全31件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| ドラッグ | サンドラッグ | 約520m |
| スーパー | ロピア | 約823m |
| その他 | 麺や晴 (ファストフード) | 約1110m |
| その他 | 馬入一里塚跡碑 (観光・レジャー) | 約1127m |
| 金融 | 横浜幸銀信用組合 | 約1141m |
| ドラッグ | 湘南調剤薬局 | 約1170m |
| コンビニ | セブンイレブン(Seven-Eleven) | 約1184m |
| その他 | オリジン弁当 (ファストフード) | 約1264m |
| 郵便局 | 平塚八千代郵便局 | 約1316m |
| その他 | CoCo壱番屋 (ファストフード) | 約1322m |
| その他 | 豚丼 (ファストフード) | 約1387m |
| 医療 | 宮の前クリニック | 約1420m |
| 金融 | 東京スター銀行 | 約1433m |
| その他 | 吉野家 (ファストフード) | 約1441m |
| 医療 | ゆうクリニック | 約1442m |
| 文教 | 平塚保育園 | 約1458m |
| 医療 | おおぞら湘南クリニック | 約1519m |
| 文教 | 明石町保育園 | 約1664m |
| 文教 | つるみね幼稚園 | 約1680m |
| スーパー | ヤオコー | 約1703m |
| コンビニ | ローソンストア100 | 約1747m |
| 郵便局 | 平塚八幡郵便局 | 約2169m |
| その他 | 平塚市美術館 (観光・レジャー) | 約2178m |
| その他 | 馬入水辺の楽校 (公園・緑地) | 約2362m |
| 文教 | 大野幼稚園 | 約2382m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約2617m |
| 金融 | 平塚信用金庫 | 約2748m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約2757m |