平塚市袖ケ浜|袖ヶ浜公園の隣、海風と凪が包む平穏な暮らしの特等席

■ 暮らしやすさ5段階評価

シニア層★★★★★ (5/5)
ファミリー層★★★★☆ (4/5)
単身・若者層★★★★☆ (4/5)
マイカー・郊外層★★★★☆ (4/5)
テレワーク・移住層★★★★★ (5/5)

■ エリア基本データ・地価相場範囲

※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。

対象・包含地域神奈川県平塚市 袖ケ浜 (計1地域)
最寄り駅平塚駅(東日本旅客鉄道 / 東海道線) 徒歩約1096m (乗降客数: 約123,688人/日)
地形・標高中心標高: 約5.43m / 最大傾斜: 1.6°
【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
区分路線価 (目安)公示地価 (目安)推計実勢地価
住宅地170,449円 〜 230,608円/㎡221,436円 〜 299,591円/㎡259,166円 〜 350,637円/㎡
商業地257,621円 〜 348,546円/㎡426,020円 〜 576,381円/㎡554,082円 〜 749,641円/㎡
袖ケ浜の半径500m地形・高低差マップ

【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

袖ケ浜の8方位別500m高低差断面プロファイル


【現地レポート】袖ケ浜周辺の街並みと情景

平塚駅の喧騒から南へ少し足を伸ばすと、そこには空が広く開けた別世界が広がっています。袖ケ浜の地へ一歩足を踏み入れると、まず驚かされるのはその歩きやすさです。街全体が驚くほど平坦で、まるで海からの風が土地の起伏をすべて平らにならしてしまったかのような錯覚を覚えます。足元に負荷を感じることなく、リズムよく散歩を楽しめる。空気がどこか潮の香りを帯びていて、街の表情もどこかゆったりと呼吸をしているようです。住宅街の角を曲がるたびに、遠くから潮騒が聞こえてくるような、そんな凪いだ時間が流れるエリア。駅からの長いアプローチさえも、これから始まる海辺の暮らしを予感させるプロローグのように感じられ、心地よい期待感とともに散策をスタートさせました。

■ 東方向の情景

東へ向かって歩みを進めると、すぐに街が海へと開かれていく気配を感じます。整備された道路はどこまでもフラットで、重い荷物を持っていても軽やかな足取りで歩けるのがこの街の魅力です。「湘南海岸公園前」のバス停を通り過ぎると、そこはもう海への玄関口。「湘南海岸公園前」のバス停付近は潮風がよく抜け、夏の午後には午後の陽光がアスファルトを白く光らせます。さらに歩を進めれば、美しく整備された「なぎさプロムナード」へと続き、そこにはジョギングを楽しむ人や犬を散歩させる家族連れの穏やかな風景があります。日常的にこの場所があることで、暮らしの中に「海のある生活」がごく自然に組み込まれるのでしょう。少し足を伸ばせば「平塚幸町郵便局」が地域の生活を支え、週末の娯楽として「平塚新港フィシャリーナ」までサイクリングに出かければ、釣り人たちの賑わいや港の活気にも触れられます。海を日常の一部として、静と動のバランスが取れた生活がここにあります。

■ 西方向の情景

西側へと視線を移し、住宅街の中をのんびりと歩きます。このエリアの最大の魅力は、至る所に緑の拠点が点在していることでしょう。まず目に飛び込んでくるのは「龍城ケ丘東公園」の豊かな緑です。木陰が作る涼やかな風は、歩く人の火照った体を優しく冷ましてくれます。すぐそばには「クリエイト龍城ケ丘店」があり、日々の食料品や日用品の買い出しにも困ることはありません。さらに西へと向かうと「龍城ケ丘公園」が姿を現し、その先には「東浜岳公園」が連なります。まるで公園から公園へと渡り歩くような豊かな緑の回廊が、子供たちの遊び場となり、高齢の方の憩いの場となるのです。「花水小学校前」のバス停付近まで来ると、登下校の子供たちの元気な声が風に乗って聞こえてきます。平坦な道は自転車での移動も楽で、西側のエリアには日常の利便性と、瑞々しい緑の風景が理想的な距離感で共存しています。

