■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★★ (5/5) |
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| ファミリー層 | ★★★★★ (5/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県茅ヶ崎市 香川六丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 香川駅(東日本旅客鉄道 / 相模線) 徒歩約190m (乗降客数: 約11,546人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約8.56m / 最大傾斜: 2.5° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 117,442円 〜 158,893円/㎡ | 146,803円 〜 198,616円/㎡ | 162,149円 〜 219,378円/㎡ |
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| 商業地 | 166,521円 〜 225,294円/㎡ | 248,880円 〜 336,720円/㎡ | 297,312円 〜 402,245円/㎡ |
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【現地レポート】香川六丁目周辺の街並みと情景
香川六丁目の地へ降り立つと、そこには驚くほど開放的な空が広がっていました。駅前から続く道は、まるで海へと続くかのような穏やかなフラットさ。地面の起伏を一切感じさせないこの地形は、歩くたびに足裏が大地に優しく吸い付くような感覚を覚えさせます。視界を遮る急勾配が存在しないため、街の奥深くまで光がたっぷりと差し込み、どこか懐かしくも心地よい陽だまりが暮らしを包み込んでいます。駅近という利便性を持ちながら、一歩路地に入れば、静寂と穏やかな風がすれ違う、そんな「暮らしの体温」を感じる場所です。
■ 東方向の情景
東側へと足を進めると、洗練された住宅街の空気が深まっていきます。少し歩けば、「みずき四丁目」のバス停付近に差し掛かります。このあたりは道幅も広く、ゆとりある景観が特徴的。さらに「香川二丁目」方面へと抜ける道沿いには、地域住民の足となるバス路線の気配が漂い、忙しい朝の空気と、夕暮れ時の帰宅の安堵感が混ざり合います。足を伸ばせば「なぎさ保育園」が近く、子どもたちの笑い声が風に乗ってかすかに届いてくることも。さらにその先には「康心会湘南さくら病院」が控えており、医療体制の充実した安心感がこのエリアのベースとなっていることを実感します。平坦な道を歩いていると、近隣の公園から香る草木の匂いが、ふと足を止めたくなるような落ち着きを与えてくれます。
■ 西方向の情景
西側は、日々の生活の利便性がギュッと凝縮されたようなエリアです。徒歩ですぐの距離には「日本郵政香川駅前」があり、郵便局独特の信頼感ある佇まいが街のアクセントになっています。その少し先には「マルエツ」があり、スーパーマーケットから漂う生活の香りに、思わず夕飯の献立を考えてしまいました。さらに、「香川保育園」や「香川富士見丘幼稚園」といった教育施設が点在しており、この街が子育て世帯にとっても優しい場所であることを物語っています。「Suburban Grill」のようなファストフード店もあり、休日には家族連れや若者が気取らず食事を楽しむ姿が目に浮かぶようです。平坦で歩きやすいこの道は、ベビーカーを押すお母さんや、買い物帰りの自転車が軽やかに通り過ぎ、街全体が滑らかなリズムで呼吸をしているかのようです。
■ 南方向の情景
南側こそ、この街の「安心の拠点」と言える場所です。駅からわずか59mという近さに位置する「香川クリニック」は、まさに地域の守り神。そのすぐ近くには「高橋歯科医院」、「今井歯科」と、医療機関がこれほどまでにコンパクトに点在していることに驚かされます。これら医療機関の存在が、この地で永く暮らすことへの絶対的な信頼感を支えているのでしょう。「香川駅」へと続く道は人々の往来もほどよく、駅前にはカフェ「ブロッサム」の柔らかな光が灯っています。コーヒーの香りが漂う入り口を通り過ぎると、駅からの帰路につく人々の足音が軽やかに響きます。ここもまた、一切の坂道のないフラットな道。日差しをいっぱいに浴びながら、心穏やかに駅まで辿り着ける快適なルートです。
■ 北方向の情景
北側へ歩を向けると、住宅街の中に少しずつ自然の気配が混じり始めます。「スリーエフ」のコンビニエンスストアが便利な生活を支えつつ、少し先には「せせらぎ公園入口」の標識が。その名の通り、静かな水の気配を感じさせる公園への道は、散歩にはうってつけの平坦な道です。さらに「湘南みずき」エリアへと向かう道すがら、街の景観はさらに緑深くなり、洗練された郊外の情緒を湛えています。周辺には「めぐみの子幼稚園」も近く、教育環境と緑のバランスが絶妙です。この方角は、日々の生活に必要なものが程よく配置されつつも、一歩奥まれば静かな住宅地の余白が広がっており、自然と暮らしが緩やかに融合する、この街の懐の深さを感じさせてくれるエリアです。

■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | みずき四丁目 | 約395m |
| バス停 | みずき四丁目 | 約415m |
| バス停 | 香川二丁目 | 約516m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全15件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 文教 | なぎさ保育園 | 約1143m |
| 医療 | 康心会湘南さくら病院 | 約1237m |
| コンビニ | LAWSON Store 100 | 約1415m |
| コンビニ | ローソン甘沼店 | 約1489m |
| その他 | 殿山公園 (公園・緑地) | 約1666m |
| 文教 | 茅ヶ崎市立室田保育園 | 約2221m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2225m |
| 文教 | 芹沢保育園 | 約2329m |
| 郵便局 | 小出郵便局 | 約2655m |
| 文教 | ひかりの子幼稚園 | 約2700m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約2779m |
| 医療 | 湘南健友会長岡病院 | 約2963m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 金融 | 日本郵政香川駅前 | 約200m |
| スーパー | マルエツ | 約271m |
| 文教 | 香川保育園 | 約346m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全21件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | Suburban Grill (ファストフード) | 約411m |
| 文教 | 香川富士見丘幼稚園 | 約471m |
| バス停 | 香川駅入口 | 約653m |
| バス停 | 香川駅入口 | 約654m |
| バス停 | 大曲橋 | 約735m |
| その他 | ルウベル (カフェ) | 約857m |
| ドラッグ | ウエルシア薬局 | 約944m |
| 文教 | 寒川町立南小学校 | 約1451m |
| 医療 | 白井歯科医院 | 約1513m |
| その他 | 小僧寿し (ファストフード) | 約1518m |
| 文教 | 一之宮愛児園 | 約1741m |
| スーパー | フジ | 約1790m |
