■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★★ (5/5) |
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| ファミリー層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★★★ (5/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県藤沢市 辻堂一丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 辻堂駅(東日本旅客鉄道 / 東海道線) 徒歩約261m (乗降客数: 約118,850人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約11.77m / 最大傾斜: 3.7° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 225,500円 〜 305,089円/㎡ | 315,696円 〜 427,119円/㎡ | 390,107円 〜 527,792円/㎡ |
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| 商業地 | 338,384円 〜 457,813円/㎡ | 568,935円 〜 769,736円/㎡ | 787,786円 〜 1,065,829円/㎡ |
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【現地レポート】辻堂一丁目周辺の街並みと情景
辻堂駅の喧騒を背に、少し歩みを進めると、そこには駅前の賑わいとはまた違った、落ち着いた街の呼吸が感じられる。「辻堂一丁目」という土地に一歩足を踏み入れれば、まず身体を包むのは、どこか懐かしくも洗練された湘南特有の空気だ。駅へと続くメインストリートから一本脇へそれると、住宅街ならではの静寂が広がる。緩やかに弧を描くアスファルトの道は、まるで海へと続く物語のプロローグのように、日々の暮らしを優しく受け止めている。時折、海風が建物の隙間をすり抜け、ほのかに潮の香りを運んでくるのが心地よい。高層ビルが並ぶ駅周辺の都会的な表情と、古くからの生活が息づくこのエリアが混ざり合い、独自の温度感を醸し出しているのだ。
■ 東方向の情景
東へ向かって歩くと、街の動脈とも言える交通の要所に近づく。まずは「熊の森」バス停付近まで歩いてみる。このあたりは道幅にも余裕があり、歩いているとふと開けた視界に安らぎを覚える。さらに先へと進み、バス停のもうひとつの「熊の森」を過ぎる頃には、住宅の密度も少し変わり、生活の気配がより色濃くなる。もう少し歩くと「新町一丁目」周辺に到達するが、このあたりまで来ると、地元の買い物客が行き交う日常的な風景が見えてくる。「食品館あおば」の看板が見えてくると、夕食の献立を考える主婦や、仕事を終えて帰路につく人々の姿が混ざり合い、街全体に活気が満ちていく。「セイジョー」ドラッグストアも近く、日常のちょっとした買い物に困らない安心感がある。ここを歩いていると、何気ない生活の中にしっかりと根を下ろした、地に足の着いた暮らしの豊かさを実感する。
■ 西方向の情景
西側のエリアへ足を踏み入れると、地形はわずかに表情を変える。緩やかな坂を上り下りしながら、足裏に伝わる地面の感触を楽しんでいると、一軒の「COFFEE」の香ばしい匂いが漂ってきた。コーヒーブレイクを楽しむ人の気配は、この街の時間の流れを象徴しているようだ。そこから少し歩くと「湘南あおば薬局」の清潔感ある外観が目に飛び込んでくる。さらに進めば「長谷川会湘南ホスピタル」という大きな医療機関があり、万が一の時も守られているという安心感が、住民の穏やかな表情に繋がっているのかもしれない。近くには「わかたけ保育園」があり、夕方には子どもたちの笑い声が風に乗って聞こえてきそうだ。帰り道にふと立ち寄る「ローソン」の灯りは、夜の暗闇の中で、この街に住む人々の帰還を温かく迎える小さな灯台のように感じられる。この一帯は、子育て世代から高齢の方まで、安心して長く住み続けられる街の優しさに満ちている。
■ 南方向の情景
南へと視線を向け、足を踏み入れる。このエリアは街の静寂がより深く、落ち着いた邸宅街の趣がある。「西町」付近を歩いていると、木々の緑が濃くなり、季節の移ろいを感じさせてくれる。道なりに進むと「久根下公園前」にたどり着く。ここを歩く人々は、みな少しだけ足取りが軽い。公園の近くには再び「西町」の標識があり、街の区画の整理された様子がうかがえる。このエリアの最大の魅力は、医療との近さだろう。「きずな鍼灸整骨院」や「小林小児クリニック」が近隣に点在しており、地域の人々の健康を支えるネットワークが物理的な距離の近さとして存在している。南の空はひときわ広く、潮風がより強く吹き抜ける。この地で暮らすことは、湘南という土地の自然と、文明的な快適さの両方を享受することと同義なのだ。立ち止まれば、ふっと肩の力が抜けるような、そんな安らぎがこの場所にはある。
■ 北方向の情景
最後に北側へ目を向ける。駅に近いこの方角は、利便性と歴史が交差するエリアだ。「辻堂郵便局」の赤い看板が見えると、ここが街の重要な拠点であることがわかる。そのすぐ近くには「ラーメン南」という地元で愛される店があり、食欲をそそる香りが歩行者の足を止めさせる。さらに「仲町」の交差点を通り抜けると、街の鼓動が一層力強く感じられる。「カバサワデンタルオフィス」のような医療施設も充実しており、生活の基盤が極めて高いレベルで整っていることがわかる。帰り道に「ローソン」で少し立ち止まり、温かい飲み物を手にして再び歩き出す。この北側エリアは、駅からのアクセスが抜群でありながら、決して慌ただしさだけではない、日常の利便性をとことん追求した心地よさがある。坂道の先に見える空の色や、すれ違う人々の挨拶。そうしたひとつひとつの要素が、この街を「ただの場所」から「帰るべき場所」へと変えていくのだ。

■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 熊の森 | 約149m |
| バス停 | 熊の森 | 約164m |
| バス停 | 新町一丁目 | 約425m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全63件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| スーパー | 食品館あおば | 約495m |
| ドラッグ | セイジョー | 約502m |
| 文教 | 辻堂二葉幼稚園 | 約800m |
| その他 | 珈琲館辻堂店 (カフェ) | 約957m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約963m |
| 医療 | ちはる歯科 | 約993m |
| 文教 | 子供の園幼稚園 | 約1156m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約1368m |
| その他 | タリーズコーヒー (カフェ) | 約1476m |
| 郵便局 | 湘南モールフィル郵便局 | 約1548m |
| その他 | はま寿司 (ファストフード) | 約1550m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1587m |
