■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★★ (5/5) |
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| ファミリー層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★★★ (5/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県平塚市 西真土三丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 平塚駅(東日本旅客鉄道 / 東海道線) 徒歩約3305m (乗降客数: 約5,034人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約9.15m / 最大傾斜: 1.3° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 89,152円 〜 120,617円/㎡ | 111,440円 〜 150,771円/㎡ | 119,612円 〜 161,828円/㎡ |
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| 商業地 | 128,777円 〜 174,228円/㎡ | 184,110円 〜 249,089円/㎡ | 209,416円 〜 283,327円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】西真土三丁目周辺の街並みと情景
平塚の空はどこまでも広く、この西真土三丁目の地を歩いていると、遮るもののない開放感に深く息を吸い込みたくなる。駅からは距離がある分、ここは生活者たちのための静謐な時間が流れるエリアだ。特筆すべきは、その地形の平坦さ。足裏に伝わる地面の感触が一定で、どこまでも軽やかに歩を進められる心地よさがある。風は遮られることなく通り抜け、街の角を曲がるたびに季節の匂いを運んでくる。アスファルトの照り返しもどこか穏やかで、家々の軒先から漏れる生活音や、通り過ぎる車のエンジンの音が、この街の「日常」を丁寧に紡いでいるように感じられた。開発されたばかりの無機質な空間ではなく、古くからの土地の記憶と新しい暮らしが混ざり合う、不思議と懐かしさを覚える場所である。
■ 東方向の情景
東へと足を踏み出すと、整備された道の向こうに「市場前」のバス停がふたつ、視界に入る。このあたりは交通の要衝でもあり、バスを待つ人々の静かな気配が街の温度を作っている。少し歩けば、地域の医療を支える「倉田会くらた病院」の清潔感ある外観が見えてきて、住まうことの安心感に安堵する。その先に足を向ければ、「セイムス」の看板が暮らしの頼もしさを象徴するように浮かび上がり、その近くには「デイリーヤマザキ」の灯りがある。ふらりと立ち寄れるコンビニの存在は、夜の散歩の心強い味方だ。この東側エリアは、病院や買い出しの利便性がコンパクトにまとまっており、平坦な道を歩きながらふと「ここでなら長く健やかに暮らせそうだ」という実感が湧いてくる。日常のルーティンが自然と整う、そんな生活の基盤がここにはある。
■ 西方向の情景
西へ進むと、少し表情を変えた産業の気配が感じられる。「三菱ケミカル前」のバス停が連なり、ここがかつてからこの街を支えてきたエリアであることを物語る。バス停の標識を見上げながらさらに歩けば、「湘南車検場前」の通りに出る。車が行き交う音もここではどこかBGMのようで、この街が止まることなく動いていることを教えてくれる。しばらく歩くと、地域の拠り所である「平塚東中原郵便局」が見えてくる。手紙を出すその何気ない動作一つに、街の温もりを感じる瞬間だ。さらに進めば「松が丘調剤薬局」が控え、健康管理にも隙がない。西側は、働く人々の活気と、それを支える日常的な機能が絶妙な距離感で同居しており、歩いていて飽きることがない。平坦な道が、遠くまで視界を広げてくれるおかげで、街の奥行きを存分に楽しめるのだ。
■ 南方向の情景
南側へ歩を進めると、まず目に入るのが「むらた歯科クリニック」の端正な佇まいだ。この地で暮らす人々のかかりつけとして、街の健康を守り続けていることが伝わってくる。そこからほど近い「大野農協前」のバス停は、このエリアが古くから農耕と共に歩んできた歴史を今に伝えているかのようだ。点在するバス停が、この平坦な街の歩きやすさを際立たせ、どこへ行くにも心地よいリズムを刻んでくれる。通りを歩けば、「北田歯科医院」もまた、穏やかな街並みに溶け込むように建っている。医療機関が身近にあることは、年齢を重ねても安心して暮らせる何よりの条件だろう。南側は特に空が広く、電柱の影が平坦な道に長く伸びる夕暮れ時は、散歩をするには最高の贅沢だ。この街で深呼吸をするたび、自分もこの風景の一部になったような、そんな不思議な一体感を覚える。
■ 北方向の情景
最後に北へと向きを変える。こちらのエリアには「坂口」のバス停が二つ続き、街の結節点としての役割を感じさせる。かつてこの地を歩いた人々の足跡が重なるような、親しみやすい道筋だ。さらに北へ進むと「今里」というバス停が静かに佇んでおり、遠くから運ばれてくる風が、このエリア特有の開けた空気を肌に運んでくれる。「平塚横内郵便局」の近くまで来ると、この街ののどかさが一層際立ってくる。ふと視線を向ければ「横内保育園」があり、子供たちの笑い声が聞こえてくるような気がした。北側は住環境として非常に落ち着いており、平坦な地形がもたらす安心感は、子育て世代にとっても大きな魅力だろう。ここには、派手さはないけれど、確かな暮らしの温もりがある。駅へ続く道へと戻る頃には、この西真土三丁目の平坦な優しさが、すっかり身体に馴染んでいた。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 市場前 | 約194m |
| バス停 | 市場前 | 約259m |
| 医療 | 倉田会くらた病院 | 約563m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全18件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| ドラッグ | セイムス | 約582m |
| コンビニ | デイリーヤマザキ | 約618m |
| バス停 | 真土 | 約626m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約732m |
| スーパー | 無名スーパー | 約1113m |
| ドラッグ | ドラッグセイムス | 約1201m |
| その他 | はま寿司 (ファストフード) | 約1482m |
| ドラッグ | クリエイト | 約1500m |
| その他 | 四之宮 ふれあい広場(水処理施設上部) (公園・緑地) | 約1531m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約1546m |
| ドラッグ | みどりや | 約1781m |
| その他 | らぁめん伝丸 (ファストフード) | 約1787m |
| 医療 | 鹿見堂内科医院 | 約1800m |
| 医療 | 石黒歯科 | 約1811m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約2168m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 三菱ケミカル前 | 約533m |
| バス停 | 三菱ケミカル前 | 約539m |
| バス停 | 湘南車検場前 | 約580m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全27件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 郵便局 | 平塚東中原郵便局 | 約894m |
| ドラッグ | 松が丘調剤薬局 | 約932m |
