平塚市出縄|十全病院至近、高台から穏やかな暮らしを見守る丘の街

■ 暮らしやすさ5段階評価

シニア層★★★★☆ (4/5)
ファミリー層★★★★☆ (4/5)
単身・若者層★★★☆☆ (3/5)
マイカー・郊外層★★★★★ (5/5)
テレワーク・移住層★★★☆☆ (3/5)

■ エリア基本データ・地価相場範囲

※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。

対象・包含地域神奈川県平塚市 出縄 (計1地域)
最寄り駅大磯駅(東日本旅客鉄道 / 東海道線) 徒歩約2465m (乗降客数: 約16,472人/日)
地形・標高中心標高: 約21.32m / 最大傾斜: 15.0°
【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
区分路線価 (目安)公示地価 (目安)推計実勢地価
住宅地71,190円 〜 96,317円/㎡88,988円 〜 120,395円/㎡93,750円 〜 126,839円/㎡
商業地114,114円 〜 154,389円/㎡165,637円 〜 224,098円/㎡185,704円 〜 251,247円/㎡
出縄の半径500m地形・高低差マップ

【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

出縄の8方位別500m高低差断面プロファイル


【現地レポート】出縄周辺の街並みと情景

平塚市出縄のエリアに足を踏み入れると、まず感じるのは、街全体を包み込むような静けさと、丘陵地特有の開放感です。最寄り駅である大磯駅からは距離がありますが、その分、この地には車社会を前提としたゆとりある住宅街が広がっています。緩やかながらも確実に続く坂道は、この街の象徴。電動アシスト自転車は、もはや生活の必需品と言っても過言ではありません。ベビーカーを押して歩く際も、ルート選びひとつで快適さが変わります。しかし、その高低差があるからこそ得られる眺望と、空の広さは格別。夜間、車で帰宅する際には、街灯と家々の明かりが安心感を与えてくれる、そんな心穏やかな日々が想像できる場所です。

■ 東方向の情景

東側へ向かって歩を進めると、生活の利便性を支える施設が点在しています。まず目に入るのは「無名コンビニ」(約220m)。深夜の帰宅時や、ちょっとした買い出しにこの距離感は非常に心強い存在です。すぐ近くの「下出縄」バス停(約222m)は、交通の結節点として機能しており、ここを起点に地域の繋がりが生まれています。少し進むと、「研水会平塚病院」(約318m)が見えてきます。大きな医療機関が近隣にある安心感は、子育て世帯や高齢の方にとっても大きな心の支えとなるでしょう。さらに足を延ばせば「育英幼稚園」(約389m)や「いずみ保育園」(約650m)といった教育施設が充実しており、朝の通園風景にも温かな空気が流れます。このエリアは道幅に余裕があり、ベビーカーでも落ち着いて歩ける環境が整っていますが、朝夕の送迎時の交通状況には注意を払いたいところです。

■ 西方向の情景

西側はより閑静な住宅街の面影が強くなります。「上出縄」のバス停(約231m、約235m)が並び、公共交通機関の利便性が確保されていることが分かります。このあたりを散策していると、ふと見上げる空の美しさに気づかされます。高台の恩恵を受け、夕暮れ時には街が茜色に染まり、家路を急ぐ足取りもどこか軽やかになるような気がします。さらに西へ進むと「境橋」(約674m)が架かり、地形の変化が感じられます。この先には「近鄰の観光・レジャー施設」(約1751m、約1820m)が点在しており、休日には家族で少し足を延ばしてリフレッシュできる余白があるのも魅力的です。坂道が多いエリアですので、やはり電動アシスト自転車での移動が現実的ですが、休日のサイクリングを兼ねたお出かけには最適な起伏と景観が広がっています。

■ 南方向の情景

南へ下るルートは、街の表情ががらりと変わります。「下出縄」バス停(約255m)を越え、坂を下るにつれて景色が開けていく感覚は格別です。「小向」のバス停(約528m、約540m)周辺は、交通の要衝でありながらも、どこか懐かしい生活の匂いが漂います。南エリアには「近鄰の観光・レジャー施設」(約1464m)が点在しており、週末のアクティビティには事欠きません。また「ショップ湘南平」(約1465m)へ向かう道すがらは、車の通行量に気を配る必要がありますが、その分、街の活気を感じられるポイントでもあります。坂道を下りきった後の平坦な道でのベビーカー移動は非常にスムーズですが、帰りは再び坂を登ることを考えると、やはり移動手段には電動アシスト自転車を強く推奨します。この高低差こそが、この地で暮らすことのリアルな実相です。

