■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| ファミリー層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★★★ (5/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県平塚市 真田三丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 東海大学前駅(小田急電鉄 / 小田原線) 徒歩約619m (乗降客数: 約41,306人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約17.55m / 最大傾斜: 2.5° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 71,213円 〜 96,346円/㎡ | 89,016円 〜 120,433円/㎡ | 93,782円 〜 126,881円/㎡ |
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| 商業地 | 122,587円 〜 165,854円/㎡ | 182,423円 〜 246,808円/㎡ | 207,226円 〜 280,365円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】真田三丁目周辺の街並みと情景
真田三丁目の第一印象は、驚くほど「フラット」であるということです。ベビーカーを押して歩いても、電動アシスト自転車で駆け抜けても、全くストレスを感じないほど穏やかな起伏。駅までは600メートルほどの距離がありますが、この平坦な地形のおかげで、日々の往復も散歩気分でこなせます。駅周辺の賑わいとは一線を画した、住宅地特有の静けさと生活のしやすさが同居したエリア。夜間でも適度な街灯があり、見通しの良い道路が多いため、帰り道も心理的な不安が少なく、落ち着いて家路につけるのは子育て世帯や単身者にとっても大きな安心材料と言えるでしょう。
■ 東方向の情景
東へ足を進めると、まず信頼の医療拠点である「あおぞら内科」が目に飛び込んできます。急な発熱時など、徒歩数分で駆け込める距離に地域医療があるのは、生活において何よりの安心感です。そのすぐ先には「なのはな薬局」もあり、処方箋を受け取ってスムーズに帰宅できる利便性は、忙しい毎日を送る現役世代にとって非常に合理的です。さらに歩を進めると「真田橋」周辺の開けた視界に出ます。この辺りは街の主要な結節点となっており、「ヤマグチ薬局」も点在しているため、日用品から健康管理まで、東側のルートだけで生活リズムが完結する頼もしさがあります。車通りも穏やかで、ベビーカーで散歩していてもすれ違う住民の方々と挨拶を交わせる、そんなのどかな日常がここには流れています。
■ 西方向の情景
西側の道は、駅へと続くメインアプローチとしての顔を持っています。「東海大学前駅入口」のバス停が複数箇所に配置されており、悪天候時や、重い荷物がある日にはこの公共交通網が頼りになります。通学路としての側面もあるため、街全体に活気がありつつも、決して騒々しくはありません。「ミスト薬局」や「さくらぎ秦野歯科」といった医療・ヘルスケア施設が通り沿いに配置されており、仕事帰りに歯医者に寄ったり、体調管理を整えたりする動線が自然に確保されています。特筆すべきは、近隣に「旬」というスーパーがある点です。新鮮な食材を日常的に手に入れられる環境は、自炊派には嬉しいポイント。フラットな道に沿って施設が点在しているため、自転車であれば数分でこれらの利便を使いこなせる、まさに「暮らしの効率」を極めたエリアです。
■ 南方向の情景
南へ向かうと、キャンパスの空気感と住宅地が混ざり合う、開放的な雰囲気に包まれます。「東海大学東」のバス停付近は交通の便が良く、帰宅時間が遅くなった日でも安心して移動ができるエリアです。ふと小腹が空いた時や、ちょっとした買い足しが必要な時に頼りになるのが「ローソン」や「セブン-イレブン」といったコンビニエンスストアです。「東海大学1号館前」周辺は学生の活気も感じられますが、真田三丁目の落ち着きはしっかりと保たれています。夜間でも人通りが絶えすぎず、かつ住宅の明かりが安心感を演出しているため、夜のウォーキングや買い物も怖くありません。街灯に照らされた道をベビーカーで歩けば、穏やかな風が心地よく、この街の住みやすさを実感できるはずです。
■ 北方向の情景
北側の景色は、より地域に根ざした静寂さが際立ちます。「鶴美ヶ丘」周辺は閑静な佇まいで、緑を感じさせる住宅街の風景が広がっています。このエリアでも「セブン-イレブン」が点在しているため、深夜の急な買い物にも対応できる柔軟性は変わりません。さらに歩を進めると「大けやき」の歴史ある景観が、街の情緒を深めています。遠方には「鶴巻郵便局」もあり、暮らしのインフラがバランスよく配置されている印象です。地形が平坦であるため、自転車を使えば北側のスポットへも一気にアクセスでき、休日の軽い買い物や散策も苦になりません。住宅と緑、そして生活施設が美しく調和したこの北側エリアは、特に静かな住環境を求めるご家庭にとって、理想的な生活ステージとなり得るでしょう。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 医療 | あおぞら内科 | 約331m |
| ドラッグ | なのはな薬局 | 約339m |
| バス停 | 真田橋 | 約535m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全17件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 真田橋 | 約546m |
| ドラッグ | ヤマグチ薬局 | 約563m |
| 医療 | 水島整形外科クリニック | 約571m |
| ドラッグ | サンドラッグ | 約711m |
| バス停 | 寺尾 | 約722m |
| 金融 | セブン銀行 | 約729m |
| その他 | あかつき (ファストフード) | 約738m |
| 郵便局 | 平塚西郵便局 | 約2026m |
