■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★★ (5/5) |
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| ファミリー層 | ★★★★★ (5/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★★★ (5/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県藤沢市 辻堂二丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 辻堂駅(東日本旅客鉄道 / 東海道線) 徒歩約228m (乗降客数: 約118,850人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約13.27m / 最大傾斜: 2.1° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 237,117円 〜 320,806円/㎡ | 338,239円 〜 457,618円/㎡ | 422,449円 〜 571,548円/㎡ |
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| 商業地 | 345,309円 〜 467,184円/㎡ | 576,751円 〜 780,310円/㎡ | 801,261円 〜 1,084,059円/㎡ |
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【現地レポート】辻堂二丁目周辺の街並みと情景
辻堂二丁目の街を歩いて最初に感じるのは、駅からの圧倒的なアプローチの良さと、身体に負担を感じさせない見事なまでの平坦さです。電動アシスト自転車がなくてもスイスイと移動できるこの地形は、日々の買い出しやベビーカーを押しての移動において、何にも代えがたいメリットとなります。駅の喧騒から数分歩くだけで、空が広く感じられる住宅街へと雰囲気がガラリと変わり、そこには「生活の利便性」と「落ち着き」が見事に調和した日常がありました。夕暮れ時、駅からの帰り道に感じるのは、この街が持つ確かな安全性と、夜間でも街灯がしっかりと整備された歩きやすさです。都心へのアクセスも良好な辻堂駅を拠点にしながら、このフラットな住環境を享受できるのは、子育て世帯や忙しい共働き世代にとっても、心から安らげる場所となるはずです。
■ 東方向の情景
東へ足を進めると、すぐに24時間明るい「ローソン」が目に入ります。夜道でふと買い忘れたものに気づいた時、この安心感は計り知れません。さらに少し進むと、調剤薬局の「カマヤ薬局」があり、健康管理の心強さを感じます。すぐ先には「辻堂駅南口」があり、まさに駅近という好立地を実感。駅周辺は賑やかですが、この距離感なら静けさと利便性のいいとこ取りが可能です。「カバサワデンタルオフィス」のような信頼できる医療機関も近く、家族全員の健康を守る体制が整っています。少し足を伸ばせば「辻堂郵便局」もあり、日々の家事の合間に用事を済ませられる効率的な動線が完成しています。この平坦な道を歩いていると、何気ない用事も苦にならず、日々の暮らしにリズムが生まれるようです。
■ 西方向の情景
西側の散策路は、より生活に根ざした景色が広がります。「セブン-イレブン」が程よい距離にあり、ちょっとしたカフェ代わりの休憩にも最適。「辻堂駅西口」の入り口が見えると、朝の忙しい時間帯でも駅まで余裕を持ってアクセスできることがわかります。このエリアは道幅も広く、ベビーカー同士のすれ違いもストレスがありません。「はすぬま眼科」など専門性の高いクリニックも点在しており、子どもの急な体調不良や眼のトラブルにも迅速に対応できる安心感があります。また、少し歩けば「浜竹幼稚園」があり、通園路が平坦であることは、毎日の送り迎えの大きな助けになるでしょう。さらに、「HAC welcia」のようなドラッグストアも徒歩圏内にあるため、日用品のストックが切れた時でも慌てる心配はありません。フラットな道というのは、住む人の心に余裕をもたらすものですね。
■ 南方向の情景
南側へ歩を進めると、医療機関が充実した静かなエリアが広がっています。まず目立つのが「長谷川会湘南ホスピタル」で、万が一の際の安心感はここに住む大きな動機になるはずです。近くには「わかたけ保育園」もあり、子育て世代の声が聞こえてきそうな温かい雰囲気です。公園への入り口となる「久根下公園前」の交差点付近を抜けると、道はさらに平坦さを増し、ベビーカーの車輪も軽やかに転がります。二箇所に分かれて案内される「久根下公園前」の周辺は、緑を感じながらお散歩を楽しむのにぴったりの場所です。さらに、「きずな鍼灸整骨院」のような身体のケアができる施設も充実しており、週末にゆっくりとメンテナンスに通うような、そんな豊かな休日の過ごし方が目に浮かびます。フラットな街並みは、長く住み続けるほどに、体力の変化にも優しい環境であると実感できるでしょう。
■ 北方向の情景
北側のエリアは、感度の高いショップと生活施設が絶妙にミックスされています。まず、ふらりと立ち寄りたくなる「COFFEE」があり、休日の朝を彩るお気に入りの場所になりそうです。「湘南あおば薬局」や「辻堂薬局」といったドラッグストアが近接しており、薬の処方箋を受け取るのも徒歩数分。これほどまでに医療・生活施設が密集しているエリアは珍しいかもしれません。再び「ローソン」が見え、深夜の帰宅時にも心強い道筋を確認できます。そして何と言っても「辻堂駅西口」がすぐそこにあるため、雨の日の通勤や、重い荷物を持っての帰宅時にも心底ホッとするはずです。このエリアの最大の魅力は、坂道を探すほうが難しいほど徹底して平坦なこと。駅周辺の利便性をフル活用しながら、なおかつ家に着けば静寂が迎えてくれる。そんな贅沢な暮らしが、この街には確かに存在しています。

■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| コンビニ | ローソン | 約202m |
| ドラッグ | カマヤ薬局 | 約255m |
| バス停 | 辻堂駅南口 | 約255m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全61件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 医療 | カバサワデンタルオフィス | 約268m |
| 郵便局 | 辻堂郵便局 | 約296m |
| 医療 | 湘南おおの歯科 | 約331m |
| その他 | なか卯 (ファストフード) | 約347m |
| バス停 | 仲町 | 約360m |
| ドラッグ | 湘南薬品 | 約368m |
| その他 | ラーメン南 (ファストフード) | 約371m |
| バス停 | 熊の森 | 約436m |
| コンビニ | ローソン | 約454m |
| 文教 | ブリーズキッズ保育園 | 約651m |
| スーパー | 食品館あおば | 約741m |
| ドラッグ | セイジョー | 約750m |
| 文教 | 辻堂二葉幼稚園 | 約1085m |