■ 北方向の情景

北へ向かうと、生活の安心と利便性が集約されたエリアが広がります。真っ先に頼りになるのが「水野会平塚十全病院」(約295m)。この距離に大きな医療施設がある安心感は何にも代えがたいものです。さらに進むと、「清水学園付属幼稚園」(約760m)があり、子供たちの賑やかな声が聞こえてきそうな環境です。「クリエイトSD」(約778m)は、日用品や薬の調達に欠かせない存在。ここを拠点に買い物を済ませるのが、この街のスマートな生活様式と言えるでしょう。「日向岡一丁目」(約804m)や「高村団地入口」(約813m)といった交通ポイントを通過する際は、交通量に少し注意が必要ですが、歩道環境は整っています。高台から見下ろす街並みと、生活に必要な機能がコンパクトにまとまったこの北側エリアは、特に子育て世代にとってバランスの良い居住環境を提供してくれるはずです。


■ 方角別・周辺施設アクセス一覧

※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。

【東方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
コンビニ無名コンビニ約220m
バス停下出縄約222m
医療研水会平塚病院約318m
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全50件)
区分施設・スポット名およその距離
文教育英幼稚園約389m
文教いずみ保育園約650m
バス停勝原小学校前約704m
バス停高村団地約719m
医療研水会高根台病院約942m
文教あさひ保育園約963m
スーパーA-CO・OP約1003m
郵便局平塚旭郵便局約1073m
コンビニ無名コンビニ約1091m
金融横浜銀行約1169m
文教白鳥幼稚園約1267m
その他マクドナルド (ファストフード)約1323m
郵便局平塚山下郵便局約1422m
金融無名金融約1597m
スーパー富士スーパー約1630m
ドラッグクリエイト約1655m
医療クリニック斉藤約1862m
郵便局平塚徳延郵便局約1930m
コンビニ無名コンビニ約2112m
金融無名金融約2116m
その他コメダ喫茶店 (カフェ)約2226m
コンビニセブン-イレブン約2239m
ドラッグクリエイト約2282m
スーパーヨークマート (YorkMart)約2302m
その他すき家 (ファストフード)約2321m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約2349m
ドラッグクリエイト約2381m
金融無名金融約2389m
ドラッグクリエイトSD約2399m
コンビニセブンイレブン(Seven-Eleven)約2407m
その他マクドナルド (ファストフード)約2524m
スーパーしまむらストアー約2533m
スーパーしまむら約2639m
コンビニローソン約2643m
コンビニファミリーマート約2732m
文教富士見保育園約2739m
スーパーしまむら約2823m
その他スシロー (ファストフード)約2829m
スーパーしまむら約2835m
金融無名金融約2836m
医療熊坂歯科医院約2841m
金融無名金融約2844m
ドラッグクリエイトSD約2845m
スーパーたまや 大磯店約2848m
ドラッグクリエイトSD約2868m
その他なか卯 (ファストフード)約2893m
コンビニミニストップ約2894m

【西方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停上出縄約231m
バス停上出縄約235m
バス停境橋約674m
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全7件)
区分施設・スポット名およその距離
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約1751m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約1820m
文教町立国府中学校生沢分校約2465m
コンビニ無名コンビニ約2673m

【南方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停下出縄約255m
バス停小向約528m
バス停小向約540m
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全29件)
区分施設・スポット名およその距離
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約1464m
コンビニショップ湘南平約1465m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約1473m
その他平塚テレビ中継局 (観光・レジャー)約1491m
コンビニローソン・スリーエフ約2526m
その他大磯甘酒工房 米寿 (カフェ)約2531m
その他ブックオブデイズ (カフェ)約2538m
その他ほっこり桜カフェ (カフェ)約2551m
スーパー地場屋 ほっこり約2555m
その他ATELIER SANTi (カフェ)約2595m
文教聖ステパノ学園小学校約2613m
ドラッグたるもと薬局約2615m
医療大谷クリニック約2620m
医療郷圡歯科医院約2621m
文教聖ステパノ学園中学校約2623m
医療アロハ歯科クリニック約2631m
医療杉山皮膚科約2642m
ドラッグ出口薬局約2648m
その他At GAllery N’CAFE (カフェ)約2648m
医療医療法人博心会 大磯内科クリニック約2654m
医療青い鳥歯科クリニック約2667m
医療藤田眼科クリニック約2792m
その他蔵にて (カフェ)約2871m
金融無名金融約2874m
コンビニローソン・スリーエフ約2907m
その他大磯町郷土資料館 (観光・レジャー)約2992m

【北方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
医療水野会平塚十全病院約295m
文教清水学園付属幼稚園約760m
ドラッグクリエイトSD約778m
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全19件)
区分施設・スポット名およその距離
バス停日向岡一丁目約804m
バス停高村団地入口約813m
バス停日向岡一丁目約819m
文教大町保育園約1211m
郵便局平塚吉沢郵便局約1409m
コンビニ無名コンビニ約1542m
ドラッグHACドラック約1619m
スーパーマックスバリュ約1640m
その他さかい珈琲平塚河内店 (カフェ)約1728m
スーパーロピア約2204m
文教平塚市立金目中学校 五領ヶ台分校約2421m
文教平塚市立金目小学校 五領ヶ台分校約2453m
その他マクドナルド (ファストフード)約2550m
文教つくし幼稚園約2888m
文教花乃幼稚園約2941m
文教平塚市金田保育園約2977m
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