■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| ファミリー層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★★★ (5/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県小田原市 酒匂 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 鴨宮駅(東日本旅客鉄道 / 東海道線) 徒歩約754m (乗降客数: 約25,964人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約10.41m / 最大傾斜: 0.8° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 89,929円 〜 121,668円/㎡ | 112,411円 〜 152,086円/㎡ | 120,751円 〜 163,369円/㎡ |
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| 商業地 | 105,515円 〜 142,756円/㎡ | 140,244円 〜 189,741円/㎡ | 154,092円 〜 208,477円/㎡ |
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【現地レポート】酒匂周辺の街並みと情景
鴨宮駅へと続く足取りは、どこまでもフラットで心地よい。足裏に伝わるアスファルトの感触には余計な負荷がなく、まるで風に背中を押されるように軽やかに歩を進めることができる。潮の香りをかすかに含んだ柔らかい風が頬を撫で、街路樹の隙間からは穏やかな日差しがこぼれ落ちる。道行く人々の挨拶や自転車の軽快なベルの音が心地よく響き渡り、日常の営みが温かく息づくこのエリアで、今日はどんな景色に出会えるだろうかと期待に胸が膨らむ。
■ 東方向の情景
東へ向かって足を踏み出すと、まず視界に飛び込んでくるのは約320mの距離にある「コロナワールド」の賑わいだ。レジャーの楽しげな空気を感じながらさらに歩を進めると、約682mの地点に「セブン-イレブン」の明るい灯りが安心感をくれる。そのすぐ近く、約694mの場所にある「桃重保育園」からは、子どもたちの弾けるような笑い声が風に乗って聞こえてきて、思わず笑みがこぼれる。さらに約710m先には「ウエルシア薬局」があり、日々の暮らしの細やかな支えが整っていることを実感する。歩き続けると約854mの距離に「ファミリーマート」が見え、どこへ行くにも便利で温もりある生活道路がどこまでも続いている。
■ 西方向の情景
西へと歩路を変えると、平坦な道のりはさらに軽快さを増していく。約382mの距離に佇む「セブン-イレブン」を過ぎ、約469mほど歩くと「下府中保育園」の穏やかなたたずまいが見えてくる。周辺には子どもを温かく見守る優しい空気が満ちている。すぐ近くの約495mの地点には「ほっともっと」があり、香ばしいお弁当の匂いが食欲をそそり、夕暮れ時の生活感を一層引き立てる。さらに足を延ばすと約786mに「なか卯 小田原鴨宮店」があり、約906mの距離には終点である「鴨宮駅」が穏やかに控えている。フラットな道すがら、日々の暮らしに寄り添う美味しい匂いや便利さが絶妙な距離感で点在している。
■ 南方向の情景
南側へ歩みを進めると、視界が開け、開放的な空がどこまでも広がっていく。約497mおよび約526mの地点には「西湘高校入口」のバス停があり、学生たちの活気ある姿が通りに爽やかな風を運んでくる。さらに約701mの距離には「国立印刷局小田原健康管理センター」があり、落ち着いた佇まいが街の安心感を高めている。約732mの「さんかく広場前」を通り過ぎ、約858mの距離にある「酒匂幼稚園」に至るまで、緑豊かな街路樹と穏やかな住宅街が調和した、歩いていて心からホッとする平坦な道程が続いている。
■ 北方向の情景
北側へと歩き始めると、すぐ約180mの距離に「星乃珈琲店」の上質な香りが漂い、朝の優雅なひとときを想像させる。そこからすぐの約214mや約227mの地点には「食品センター」の活気ある雰囲気が広がり、地元の台所としての温かな活力が満ちている。さらに約416m先には大型の「イトーヨーカドー」がそびえ、日々の買い物客で賑わう頼もしいランドマークとなっている。そのすぐそば、約445mの距離には「小田原東郵便局」があり、生活利便性がギュッと凝縮された、歩くほどに便利さと心地よさが深まるエリアであることを肌で感じる。

■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | コロナワールド | 約320m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約682m |
| 文教 | 桃重保育園 | 約694m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全21件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| ドラッグ | ウエルシア薬局 | 約710m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約854m |
| バス停 | 国府津病院前 | 約901m |
| バス停 | 国府津病院前 | 約920m |
| 医療 | 清輝会国府津病院 | 約956m |
| その他 | がってん寿司 (ファストフード) | 約991m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約997m |
| 文教 | 石塚保育園 | 約1039m |
| その他 | 小八幡一里塚 (観光・レジャー) | 約1184m |
| 金融 | さがみ信用金庫 | 約1304m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約1373m |
| スーパー | コープ | 約1447m |
| コンビニ | ローソン | 約1600m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1662m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約1886m |
