鎌倉市稲村ガ崎五丁目|山下・ごとう小児科内科寄り添う高台の暮らし

■ 暮らしやすさ5段階評価

シニア層★★★★☆ (4/5)
ファミリー層★★★★☆ (4/5)
単身・若者層★★★☆☆ (3/5)
マイカー・郊外層★★★★☆ (4/5)
テレワーク・移住層★★★☆☆ (3/5)

■ エリア基本データ・地価相場範囲

※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。

対象・包含地域神奈川県鎌倉市 稲村ガ崎五丁目 (計1地域)
最寄り駅極楽寺駅(江ノ島電鉄 / 江ノ島電鉄線) 徒歩約588m (乗降客数: 約5,091人/日)
地形・標高中心標高: 約48.07m / 最大傾斜: 8.9°
【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
区分路線価 (目安)公示地価 (目安)推計実勢地価
住宅地139,893円 〜 189,268円/㎡175,588円 〜 237,561円/㎡198,403円 〜 268,428円/㎡
商業地261,132円 〜 353,297円/㎡453,783円 〜 613,942円/㎡597,601円 〜 808,520円/㎡

【現地レポート】稲村ガ崎五丁目周辺の街並みと情景

鎌倉の歴史と自然が交差する稲村ガ崎五丁目。極楽寺駅からのアプローチは、約8.9度の傾斜がある起伏に富んだ道のりです。ベビーカーを押しての歩行や、夜間の帰り道を考えると「電動アシスト自転車が必須」のリアルな生活エリアと言えます。しかし、その坂道を登りきった高台ならではの開放感と、緑豊かな住環境は、日々の暮らしに心地よいゆとりをもたらしてくれます。実際に歩いてみると、車や人の往来も落ち着いており、四季の移ろいを肌で感じられる静謐な住宅街が広がっています。

■ 東方向の情景

東へ足を進めると、緩やかな起伏のある小道から、情緒あふれるスポットへと繋がっていきます。まず約714mの距離にある「GOKURAKU亭」で一息つきながら、さらに散策を広げると、歴史の深さを感じる「近鄰の観光・レジャー」(約938m)や「長谷寺宝物館」(約970m)が点在しています。さらに足を延ばすと「近鄰の観光・レジャー」(約1003m)や、古民家を活かした「鎌倉てぬぐいカフェ 一花屋」(約1006m)が見えてきます。観光客の賑わいから少し離れたこのエリアは、休日の散策が楽しみになる、趣のある小径が魅力です。

■ 西方向の情景

西方向は、日々の生活利便性がギュッと詰まったエリアです。歩き始めてすぐの約199m地点にある「稲村口」を抜けると、子どもたちの賑やかな声が聞こえる「七里ケ浜楓幼稚園」(約297m)があり、子育て世帯にとって心強い環境が整っています。そこから「朝日通り」(約405m)や「奥七里通り」(約463m)といった主要な動線へと繋がり、交通の便も良好です。さらに約547mほど歩いた場所には「鎌倉七里ガ浜郵便局」があり、日々の用事をスムーズに済ませることができる、実用性の高いロケーションとなっています。

■ 南方向の情景

海風を感じる南方向は、おしゃれで心安らぐスポットが点在しています。約492mの距離にある居心地の良いカフェ「kaina」を通り過ぎ、少し進むと「聖路加幼稚園」(約554m)の落ち着いた佇まいが目に入ります。また、子育て家庭にとって非常に心強い存在である「山下・ごとう小児科内科」(約671m)が近くにあるのも、このエリアの大きな安心材料です。さらに、ちょっとした軽食に便利な「たかはし」(約673m)や、焼きたての香ばしい香りが漂う「Richard le boulanger」(約722m)といったカフェもあり、休日の朝のパン選びが楽しみになる豊かな日常が描けます。

■ 北方向の情景

緑深い北方向は、静寂と知性が漂う落ち着いた雰囲気に包まれています。「奥稲村」(約182m)のバス通りから一歩入ると、静かな住宅街が広がります。文化的な薫り高い「棟方板画美術館」(約667m)を過ぎ、さらに進むと「メンタルホスピタルかまくら山(旧 林間病院)」(約740m)や、地域に親しまれる「マウンテン」(約741m)といったカフェが点在しています。緑豊かな「旭ヶ丘」(約750m)へと至る起伏のある道程は、日々のウォーキングコースとしても最適で、四季折々の自然を間近に感じながら暮らすことができます。


