■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★☆☆ (3/5) |
|---|
| ファミリー層 | ★★★★☆ (4/5) |
|---|
| 単身・若者層 | ★★★★☆ (4/5) |
|---|
| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
|---|
■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県鎌倉市 津 (計1地域) |
|---|
| 最寄り駅 | 西鎌倉駅(湘南モノレール / 江の島線) 徒歩約406m (乗降客数: 約5,628人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約45.17m / 最大傾斜: 10.2° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 120,055円 〜 162,428円/㎡ | 150,070円 〜 203,035円/㎡ | 166,189円 〜 224,844円/㎡ |
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| 商業地 | 178,203円 〜 241,098円/㎡ | 275,189円 〜 372,314円/㎡ | 333,494円 〜 451,199円/㎡ |
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【現地レポート】津周辺の街並みと情景
西鎌倉駅へと降り立ち、一歩足を踏み出すと、潮風を含んだ爽やかな空気が頬を撫でる。今回の舞台である神奈川県鎌倉市津は、中心標高約45mという起伏に富んだ高台の街だ。駅から続く道は緩やかながらも確かな傾斜を描き、ふくらはぎに心地よい負荷を感じさせながら歩みを進めさせる。緑豊かな住宅街の合間からは、ふと遠くの空が広く見渡せ、坂の街ならではの開放的な眺望が日々の暮らしに豊かなアクセントを添えてくれる。鳥のさえずりと共に、どこか穏やかな時間が流れるこの街の魅力を確かめに、四方へと足向けてみよう。
■ 東方向の情景
東へ向かって歩を進めると、まず「住吉」のバス停付近(約349m、約350m)を通り過ぎる。通勤や通学の人々の往来がありつつも、どこかのどかな空気が漂うエリアだ。さらに足を進めると「見晴」バス停(約530m)の周辺へと差し掛かり、その名の通り視界が開けて心地よい風が通り抜けていく。坂道を少しずつ登っていくと、「夫婦池公園」(約718m)の豊かな緑が姿を現し、木々のざわめきと四季折々の草花が散策者の心を癒やしてくれる。公園の周辺をしっとりとした空気を感じながら歩いた後は、少し足を延ばして「マウンテン」(約922m)のような隠れ家的カフェで一息つくのも贅沢なひとときだ。高台特有の起伏を抜けるたびに、新しい景色と出会える東側のエリアである。
■ 西方向の情景
西側のエリアは、日々の暮らしの利便性と温もりがギュッと凝縮されている。駅から程近い距離にある「スズキヤ」(約370m)からは、夕暮れ時に美味しそうな料理の匂いがほのかに漂い、地域の人々の活気ある生活の温度感が伝わってくる。そのすぐ近くには「西鎌倉こどもクリニック」(約421m)があり、子育て世代にとっても心強い安心感をもたらしている。さらに「湘南薬品」(約441m)や「津村」のバス停(約441m)、そして「湘南薬品ラポール西鎌倉」(約445m)といった医療・生活施設がコンパクトにまとまっており、日々の買い出しや用事をスムーズに済ませることができる。坂道を登り下りする足取りにも、暮らしやすさという確かな安心感が寄り添う方向である。
■ 南方向の情景
南へと向かう下り坂、あるいは起伏のある道を歩いていくと、徐々に南国情緒と湘南らしい開放感が満ちてくる。「夕陽ガ丘通り」(約963m)に差し掛かると、夕方には空全体が茜色に染まり、家路を急ぐ人々の影を優しく包み込む。周辺には「近鄰の観光・レジャー施設」(約1013m)のスポットや、子供たちの元気な笑い声が響く「モンタナ幼稚園」(約1014m)があり、穏やかな文教の香りとレジャーのワクワク感が同居している。さらに歩を進めると「田辺広町」(約1085m)の静かな一角を抜け、ついには遠く「相模湾眺望」(約1115m)が開ける絶景へとたどり着く。海風の匂いを感じながら高台から見下ろす相模湾のきらめきは、この街で暮らす最大の特権だと言えるだろう。
■ 北方向の情景
北方向へ歩みを進めると、閑静な住宅街の中にリズミカルな生活の動線が見えてくる。「赤羽」のバス停(約385m、約405m)を過ぎ、緩やかな坂道を登っていくと、「西鎌倉入口」(約460m)の交差点へと出る。車や人の往来が程よくあり、街のアクセスの良さを肌で実感できるポイントだ。その近くには「ローソン」(約498m)があり、ちょっとした買い出しや夜間の安心感を支えている。さらに緑の深まる奥へと進むと「西鎌倉幼稚園」(約755m)が佇み、子供たちの健やかな成長を見守る温かな雰囲気が街全体を包み込んでいる。静けさと利便性が程よく調和した、歩いていて心地の良い北側のルートである。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 住吉 | 約349m |
| バス停 | 住吉 | 約350m |
| バス停 | 見晴 | 約530m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全52件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | 夫婦池公園 (公園・緑地) | 約718m |
| その他 | マウンテン (カフェ) | 約922m |
| その他 | 棟方板画美術館 (観光・レジャー) | 約932m |
| 文教 | 七里ケ浜楓幼稚園 | 約1273m |
| 医療 | メンタルホスピタルかまくら山(旧 林間病院) | 約1402m |
| 医療 | 鎌倉爽健整骨院(kamakura souken seikotuin) | 約1524m |
| 文教 | 聖ミカエル学院幼稚園 | 約1524m |
| コンビニ | ローソン | 約1557m |