| ドラッグ | 寒川駅前薬局 | 約1855m |
| その他 | 吉野家 (ファストフード) | 約1943m |
| 医療 | タカハシ歯科クリニック | 約1971m |
| 文教 | 萩園愛児園 | 約2320m |
| 郵便局 | 寒川郵便局 | 約2482m |
| その他 | 神奈川県水道記念館 (観光・レジャー) | 約2506m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 医療 | 香川クリニック | 約59m |
| 医療 | 高橋歯科医院 | 約179m |
| 医療 | 今井歯科 | 約242m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全62件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 香川駅 | 約245m |
| その他 | ブロッサム (カフェ) | 約250m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約274m |
| 金融 | 静岡中央銀行 | 約279m |
| バス停 | 香川駅 | 約289m |
| 医療 | 浜田歯科クリニック | 約328m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約395m |
| その他 | Le Chantier (ル・シャンティエ) (カフェ) | 約429m |
| バス停 | 変電所前 | 約851m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約944m |
| ドラッグ | スギ薬局 | 約1006m |
| 文教 | 茅ヶ崎市立鶴が台保育園 | 約1091m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約1162m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎鶴が台郵便局 | 約1177m |
| その他 | ほかほか弁当 紅屋 (ファストフード) | 約1211m |
| 文教 | 湘南やまゆり幼稚園 | 約1230m |
| 医療 | 康心会湘南東部総合病院 | 約1385m |
| コンビニ | セブンイレブン | 約1421m |
| 文教 | 湘南やまゆり第二幼稚園 | 約1448m |
| その他 | 吉野家 (ファストフード) | 約1520m |
| 文教 | 湘南マドカ幼稚園 | 約1534m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約1559m |
| その他 | スシロー (ファストフード) | 約1570m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1601m |
| 金融 | 湘南しんきん | 約1673m |
| 文教 | 茅ケ崎すみれ幼稚園 | 約1680m |
| 文教 | 西久保保育園 | 約1690m |
| ドラッグ | マツモトキヨシ | 約1706m |
| スーパー | 相鉄ローゼン | 約1718m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎矢畑郵便局 | 約1754m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎高田郵便局 | 約1921m |
| その他 | くすのき公園 (公園・緑地) | 約2032m |
| コンビニ | ローソン | 約2104m |
| コンビニ | サンクス | 約2130m |
| コンビニ | ミニストップ | 約2246m |
| 文教 | 茅ケ崎つるみね幼稚園 | 約2254m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約2266m |
| 医療 | 茅ヶ崎市立病院 | 約2343m |
| ドラッグ | クリエイト | 約2480m |
| 文教 | 茅ケ崎みなもと幼稚園 | 約2570m |
| スーパー | イオン | 約2611m |
| ドラッグ | セイムス | 約2628m |
| 医療 | 康心会茅ヶ崎中央病院 | 約2648m |
| コンビニ | ローソン | 約2650m |
| 医療 | 町田胃腸科外科 | 約2711m |
| 医療 | 池原内科クリニック | 約2723m |
| ドラッグ | 薬局みらい | 約2737m |
| 医療 | ひろし歯科 | 約2752m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎松林郵便局 | 約2774m |
| その他 | 湘南珈琲 (カフェ) | 約2828m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約2855m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎郵便局 | 約2856m |
| その他 | TapiTapi (カフェ) | 約2892m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2927m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2962m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎今宿郵便局 | 約2970m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2972m |
| コンビニ | ミニストップ | 約2977m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約2996m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| コンビニ | スリーエフ | 約460m |
| バス停 | せせらぎ公園入口 | 約492m |
| バス停 | 湘南みずき | 約533m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全20件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 湘南みずき | 約565m |
| 文教 | めぐみの子幼稚園 | 約708m |
| 医療 | 康心会茅ヶ崎新北陵病院 | 約1583m |
| ドラッグ | すみれ調剤薬局 | 約1718m |
| その他 | やきとり濱家 寒川店 (ファストフード) | 約1734m |
| その他 | 湘南の丘 (公園・緑地) | 約2243m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2251m |
| その他 | 山頂の村 (公園・緑地) | 約2293m |
| その他 | 平成の森 (公園・緑地) | 約2328m |
| その他 | 子供の村 (公園・緑地) | 約2494m |
| その他 | 多目的広場 (公園・緑地) | 約2539m |
| その他 | 谷の村 (公園・緑地) | 約2763m |
| その他 | 森の村 (公園・緑地) | 約2796m |
| その他 | 丘の村 (公園・緑地) | 約2815m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2956m |
| その他 | 畑の村 (公園・緑地) | 約2968m |
| その他 | ギャラリー木の実 (カフェ) | 約2985m |