| 文教 | 東中原幼稚園 | 約1217m |
| コンビニ | MINI STOP | 約1466m |
| スーパー | エスパティオ | 約1593m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約1599m |
| 医療 | 西村整形外科 | 約1712m |
| 文教 | 中原保育園 | 約1789m |
| その他 | 小僧寿し (ファストフード) | 約1790m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約1803m |
| 郵便局 | 平塚豊田郵便局 | 約1877m |
| 医療 | 無名医療 | 約1905m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約1936m |
| コンビニ | ミニストップ | 約1939m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約1991m |
| コンビニ | デイリーヤマザキ | 約2359m |
| 文教 | 花乃幼稚園 | 約2618m |
| 文教 | 平塚市金田保育園 | 約2636m |
| スーパー | しまむらストアー | 約2764m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2862m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約2877m |
| コンビニ | セブンイレブン(Seven-Eleven) | 約2916m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約2982m |
| スーパー | ヨークマート (YorkMart) | 約2995m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 医療 | むらた歯科クリニック | 約249m |
| バス停 | 大野農協前 | 約293m |
| バス停 | 大野農協前 | 約301m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全58件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 大野農協前 | 約344m |
| 医療 | 北田歯科医院 | 約418m |
| 金融 | JA湘南 大野支店 | 約498m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約637m |
| 文教 | みどり保育園 | 約769m |
| スーパー | MaxValue | 約934m |
| 文教 | 八幡保育園 | 約1025m |
| コンビニ | ローソン | 約1109m |
| その他 | かっぱ寿司 (ファストフード) | 約1162m |
| 郵便局 | 平塚四之宮郵便局 | 約1249m |
| 金融 | 平塚信用金庫 | 約1459m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約1551m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約1808m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1814m |
| 文教 | 大野幼稚園 | 約1815m |
| コンビニ | ローソンストア100 | 約1871m |
| 金融 | JA湘南 | 約1944m |
| 金融 | 中南信用金庫 | 約1961m |
| 郵便局 | 平塚八幡郵便局 | 約2044m |
| 医療 | わかもとクリニック | 約2132m |
| ドラッグ | アプリ薬局 | 約2141m |
| コンビニ | ローソン | 約2153m |
| その他 | 平塚市美術館 (観光・レジャー) | 約2175m |
| 医療 | 中原歯科医院 | 約2239m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2293m |
| ドラッグ | 平塚シティ薬局 | 約2327m |
| コンビニ | ミニストップ | 約2416m |
| その他 | 馬入水辺の楽校 (公園・緑地) | 約2492m |
| スーパー | しまむら | 約2499m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約2508m |
| 郵便局 | 平塚富士見郵便局 | 約2530m |
| スーパー | ヤオコー | 約2563m |
| 金融 | 無名金融 | 約2570m |
| 医療 | 松本歯科医院 | 約2592m |
| 文教 | 白百合保育園 | 約2599m |
| スーパー | 業務スーパー | 約2654m |
| 文教 | つるみね幼稚園 | 約2686m |
| 金融 | 無名金融 | 約2695m |
| その他 | 吉野家 (ファストフード) | 約2770m |
| コンビニ | ローソンストア100 | 約2801m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2803m |
| ドラッグ | あさひ薬局 | 約2803m |
| 文教 | 平塚保育園 | 約2832m |
| 文教 | 明石町保育園 | 約2856m |
| 医療 | 小笠原医院 | 約2858m |
| 医療 | 済生会平塚病院 | 約2858m |
| その他 | ビンゴ (カフェ) | 約2865m |
| 郵便局 | 平塚八千代郵便局 | 約2879m |
| 医療 | ゆうクリニック | 約2888m |
| 医療 | おおぞら湘南クリニック | 約2899m |
| 医療 | 宮の前クリニック | 約2912m |
| 金融 | 東京スター銀行 | 約2929m |
| 文教 | 平塚二葉幼稚園 | 約2939m |
| その他 | オリジン弁当 (ファストフード) | 約2955m |
| 医療 | 市岡歯科医院 | 約2991m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 坂口 | 約400m |
| バス停 | 坂口 | 約409m |
| バス停 | 今里 | 約567m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全18件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 郵便局 | 平塚横内郵便局 | 約967m |
| 文教 | 横内保育園 | 約990m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約1025m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1100m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1192m |
| 文教 | 美里幼稚園 | 約1240m |
| その他 | てんや (ファストフード) | 約1860m |
| コンビニ | ローソン | 約1862m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2008m |
| コンビニ | Daily Yamazaki | 約2197m |
| 金融 | 湘南信用金庫 | 約2438m |
| 医療 | 田島歯科医院 | 約2448m |
| その他 | ほっともっと (ファストフード) | 約2592m |
| その他 | コメダ珈琲店 (カフェ) | 約2667m |
| 郵便局 | 平塚田村郵便局 | 約2723m |