■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★★ (5/5) |
|---|
| ファミリー層 | ★★★★★ (5/5) |
|---|
| 単身・若者層 | ★★★★☆ (4/5) |
|---|
| マイカー・郊外層 | ★★★★☆ (4/5) |
|---|
| テレワーク・移住層 | ★★★★★ (5/5) |
|---|
■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県藤沢市 辻堂三丁目 (計1地域) |
|---|
| 最寄り駅 | 辻堂駅(東日本旅客鉄道 / 東海道線) 徒歩約659m (乗降客数: 約118,850人/日) |
|---|
| 地形・標高 | 中心標高: 約9.86m / 最大傾斜: 1.8° |
|---|
【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
|---|
| 住宅地 | 233,825円 〜 316,352円/㎡ | 331,732円 〜 448,813円/㎡ | 413,051円 〜 558,834円/㎡ |
|---|
| 商業地 | 317,681円 〜 429,804円/㎡ | 516,678円 〜 699,035円/㎡ | 699,545円 〜 946,444円/㎡ |
|---|
【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】辻堂三丁目周辺の街並みと情景
辻堂駅から少し歩き、辻堂三丁目の穏やかな住宅街へと足を踏み入れると、まず驚かされるのはその平坦でストレスのない地形だ。どこまでも起伏なく平らな道が伸びており、足裏から伝わる地面の安心感が歩みを自然と軽やかにしてくれる。海からの湿り気を帯びた心地よい風が街路を通り抜け、微かに潮の香りを運んでくる。すれ違う人々はどこか穏やかで、生活の確かな温度感が伝わってくる。高台も坂もないこの平坦な街は、ただ散策しているだけで日々の忙しさを忘れさせ、のびのびとした開放感を与えてくれる。歩くことがそのまま至福の時間になるような、そんな魅力に満ちた第一印象だ。
■ 東方向の情景
東へと向かう足取りは非常に軽快だ。平坦な道をまっすぐ進むと、まず地域の人々の足となる「久根下公園前」のバス停が見え、そこにはバスを待つ地元の方々の穏やかな姿がある。さらに進んだ先の「久根下公園前」停留所付近では、お年寄りがのんびりと会話を楽しんでいる。すぐ近くには、身体の痛みを優しく癒やしてくれる「きずな鍼灸整骨院」があり、地域に根差したケアの場となっている。その並びには、どこかホッとする青い看板を掲げた「イルカ薬局」が佇み、隣接する「小林小児クリニック」からは親子の穏やかな話し声が漏れ聞こえてくる。医療と優しさが凝縮されたこの通りは、平坦で段差のない歩道も手伝って、どんな世代の人でも安心して歩くことができる、温もりに満ちたエリアである。
■ 西方向の情景
西に針路を取ると、平らな住宅街の合間に「兵金山公園」の豊かな緑が美しく広がっている。足への負担を感じない平坦なアプローチは、息を切らすことなく木々のざわめきに集中させてくれる。さらに西へ進むと、交通の要衝である「浜竹」の停留所が見えてくる。道沿いを歩いていくと、「兵金山」のバス停が続けて二箇所あり、地域を走るバスがゆっくりと通り過ぎていく。このフラットな地形ならではの、遮るもののない広い視界が心地よい。道の先には便利な「セブン-イレブン」があり、買い出しに訪れる人々が自転車でスムーズに行き交う。のどかな公園の緑と、生活の利便性が平坦な一本の道で見事に結ばれている、そんな調和のとれた景色が広がっている。
■ 南方向の情景
南へ向かって散策を続ける。海が近づく気配を感じさせる風が、どこか爽快に吹き抜ける。「高砂」のバス停周辺は落ち着いた住宅地が広がっており、少し進むともう一つの「高砂」停留所が見え、生活の動線がしっかり機能していることがうかがえる。道幅にゆとりのある平坦な道路を歩くと、角に佇む「ローソン」に辿り着き、ここでちょっとした小休止を挟むのも心地よい。「高砂小学校前」のバス停付近に差し掛かると、子供たちの元気な笑い声が風に乗って響き渡り、地域を活気づけている。その先には「のぞみ幼稚園」の可愛らしい園舎があり、お迎えの親御さんたちが楽しそうに談笑している。坂道がないためベビーカーを押すお母さんたちの足取りも軽く、街全体が温かな育みの輪で包まれている。
■ 北方向の情景
北側へと足を向けると、静かで治安の良さを感じさせる景色がさらに深まる。まずは「わかたけ保育園」の園庭から無邪気な子供たちの歓声が聞こえ、思わず頬が緩む。そのすぐ先には、大きな安心感を地域に与えてくれる「長谷川会湘南ホスピタル」の落ち着いた建物が構えている。平坦な歩道を真っ直ぐ北上していくと、日常のちょっとした買い物に心強い「ローソン」があり、その先には大型ドラッグストアの「HAC welcia」が便利な買い物の拠点として重宝されている。散策の締めくくりには、心地よい自家焙煎の匂いが漂う「COFFEE」ショップに立ち寄り、深呼吸をする。平坦な道をたっぷり歩いた満足感と、美味しい一杯が、湘南の日常をよりいっそう豊かなものにしてくれる。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 久根下公園前 | 約202m |
| バス停 | 久根下公園前 | 約219m |
| 医療 | きずな鍼灸整骨院 | 約230m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全50件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| ドラッグ | イルカ薬局 | 約231m |
| 医療 | 小林小児クリニック | 約231m |
| バス停 | 西町 | 約537m |
| 郵便局 | 藤沢東海岸郵便局 | 約1041m |
| 文教 | 辻堂二葉幼稚園 | 約1099m |
| その他 | 珈琲館辻堂店 (カフェ) | 約1138m |
| 文教 | 子供の園幼稚園 | 約1245m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1439m |
| 医療 | ちはる歯科 | 約1480m |
| 文教 | 藤沢市浜見保育園 | 約1834m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約1869m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1913m |
