■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★★ (5/5) |
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| ファミリー層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★★★ (5/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県平塚市 袖ケ浜 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 平塚駅(東日本旅客鉄道 / 東海道線) 徒歩約1096m (乗降客数: 約123,688人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約5.43m / 最大傾斜: 1.6° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 170,449円 〜 230,608円/㎡ | 221,436円 〜 299,591円/㎡ | 259,166円 〜 350,637円/㎡ |
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| 商業地 | 257,621円 〜 348,546円/㎡ | 426,020円 〜 576,381円/㎡ | 554,082円 〜 749,641円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】袖ケ浜周辺の街並みと情景
平塚駅の喧騒から南へ少し足を伸ばすと、そこには空が広く開けた別世界が広がっています。袖ケ浜の地へ一歩足を踏み入れると、まず驚かされるのはその歩きやすさです。街全体が驚くほど平坦で、まるで海からの風が土地の起伏をすべて平らにならしてしまったかのような錯覚を覚えます。足元に負荷を感じることなく、リズムよく散歩を楽しめる。空気がどこか潮の香りを帯びていて、街の表情もどこかゆったりと呼吸をしているようです。住宅街の角を曲がるたびに、遠くから潮騒が聞こえてくるような、そんな凪いだ時間が流れるエリア。駅からの長いアプローチさえも、これから始まる海辺の暮らしを予感させるプロローグのように感じられ、心地よい期待感とともに散策をスタートさせました。
■ 東方向の情景
東へ向かって歩みを進めると、すぐに街が海へと開かれていく気配を感じます。整備された道路はどこまでもフラットで、重い荷物を持っていても軽やかな足取りで歩けるのがこの街の魅力です。「湘南海岸公園前」のバス停を通り過ぎると、そこはもう海への玄関口。「湘南海岸公園前」のバス停付近は潮風がよく抜け、夏の午後には午後の陽光がアスファルトを白く光らせます。さらに歩を進めれば、美しく整備された「なぎさプロムナード」へと続き、そこにはジョギングを楽しむ人や犬を散歩させる家族連れの穏やかな風景があります。日常的にこの場所があることで、暮らしの中に「海のある生活」がごく自然に組み込まれるのでしょう。少し足を伸ばせば「平塚幸町郵便局」が地域の生活を支え、週末の娯楽として「平塚新港フィシャリーナ」までサイクリングに出かければ、釣り人たちの賑わいや港の活気にも触れられます。海を日常の一部として、静と動のバランスが取れた生活がここにあります。
■ 西方向の情景
西側へと視線を移し、住宅街の中をのんびりと歩きます。このエリアの最大の魅力は、至る所に緑の拠点が点在していることでしょう。まず目に飛び込んでくるのは「龍城ケ丘東公園」の豊かな緑です。木陰が作る涼やかな風は、歩く人の火照った体を優しく冷ましてくれます。すぐそばには「クリエイト龍城ケ丘店」があり、日々の食料品や日用品の買い出しにも困ることはありません。さらに西へと向かうと「龍城ケ丘公園」が姿を現し、その先には「東浜岳公園」が連なります。まるで公園から公園へと渡り歩くような豊かな緑の回廊が、子供たちの遊び場となり、高齢の方の憩いの場となるのです。「花水小学校前」のバス停付近まで来ると、登下校の子供たちの元気な声が風に乗って聞こえてきます。平坦な道は自転車での移動も楽で、西側のエリアには日常の利便性と、瑞々しい緑の風景が理想的な距離感で共存しています。
■ 南方向の情景
南へと進む道は、そのまま海へと続く道です。数分歩くだけで辿り着く「袖ヶ浜公園」は、街のシンボルとも言えるでしょう。遊具で遊ぶ子供たちや、ベンチで読書をする人の姿を見ていると、この街がどれほど穏やかな空気に満ちているかを実感します。南側の景色は、まさに「海辺の日常」そのもの。「袖ヶ浜」のバス停が二つ、海へ向かうルート上に並んでおり、この街が交通の便を確保しつつも、あくまで静寂を大切にしていることを物語っています。道路標識に「袖ヶ浜」という文字を見つけるたび、海がすぐそこにあるという事実が、生活に不思議な開放感を与えてくれるのです。もし仮にこの地に住んだなら、毎日夕暮れ時になると、吸い寄せられるように南の海辺へ散歩に出かけることでしょう。塩混じりの風に吹かれながら、地平線に沈む夕日を眺めて一日を終える。そんな贅沢な時間が、この街の南側では当たり前の風景として存在しています。
■ 北方向の情景
最後に街の北側へと視線を向けると、そこには居住区としての高い安心感が広がっています。何より心強いのは「佐々木研究所附属杏雲堂平塚病院」の存在です。何かあった時に駆け込める高度な医療機関が徒歩圏内にあることは、ここでの暮らしの大きな安心材料となります。北側の通りは「松風町」のバス停が点在しており、アクセスの利便性も申し分ありません。周辺は静かな住宅街が広がり、ふと目をやれば「松風公園入口」から続く緑の風景が心を落ち着かせます。少し歩けば「松風公園」があり、四季折々の草花が住人の目を楽しませてくれるでしょう。高い建物が少なく空が広く感じられるこのエリアは、病院というインフラの安心感と、静かな住宅街の落ち着きが見事に調和しています。朝、鳥のさえずりで目覚め、平坦な道を散歩し、安心して夜を迎える。そんな「平穏な日常」を追求するなら、袖ケ浜の北側はまさに理想的な拠点と言えるのではないでしょうか。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 湘南海岸公園前 | 約290m |