| スーパー | ミスターマックス (MrMax) | 約1594m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1634m |
| スーパー | ミスタードーナツ | 約1635m |
| スーパー | しまむら | 約1672m |
| 文教 | 高山保育園 | 約1684m |
| 医療 | 湘南太平台病院 | 約1701m |
| コンビニ | ローソン | 約1942m |
| スーパー | SUZUKIYA | 約1944m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1983m |
| 文教 | 聖マルコ幼稚園 | 約2054m |
| ドラッグ | クリエイト | 約2142m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2144m |
| 文教 | 藤沢市立鵠沼保育園 | 約2243m |
| その他 | たこ焼き風天 (ファストフード) | 約2283m |
| コンビニ | ローソン | 約2289m |
| ドラッグ | エノモト薬局 | 約2321m |
| コンビニ | ローソン | 約2339m |
| スーパー | 相鉄ローゼン鵠沼店 | 約2350m |
| 郵便局 | 鵠沼桜が岡郵便局 | 約2371m |
| コンビニ | ローソン | 約2396m |
| 文教 | 神明保育園 | 約2418m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2435m |
| 郵便局 | 鵠沼海岸郵便局 | 約2440m |
| 医療 | 北村歯科医院 | 約2465m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2478m |
| 文教 | 鵠沼幼稚園 | 約2491m |
| 金融 | 無名金融 | 約2553m |
| スーパー | 半蔵水産 | 約2615m |
| その他 | ピザハット (ファストフード) | 約2616m |
| スーパー | 半蔵水産 | 約2622m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2626m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2645m |
| 文教 | 湘南学院幼稚園 | 約2727m |
| 郵便局 | 藤沢台町郵便局 | 約2731m |
| 文教 | 湘南学園小学校 | 約2743m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2751m |
| 文教 | 富士幼稚園 | 約2825m |
| 文教 | 湘南学園高等学校 | 約2907m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2909m |
| スーパー | やまかストアー | 約2918m |
| 文教 | 湘南学園中学校 | 約2919m |
| 医療 | 歯科室佐藤 | 約2940m |
| ドラッグ | ホンマチ薬局 | 約2941m |
| その他 | 下岡公園 (公園・緑地) | 約2950m |
| 文教 | 聖園幼稚園 | 約2953m |
| 文教 | わかふじ幼稚園 | 約2954m |
| その他 | いくま (ファストフード) | 約2965m |
| ドラッグ | いちご薬局 | 約2971m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | COFFEE (カフェ) | 約412m |
| ドラッグ | 湘南あおば薬局 | 約442m |
| 医療 | 長谷川会湘南ホスピタル | 約444m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全47件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | わかたけ保育園 | 約456m |
| コンビニ | ローソン | 約490m |
| 医療 | 辻堂ステラ歯科 | 約504m |
| バス停 | 辻堂駅西口 | 約505m |
| 医療 | ふくだクリニック | 約507m |
| バス停 | 辻堂駅西口 | 約511m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約512m |
| バス停 | 辻堂駅西口 | 約527m |
| 金融 | 無名金融 | 約553m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約558m |
| 医療 | はすぬま眼科 | 約617m |
| 文教 | 浜竹幼稚園 | 約633m |
| ドラッグ | HAC welcia | 約662m |
| 金融 | 無名金融 | 約723m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎浜竹郵便局 | 約724m |
| その他 | 兵金山公園 (公園・緑地) | 約762m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約789m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約903m |
| 文教 | 茅ヶ崎市立小和田保育園 | 約1249m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎富士見郵便局 | 約1299m |
| その他 | ちょうちん (ファストフード) | 約1342m |
| 医療 | 中央歯科医院 | 約1349m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1388m |
| 文教 | 茅ヶ崎松若こども園 | 約1414m |
| 文教 | まつなみ幼稚園 | 約1420m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約1442m |
| 文教 | フイートリツヂ緑が浜保育園 | 約1638m |
| 文教 | 平和学園幼稚園 | 約1738m |
| 文教 | 平和学園小学校 | 約1769m |
| 文教 | アレセイア湘南中学校 | 約1814m |
| 文教 | アレセイア湘南高等学校 | 約1819m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1832m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1860m |
| 文教 | 松林保育園 | 約1884m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約2300m |
| 文教 | 茅ヶ崎市立浜須賀保育園 | 約2364m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎松林郵便局 | 約2449m |
| 文教 | 松が丘保育園 | 約2588m |
| スーパー | クリエイト | 約2622m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎松が丘郵便局 | 約2630m |