■ 方角別・周辺施設アクセス一覧

※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。

【東方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
その他GOKURAKU亭 (カフェ)約714m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約938m
その他長谷寺宝物館 (観光・レジャー)約970m
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全104件)
区分施設・スポット名およその距離
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約1003m
その他鎌倉てぬぐいカフェ 一花屋 (カフェ)約1006m
その他ちえのケーキ (カフェ)約1012m
その他cafe recette 鎌倉 (カフェ)約1050m
その他近鄰のカフェ (カフェ)約1053m
その他Kapua (カフェ)約1057m
文教長谷幼稚園約1061m
その他カフェ坂ノ下 (カフェ)約1067m
その他Good Mellows (ファストフード)約1074m
コンビニローソン約1084m
その他喫茶由比 (カフェ)約1096m
バス停市営プール前約1107m
その他Venus Cafe (カフェ)約1111m
その他鎌倉オルゴール堂 (観光・レジャー)約1115m
バス停坂の下約1117m
バス停市営プール前約1125m
郵便局鎌倉長谷郵便局約1197m
医療鎌倉はせ駅前耳鼻咽喉科クリニック約1205m
金融無名金融約1206m
その他Toboru coffee (カフェ)約1209m
ドラッグ早川薬局約1211m
ドラッグあい健薬局約1216m
医療鎌倉病院約1221m
その他CASA. KAMAKURA ESPRESSO PUB&BED (カフェ)約1222m
その他近鄰のファストフード (ファストフード)約1232m
その他タリーズコーヒー (カフェ)約1233m
その他近鄰のカフェ (カフェ)約1234m
その他ルナバーガー (ファストフード)約1237m
その他Basic (カフェ)約1239m
その他Bee’s SUNDAY. (カフェ)約1242m
その他Tempo Kitchen & Gallery (カフェ)約1243m
その他 (カフェ)約1244m
その他Bergfeld 長谷店 (カフェ)約1246m
その他vori (カフェ)約1248m
その他koyagi-ya delicatessen & co. (カフェ)約1262m
その他TEMPLE cafe&bakery (カフェ)約1273m
その他近鄰のカフェ (カフェ)約1305m
文教鎌倉市立稲瀬川保育園約1326m
その他シナモンアンドモア (カフェ)約1327m
医療ATOBE DENTAL CLINIC約1694m
医療藤本小児科医院約1712m
文教由比ガ浜保育園約1742m
コンビニローソン約1912m
郵便局鎌倉由比ヶ浜郵便局約1941m
医療佐助デンタルクリニック約2072m
医療由比ガ浜内科クリニック約2148m
ドラッグ和田塚薬局約2158m
文教さすけほいくえん約2167m
ドラッグ誠信堂約2221m
コンビニスリーエフ約2255m
ドラッグ共創未来 由比ヶ浜薬局約2262m
文教病児保育室 トコトコ約2264m
医療かまくらファミリークリニック約2280m
医療鎌倉市医師会 休日夜間急患診療所約2395m
文教ハリス記念鎌倉幼稚園約2439m
コンビニWINE&FOODS きよとみマート約2488m
スーパーやまかストアー (Yamaka Store)約2494m
医療木典歯科医院約2520m
ドラッグソニア調剤薬局約2531m
コンビニファミリーマート約2532m
医療橋本クリニック約2547m
文教鎌倉いずみ幼稚園約2556m
金融湘南信用金庫鎌倉営業部約2557m
金融みずほ銀行約2582m
スーパー鎌万水産約2590m
文教鎌倉おなり保育園約2608m
医療箕田歯科医院約2617m
ドラッグ御成薬局約2619m
金融湘南信用金庫約2619m
医療後藤眼科約2620m
医療鎌倉デンタルクリニック約2628m
金融三菱UFJ銀行約2634m
コンビニファミリーマート約2637m
コンビニセブン-イレブン約2653m
医療鎌倉ヒロ病院約2666m
ドラッグ湘南薬品 カマクラ薬局約2672m
金融無名金融約2672m
コンビニローソン約2678m
郵便局鎌倉材木座郵便局約2680m
金融ゆうちょ銀行約2681m
コンビニローソン約2683m
コンビニファミリーマート約2689m
医療丸山歯科鎌倉クリニック約2705m
スーパー東急ストア約2711m
コンビニNewDays約2713m
医療鎌倉カイロス歯科約2722m
金融みずほ銀行約2736m
金融VIEWカード約2740m
金融三井住友銀行約2741m
金融横浜銀行約2751m
金融大和証券約2769m
医療材木座歯科クリニック約2772m
金融スルガ銀行約2779m
医療材木座診療所約2780m
金融三菱UFJ銀行約2784m
ドラッグハックドラッグ約2841m
スーパーもとまちユニオン鎌倉店約2865m
文教富士愛育園約2917m
金融JAさがみ約2933m
医療鎌倉内科診療所約2953m
医療かまりんヒフクリニック約2971m