| バス停 | 湘南海岸公園前 | 約302m |
| バス停 | なぎさプロムナード | 約320m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全12件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 郵便局 | 平塚幸町郵便局 | 約1114m |
| その他 | 平塚新港フィシャリーナ (観光・レジャー) | 約1301m |
| その他 | ニコとモク (ファストフード) | 約2449m |
| その他 | ホノルル食堂 (ファストフード) | 約2451m |
| その他 | 茅ヶ崎なんどき牧場 (ファストフード) | 約2453m |
| その他 | ゆうまん丸食堂 (ファストフード) | 約2457m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2556m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2808m |
| その他 | かまどや (ファストフード) | 約2995m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | 龍城ケ丘東公園 (公園・緑地) | 約283m |
| ドラッグ | クリエイト龍城ケ丘店 | 約311m |
| その他 | 龍城ケ丘公園 (公園・緑地) | 約372m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全45件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | 東浜岳公園 (公園・緑地) | 約407m |
| バス停 | 花水小学校前 | 約453m |
| バス停 | 花水小学校前 | 約468m |
| バス停 | 八間通り入口 | 約563m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約597m |
| スーパー | しまむら | 約757m |
| 医療 | てのひら鍼灸院 | 約806m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約881m |
| 郵便局 | 平塚菫平郵便局 | 約942m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約1047m |
| ドラッグ | マツモトキヨシ | 約1052m |
| その他 | 花水公園(Hanamizu Park) (公園・緑地) | 約1243m |
| 文教 | なでしこ幼稚園 | 約1405m |
| 文教 | もんもん保育園 | 約1489m |
| その他 | なでしこ公園(Nadeshiko Park) (公園・緑地) | 約1534m |
| 金融 | 神奈川銀行 | 約1603m |
| コンビニ | ローソンストア100 | 約1622m |
| 文教 | 黒部丘幼稚園 | 約1623m |
| 文教 | 柳町保育園 | 約1829m |
| その他 | なか卯 (ファストフード) | 約1925m |
| その他 | スシロー (ファストフード) | 約1997m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2106m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約2125m |
| スーパー | たまや 大磯店 | 約2148m |
| 文教 | 富士見保育園 | 約2153m |
| 金融 | 無名金融 | 約2167m |
| スーパー | しまむら | 約2269m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2408m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2481m |
| スーパー | しまむら | 約2516m |
| 医療 | 熊坂歯科医院 | 約2547m |
| コンビニ | ローソン | 約2554m |
| 金融 | 無名金融 | 約2648m |
| ドラッグ | クリエイト | 約2661m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約2705m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約2782m |
| その他 | コメダ喫茶店 (カフェ) | 約2927m |
| その他 | ブックオブデイズ (カフェ) | 約2931m |
| その他 | 大磯甘酒工房 米寿 (カフェ) | 約2938m |
| その他 | ATELIER SANTi (カフェ) | 約2958m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2970m |
| その他 | At GAllery N’CAFE (カフェ) | 約2994m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | 袖ヶ浜公園 (公園・緑地) | 約137m |
| バス停 | 袖ヶ浜 | 約193m |