| その他 | 常磐富士見台 (観光・レジャー) | 約1711m |
| その他 | ドミノ・ピザ (ファストフード) | 約1742m |
| 医療 | けいこう歯科(keikou sika) | 約1767m |
| 文教 | ピヨピヨ保育園 | 約2024m |
| その他 | GOKURAKU亭 (カフェ) | 約2194m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2315m |
| その他 | 長谷寺宝物館 (観光・レジャー) | 約2315m |
| 文教 | 長谷幼稚園 | 約2334m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2353m |
| 郵便局 | 鎌倉梶原郵便局 | 約2369m |
| 医療 | 鎌倉病院 | 約2377m |
| その他 | 近鄰のカフェ (カフェ) | 約2393m |
| その他 | 近鄰のカフェ (カフェ) | 約2401m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2424m |
| その他 | Bee’s SUNDAY. (カフェ) | 約2427m |
| その他 | 樹 (カフェ) | 約2427m |
| その他 | 鎌倉オルゴール堂 (観光・レジャー) | 約2429m |
| その他 | 鎌倉てぬぐいカフェ 一花屋 (カフェ) | 約2437m |
| 郵便局 | 鎌倉長谷郵便局 | 約2476m |
| その他 | Kapua (カフェ) | 約2495m |
| その他 | cafe recette 鎌倉 (カフェ) | 約2501m |
| ドラッグ | あい健薬局 | 約2518m |
| その他 | Toboru coffee (カフェ) | 約2519m |
| その他 | ちえのケーキ (カフェ) | 約2522m |
| その他 | CASA. KAMAKURA ESPRESSO PUB&BED (カフェ) | 約2522m |
| その他 | カフェ坂ノ下 (カフェ) | 約2526m |
| その他 | vori (カフェ) | 約2545m |
| コンビニ | ローソン | 約2550m |
| その他 | Bergfeld 長谷店 (カフェ) | 約2553m |
| その他 | koyagi-ya delicatessen & co. (カフェ) | 約2567m |
| その他 | Good Mellows (ファストフード) | 約2569m |
| その他 | TEMPLE cafe&bakery (カフェ) | 約2569m |
| 金融 | 無名金融 | 約2578m |
| ドラッグ | 早川薬局 | 約2590m |
| 医療 | 鎌倉はせ駅前耳鼻咽喉科クリニック | 約2592m |
| その他 | タリーズコーヒー (カフェ) | 約2605m |
| その他 | Tempo Kitchen & Gallery (カフェ) | 約2608m |
| その他 | 喫茶由比 (カフェ) | 約2620m |
| 文教 | 鎌倉市立稲瀬川保育園 | 約2729m |
| 医療 | 佐助デンタルクリニック | 約2977m |
| 医療 | ATOBE DENTAL CLINIC | 約2983m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| スーパー | スズキヤ | 約370m |
| 医療 | 西鎌倉こどもクリニック | 約421m |
| ドラッグ | 湘南薬品 | 約441m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全83件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 津村 | 約441m |
| ドラッグ | 湘南薬品ラポール西鎌倉 | 約445m |
| バス停 | 津村 | 約477m |
| 医療 | にしかま耳鼻咽喉科診療所 | 約494m |
| 郵便局 | 西鎌倉郵便局 | 約558m |
| バス停 | 白山橋 | 約616m |
| 医療 | 川島整形外科 | 約625m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約741m |
| スーパー | 業務スーパー | 約876m |
| 医療 | 氏家歯科医院 | 約1087m |
| 郵便局 | 鎌倉津西郵便局 | 約1213m |
| 郵便局 | 藤沢片瀬山郵便局 | 約1415m |
| その他 | 休憩広場 (公園・緑地) | 約1641m |
| 文教 | 腰越子育て支援センター | 約1657m |
| 文教 | 湘南白百合学園高等学校 | 約1686m |
| 文教 | 湘南白百合学園中学校 | 約1686m |
| 文教 | 鎌倉幼稚舎幼稚園 | 約1833m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約1918m |
| 郵便局 | 腰越郵便局 | 約1948m |
| スーパー | フレッシュストアヤオミネ Fresh Store YAOMINE | 約1971m |
| その他 | 展望台 (観光・レジャー) | 約1975m |
| その他 | 江ノ電もなか 扇屋 (観光・レジャー) | 約2064m |
| スーパー | やまか | 約2080m |
| その他 | 星乃珈琲店 (カフェ) | 約2080m |
| 医療 | 藤沢脳神経外科病院 | 約2081m |
| ドラッグ | こじか薬局片瀬店 | 約2088m |
| スーパー | FUJI | 約2092m |
| その他 | Shōnan Monorail (観光・レジャー) | 約2093m |
| その他 | ルーフテラス (観光・レジャー) | 約2154m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2165m |
| 郵便局 | 片瀬郵便局 | 約2170m |
| スーパー | 全日食チェーンYAOFUKU | 約2178m |
| その他 | タリーズコーヒー (カフェ) | 約2201m |
