■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★★ (5/5) |
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| ファミリー層 | ★★★★★ (5/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★★★ (5/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県平塚市 代官町 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 平塚駅(東日本旅客鉄道 / 東海道線) 徒歩約489m (乗降客数: 約123,688人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約6.14m / 最大傾斜: 0.8° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 171,688円 〜 232,283円/㎡ | 223,377円 〜 302,216円/㎡ | 261,820円 〜 354,227円/㎡ |
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| 商業地 | 227,376円 〜 307,627円/㎡ | 359,817円 〜 486,812円/㎡ | 453,967円 〜 614,190円/㎡ |
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【現地レポート】代官町周辺の街並みと情景
平塚駅南口から歩みを進めると、そこには空が広く感じられる穏やかな住宅街が広がっています。代官町というエリアの第一印象は、何よりも「身体に優しいフラットさ」です。駅前からのアプローチも、重い荷物を抱えた買い物帰りや、電動アシスト自転車での移動、さらにはベビーカーを押してのお出かけであっても、ストレスを感じることのない平坦な道のりが続きます。駅までの距離はおよそ500メートル弱。騒がしすぎず、かといって寂しすぎない、住宅街としての程よい落ち着きが保たれているのが特徴です。アスファルトの照り返しも和らぐ夕暮れ時、街路灯が灯り始めた帰り道も、人の気配が適度にあるため夜間でも安心感があります。忙しない都会の喧騒を離れ、生活の質を大切にしたい方にとって、この平坦な地勢は何物にも代えがたい「住み心地の良さ」の証明と言えるでしょう。
■ 東方向の情景
東へ向かって歩くと、まず目に入るのが生活の強い味方「サンドラッグ」です。約267mという近さは、急な体調不良や日用品の買い足しに重宝します。このエリアは道幅に余裕があり、ベビーカー同士のすれ違いもスムーズ。さらに進むと、平塚の象徴の一つでもある「平塚競艇場」方面へのアクセスも良く、賑わいと日常が共存しています。また、周辺の町名である「長姫町」を通り抜けるルートは、見通しが良く、防犯面でも歩きやすいのが嬉しいポイント。徒歩圏内には、食料品のまとめ買いに最適なスーパー「ロピア」があり、週末の買い出しもここで完結します。さらに、金融機関の「横浜幸銀信用組合」も徒歩圏内に点在しており、生活圏内で銀行手続きが済ませられるのは大きなメリットです。自転車があれば、この東側エリアを自在に動き回り、買い物のハシゴも楽々こなせる快適な環境が整っています。
■ 西方向の情景
西側は、平塚駅へのアクセスを最も実感できるルートです。まずは「苗・もんもん保育園」が近くにあり、子育て世代にとっては毎朝の送迎が負担にならない立地と言えます。この付近の平坦な道は、幼い子供と手を繋いで歩く際にも安心です。ほどなくして「平塚駅南口」のロータリーが見えてくると、駅の利便性がぐっと近づきます。駅に向かう道すがらには「ローソン」があり、朝のコーヒー一杯や夜遅くの軽食購入にも困ることはありません。このエリアの最大の特徴は、駅までのアプローチが直線的で非常に分かりやすいこと。何度歩いても迷うことのないシンプルな道筋は、毎日の通勤・通学において最大のストレス軽減要素です。重い電動自転車のバッテリーを気にする必要のない平坦な地形は、まさにこの辺りの暮らしの利便性を物語っています。
■ 南方向の情景
南に向かって歩を進めると、この街特有の開放感がより一層強まります。「打越」エリア周辺の交差点は交通量があるものの、歩道がしっかりと整備されており、歩行者や自転車には配慮された設計です。さらに足を延ばすと「明神前」のバス停付近を通り過ぎ、さらに先へ向かうと、広大な緑地である「松風公園」に到着します。ここは休日、家族でピクニックを楽しんだり、子供と遊具で遊んだりするのに最適な場所です。ベビーカーでのんびりと散歩を楽しむには最高のコースでしょう。また、このエリアには「平塚幸町郵便局」もあり、重要書類の発送や郵便物の受け取りも日常の動線上にあります。駅近でありながら、少し歩けば緑豊かな公園と郵便局などの公共施設が揃う、この「南方向」のバランスの良さは、長く住み続けるほどにその価値を実感できるはずです。
■ 北方向の情景
駅北側エリアに向かうと、より街の深みを感じる景色に出会えます。「松原」の交差点を抜けていくと、医療機関へのアクセスも非常にスムーズです。「湘南調剤薬局」が近くにあることで、いざという時の安心感が違います。このエリアもまた平坦で、自転車であれば数分で目的の場所へ到達できる機動性の高さが魅力です。松原からさらに進み、「蔵屋敷」のエリアを通る道は古くからの平塚の風情を残しつつ、現代の生活様式にも適応した落ち着いた住宅地となっています。散策の締めくくりに立ち寄りたいのが「麺や晴」。地元の人気店で味わう一杯は、仕事帰りのささやかな贅沢です。フラットな道を通り、美味しい香りに誘われて寄り道をする。そんな、何気ない日常の豊かさがこの北方向の散歩道にはあふれています。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| ドラッグ | サンドラッグ | 約267m |
| バス停 | 平塚競艇場 | 約450m |
| バス停 | 長姫町 | 約480m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全28件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| スーパー | ロピア | 約496m |
| 金融 | 横浜幸銀信用組合 | 約762m |
