■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★★ (5/5) |
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| ファミリー層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★★★ (5/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県平塚市 東真土二丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 寒川駅(東日本旅客鉄道 / 相模線) 徒歩約3089m (乗降客数: 約13,876人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約8.15m / 最大傾斜: 0.6° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 96,609円 〜 130,706円/㎡ | 120,761円 〜 163,382円/㎡ | 130,610円 〜 176,707円/㎡ |
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| 商業地 | 130,653円 〜 176,766円/㎡ | 183,355円 〜 248,068円/㎡ | 208,435円 〜 282,000円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】東真土二丁目周辺の街並みと情景
平塚市の東真土二丁目を実際に歩いてみると、まず驚くのはその平坦な地形です。駅までの距離を考えると、日々の通勤には電動アシスト自転車が間違いなく必須のパートナーとなりますが、一度走り出してしまえば、坂道に悩まされるストレスは皆無。ベビーカーを押して歩いても、子供が自分で自転車を漕いでも、このフラットな路面は親にとって心強い味方です。周辺は静かな住宅街が広がりつつも、生活に不可欠な施設が点在しており、派手さはないものの、日々の暮らしの解像度が高いエリアだといえるでしょう。空が広く感じられる開放感があり、夜間でも街灯がある程度整備されているため、帰り道も極端な不安を感じることはありません。静寂と実用性が同居する、堅実な暮らしを望む方に最適な風景がここにはあります。
■ 東方向の情景
東へ足を進めると、「四ノ宮西町」のバス停がすぐ近くに見えてきます。このあたりは道幅もゆったりとしており、歩行者や自転車のすれ違いにも神経質にならずに済むのが嬉しいポイントです。少し先へ進むともう一つの「四ノ宮西町」停留所があり、バス路線の多さに安堵します。さらに歩を進め、約500mほど行くと「無名スーパー」が見えてきます。特売日には近隣住民で賑わうであろうこのスーパーは、日々の献立を支える生命線です。その先には「大念寺前」のバス停があり、地域の交通結節点として機能しています。さらに東側へ歩いていくと、「四之宮 ふれあい広場(水処理施設上部)」があります。水処理施設の上部を公園として開放したこのスペースは、子供たちの遊び場や、週末のちょっとした散歩コースとして非常に優秀です。平坦な道のりを歩いていけば、ベンチに腰を下ろして一息つくという、ゆったりとした時間が約束されています。
■ 西方向の情景
西側を散策すると、まず目に付くのが「真土」という名の停留所。このエリアはバス便が充実しており、車を持たない世帯でも生活の基盤をしっかり確保できます。「真土」は複数の地点で整備されており、通勤通学の選択肢を広げてくれるでしょう。そこから西へ歩くこと約500m、「市場前」のバス停周辺まで来ると、街の雰囲気は少し活動的になります。ここは地域の物流や人の流れを感じさせる場所で、周辺には「むらた歯科クリニック」といった医療機関も揃っており、急なトラブル時にも近場で対処できる安心感があります。さらに歩けば「JA湘南 大野支店」があり、生活に密着した金融サービスが利用できるのもこのエリアの強みです。全体として、余計なアップダウンがないため、ベビーカーでの移動や、買い物帰りに重たい荷物を乗せた自転車でも、疲れを感じにくく、西側へのアクセスは非常にスムーズです。
■ 南方向の情景
南へ向かうと、すぐ近くに「東真土」のバス停が複数箇所点在しています。このバス停の近さは、まさに利便性の象徴と言えるでしょう。朝の忙しい時間帯、あるいは天候の悪い日でも、バス停まで数十秒という立地は精神的なゆとりを生んでくれます。さらに南下していくと、「横浜銀行」があり、お金の管理に関する用事を徒歩圏内で完結できるのは大きなメリットです。また、少し進むと「みどり保育園」が見えてきます。このエリアには子育て世代も多く住んでいることが伺え、朝夕には子供たちの元気な声が聞こえてきそうな、温かみのある通りです。南側エリアは、住宅街の落ち着きと、公共機関・教育施設がバランスよく配置されている印象です。夜間、このあたりを歩く際も適度な交通量があるため、孤立した寂しさを感じることなく、帰宅時の安心感という点でも合格点を与えられます。
■ 北方向の情景
北側のエリアは、より利便性が際立つ構成となっています。少し歩けば「セブン-イレブン」や「デイリーヤマザキ」といったコンビニエンスストアが程よい距離で点在しており、深夜のちょっとした買い出しや宅配便の利用など、コンビニが近くにある生活は、やはりQOLを大きく押し上げてくれます。また、「セイムス」ドラッグストアも近くにあり、日用品や常備薬の補充に困ることはありません。さらに北へ進むと「倉田会くらた病院」があります。大きな病院が生活圏内にあるということは、万が一の病気や怪我の際に、これ以上ないほど心強い存在です。医療へのアクセスがこれほど良いと、高齢者世帯や小さな子供がいる家庭にとっても大きな安心材料となります。その後も「ふじみ園前」バス停周辺まで散策を続けましたが、どこまでも平坦な道が続いており、この地形の良さを改めて痛感しました。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 四ノ宮西町 | 約192m |
| バス停 | 四ノ宮西町 | 約250m |
| スーパー | 無名スーパー | 約500m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全12件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 大念寺前 | 約515m |
| その他 | 四之宮 ふれあい広場(水処理施設上部) (公園・緑地) | 約884m |
| 文教 | 一之宮愛児園 | 約2564m |
| 医療 | タカハシ歯科クリニック | 約2688m |
| 文教 | 萩園愛児園 | 約2718m |
| その他 | 神奈川県水道記念館 (観光・レジャー) | 約2724m |
| 文教 | 寒川町立南小学校 | 約2811m |
| その他 | 吉野家 (ファストフード) | 約2890m |
| 郵便局 | 寒川郵便局 | 約2983m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 真土 | 約195m |
| バス停 | 真土 | 約211m |
| バス停 | 市場前 | 約496m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全33件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 医療 | むらた歯科クリニック | 約611m |
| 金融 | JA湘南 大野支店 | 約645m |
| 医療 | 北田歯科医院 | 約841m |
| 郵便局 | 平塚東中原郵便局 | 約1463m |
| ドラッグ | 松が丘調剤薬局 | 約1599m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1650m |
