藤沢市辻堂二丁目|辻堂駅から徒歩圏内、フラットな道のりで叶える穏やかな暮らし

■ 暮らしやすさ5段階評価

シニア層★★★★★ (5/5)
ファミリー層★★★★★ (5/5)
単身・若者層★★★★★ (5/5)
マイカー・郊外層★★★★☆ (4/5)
テレワーク・移住層★★★☆☆ (3/5)

■ エリア基本データ・地価相場範囲

※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。

対象・包含地域神奈川県藤沢市 辻堂二丁目 (計1地域)
最寄り駅辻堂駅(東日本旅客鉄道 / 東海道線) 徒歩約228m (乗降客数: 約118,850人/日)
地形・標高中心標高: 約13.27m / 最大傾斜: 2.1°
【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
区分路線価 (目安)公示地価 (目安)推計実勢地価
住宅地237,117円 〜 320,806円/㎡338,239円 〜 457,618円/㎡422,449円 〜 571,548円/㎡
商業地345,309円 〜 467,184円/㎡576,751円 〜 780,310円/㎡801,261円 〜 1,084,059円/㎡

【現地レポート】辻堂二丁目周辺の街並みと情景

辻堂二丁目の街を歩いて最初に感じるのは、駅からの圧倒的なアプローチの良さと、身体に負担を感じさせない見事なまでの平坦さです。電動アシスト自転車がなくてもスイスイと移動できるこの地形は、日々の買い出しやベビーカーを押しての移動において、何にも代えがたいメリットとなります。駅の喧騒から数分歩くだけで、空が広く感じられる住宅街へと雰囲気がガラリと変わり、そこには「生活の利便性」と「落ち着き」が見事に調和した日常がありました。夕暮れ時、駅からの帰り道に感じるのは、この街が持つ確かな安全性と、夜間でも街灯がしっかりと整備された歩きやすさです。都心へのアクセスも良好な辻堂駅を拠点にしながら、このフラットな住環境を享受できるのは、子育て世帯や忙しい共働き世代にとっても、心から安らげる場所となるはずです。

■ 東方向の情景

東へ足を進めると、すぐに24時間明るい「ローソン」が目に入ります。夜道でふと買い忘れたものに気づいた時、この安心感は計り知れません。さらに少し進むと、調剤薬局の「カマヤ薬局」があり、健康管理の心強さを感じます。すぐ先には「辻堂駅南口」があり、まさに駅近という好立地を実感。駅周辺は賑やかですが、この距離感なら静けさと利便性のいいとこ取りが可能です。「カバサワデンタルオフィス」のような信頼できる医療機関も近く、家族全員の健康を守る体制が整っています。少し足を伸ばせば「辻堂郵便局」もあり、日々の家事の合間に用事を済ませられる効率的な動線が完成しています。この平坦な道を歩いていると、何気ない用事も苦にならず、日々の暮らしにリズムが生まれるようです。

■ 西方向の情景

西側の散策路は、より生活に根ざした景色が広がります。「セブン-イレブン」が程よい距離にあり、ちょっとしたカフェ代わりの休憩にも最適。「辻堂駅西口」の入り口が見えると、朝の忙しい時間帯でも駅まで余裕を持ってアクセスできることがわかります。このエリアは道幅も広く、ベビーカー同士のすれ違いもストレスがありません。「はすぬま眼科」など専門性の高いクリニックも点在しており、子どもの急な体調不良や眼のトラブルにも迅速に対応できる安心感があります。また、少し歩けば「浜竹幼稚園」があり、通園路が平坦であることは、毎日の送り迎えの大きな助けになるでしょう。さらに、「HAC welcia」のようなドラッグストアも徒歩圏内にあるため、日用品のストックが切れた時でも慌てる心配はありません。フラットな道というのは、住む人の心に余裕をもたらすものですね。

■ 南方向の情景

南側へ歩を進めると、医療機関が充実した静かなエリアが広がっています。まず目立つのが「長谷川会湘南ホスピタル」で、万が一の際の安心感はここに住む大きな動機になるはずです。近くには「わかたけ保育園」もあり、子育て世代の声が聞こえてきそうな温かい雰囲気です。公園への入り口となる「久根下公園前」の交差点付近を抜けると、道はさらに平坦さを増し、ベビーカーの車輪も軽やかに転がります。二箇所に分かれて案内される「久根下公園前」の周辺は、緑を感じながらお散歩を楽しむのにぴったりの場所です。さらに、「きずな鍼灸整骨院」のような身体のケアができる施設も充実しており、週末にゆっくりとメンテナンスに通うような、そんな豊かな休日の過ごし方が目に浮かびます。フラットな街並みは、長く住み続けるほどに、体力の変化にも優しい環境であると実感できるでしょう。