| バス停 | 札の辻 | 約1031m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1852m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1884m |
| その他 | ニコとモク (ファストフード) | 約2061m |
| その他 | ホノルル食堂 (ファストフード) | 約2063m |
| その他 | 茅ヶ崎なんどき牧場 (ファストフード) | 約2064m |
| その他 | ゆうまん丸食堂 (ファストフード) | 約2067m |
| 医療 | やまぐち歯科医院 | 約2192m |
| 金融 | さがみ農協つるみね支店 | 約2272m |
| スーパー | 八百正 | 約2277m |
| その他 | かまどや (ファストフード) | 約2531m |
| 文教 | 青和保育園 | 約2623m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎今宿郵便局 | 約2648m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2671m |
| 文教 | 浜前幼稚園 | 約2712m |
| 文教 | 茅ケ崎浜見平幼稚園 | 約2818m |
| 文教 | 梅雲保育園 | 約2828m |
| ドラッグ | セイムス | 約2853m |
| 医療 | 町田胃腸科外科 | 約2856m |
| 医療 | ひろし歯科 | 約2871m |
| ドラッグ | サンドラッグ | 約2883m |
| 文教 | 茅ケ崎みなもと幼稚園 | 約2912m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎浜見平郵便局 | 約2994m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | 苗・もんもん保育園 | 約318m |
| バス停 | 平塚駅南口 | 約384m |
| コンビニ | ローソン | 約385m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全96件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 平塚駅南口 | 約390m |
| バス停 | 平塚駅南口 | 約396m |
| スーパー | デリド平塚駅店 | 約415m |
| 郵便局 | 平塚駅前郵便局 | 約478m |
| コンビニ | NewDays | 約492m |
| コンビニ | セブンイレブン(Seven-Eleven) | 約495m |
| コンビニ | NewDays | 約503m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約532m |
| スーパー | しまむら | 約573m |
| その他 | ドトールコーヒーショップ (カフェ) | 約581m |
| コンビニ | ローソン | 約595m |
| コンビニ | デイリーヤマザキ | 約597m |
| その他 | ファーストキッチンウェンディーズ (ファストフード) | 約598m |
| その他 | ボルトボヌール (カフェ) | 約603m |
| その他 | CoCo壱番屋 (ファストフード) | 約635m |
| その他 | 松屋 (ファストフード) | 約657m |
| 医療 | 平塚あきやまデンタルクリニック | 約667m |
| その他 | 豚丼 (ファストフード) | 約702m |
| その他 | ケンタッキーフライドチキン (ファストフード) | 約740m |
| コンビニ | ローソン | 約762m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約767m |
| 郵便局 | 紅谷町郵便局 | 約784m |
| コンビニ | NewDays | 約788m |
| 医療 | おおぞら湘南クリニック | 約811m |
| 文教 | 明石町保育園 | 約970m |
| コンビニ | セブンイレブン(Seven-Eleven) | 約1001m |
| その他 | ラーメン豚んち (ファストフード) | 約1040m |
| コンビニ | ローソンストア100 | 約1052m |
| その他 | 東浜岳公園 (公園・緑地) | 約1079m |
| 医療 | 市岡歯科医院 | 約1126m |
| その他 | くら寿司 (ファストフード) | 約1164m |
| 文教 | 平塚二葉幼稚園 | 約1181m |
| その他 | ビンゴ (カフェ) | 約1197m |
| コンビニ | ローソン | 約1199m |
| 医療 | てのひら鍼灸院 | 約1227m |
| 金融 | 無名金融 | 約1249m |
| 医療 | 小笠原医院 | 約1257m |
| 医療 | あおぞら接骨院 | 約1262m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1269m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約1392m |
| 金融 | セブン銀行 | 約1434m |
| スーパー | しまむら | 約1475m |
| 文教 | なでしこ幼稚園 | 約1494m |
| 郵便局 | 平塚本宿郵便局 | 約1511m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1512m |
| ドラッグ | スギ薬局 | 約1536m |
| コンビニ | セブンイレブン(Seven-Eleven) | 約1601m |
| ドラッグ | あさひ薬局 | 約1626m |
| 医療 | 済生会平塚病院 | 約1632m |
| 金融 | 神奈川銀行 | 約1659m |
| 郵便局 | 平塚菫平郵便局 | 約1680m |
| コンビニ | ローソンストア100 | 約1732m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1754m |
| 文教 | 白百合保育園 | 約1767m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約1784m |
| ドラッグ | マツモトキヨシ | 約1808m |
| 文教 | 道和幼稚園 | 約1850m |