| 文教 | 国府津保育園 | 約1892m |
| コンビニ | New Days | 約2064m |
| 金融 | 無名金融 | 約2083m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| コンビニ | セブン-イレブン | 約382m |
| 文教 | 下府中保育園 | 約469m |
| その他 | ほっともっと (ファストフード) | 約495m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全33件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| その他 | なか卯 小田原鴨宮店 (ファストフード) | 約786m |
| バス停 | 鴨宮駅 | 約906m |
| バス停 | 鴨宮駅 | 約914m |
| バス停 | 鴨宮駅 | 約919m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約945m |
| スーパー | ヨークマート | 約955m |
| 金融 | さがみ信用金庫 | 約957m |
| 医療 | 皮膚科 | 約1006m |
| その他 | ミスタードーナツ (ファストフード) | 約1029m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約1091m |
| コンビニ | ローソン | 約1119m |
| その他 | モスバーガー 鴨宮店 (ファストフード) | 約1145m |
| その他 | コメダ珈琲店 南鴨宮店 (カフェ) | 約1193m |
| 郵便局 | 小田原鴨宮郵便局 | 約1201m |
| 文教 | 春光保育園 | 約1276m |
| 医療 | 無名医療 | 約1342m |
| 文教 | 鴨宮幼稚園 | 約1464m |
| 文教 | 矢作幼稚園 | 約1503m |
| 医療 | 邦友会小田原循環器病院 | 約1672m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約1834m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約1917m |
| コンビニ | ミニストップ | 約2031m |
| ドラッグ | 薬CREATE | 約2099m |
| コンビニ | ローソン | 約2452m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2530m |
| 文教 | 小田原市立豊川保育園 | 約2674m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2772m |
| その他 | ほっともっと (ファストフード) | 約2794m |
| 文教 | 足柄保育園 | 約2908m |
| 文教 | 中島保育園 | 約2995m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 西湘高校入口 | 約497m |
| バス停 | 西湘高校入口 | 約526m |
| 医療 | 国立印刷局小田原健康管理センター | 約701m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全12件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | さんかく広場前 | 約732m |
| 文教 | 酒匂幼稚園 | 約858m |
| 文教 | おおとり保育園 | 約903m |
| 郵便局 | 酒匂郵便局 | 約1167m |
| 医療 | 杏林堂林病院 | 約1303m |
| スーパー | ヨークマート | 約1580m |
| 文教 | 神奈川県立小田原東高等学校 | 約2140m |
| 文教 | れんげ幼稚園 | 約2421m |
| 文教 | 山王保育園 | 約2906m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| その他 | 星乃珈琲店 (カフェ) | 約180m |
| バス停 | 食品センター | 約214m |
| バス停 | 食品センター | 約227m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全24件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| スーパー | イトーヨーカドー | 約416m |
| バス停 | 小田原東郵便局 | 約445m |
| スーパー | クイーンズマートヤオマサ | 約501m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約868m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約881m |
| スーパー | ロピア | 約1024m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1293m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1546m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1687m |
| 医療 | 中川矯正歯科 | 約2125m |
| 医療 | どんぐり整形外科 小田原リハビリテーションクリニック | 約2159m |
| 文教 | 小田原市立上府中保育園 | 約2308m |
| その他 | 曽我梅林 (観光・レジャー) | 約2397m |
| その他 | 原会場(原梅林) (観光・レジャー) | 約2404m |
| コンビニ | ヤマザキショップ | 約2418m |
| 文教 | 小田原市立下曾我保育園 | 約2458m |
| その他 | 見晴らし台 (観光・レジャー) | 約2646m |
| 文教 | こゆるぎ幼稚園 | 約2657m |
| 文教 | 城前寺保育園 | 約2717m |
| 医療 | 積善会曽我病院 | 約2817m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2889m |