■ 南方向の情景

南へと進む道は、そのまま海へと続く道です。数分歩くだけで辿り着く「袖ヶ浜公園」は、街のシンボルとも言えるでしょう。遊具で遊ぶ子供たちや、ベンチで読書をする人の姿を見ていると、この街がどれほど穏やかな空気に満ちているかを実感します。南側の景色は、まさに「海辺の日常」そのもの。「袖ヶ浜」のバス停が二つ、海へ向かうルート上に並んでおり、この街が交通の便を確保しつつも、あくまで静寂を大切にしていることを物語っています。道路標識に「袖ヶ浜」という文字を見つけるたび、海がすぐそこにあるという事実が、生活に不思議な開放感を与えてくれるのです。もし仮にこの地に住んだなら、毎日夕暮れ時になると、吸い寄せられるように南の海辺へ散歩に出かけることでしょう。塩混じりの風に吹かれながら、地平線に沈む夕日を眺めて一日を終える。そんな贅沢な時間が、この街の南側では当たり前の風景として存在しています。

■ 北方向の情景

最後に街の北側へと視線を向けると、そこには居住区としての高い安心感が広がっています。何より心強いのは「佐々木研究所附属杏雲堂平塚病院」の存在です。何かあった時に駆け込める高度な医療機関が徒歩圏内にあることは、ここでの暮らしの大きな安心材料となります。北側の通りは「松風町」のバス停が点在しており、アクセスの利便性も申し分ありません。周辺は静かな住宅街が広がり、ふと目をやれば「松風公園入口」から続く緑の風景が心を落ち着かせます。少し歩けば「松風公園」があり、四季折々の草花が住人の目を楽しませてくれるでしょう。高い建物が少なく空が広く感じられるこのエリアは、病院というインフラの安心感と、静かな住宅街の落ち着きが見事に調和しています。朝、鳥のさえずりで目覚め、平坦な道を散歩し、安心して夜を迎える。そんな「平穏な日常」を追求するなら、袖ケ浜の北側はまさに理想的な拠点と言えるのではないでしょうか。


■ 方角別・周辺施設アクセス一覧

※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。

【東方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停湘南海岸公園前約290m
バス停湘南海岸公園前約302m
バス停なぎさプロムナード約320m
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全12件)
区分施設・スポット名およその距離
郵便局平塚幸町郵便局約1114m
その他平塚新港フィシャリーナ (観光・レジャー)約1301m
その他ニコとモク (ファストフード)約2449m
その他ホノルル食堂 (ファストフード)約2451m
その他茅ヶ崎なんどき牧場 (ファストフード)約2453m
その他ゆうまん丸食堂 (ファストフード)約2457m
コンビニファミリーマート約2556m
コンビニファミリーマート約2808m
その他かまどや (ファストフード)約2995m

【西方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
その他龍城ケ丘東公園 (公園・緑地)約283m
ドラッグクリエイト龍城ケ丘店約311m
その他龍城ケ丘公園 (公園・緑地)約372m
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全45件)
区分施設・スポット名およその距離
その他東浜岳公園 (公園・緑地)約407m
バス停花水小学校前約453m
バス停花水小学校前約468m
バス停八間通り入口約563m
コンビニセブン-イレブン約597m
スーパーしまむら約757m
医療てのひら鍼灸院約806m
コンビニセブン-イレブン約881m
郵便局平塚菫平郵便局約942m
金融横浜銀行約1047m
ドラッグマツモトキヨシ約1052m
その他花水公園(Hanamizu Park) (公園・緑地)約1243m
文教なでしこ幼稚園約1405m
文教もんもん保育園約1489m
その他なでしこ公園(Nadeshiko Park) (公園・緑地)約1534m
金融神奈川銀行約1603m
コンビニローソンストア100約1622m
文教黒部丘幼稚園約1623m
文教柳町保育園約1829m
その他なか卯 (ファストフード)約1925m
その他スシロー (ファストフード)約1997m
コンビニファミリーマート約2106m
ドラッグクリエイトSD約2125m
スーパーたまや 大磯店約2148m
文教富士見保育園約2153m
金融無名金融約2167m
スーパーしまむら約2269m
その他マクドナルド (ファストフード)約2408m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約2481m
スーパーしまむら約2516m
医療熊坂歯科医院約2547m
コンビニローソン約2554m
金融無名金融約2648m
ドラッグクリエイト約2661m
コンビニ無名コンビニ約2705m
その他すき家 (ファストフード)約2782m
その他コメダ喫茶店 (カフェ)約2927m
その他ブックオブデイズ (カフェ)約2931m
その他大磯甘酒工房 米寿 (カフェ)約2938m
その他ATELIER SANTi (カフェ)約2958m
コンビニセブン-イレブン約2970m
その他At GAllery N’CAFE (カフェ)約2994m