| その他 | 近鄰のカフェ (カフェ) | 約2221m |
| その他 | #imore (カフェ) | 約2226m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2228m |
| その他 | ENO-TACO café Living room (カフェ) | 約2239m |
| その他 | FEEL ALOHA Cafe (カフェ) | 約2240m |
| その他 | CREPE STAND (カフェ) | 約2243m |
| その他 | DENO Aladdin (カフェ) | 約2245m |
| その他 | Arrows Cafe (カフェ) | 約2261m |
| その他 | Grand Line (カフェ) | 約2267m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約2297m |
| 文教 | 富士見保育園 | 約2303m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2348m |
| その他 | あさひ本店 (ファストフード) | 約2361m |
| その他 | IZA (カフェ) | 約2363m |
| その他 | LAWDY BREW (カフェ) | 約2382m |
| その他 | べたなぎ (カフェ) | 約2385m |
| その他 | G・P COFFEE ROASTER (カフェ) | 約2398m |
| 文教 | 湘南白百合学園小学校 | 約2399m |
| 文教 | 湘南白百合学園幼稚園 | 約2407m |
| その他 | ENOSHIMA PUDDING (ファストフード) | 約2418m |
| その他 | LITTLE OAK (カフェ) | 約2420m |
| その他 | LUANA CAFE (カフェ) | 約2449m |
| 文教 | 片瀬のぞみ幼稚園 | 約2464m |
| その他 | サンマルクカフェ (カフェ) | 約2495m |
| 文教 | 鵠沼めぐみルーテル幼稚園 | 約2499m |
| 郵便局 | 鵠沼駅前郵便局 | 約2500m |
| スーパー | イトーヨーカドー | 約2502m |
| コンビニ | ローソン | 約2520m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約2538m |
| 文教 | 藤沢市藤沢保育園 | 約2545m |
| その他 | ファーストキッチン (ファストフード) | 約2555m |
| その他 | 塩カフェ (カフェ) | 約2556m |
| 医療 | いしい内科医院 | 約2571m |
| その他 | i-na cafe (カフェ) | 約2571m |
| ドラッグ | サンドラッグ | 約2582m |
| その他 | Katase食堂 (カフェ) | 約2587m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2617m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2631m |
| 金融 | 無名金融 | 約2632m |
| 文教 | もみじ幼稚園 | 約2682m |
| コンビニ | ローソン | 約2704m |
| 郵便局 | 藤沢橘通郵便局 | 約2740m |
| 文教 | 湘南学園中学校 | 約2887m |
| 文教 | 湘南学園高等学校 | 約2889m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2936m |
| 文教 | みくに幼稚園 | 約2945m |
| 郵便局 | 藤沢南口郵便局 | 約2948m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 夕陽ガ丘通り | 約963m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1013m |
| 文教 | モンタナ幼稚園 | 約1014m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全25件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 田辺広町 | 約1085m |
| その他 | 相模湾眺望 (観光・レジャー) | 約1115m |
| 郵便局 | 鎌倉七里ガ浜郵便局 | 約1170m |
| バス停 | 行合坂 | 約1216m |
| 文教 | 神奈川県立藤沢支援学校 鎌倉分教室 | 約1259m |
| その他 | HOLY RAINBOW (カフェ) | 約1389m |
| その他 | yellow 七里ヶ浜 (カフェ) | 約1520m |
| その他 | スラムダンク登場する場所 (観光・レジャー) | 約1568m |
| 医療 | 春雷会恵風園胃腸病院 | 約1687m |
| その他 | ファーストキッチン (ファストフード) | 約1719m |
| 文教 | 聖路加幼稚園 | 約1797m |
| その他 | kaina (カフェ) | 約1889m |
| 医療 | 山下・ごとう小児科内科 | 約1988m |
| その他 | Richard le boulanger (カフェ) | 約1998m |
| その他 | Re:Cha (カフェ) | 約2010m |
| 医療 | YAMAJI DENTAL CLINIC | 約2029m |
| スーパー | 今市 | 約2038m |
| その他 | 稲村カフェ (カフェ) | 約2084m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2103m |
| その他 | たかはし (ファストフード) | 約2143m |
| 郵便局 | 稲村ガ崎郵便局 | 約2175m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2327m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 赤羽 | 約385m |