| その他 | タリーズコーヒー (カフェ) | 約1931m |
| 郵便局 | 湘南モールフィル郵便局 | 約1998m |
| その他 | はま寿司 (ファストフード) | 約2025m |
| 医療 | 湘南太平台病院 | 約2060m |
| スーパー | ミスターマックス (MrMax) | 約2078m |
| スーパー | ミスタードーナツ | 約2082m |
| コンビニ | ローソン | 約2095m |
| スーパー | しまむら | 約2113m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2128m |
| 文教 | 高山保育園 | 約2132m |
| 文教 | 聖マルコ幼稚園 | 約2162m |
| スーパー | SUZUKIYA | 約2191m |
| コンビニ | ローソン | 約2360m |
| ドラッグ | エノモト薬局 | 約2392m |
| スーパー | 相鉄ローゼン鵠沼店 | 約2419m |
| 文教 | 藤沢市立鵠沼保育園 | 約2461m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2465m |
| 郵便局 | 鵠沼海岸郵便局 | 約2496m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2499m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2528m |
| 金融 | 無名金融 | 約2600m |
| 郵便局 | 鵠沼桜が岡郵便局 | 約2607m |
| ドラッグ | クリエイト | 約2621m |
| スーパー | 半蔵水産 | 約2648m |
| スーパー | 半蔵水産 | 約2654m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2661m |
| コンビニ | ローソン | 約2674m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2738m |
| 文教 | 鵠沼幼稚園 | 約2745m |
| その他 | たこ焼き風天 (ファストフード) | 約2801m |
| コンビニ | ローソン | 約2850m |
| 文教 | 神明保育園 | 約2890m |
| 文教 | 湘南学院幼稚園 | 約2900m |
| 文教 | 湘南学園小学校 | 約2909m |
| 医療 | 北村歯科医院 | 約2967m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | 兵金山公園 (公園・緑地) | 約320m |
| バス停 | 浜竹 | 約616m |
| バス停 | 兵金山 | 約625m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全35件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 兵金山 | 約638m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約660m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎富士見郵便局 | 約793m |
| 文教 | 茅ヶ崎市立小和田保育園 | 約927m |
| 文教 | まつなみ幼稚園 | 約1027m |
| 文教 | フイートリツヂ緑が浜保育園 | 約1114m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約1137m |
| 文教 | 平和学園幼稚園 | 約1258m |
| 文教 | 平和学園小学校 | 約1290m |
| 文教 | アレセイア湘南中学校 | 約1310m |
| 文教 | アレセイア湘南高等学校 | 約1314m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1546m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1641m |
| 文教 | 松林保育園 | 約1769m |
| 文教 | 茅ヶ崎市立浜須賀保育園 | 約1920m |
| 文教 | 松が丘保育園 | 約2188m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約2200m |
| スーパー | クリエイト | 約2221m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎松が丘郵便局 | 約2234m |
| 医療 | 愛生会クリニック | 約2271m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎松林郵便局 | 約2285m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎若松郵便局 | 約2491m |
| スーパー | マックスバリュエキスプレス | 約2665m |
| その他 | 茅ヶ崎ゆかりの人物館 (観光・レジャー) | 約2669m |
| その他 | 茅ヶ崎市開高健記念館 (観光・レジャー) | 約2685m |
| 文教 | 茅ヶ崎市立室田保育園 | 約2748m |
| 文教 | 聖鳩幼稚園 | 約2803m |
| 医療 | 湘南まつだ歯科医院 | 約2841m |
| 医療 | 茅ヶ崎市立病院 | 約2870m |
| 医療 | 徳洲会茅ヶ崎徳洲会総合病院 | 約2949m |
| コンビニ | ローソン | 約2992m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約2996m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 高砂 | 約383m |
| バス停 | 高砂 | 約418m |
| コンビニ | ローソン | 約524m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全13件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 高砂小学校前 | 約549m |
| 文教 | のぞみ幼稚園 | 約597m |