【西方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停稲村口約199m
文教七里ケ浜楓幼稚園約297m
バス停朝日通り約405m
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全35件)
区分施設・スポット名およその距離
バス停奥七里通り約463m
郵便局鎌倉七里ガ浜郵便局約547m
その他ファーストキッチン (ファストフード)約1098m
その他相模湾眺望 (観光・レジャー)約1346m
その他yellow 七里ヶ浜 (カフェ)約1486m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約1550m
文教神奈川県立藤沢支援学校 鎌倉分教室約1648m
スーパースズキヤ約1845m
医療西鎌倉こどもクリニック約1855m
ドラッグ湘南薬品約1872m
文教モンタナ幼稚園約1884m
コンビニセブン-イレブン約1895m
その他HOLY RAINBOW (カフェ)約1902m
ドラッグ湘南薬品ラポール西鎌倉約1906m
その他スラムダンク登場する場所 (観光・レジャー)約1913m
スーパー業務スーパー約1951m
コンビニローソン約1999m
医療にしかま耳鼻咽喉科診療所約2017m
医療川島整形外科約2041m
郵便局西鎌倉郵便局約2084m
郵便局鎌倉津西郵便局約2126m
医療春雷会恵風園胃腸病院約2245m
文教西鎌倉幼稚園約2262m
医療氏家歯科医院約2388m
文教腰越子育て支援センター約2612m
その他近鄰のファストフード (ファストフード)約2632m
郵便局腰越郵便局約2754m
文教鎌倉幼稚舎幼稚園約2764m
スーパーフレッシュストアヤオミネ Fresh Store YAOMINE約2842m
郵便局藤沢片瀬山郵便局約2908m
文教湘南白百合学園高等学校約2923m
文教湘南白百合学園中学校約2923m

【南方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
その他kaina (カフェ)約492m
文教聖路加幼稚園約554m
医療山下・ごとう小児科内科約671m
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全15件)
区分施設・スポット名およその距離
その他たかはし (ファストフード)約673m
その他Richard le boulanger (カフェ)約722m
その他Re:Cha (カフェ)約724m
スーパー今市約742m
医療YAMAJI DENTAL CLINIC約742m
その他稲村カフェ (カフェ)約749m
コンビニセブン-イレブン約830m
郵便局稲村ガ崎郵便局約840m
バス停稲村ケ崎約867m
バス停稲村ケ崎約867m
バス停姥ヶ谷約911m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約954m

【北方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停奥稲村約182m
その他棟方板画美術館 (観光・レジャー)約667m
医療メンタルホスピタルかまくら山(旧 林間病院)約740m
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全39件)
区分施設・スポット名およその距離
その他マウンテン (カフェ)約741m
バス停旭ヶ丘約750m
バス停旭ヶ丘約755m
その他ドミノ・ピザ (ファストフード)約1101m
その他夫婦池公園 (公園・緑地)約1155m
医療鎌倉爽健整骨院(kamakura souken seikotuin)約1371m
文教聖ミカエル学院幼稚園約1452m
文教ピヨピヨ保育園約1487m
その他常磐富士見台 (観光・レジャー)約1496m
コンビニローソン約1651m
医療けいこう歯科(keikou sika)約1886m
スーパー相鉄ローゼン約2081m
医療湘和会湘南記念病院約2092m
金融無名金融約2113m
医療れお歯科クリニック約2187m
文教片岡幼稚園約2218m
郵便局鎌倉梶原郵便局約2250m
郵便局深沢郵便局約2253m
スーパーたまや鎌倉手広店約2272m
ドラッグ湘南薬品深沢店約2353m
医療伊藤歯科約2378m
コンビニセブンイレブン約2399m
その他はま寿司 (ファストフード)約2413m
その他ほしの珈琲豆や (カフェ)約2437m
医療吉田整形外科医院約2554m
郵便局鎌倉手広郵便局約2580m
文教深沢幼稚園約2590m
その他スシロー (ファストフード)約2612m
その他富士山 (観光・レジャー)約2675m
その他近鄰のカフェ (カフェ)約2687m
文教鎌倉市立寺分保育園約2752m
コンビニセブン-イレブン約2796m
コンビニミニストップ約2834m
文教鎌倉市立富士塚小学校約2860m
その他近鄰の公園・緑地 (公園・緑地)約2944m
医療清心会藤沢病院約2980m
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