| バス停 | 袖ヶ浜 | 約288m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 医療 | 佐々木研究所附属杏雲堂平塚病院 | 約290m |
| バス停 | 松風町 | 約320m |
| バス停 | 松風町 | 約320m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全80件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 松風公園入口 | 約333m |
| その他 | 松風公園 (公園・緑地) | 約448m |
| コンビニ | セブンイレブン(Seven-Eleven) | 約496m |
| スーパー | しまむら | 約929m |
| 文教 | 苗・もんもん保育園 | 約982m |
| 郵便局 | 平塚駅前郵便局 | 約1064m |
| コンビニ | NewDays | 約1081m |
| コンビニ | ローソン | 約1082m |
| スーパー | デリド平塚駅店 | 約1091m |
| コンビニ | NewDays | 約1105m |
| コンビニ | NewDays | 約1127m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約1143m |
| コンビニ | ローソン | 約1160m |
| ドラッグ | サンドラッグ | 約1160m |
| コンビニ | デイリーヤマザキ | 約1179m |
| その他 | ボルトボヌール (カフェ) | 約1196m |
| その他 | ドトールコーヒーショップ (カフェ) | 約1207m |
| 郵便局 | 紅谷町郵便局 | 約1227m |
| その他 | ファーストキッチンウェンディーズ (ファストフード) | 約1238m |
| コンビニ | セブンイレブン(Seven-Eleven) | 約1263m |
| その他 | ケンタッキーフライドチキン (ファストフード) | 約1273m |
| その他 | 松屋 (ファストフード) | 約1274m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約1276m |
| コンビニ | ローソン | 約1295m |
| 医療 | 平塚あきやまデンタルクリニック | 約1327m |
| その他 | CoCo壱番屋 (ファストフード) | 約1345m |
| その他 | 豚丼 (ファストフード) | 約1384m |
| その他 | ラーメン豚んち (ファストフード) | 約1392m |
| 金融 | 無名金融 | 約1429m |
| 医療 | あおぞら接骨院 | 約1432m |
| その他 | くら寿司 (ファストフード) | 約1436m |
| コンビニ | ローソン | 約1447m |
| ドラッグ | 湘南調剤薬局 | 約1450m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約1458m |
| 金融 | セブン銀行 | 約1469m |
| 金融 | 東京スター銀行 | 約1524m |
| 郵便局 | 平塚本宿郵便局 | 約1533m |
| スーパー | ロピア | 約1542m |
| 医療 | 宮の前クリニック | 約1545m |
| 医療 | おおぞら湘南クリニック | 約1552m |
| 医療 | 市岡歯科医院 | 約1564m |
| 医療 | ゆうクリニック | 約1569m |
| 文教 | 明石町保育園 | 約1615m |
| 文教 | 平塚二葉幼稚園 | 約1629m |
| 文教 | 平塚保育園 | 約1634m |
| コンビニ | ローソンストア100 | 約1683m |
| その他 | ビンゴ (カフェ) | 約1690m |
| その他 | 麺や晴 (ファストフード) | 約1691m |
| 医療 | 小笠原医院 | 約1725m |
| ドラッグ | スギ薬局 | 約1744m |
| 郵便局 | 平塚八千代郵便局 | 約1749m |
| その他 | 吉野家 (ファストフード) | 約1760m |
| 文教 | つるみね幼稚園 | 約1765m |
| その他 | 馬入一里塚跡碑 (観光・レジャー) | 約1775m |
| その他 | オリジン弁当 (ファストフード) | 約1814m |
| コンビニ | セブンイレブン(Seven-Eleven) | 約1852m |
| 金融 | 横浜幸銀信用組合 | 約1857m |
| スーパー | ヤオコー | 約1900m |
| 医療 | 済生会平塚病院 | 約1960m |
| ドラッグ | あさひ薬局 | 約1987m |
| 文教 | 道和幼稚園 | 約2049m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2082m |
| ドラッグ | あつみ薬局 | 約2124m |
| 文教 | 白百合保育園 | 約2201m |
| その他 | 平塚市美術館 (観光・レジャー) | 約2282m |
| 金融 | 無名金融 | 約2344m |
| 郵便局 | 平塚富士見郵便局 | 約2416m |
| 郵便局 | 平塚八幡郵便局 | 約2432m |
| スーパー | 業務スーパー | 約2551m |
| ドラッグ | 平塚シティ薬局 | 約2671m |
| 医療 | 松本歯科医院 | 約2682m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2720m |
| 文教 | 大野幼稚園 | 約2730m |
| コンビニ | ローソン | 約2867m |
| ドラッグ | アプリ薬局 | 約2883m |
| 医療 | わかもとクリニック | 約2883m |
| 金融 | 無名金融 | 約2909m |