| バス停 | 赤羽 | 約405m |
| バス停 | 西鎌倉入口 | 約460m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全77件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| コンビニ | ローソン | 約498m |
| 文教 | 西鎌倉幼稚園 | 約755m |
| 医療 | れお歯科クリニック | 約882m |
| 文教 | 片岡幼稚園 | 約1077m |
| その他 | はま寿司 (ファストフード) | 約1168m |
| スーパー | たまや鎌倉手広店 | 約1302m |
| 郵便局 | 鎌倉手広郵便局 | 約1318m |
| その他 | スシロー (ファストフード) | 約1330m |
| 医療 | 吉田整形外科医院 | 約1333m |
| 医療 | 湘和会湘南記念病院 | 約1337m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1430m |
| スーパー | 相鉄ローゼン | 約1439m |
| 金融 | 無名金融 | 約1448m |
| 郵便局 | 深沢郵便局 | 約1526m |
| 医療 | 伊藤歯科 | 約1579m |
| ドラッグ | 湘南薬品深沢店 | 約1625m |
| その他 | 近鄰の公園・緑地 (公園・緑地) | 約1625m |
| 医療 | 清心会藤沢病院 | 約1639m |
| コンビニ | ミニストップ | 約1646m |
| コンビニ | セブンイレブン | 約1692m |
| その他 | ほしの珈琲豆や (カフェ) | 約1746m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1889m |
| 文教 | 深沢幼稚園 | 約2002m |
| 文教 | むらおか幼稚園 | 約2044m |
| 文教 | 鎌倉市立寺分保育園 | 約2045m |
| 文教 | 鎌倉市立富士塚小学校 | 約2206m |
| その他 | 里のうどん (ファストフード) | 約2285m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約2292m |
| 文教 | 村岡保育園 | 約2313m |
| 医療 | イーライズこども歯科 矯正クリニック | 約2328m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2347m |
| 文教 | 湘南センチュリーモータースクール | 約2413m |
| 医療 | 別府病院 | 約2429m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2494m |
| その他 | サウンドウェーブコーヒーロースターズ (カフェ) | 約2516m |
| 医療 | 湘南ライフ歯科藤沢 | 約2529m |
| コンビニ | ローソン | 約2539m |
| 金融 | 神奈川銀行 | 約2548m |
| スーパー | 業務スーパー | 約2582m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2593m |
| 医療 | 山内龍馬財団山内病院 | 約2658m |
| その他 | 吉野家 (ファストフード) | 約2722m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2725m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2739m |
| コンビニ | ローソン | 約2741m |
| 文教 | 高谷保育園 | 約2749m |
| 金融 | 三菱UFJ信託銀行(株)藤沢支店 | 約2750m |
| その他 | 松屋 (ファストフード) | 約2759m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2779m |
| その他 | ケンタッキーフライドチキン (ファストフード) | 約2785m |
| その他 | サブウェイ (ファストフード) | 約2794m |
| 郵便局 | 藤沢郵便局 | 約2831m |
| その他 | PRONTO (カフェ) | 約2843m |
| その他 | タリーズコーヒー藤沢オーパ店 (カフェ) | 約2846m |
| その他 | バーガーキング (ファストフード) | 約2852m |
| 金融 | 無名金融 | 約2863m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約2865m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約2871m |
| 金融 | 三井住友銀行 | 約2872m |
| その他 | ジュリアン (カフェ) | 約2874m |
| 金融 | SBI新生銀行 | 約2881m |
| 金融 | 三菱UFJ銀行 | 約2891m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2893m |
| その他 | ドトールコーヒーショップ (カフェ) | 約2904m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2913m |
| 文教 | 夜間保育所藤沢ベビーセンター | 約2925m |
| その他 | カフェ・ベローチェ (カフェ) | 約2933m |
| 金融 | みずほ信託銀行 | 約2940m |
| 金融 | 三井住友銀行 | 約2944m |
| その他 | ほっともっと (ファストフード) | 約2957m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約2961m |
| スーパー | クイーンズ伊勢丹 | 約2964m |
| 医療 | 鎌田歯科 | 約2976m |
| その他 | タリーズコーヒー (カフェ) | 約2995m |