| 文教 | 平岡幼稚園 | 約2121m |
| 郵便局 | 平塚岡崎郵便局 | 約2347m |
| 金融 | JA湘南 岡崎支所 | 約2657m |
| その他 | 食堂二宮 (ファストフード) | 約2727m |
| コンビニ | スリーエフ | 約2830m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2987m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 東海大学前駅入口 | 約386m |
| バス停 | 東海大学前駅入口 | 約400m |
| ドラッグ | ミスト薬局 | 約514m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全22件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 医療 | さくらぎ秦野歯科 | 約523m |
| スーパー | 旬 | 約530m |
| 医療 | アンジュデンタル | 約547m |
| 医療 | あべ整形外科 | 約550m |
| ドラッグ | 望星おおね薬局 | 約552m |
| バス停 | 東海大学前駅南口 | 約559m |
| ドラッグ | コスモファーマシー秦野北矢名店 | 約599m |
| その他 | らーめん福屋 (ファストフード) | 約600m |
| 医療 | 秦野厚生病院 | 約615m |
| その他 | なか卯 (ファストフード) | 約634m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約634m |
| 金融 | 無名金融 | 約635m |
| コンビニ | ローソン | 約682m |
| ドラッグ | そうごう薬局 | 約928m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1066m |
| その他 | らぁ麺食堂 井澤 (ファストフード) | 約1936m |
| 郵便局 | 秦野下大槻郵便局 | 約1946m |
| 金融 | 神奈川銀行 下大槻支店 | 約1951m |
| 文教 | 国際総合健康専門学校 | 約2326m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 東海大学東 | 約585m |
| バス停 | 東海大学東 | 約601m |
| コンビニ | ローソン | 約612m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全22件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 東海大学1号館前 | 約691m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約700m |
| 文教 | さなだ幼稚園 | 約715m |
| スーパー | ヨークマート | 約723m |
| 医療 | マウス歯科医院 | 約735m |
| 医療 | かなめ泌尿器科 | 約766m |
| その他 | はま寿司東海大学前店 (ファストフード) | 約788m |
| コンビニ | ローソン | 約789m |
| 医療 | 北金目歯科医院 | 約799m |
| その他 | ローソン サテライト 東海大学 GLOBAL AGORA店 (カフェ) | 約842m |
| 郵便局 | 秦野東海大学前郵便局 | 約1000m |
| 文教 | 金目保育園 | 約1061m |
| 金融 | 無名金融 | 約1283m |
| コンビニ | ローソン | 約1737m |
| その他 | なか卯 平塚北金目店 (ファストフード) | 約1762m |
| 文教 | 金目幼稚園 | 約2036m |
| 文教 | 平塚市立金目小学校 五領ヶ台分校 | 約2685m |
| 文教 | 平塚市立金目中学校 五領ヶ台分校 | 約2712m |
| スーパー | ロピア | 約2972m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 鶴美ヶ丘 | 約299m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約350m |
| バス停 | 鶴美ヶ丘 | 約370m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全20件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 大けやき | 約575m |
| 郵便局 | 鶴巻郵便局 | 約860m |
| その他 | 鶴巻温泉手湯「千の泉」 (観光・レジャー) | 約954m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約962m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約990m |
| コンビニ | セイムス 鶴巻温泉店 | 約1016m |
| その他 | 唐揚 聖杯 (ファストフード) | 約1150m |
| 医療 | 三喜会鶴巻温泉病院 | 約1155m |
| スーパー | Food One | 約1216m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1563m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1595m |
| その他 | にしこうち公園 (公園・緑地) | 約2047m |
| その他 | 高山謝罪しろ!看板 (観光・レジャー) | 約2092m |
| その他 | かつや (ファストフード) | 約2440m |
| その他 | 丸亀製麺 (ファストフード) | 約2808m |
| コンビニ | LAWSON | 約2966m |
| 医療 | さくら歯科 | 約2980m |