■ 北方向の情景

北側のエリアは、感度の高いショップと生活施設が絶妙にミックスされています。まず、ふらりと立ち寄りたくなる「COFFEE」があり、休日の朝を彩るお気に入りの場所になりそうです。「湘南あおば薬局」や「辻堂薬局」といったドラッグストアが近接しており、薬の処方箋を受け取るのも徒歩数分。これほどまでに医療・生活施設が密集しているエリアは珍しいかもしれません。再び「ローソン」が見え、深夜の帰宅時にも心強い道筋を確認できます。そして何と言っても「辻堂駅西口」がすぐそこにあるため、雨の日の通勤や、重い荷物を持っての帰宅時にも心底ホッとするはずです。このエリアの最大の魅力は、坂道を探すほうが難しいほど徹底して平坦なこと。駅周辺の利便性をフル活用しながら、なおかつ家に着けば静寂が迎えてくれる。そんな贅沢な暮らしが、この街には確かに存在しています。

辻堂二丁目の半径500m地形・高低差マップ

■ 方角別・周辺施設アクセス一覧

※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。

【東方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
コンビニローソン約202m
ドラッグカマヤ薬局約255m
バス停辻堂駅南口約255m
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全61件)
区分施設・スポット名およその距離
医療カバサワデンタルオフィス約268m
郵便局辻堂郵便局約296m
医療湘南おおの歯科約331m
その他なか卯 (ファストフード)約347m
バス停仲町約360m
ドラッグ湘南薬品約368m
その他ラーメン南 (ファストフード)約371m
バス停熊の森約436m
コンビニローソン約454m
文教ブリーズキッズ保育園約651m
スーパー食品館あおば約741m
ドラッグセイジョー約750m
文教辻堂二葉幼稚園約1085m
その他珈琲館辻堂店 (カフェ)約1220m
コンビニファミリーマート約1240m
医療ちはる歯科約1264m
文教子供の園幼稚園約1398m
コンビニローソン・スリーエフ約1626m
その他タリーズコーヒー (カフェ)約1757m
その他はま寿司 (ファストフード)約1822m
郵便局湘南モールフィル郵便局約1830m
スーパーミスターマックス (MrMax)約1862m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約1880m
コンビニファミリーマート約1895m
スーパーミスタードーナツ約1918m
コンビニローソン約1920m
スーパーしまむら約1956m
文教高山保育園約1966m
医療湘南太平台病院約1995m
コンビニローソン約2209m
スーパーSUZUKIYA約2230m
コンビニセブン-イレブン約2249m
文教聖マルコ幼稚園約2311m
ドラッグクリエイト約2409m
コンビニセブン-イレブン約2437m
その他たこ焼き風天 (ファストフード)約2515m
文教藤沢市立鵠沼保育園約2525m
コンビニローソン約2537m
ドラッグエノモト薬局約2569m
コンビニローソン約2580m
スーパー相鉄ローゼン鵠沼店約2598m
郵便局鵠沼桜が岡郵便局約2656m
郵便局鵠沼海岸郵便局約2685m
コンビニローソン約2686m
文教神明保育園約2687m
医療北村歯科医院約2714m
コンビニセブン-イレブン約2721m
コンビニセブン-イレブン約2728m
コンビニファミリーマート約2739m
文教鵠沼幼稚園約2779m
金融無名金融約2795m
スーパー半蔵水産約2853m
コンビニ7-Eleven約2854m
スーパー半蔵水産約2860m
コンビニファミリーマート約2865m
その他ピザハット (ファストフード)約2883m
その他マクドナルド (ファストフード)約2899m
郵便局藤沢台町郵便局約2987m

【西方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
コンビニセブン-イレブン約253m
バス停辻堂駅西口約265m
医療はすぬま眼科約344m
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全39件)
区分施設・スポット名およその距離
文教浜竹幼稚園約346m
ドラッグHAC welcia約370m
金融無名金融約430m
郵便局茅ヶ崎浜竹郵便局約431m
コンビニセブン-イレブン約549m
バス停浜竹約610m
コンビニセブン-イレブン約614m
バス停浜竹約686m
文教茅ヶ崎市立小和田保育園約964m
医療中央歯科医院約1082m
文教まつなみ幼稚園約1149m
金融みずほ銀行約1153m
文教茅ヶ崎松若こども園約1162m
文教平和学園幼稚園約1500m
文教平和学園小学校約1531m
コンビニセブン-イレブン約1540m
コンビニセブン-イレブン約1569m
文教アレセイア湘南中学校約1597m
文教松林保育園約1602m
文教アレセイア湘南高等学校約1603m
ドラッグクリエイトSD約2022m
文教茅ヶ崎市立浜須賀保育園約2101m
郵便局茅ヶ崎松林郵便局約2162m
文教松が丘保育園約2310m
スーパークリエイト約2343m
郵便局茅ヶ崎松が丘郵便局約2351m
医療愛生会クリニック約2389m
郵便局茅ヶ崎若松郵便局約2514m
文教茅ヶ崎市立室田保育園約2519m
スーパーマックスバリュエキスプレス約2695m
医療茅ヶ崎市立病院約2766m
文教聖鳩幼稚園約2853m
その他茅ヶ崎ゆかりの人物館 (観光・レジャー)約2896m
ドラッグ無名ドラッグ約2897m
その他茅ヶ崎市開高健記念館 (観光・レジャー)約2917m
医療湘南まつだ歯科医院約2995m