| その他 | 珈琲館辻堂店 (カフェ) | 約1220m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1240m |
| 医療 | ちはる歯科 | 約1264m |
| 文教 | 子供の園幼稚園 | 約1398m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約1626m |
| その他 | タリーズコーヒー (カフェ) | 約1757m |
| その他 | はま寿司 (ファストフード) | 約1822m |
| 郵便局 | 湘南モールフィル郵便局 | 約1830m |
| スーパー | ミスターマックス (MrMax) | 約1862m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1880m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1895m |
| スーパー | ミスタードーナツ | 約1918m |
| コンビニ | ローソン | 約1920m |
| スーパー | しまむら | 約1956m |
| 文教 | 高山保育園 | 約1966m |
| 医療 | 湘南太平台病院 | 約1995m |
| コンビニ | ローソン | 約2209m |
| スーパー | SUZUKIYA | 約2230m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2249m |
| 文教 | 聖マルコ幼稚園 | 約2311m |
| ドラッグ | クリエイト | 約2409m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2437m |
| その他 | たこ焼き風天 (ファストフード) | 約2515m |
| 文教 | 藤沢市立鵠沼保育園 | 約2525m |
| コンビニ | ローソン | 約2537m |
| ドラッグ | エノモト薬局 | 約2569m |
| コンビニ | ローソン | 約2580m |
| スーパー | 相鉄ローゼン鵠沼店 | 約2598m |
| 郵便局 | 鵠沼桜が岡郵便局 | 約2656m |
| 郵便局 | 鵠沼海岸郵便局 | 約2685m |
| コンビニ | ローソン | 約2686m |
| 文教 | 神明保育園 | 約2687m |
| 医療 | 北村歯科医院 | 約2714m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2721m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2728m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2739m |
| 文教 | 鵠沼幼稚園 | 約2779m |
| 金融 | 無名金融 | 約2795m |
| スーパー | 半蔵水産 | 約2853m |
| コンビニ | 7-Eleven | 約2854m |
| スーパー | 半蔵水産 | 約2860m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2865m |
| その他 | ピザハット (ファストフード) | 約2883m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2899m |
| 郵便局 | 藤沢台町郵便局 | 約2987m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| コンビニ | セブン-イレブン | 約253m |
| バス停 | 辻堂駅西口 | 約265m |
| 医療 | はすぬま眼科 | 約344m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全39件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | 浜竹幼稚園 | 約346m |
| ドラッグ | HAC welcia | 約370m |
| 金融 | 無名金融 | 約430m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎浜竹郵便局 | 約431m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約549m |
| バス停 | 浜竹 | 約610m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約614m |
| バス停 | 浜竹 | 約686m |
| 文教 | 茅ヶ崎市立小和田保育園 | 約964m |
| 医療 | 中央歯科医院 | 約1082m |
| 文教 | まつなみ幼稚園 | 約1149m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約1153m |
| 文教 | 茅ヶ崎松若こども園 | 約1162m |
| 文教 | 平和学園幼稚園 | 約1500m |
| 文教 | 平和学園小学校 | 約1531m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1540m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1569m |
| 文教 | アレセイア湘南中学校 | 約1597m |
| 文教 | 松林保育園 | 約1602m |
| 文教 | アレセイア湘南高等学校 | 約1603m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約2022m |
| 文教 | 茅ヶ崎市立浜須賀保育園 | 約2101m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎松林郵便局 | 約2162m |
| 文教 | 松が丘保育園 | 約2310m |
| スーパー | クリエイト | 約2343m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎松が丘郵便局 | 約2351m |
| 医療 | 愛生会クリニック | 約2389m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎若松郵便局 | 約2514m |
| 文教 | 茅ヶ崎市立室田保育園 | 約2519m |
| スーパー | マックスバリュエキスプレス | 約2695m |
| 医療 | 茅ヶ崎市立病院 | 約2766m |
| 文教 | 聖鳩幼稚園 | 約2853m |
| その他 | 茅ヶ崎ゆかりの人物館 (観光・レジャー) | 約2896m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約2897m |
| その他 | 茅ヶ崎市開高健記念館 (観光・レジャー) | 約2917m |
| 医療 | 湘南まつだ歯科医院 | 約2995m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 医療 | 長谷川会湘南ホスピタル | 約225m |