| 文教 | 聖和学院第二幼稚園 | 約607m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約695m |
| 郵便局 | 藤沢西海岸郵便局 | 約699m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約714m |
| 医療 | 辻堂なぎさ歯科クリニック | 約756m |
| その他 | コメダ珈琲店 (カフェ) | 約768m |
| 文教 | 湘南工科大学附属高等学校 | 約787m |
| その他 | 辻堂海浜公園交通展示館 (観光・レジャー) | 約1038m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | わかたけ保育園 | 約110m |
| 医療 | 長谷川会湘南ホスピタル | 約249m |
| コンビニ | ローソン | 約598m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全74件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| ドラッグ | HAC welcia | 約605m |
| その他 | COFFEE (カフェ) | 約613m |
| 文教 | 浜竹幼稚園 | 約623m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約625m |
| 金融 | 無名金融 | 約628m |
| バス停 | 辻堂駅西口 | 約630m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎浜竹郵便局 | 約631m |
| ドラッグ | 辻堂薬局 | 約632m |
| ドラッグ | 湘南あおば薬局 | 約632m |
| バス停 | 辻堂駅西口 | 約633m |
| コンビニ | ローソン | 約636m |
| ドラッグ | カマヤ薬局 | 約642m |
| 医療 | 辻堂ステラ歯科 | 約644m |
| 医療 | カバサワデンタルオフィス | 約645m |
| 医療 | ふくだクリニック | 約645m |
| バス停 | 辻堂駅南口 | 約647m |
| 郵便局 | 辻堂郵便局 | 約647m |
| 医療 | はすぬま眼科 | 約668m |
| その他 | ラーメン南 (ファストフード) | 約688m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約692m |
| 医療 | 湘南おおの歯科 | 約712m |
| ドラッグ | 湘南薬品 | 約717m |
| その他 | なか卯 (ファストフード) | 約717m |
| 金融 | 無名金融 | 約726m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約729m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約732m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約750m |
| その他 | 星乃珈琲店 (カフェ) | 約766m |
| その他 | karin (ファストフード) | 約768m |
| スーパー | サミット | 約770m |
| コンビニ | ローソン | 約775m |
| スーパー | 成城石井 | 約781m |
| 金融 | 無名金融 | 約801m |
| その他 | 築地銀だこ (ファストフード) | 約807m |
| ドラッグ | トモズ | 約817m |
| その他 | バーガーキング (ファストフード) | 約851m |
| その他 | はま寿司 (ファストフード) | 約853m |
| スーパー | アール元気 | 約859m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約875m |
| 医療 | テラスモール歯科クリニック | 約885m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約897m |
| その他 | Afternoon Tea (カフェ) | 約919m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約934m |
| 文教 | ブリーズキッズ保育園 | 約998m |
| スーパー | 食品館あおば | 約1020m |
| ドラッグ | セイジョー | 約1026m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1037m |
| 医療 | 森川整形外科クリニック | 約1043m |
| ドラッグ | さなえ薬局 | 約1053m |
| 医療 | 金沢内科クリニック | 約1063m |
| その他 | 藤澤浮世絵館 (観光・レジャー) | 約1110m |
| 文教 | 辻堂ももはな保育園 | 約1246m |
| 文教 | 鳩の子保育園 | 約1258m |
| 医療 | にし歯科 | 約1263m |
| 医療 | きしま鍼灸接骨院 | 約1286m |
| 医療 | 辻堂デンタルクリニック | 約1292m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1295m |
| 医療 | 中央歯科医院 | 約1328m |
| 郵便局 | 藤沢辻堂新町郵便局 | 約1388m |
| その他 | ほっともっと (ファストフード) | 約1412m |
| その他 | ちょうちん (ファストフード) | 約1440m |
| ドラッグ | クリエイト | 約1441m |
| 文教 | 茅ヶ崎松若こども園 | 約1443m |
| ドラッグ | 湘南辻堂薬局 | 約1463m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1483m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1533m |
| 文教 | 藤沢市辻堂保育園 | 約1570m |
| 医療 | 丸山医院 | 約1582m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2061m |
| コンビニ | ローソン | 約2243m |
| 文教 | 藤沢市明治保育園 | 約2604m |