| 医療 | 愛生会クリニック | 約2668m |
| 文教 | 茅ヶ崎市立室田保育園 | 約2779m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎若松郵便局 | 約2806m |
| スーパー | マックスバリュエキスプレス | 約2987m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 西町 | 約347m |
| バス停 | 久根下公園前 | 約382m |
| バス停 | 西町 | 約395m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全18件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 医療 | きずな鍼灸整骨院 | 約480m |
| 医療 | 小林小児クリニック | 約482m |
| ドラッグ | イルカ薬局 | 約485m |
| 文教 | 湘南工科大学附属高等学校 | 約1020m |
| コンビニ | ローソン | 約1021m |
| 文教 | のぞみ幼稚園 | 約1127m |
| 文教 | 聖和学院第二幼稚園 | 約1134m |
| 郵便局 | 藤沢西海岸郵便局 | 約1204m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約1216m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約1218m |
| 郵便局 | 藤沢東海岸郵便局 | 約1223m |
| 医療 | 辻堂なぎさ歯科クリニック | 約1280m |
| その他 | コメダ珈琲店 (カフェ) | 約1292m |
| その他 | 辻堂海浜公園交通展示館 (観光・レジャー) | 約1483m |
| 文教 | 藤沢市浜見保育園 | 約1928m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 郵便局 | 辻堂郵便局 | 約161m |
| その他 | ラーメン南 (ファストフード) | 約164m |
| バス停 | 仲町 | 約181m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全67件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 医療 | カバサワデンタルオフィス | 約194m |
| コンビニ | ローソン | 約207m |
| ドラッグ | カマヤ薬局 | 約207m |
| ドラッグ | 湘南薬品 | 約210m |
| バス停 | 仲町 | 約216m |
| バス停 | 辻堂駅南口 | 約219m |
| その他 | なか卯 (ファストフード) | 約230m |
| ドラッグ | 辻堂薬局 | 約236m |
| 医療 | 湘南おおの歯科 | 約241m |
| コンビニ | ローソン | 約246m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約254m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約382m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約392m |
| その他 | 星乃珈琲店 (カフェ) | 約395m |
| その他 | バーガーキング (ファストフード) | 約397m |
| その他 | はま寿司 (ファストフード) | 約401m |
| スーパー | 成城石井 | 約408m |
| スーパー | アール元気 | 約408m |
| その他 | karin (ファストフード) | 約410m |
| スーパー | サミット | 約431m |
| その他 | 築地銀だこ (ファストフード) | 約445m |
| 金融 | 無名金融 | 約445m |
| ドラッグ | トモズ | 約465m |
| 文教 | ブリーズキッズ保育園 | 約471m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約473m |
| 医療 | テラスモール歯科クリニック | 約517m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約529m |
| その他 | Afternoon Tea (カフェ) | 約547m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約593m |
| 医療 | 森川整形外科クリニック | 約598m |
| ドラッグ | さなえ薬局 | 約609m |
| 医療 | 金沢内科クリニック | 約620m |
| その他 | 藤澤浮世絵館 (観光・レジャー) | 約663m |
| 文教 | 鳩の子保育園 | 約732m |
| 文教 | 辻堂ももはな保育園 | 約755m |
| 医療 | きしま鍼灸接骨院 | 約761m |
| 医療 | 辻堂デンタルクリニック | 約767m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約811m |
| 郵便局 | 藤沢辻堂新町郵便局 | 約860m |
| ドラッグ | クリエイト | 約947m |
| ドラッグ | 湘南辻堂薬局 | 約973m |
| 医療 | 丸山医院 | 約1054m |
| 文教 | 藤沢市辻堂保育園 | 約1054m |
| 医療 | にし歯科 | 約1070m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1089m |
| その他 | ほっともっと (ファストフード) | 約1190m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1536m |
| コンビニ | ローソン | 約1713m |
| 文教 | 藤沢市明治保育園 | 約2073m |
| その他 | 啓和珈琲 (カフェ) | 約2532m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2545m |
| その他 | 中華メモリー (ファストフード) | 約2546m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2603m |
| コンビニ | 7-Eleven | 約2660m |
| 文教 | 藤沢市立小糸保育園 | 約2671m |
| 郵便局 | 藤沢大庭郵便局 | 約2705m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約2719m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2781m |
| スーパー | イオン | 約2785m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約2797m |
| ドラッグ | ウエルシア薬局 | 約2863m |
| 文教 | 藤沢若葉幼稚園 | 約2922m |
| 文教 | 大庭城山幼稚園 | 約2942m |
| その他 | 小糸台公園 (公園・緑地) | 約2971m |