【南方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
その他袖ヶ浜公園 (公園・緑地)約137m
バス停袖ヶ浜約193m
バス停袖ヶ浜約288m

【北方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
医療佐々木研究所附属杏雲堂平塚病院約290m
バス停松風町約320m
バス停松風町約320m
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全80件)
区分施設・スポット名およその距離
バス停松風公園入口約333m
その他松風公園 (公園・緑地)約448m
コンビニセブンイレブン(Seven-Eleven)約496m
スーパーしまむら約929m
文教苗・もんもん保育園約982m
郵便局平塚駅前郵便局約1064m
コンビニNewDays約1081m
コンビニローソン約1082m
スーパーデリド平塚駅店約1091m
コンビニNewDays約1105m
コンビニNewDays約1127m
その他スターバックス (カフェ)約1143m
コンビニローソン約1160m
ドラッグサンドラッグ約1160m
コンビニデイリーヤマザキ約1179m
その他ボルトボヌール (カフェ)約1196m
その他ドトールコーヒーショップ (カフェ)約1207m
郵便局紅谷町郵便局約1227m
その他ファーストキッチンウェンディーズ (ファストフード)約1238m
コンビニセブンイレブン(Seven-Eleven)約1263m
その他ケンタッキーフライドチキン (ファストフード)約1273m
その他松屋 (ファストフード)約1274m
その他モスバーガー (ファストフード)約1276m
コンビニローソン約1295m
医療平塚あきやまデンタルクリニック約1327m
その他CoCo壱番屋 (ファストフード)約1345m
その他豚丼 (ファストフード)約1384m
その他ラーメン豚んち (ファストフード)約1392m
金融無名金融約1429m
医療あおぞら接骨院約1432m
その他くら寿司 (ファストフード)約1436m
コンビニローソン約1447m
ドラッグ湘南調剤薬局約1450m
その他すき家 (ファストフード)約1458m
金融セブン銀行約1469m
金融東京スター銀行約1524m
郵便局平塚本宿郵便局約1533m
スーパーロピア約1542m
医療宮の前クリニック約1545m
医療おおぞら湘南クリニック約1552m
医療市岡歯科医院約1564m
医療ゆうクリニック約1569m
文教明石町保育園約1615m
文教平塚二葉幼稚園約1629m
文教平塚保育園約1634m
コンビニローソンストア100約1683m
その他ビンゴ (カフェ)約1690m
その他麺や晴 (ファストフード)約1691m
医療小笠原医院約1725m
ドラッグスギ薬局約1744m
郵便局平塚八千代郵便局約1749m
その他吉野家 (ファストフード)約1760m
文教つるみね幼稚園約1765m
その他馬入一里塚跡碑 (観光・レジャー)約1775m
その他オリジン弁当 (ファストフード)約1814m
コンビニセブンイレブン(Seven-Eleven)約1852m
金融横浜幸銀信用組合約1857m
スーパーヤオコー約1900m
医療済生会平塚病院約1960m
ドラッグあさひ薬局約1987m
文教道和幼稚園約2049m
コンビニセブン-イレブン約2082m
ドラッグあつみ薬局約2124m
文教白百合保育園約2201m
その他平塚市美術館 (観光・レジャー)約2282m
金融無名金融約2344m
郵便局平塚富士見郵便局約2416m
郵便局平塚八幡郵便局約2432m
スーパー業務スーパー約2551m
ドラッグ平塚シティ薬局約2671m
医療松本歯科医院約2682m
コンビニセブン-イレブン約2720m
文教大野幼稚園約2730m
コンビニローソン約2867m
ドラッグアプリ薬局約2883m
医療わかもとクリニック約2883m
金融無名金融約2909m
タイトルとURLをコピーしました