| 文教 | 柳町保育園 | 約1931m |
| 金融 | 無名金融 | 約1937m |
| ドラッグ | あつみ薬局 | 約1961m |
| その他 | 花水公園(Hanamizu Park) (公園・緑地) | 約2004m |
| 郵便局 | 平塚富士見郵便局 | 約2005m |
| 文教 | 黒部丘幼稚園 | 約2106m |
| 文教 | もんもん保育園 | 約2126m |
| ドラッグ | 平塚シティ薬局 | 約2206m |
| スーパー | 業務スーパー | 約2230m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2248m |
| スーパー | しまむら | 約2274m |
| その他 | なか卯 (ファストフード) | 約2275m |
| その他 | スシロー (ファストフード) | 約2317m |
| その他 | なでしこ公園(Nadeshiko Park) (公園・緑地) | 約2339m |
| 医療 | 松本歯科医院 | 約2347m |
| 文教 | 富士見保育園 | 約2348m |
| コンビニ | ローソン | 約2356m |
| 医療 | わかもとクリニック | 約2365m |
| ドラッグ | アプリ薬局 | 約2369m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2390m |
| 金融 | 無名金融 | 約2632m |
| 金融 | 中南信用金庫 | 約2691m |
| 金融 | 無名金融 | 約2710m |
| ドラッグ | クリエイト | 約2720m |
| 金融 | JA湘南 | 約2782m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約2806m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約2806m |
| スーパー | たまや 大磯店 | 約2827m |
| 金融 | 無名金融 | 約2853m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約2880m |
| 医療 | 中原歯科医院 | 約2893m |
| スーパー | しまむら | 約2924m |
| その他 | コメダ喫茶店 (カフェ) | 約2932m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2944m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2948m |
| コンビニ | ミニストップ | 約2954m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 打越 | 約39m |
| バス停 | 打越 | 約55m |
| バス停 | 明神前 | 約296m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全11件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | 松風公園 (公園・緑地) | 約722m |
| 郵便局 | 平塚幸町郵便局 | 約761m |
| 医療 | 佐々木研究所附属杏雲堂平塚病院 | 約847m |
| ドラッグ | クリエイト龍城ケ丘店 | 約1229m |
| その他 | 袖ヶ浜公園 (公園・緑地) | 約1265m |
| その他 | 龍城ケ丘東公園 (公園・緑地) | 約1334m |
| その他 | 龍城ケ丘公園 (公園・緑地) | 約1372m |
| その他 | 平塚新港フィシャリーナ (観光・レジャー) | 約1570m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 松原 | 約434m |
| ドラッグ | 湘南調剤薬局 | 約447m |
| バス停 | 松原 | 約452m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全33件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 蔵屋敷 | 約531m |
| その他 | 麺や晴 (ファストフード) | 約563m |
| 郵便局 | 平塚八千代郵便局 | 約652m |
| その他 | 馬入一里塚跡碑 (観光・レジャー) | 約657m |
| その他 | オリジン弁当 (ファストフード) | 約685m |
| 医療 | 宮の前クリニック | 約700m |
| 金融 | 東京スター銀行 | 約718m |
| 医療 | ゆうクリニック | 約721m |
| 文教 | 平塚保育園 | 約733m |
| その他 | 吉野家 (ファストフード) | 約734m |
| 文教 | つるみね幼稚園 | 約958m |
| スーパー | ヤオコー | 約979m |
| その他 | 平塚市美術館 (観光・レジャー) | 約1453m |
| 郵便局 | 平塚八幡郵便局 | 約1463m |
| 文教 | 大野幼稚園 | 約1706m |
| その他 | 馬入水辺の楽校 (公園・緑地) | 約1945m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約2034m |
| 金融 | 平塚信用金庫 | 約2078m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約2129m |
| その他 | かっぱ寿司 (ファストフード) | 約2480m |
| コンビニ | ローソン | 約2515m |
| 郵便局 | 平塚四之宮郵便局 | 約2532m |
| 文教 | 八幡保育園 | 約2576m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2724m |
| スーパー | MaxValue | 約2746m |
| ドラッグ | ドラッグセイムス | 約2822m |
| コンビニ | ローソンストア100 | 約2848m |
| 文教 | みどり保育園 | 約2863m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2960m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約2971m |