| 文教 | わかたけ保育園 | 約326m |
| バス停 | 久根下公園前 | 約417m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全23件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 久根下公園前 | 約465m |
| 医療 | きずな鍼灸整骨院 | 約518m |
| 医療 | 小林小児クリニック | 約521m |
| ドラッグ | イルカ薬局 | 約524m |
| その他 | 兵金山公園 (公園・緑地) | 約546m |
| バス停 | 高砂 | 約773m |
| コンビニ | ローソン | 約958m |
| 文教 | のぞみ幼稚園 | 約1007m |
| 文教 | 聖和学院第二幼稚園 | 約1021m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎富士見郵便局 | 約1094m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約1116m |
| 文教 | 湘南工科大学附属高等学校 | 約1129m |
| 郵便局 | 藤沢西海岸郵便局 | 約1130m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約1145m |
| 医療 | 辻堂なぎさ歯科クリニック | 約1173m |
| その他 | コメダ珈琲店 (カフェ) | 約1185m |
| 郵便局 | 藤沢東海岸郵便局 | 約1362m |
| 文教 | フイートリツヂ緑が浜保育園 | 約1451m |
| その他 | 辻堂海浜公園交通展示館 (観光・レジャー) | 約1470m |
| 文教 | 藤沢市浜見保育園 | 約2116m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | COFFEE (カフェ) | 約192m |
| ドラッグ | 湘南あおば薬局 | 約218m |
| ドラッグ | 辻堂薬局 | 約227m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全62件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| コンビニ | ローソン | 約245m |
| バス停 | 辻堂駅西口 | 約252m |
| 医療 | 辻堂ステラ歯科 | 約257m |
| 医療 | ふくだクリニック | 約259m |
| バス停 | 辻堂駅西口 | 約264m |
| バス停 | 辻堂駅南口 | 約265m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約293m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約299m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約319m |
| 金融 | 無名金融 | 約330m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約334m |
| その他 | 星乃珈琲店 (カフェ) | 約335m |
| その他 | karin (ファストフード) | 約335m |
| スーパー | サミット | 約336m |
| スーパー | 成城石井 | 約349m |
| 金融 | 無名金融 | 約368m |
| その他 | 築地銀だこ (ファストフード) | 約373m |
| ドラッグ | トモズ | 約383m |
| その他 | バーガーキング (ファストフード) | 約439m |
| その他 | はま寿司 (ファストフード) | 約440m |
| スーパー | アール元気 | 約445m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約446m |
| 医療 | テラスモール歯科クリニック | 約451m |
| その他 | Afternoon Tea (カフェ) | 約485m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約503m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約612m |
| 医療 | 森川整形外科クリニック | 約618m |
| ドラッグ | さなえ薬局 | 約627m |
| 医療 | 金沢内科クリニック | 約638m |
| その他 | 藤澤浮世絵館 (観光・レジャー) | 約685m |
| 文教 | 辻堂ももはな保育園 | 約838m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約881m |
| 医療 | にし歯科 | 約882m |
| 文教 | 鳩の子保育園 | 約894m |
| 医療 | きしま鍼灸接骨院 | 約917m |
| 医療 | 辻堂デンタルクリニック | 約923m |
| その他 | ほっともっと (ファストフード) | 約1021m |
| 郵便局 | 藤沢辻堂新町郵便局 | 約1025m |
| ドラッグ | クリエイト | 約1031m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1049m |
| ドラッグ | 湘南辻堂薬局 | 約1049m |
| その他 | ちょうちん (ファストフード) | 約1114m |
| 文教 | 藤沢市辻堂保育園 | 約1178m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1181m |
| 医療 | 丸山医院 | 約1214m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1681m |
| 文教 | 藤沢市明治保育園 | 約2236m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2640m |
| 文教 | 藤沢市立小糸保育園 | 約2661m |
| その他 | 啓和珈琲 (カフェ) | 約2661m |
| 郵便局 | 藤沢大庭郵便局 | 約2672m |
| その他 | 中華メモリー (ファストフード) | 約2675m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約2686m |
| スーパー | イオン | 約2762m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約2762m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2789m |
| 文教 | 藤沢若葉幼稚園 | 約2870m |
| その他 | 小糸台公園 (公園・緑地) | 約2917m |
| 文教 | 大庭城山幼稚園 | 約2952m |