平塚市東真土二丁目|市場前バス停近く、平坦で暮らしやすい日常が整う街

■ 暮らしやすさ5段階評価

シニア層★★★★★ (5/5)
ファミリー層★★★★☆ (4/5)
単身・若者層★★★☆☆ (3/5)
マイカー・郊外層★★★★★ (5/5)
テレワーク・移住層★★★★★ (5/5)

■ エリア基本データ・地価相場範囲

※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。

対象・包含地域神奈川県平塚市 東真土二丁目 (計1地域)
最寄り駅寒川駅(東日本旅客鉄道 / 相模線) 徒歩約3089m (乗降客数: 約13,876人/日)
地形・標高中心標高: 約8.15m / 最大傾斜: 0.6°
【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
区分路線価 (目安)公示地価 (目安)推計実勢地価
住宅地96,609円 〜 130,706円/㎡120,761円 〜 163,382円/㎡130,610円 〜 176,707円/㎡
商業地130,653円 〜 176,766円/㎡183,355円 〜 248,068円/㎡208,435円 〜 282,000円/㎡
東真土二丁目の半径500m地形・高低差マップ

【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

東真土二丁目の8方位別500m高低差断面プロファイル


【現地レポート】東真土二丁目周辺の街並みと情景

平塚市の東真土二丁目を実際に歩いてみると、まず驚くのはその平坦な地形です。駅までの距離を考えると、日々の通勤には電動アシスト自転車が間違いなく必須のパートナーとなりますが、一度走り出してしまえば、坂道に悩まされるストレスは皆無。ベビーカーを押して歩いても、子供が自分で自転車を漕いでも、このフラットな路面は親にとって心強い味方です。周辺は静かな住宅街が広がりつつも、生活に不可欠な施設が点在しており、派手さはないものの、日々の暮らしの解像度が高いエリアだといえるでしょう。空が広く感じられる開放感があり、夜間でも街灯がある程度整備されているため、帰り道も極端な不安を感じることはありません。静寂と実用性が同居する、堅実な暮らしを望む方に最適な風景がここにはあります。

■ 東方向の情景

東へ足を進めると、「四ノ宮西町」のバス停がすぐ近くに見えてきます。このあたりは道幅もゆったりとしており、歩行者や自転車のすれ違いにも神経質にならずに済むのが嬉しいポイントです。少し先へ進むともう一つの「四ノ宮西町」停留所があり、バス路線の多さに安堵します。さらに歩を進め、約500mほど行くと「無名スーパー」が見えてきます。特売日には近隣住民で賑わうであろうこのスーパーは、日々の献立を支える生命線です。その先には「大念寺前」のバス停があり、地域の交通結節点として機能しています。さらに東側へ歩いていくと、「四之宮 ふれあい広場(水処理施設上部)」があります。水処理施設の上部を公園として開放したこのスペースは、子供たちの遊び場や、週末のちょっとした散歩コースとして非常に優秀です。平坦な道のりを歩いていけば、ベンチに腰を下ろして一息つくという、ゆったりとした時間が約束されています。

■ 西方向の情景

西側を散策すると、まず目に付くのが「真土」という名の停留所。このエリアはバス便が充実しており、車を持たない世帯でも生活の基盤をしっかり確保できます。「真土」は複数の地点で整備されており、通勤通学の選択肢を広げてくれるでしょう。そこから西へ歩くこと約500m、「市場前」のバス停周辺まで来ると、街の雰囲気は少し活動的になります。ここは地域の物流や人の流れを感じさせる場所で、周辺には「むらた歯科クリニック」といった医療機関も揃っており、急なトラブル時にも近場で対処できる安心感があります。さらに歩けば「JA湘南 大野支店」があり、生活に密着した金融サービスが利用できるのもこのエリアの強みです。全体として、余計なアップダウンがないため、ベビーカーでの移動や、買い物帰りに重たい荷物を乗せた自転車でも、疲れを感じにくく、西側へのアクセスは非常にスムーズです。

■ 南方向の情景

南へ向かうと、すぐ近くに「東真土」のバス停が複数箇所点在しています。このバス停の近さは、まさに利便性の象徴と言えるでしょう。朝の忙しい時間帯、あるいは天候の悪い日でも、バス停まで数十秒という立地は精神的なゆとりを生んでくれます。さらに南下していくと、「横浜銀行」があり、お金の管理に関する用事を徒歩圏内で完結できるのは大きなメリットです。また、少し進むと「みどり保育園」が見えてきます。このエリアには子育て世代も多く住んでいることが伺え、朝夕には子供たちの元気な声が聞こえてきそうな、温かみのある通りです。南側エリアは、住宅街の落ち着きと、公共機関・教育施設がバランスよく配置されている印象です。夜間、このあたりを歩く際も適度な交通量があるため、孤立した寂しさを感じることなく、帰宅時の安心感という点でも合格点を与えられます。

■ 北方向の情景

北側のエリアは、より利便性が際立つ構成となっています。少し歩けば「セブン-イレブン」や「デイリーヤマザキ」といったコンビニエンスストアが程よい距離で点在しており、深夜のちょっとした買い出しや宅配便の利用など、コンビニが近くにある生活は、やはりQOLを大きく押し上げてくれます。また、「セイムス」ドラッグストアも近くにあり、日用品や常備薬の補充に困ることはありません。さらに北へ進むと「倉田会くらた病院」があります。大きな病院が生活圏内にあるということは、万が一の病気や怪我の際に、これ以上ないほど心強い存在です。医療へのアクセスがこれほど良いと、高齢者世帯や小さな子供がいる家庭にとっても大きな安心材料となります。その後も「ふじみ園前」バス停周辺まで散策を続けましたが、どこまでも平坦な道が続いており、この地形の良さを改めて痛感しました。