【南方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
医療長谷川会湘南ホスピタル約225m
文教わかたけ保育園約326m
バス停久根下公園前約417m
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全23件)
区分施設・スポット名およその距離
バス停久根下公園前約465m
医療きずな鍼灸整骨院約518m
医療小林小児クリニック約521m
ドラッグイルカ薬局約524m
その他兵金山公園 (公園・緑地)約546m
バス停高砂約773m
コンビニローソン約958m
文教のぞみ幼稚園約1007m
文教聖和学院第二幼稚園約1021m
郵便局茅ヶ崎富士見郵便局約1094m
ドラッグ無名ドラッグ約1116m
文教湘南工科大学附属高等学校約1129m
郵便局藤沢西海岸郵便局約1130m
金融横浜銀行約1145m
医療辻堂なぎさ歯科クリニック約1173m
その他コメダ珈琲店 (カフェ)約1185m
郵便局藤沢東海岸郵便局約1362m
文教フイートリツヂ緑が浜保育園約1451m
その他辻堂海浜公園交通展示館 (観光・レジャー)約1470m
文教藤沢市浜見保育園約2116m

【北方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
その他COFFEE (カフェ)約192m
ドラッグ湘南あおば薬局約218m
ドラッグ辻堂薬局約227m
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全62件)
区分施設・スポット名およその距離
コンビニローソン約245m
バス停辻堂駅西口約252m
医療辻堂ステラ歯科約257m
医療ふくだクリニック約259m
バス停辻堂駅西口約264m
バス停辻堂駅南口約265m
金融みずほ銀行約293m
金融スルガ銀行約299m
コンビニセブン-イレブン約319m
金融無名金融約330m
コンビニファミリーマート約334m
その他星乃珈琲店 (カフェ)約335m
その他karin (ファストフード)約335m
スーパーサミット約336m
スーパー成城石井約349m
金融無名金融約368m
その他築地銀だこ (ファストフード)約373m
ドラッグトモズ約383m
その他バーガーキング (ファストフード)約439m
その他はま寿司 (ファストフード)約440m
スーパーアール元気約445m
金融横浜銀行約446m
医療テラスモール歯科クリニック約451m
その他Afternoon Tea (カフェ)約485m
その他マクドナルド (ファストフード)約503m
コンビニセブン-イレブン約612m
医療森川整形外科クリニック約618m
ドラッグさなえ薬局約627m
医療金沢内科クリニック約638m
その他藤澤浮世絵館 (観光・レジャー)約685m
文教辻堂ももはな保育園約838m
コンビニファミリーマート約881m
医療にし歯科約882m
文教鳩の子保育園約894m
医療きしま鍼灸接骨院約917m
医療辻堂デンタルクリニック約923m
その他ほっともっと (ファストフード)約1021m
郵便局藤沢辻堂新町郵便局約1025m
ドラッグクリエイト約1031m
コンビニファミリーマート約1049m
ドラッグ湘南辻堂薬局約1049m
その他ちょうちん (ファストフード)約1114m
文教藤沢市辻堂保育園約1178m
コンビニファミリーマート約1181m
医療丸山医院約1214m
コンビニセブン-イレブン約1681m
文教藤沢市明治保育園約2236m
コンビニファミリーマート約2640m
文教藤沢市立小糸保育園約2661m
その他啓和珈琲 (カフェ)約2661m
郵便局藤沢大庭郵便局約2672m
その他中華メモリー (ファストフード)約2675m
金融スルガ銀行約2686m
スーパーイオン約2762m
ドラッグクリエイトSD約2762m
コンビニセブン-イレブン約2789m
文教藤沢若葉幼稚園約2870m
その他小糸台公園 (公園・緑地)約2917m
文教大庭城山幼稚園約2952m
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