| 文教 | 東中原幼稚園 | 約1894m |
| コンビニ | MINI STOP | 約1995m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約2115m |
| スーパー | エスパティオ | 約2175m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2257m |
| その他 | 小僧寿し (ファストフード) | 約2344m |
| コンビニ | ローソンストア100 | 約2349m |
| 医療 | 西村整形外科 | 約2356m |
| 金融 | 中南信用金庫 | 約2394m |
| 金融 | JA湘南 | 約2402m |
| 医療 | わかもとクリニック | 約2475m |
| ドラッグ | アプリ薬局 | 約2484m |
| 文教 | 中原保育園 | 約2490m |
| コンビニ | ローソン | 約2493m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2510m |
| 郵便局 | 平塚豊田郵便局 | 約2607m |
| 医療 | 無名医療 | 約2632m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約2664m |
| コンビニ | ミニストップ | 約2673m |
| 医療 | 中原歯科医院 | 約2715m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約2723m |
| コンビニ | ミニストップ | 約2896m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約2967m |
| スーパー | しまむら | 約2968m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 東真土 | 約145m |
| バス停 | 東真土 | 約147m |
| バス停 | 東真土 | 約228m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全47件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 金融 | 横浜銀行 | 約472m |
| 文教 | みどり保育園 | 約491m |
| スーパー | MaxValue | 約559m |
| ドラッグ | ドラッグセイムス | 約575m |
| 文教 | 八幡保育園 | 約744m |
| 郵便局 | 平塚四之宮郵便局 | 約781m |
| コンビニ | ローソン | 約790m |
| その他 | かっぱ寿司 (ファストフード) | 約819m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約1176m |
| 金融 | 平塚信用金庫 | 約1243m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約1353m |
| 文教 | 大野幼稚園 | 約1611m |
| 郵便局 | 平塚八幡郵便局 | 約1921m |
| その他 | 馬入水辺の楽校 (公園・緑地) | 約1935m |
| その他 | 平塚市美術館 (観光・レジャー) | 約2172m |
| スーパー | ヤオコー | 約2451m |
| その他 | 吉野家 (ファストフード) | 約2588m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2605m |
| 文教 | つるみね幼稚園 | 約2622m |
| ドラッグ | 平塚シティ薬局 | 約2628m |
| 郵便局 | 平塚八千代郵便局 | 約2646m |
| その他 | オリジン弁当 (ファストフード) | 約2669m |
| 文教 | 平塚保育園 | 約2711m |
| 郵便局 | 平塚富士見郵便局 | 約2780m |
| 医療 | ゆうクリニック | 約2783m |
| 文教 | 白百合保育園 | 約2787m |
| コンビニ | ローソンストア100 | 約2797m |
| 金融 | 無名金融 | 約2803m |
| 医療 | 宮の前クリニック | 約2807m |
| その他 | 馬入一里塚跡碑 (観光・レジャー) | 約2819m |
| その他 | 麺や晴 (ファストフード) | 約2823m |
| 医療 | おおぞら湘南クリニック | 約2832m |
| 文教 | 明石町保育園 | 約2834m |
| 金融 | 東京スター銀行 | 約2835m |
| 金融 | 横浜幸銀信用組合 | 約2847m |
| ドラッグ | 湘南調剤薬局 | 約2901m |
| その他 | ビンゴ (カフェ) | 約2911m |
| 医療 | 小笠原医院 | 約2919m |
| 医療 | 松本歯科医院 | 約2926m |
| スーパー | 業務スーパー | 約2959m |
| ドラッグ | あさひ薬局 | 約2959m |
| 文教 | 平塚二葉幼稚園 | 約2985m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2991m |
| その他 | 豚丼 (ファストフード) | 約2994m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| コンビニ | セブン-イレブン | 約406m |
| コンビニ | デイリーヤマザキ | 約434m |
| ドラッグ | セイムス | 約447m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全29件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 医療 | 倉田会くらた病院 | 約547m |
| バス停 | ふじみ園前 | 約652m |
| バス停 | ふじみ園前 | 約684m |
| バス停 | ふじみ園前 | 約711m |
| その他 | はま寿司 (ファストフード) | 約1055m |
| ドラッグ | クリエイト | 約1165m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約1190m |
| 郵便局 | 平塚横内郵便局 | 約1265m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約1337m |
| 文教 | 横内保育園 | 約1339m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1425m |
| ドラッグ | みどりや | 約1429m |
| 医療 | 鹿見堂内科医院 | 約1437m |
| 医療 | 石黒歯科 | 約1463m |
| その他 | らぁめん伝丸 (ファストフード) | 約1492m |
| その他 | てんや (ファストフード) | 約1588m |
| 文教 | 美里幼稚園 | 約1697m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約1844m |
| コンビニ | ローソン | 約1992m |
| コンビニ | Daily Yamazaki | 約2148m |
| 金融 | 湘南信用金庫 | 約2169m |
| 医療 | 田島歯科医院 | 約2192m |
| その他 | ほっともっと (ファストフード) | 約2265m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2421m |
| 郵便局 | 平塚田村郵便局 | 約2515m |
| その他 | コメダ珈琲店 (カフェ) | 約2530m |