■ 方角別・周辺施設アクセス一覧

※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。

【東方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停四ノ宮西町約192m
バス停四ノ宮西町約250m
スーパー無名スーパー約500m
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全12件)
区分施設・スポット名およその距離
バス停大念寺前約515m
その他四之宮 ふれあい広場(水処理施設上部) (公園・緑地)約884m
文教一之宮愛児園約2564m
医療タカハシ歯科クリニック約2688m
文教萩園愛児園約2718m
その他神奈川県水道記念館 (観光・レジャー)約2724m
文教寒川町立南小学校約2811m
その他吉野家 (ファストフード)約2890m
郵便局寒川郵便局約2983m

【西方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停真土約195m
バス停真土約211m
バス停市場前約496m
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全33件)
区分施設・スポット名およその距離
医療むらた歯科クリニック約611m
金融JA湘南 大野支店約645m
医療北田歯科医院約841m
郵便局平塚東中原郵便局約1463m
ドラッグ松が丘調剤薬局約1599m
コンビニセブン-イレブン約1650m
文教東中原幼稚園約1894m
コンビニMINI STOP約1995m
ドラッグクリエイトSD約2115m
スーパーエスパティオ約2175m
コンビニセブン-イレブン約2257m
その他小僧寿し (ファストフード)約2344m
コンビニローソンストア100約2349m
医療西村整形外科約2356m
金融中南信用金庫約2394m
金融JA湘南約2402m
医療わかもとクリニック約2475m
ドラッグアプリ薬局約2484m
文教中原保育園約2490m
コンビニローソン約2493m
その他マクドナルド (ファストフード)約2510m
郵便局平塚豊田郵便局約2607m
医療無名医療約2632m
ドラッグ無名ドラッグ約2664m
コンビニミニストップ約2673m
医療中原歯科医院約2715m
コンビニ無名コンビニ約2723m
コンビニミニストップ約2896m
ドラッグクリエイトSD約2967m
スーパーしまむら約2968m

【南方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停東真土約145m
バス停東真土約147m
バス停東真土約228m
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全47件)
区分施設・スポット名およその距離
金融横浜銀行約472m
文教みどり保育園約491m
スーパーMaxValue約559m
ドラッグドラッグセイムス約575m
文教八幡保育園約744m
郵便局平塚四之宮郵便局約781m
コンビニローソン約790m
その他かっぱ寿司 (ファストフード)約819m
ドラッグクリエイトSD約1176m
金融平塚信用金庫約1243m
コンビニ無名コンビニ約1353m
文教大野幼稚園約1611m
郵便局平塚八幡郵便局約1921m
その他馬入水辺の楽校 (公園・緑地)約1935m
その他平塚市美術館 (観光・レジャー)約2172m
スーパーヤオコー約2451m
その他吉野家 (ファストフード)約2588m
コンビニセブン-イレブン約2605m
文教つるみね幼稚園約2622m
ドラッグ平塚シティ薬局約2628m
郵便局平塚八千代郵便局約2646m
その他オリジン弁当 (ファストフード)約2669m
文教平塚保育園約2711m
郵便局平塚富士見郵便局約2780m
医療ゆうクリニック約2783m
文教白百合保育園約2787m
コンビニローソンストア100約2797m
金融無名金融約2803m
医療宮の前クリニック約2807m
その他馬入一里塚跡碑 (観光・レジャー)約2819m
その他麺や晴 (ファストフード)約2823m
医療おおぞら湘南クリニック約2832m
文教明石町保育園約2834m
金融東京スター銀行約2835m
金融横浜幸銀信用組合約2847m
ドラッグ湘南調剤薬局約2901m
その他ビンゴ (カフェ)約2911m
医療小笠原医院約2919m
医療松本歯科医院約2926m
スーパー業務スーパー約2959m
ドラッグあさひ薬局約2959m
文教平塚二葉幼稚園約2985m
コンビニセブン-イレブン約2991m
その他豚丼 (ファストフード)約2994m

【北方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
コンビニセブン-イレブン約406m
コンビニデイリーヤマザキ約434m
ドラッグセイムス約447m
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全29件)
区分施設・スポット名およその距離
医療倉田会くらた病院約547m
バス停ふじみ園前約652m
バス停ふじみ園前約684m
バス停ふじみ園前約711m
その他はま寿司 (ファストフード)約1055m
ドラッグクリエイト約1165m
その他スターバックス (カフェ)約1190m
郵便局平塚横内郵便局約1265m
ドラッグクリエイトSD約1337m
文教横内保育園約1339m
コンビニセブン-イレブン約1425m
ドラッグみどりや約1429m
医療鹿見堂内科医院約1437m
医療石黒歯科約1463m
その他らぁめん伝丸 (ファストフード)約1492m
その他てんや (ファストフード)約1588m
文教美里幼稚園約1697m
コンビニローソン・スリーエフ約1844m
コンビニローソン約1992m
コンビニDaily Yamazaki約2148m
金融湘南信用金庫約2169m
医療田島歯科医院約2192m
その他ほっともっと (ファストフード)約2265m
コンビニセブン-イレブン約2421m
郵便局平塚田村郵便局約2515m
その他コメダ珈琲店 (カフェ)約2530m
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