■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★★ (5/5) |
|---|
| ファミリー層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★★★ (5/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県藤沢市 辻堂四丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 辻堂駅(東日本旅客鉄道 / 東海道線) 徒歩約667m (乗降客数: 約118,850人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約11.07m / 最大傾斜: 1.6° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 217,090円 〜 293,710円/㎡ | 300,056円 〜 405,959円/㎡ | 368,021円 〜 497,910円/㎡ |
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| 商業地 | 297,596円 〜 402,629円/㎡ | 483,143円 〜 653,664円/㎡ | 644,611円 〜 872,120円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】辻堂四丁目周辺の街並みと情景
辻堂の駅を背に、海へと続く風の通り道を歩いているような、開放感に満ちた午後だった。辻堂四丁目は、ただの住宅街という言葉では括れない奥行きがある。駅前の喧騒から少し離れただけで、空気は驚くほど澄み渡り、街全体が穏やかな光に包まれている。特筆すべきは、その地形の心地よさだ。街を歩く足裏に伝わる地面はどこまでも平坦で、まるで凪いだ海の上を歩いているかのように軽やかだ。緩やかな時が流れる中、ふわりと潮風が通り過ぎる。道行く人々の歩調もどこかゆっくりとしていて、この土地が持つ「穏やかさ」が、そこに住まう人々の心にも染み渡っているように感じられた。道端の花々が季節を告げ、住宅の隙間からは相模湾からの気配がかすかに届く。そんな辻堂四丁目の日常を切り取る散策が、今、ここから始まる。
■ 東方向の情景
東へと足を進めると、住宅が並ぶ路地のあちこちに、人々の営みが息づいているのを感じる。すぐ近くの「西町」バス停を過ぎると、近隣の方々が日常の足として利用する光景が目に留まった。さらに少し歩を進めると、再び「西町」のサインが見えてくる。このエリアはバスの便が良く、ふらりと出かけるにも最適だ。さらに「南町」まで足を伸ばすと、周辺の景観はいっそう落ち着きを増す。道幅は広く、車通りのストレスも少ない。この穏やかな環境の中に、「辻堂二葉幼稚園」の温かな気配が溶け込んでいる。送り迎えをする親子の笑顔が浮かぶようだ。散策の終盤、少し喉が渇いた頃に「珈琲館辻堂店」の看板を見つけた。香ばしいコーヒーの香りが漂う店内は、街の人々が憩う社交場になっている。この東側エリアは、学校やカフェが点在し、子育て世代からシニアまで、あらゆる暮らしのニーズが平坦な道の先に優しく整えられている場所なのだ。
■ 西方向の情景
西側の通りは、街の健康と生活を支える安心感が濃密だ。「きずな鍼灸整骨院」がまず目に飛び込み、そのすぐ先には「小林小児クリニック」がある。こうした医療施設がこれほど近い距離に揃っていることは、小さなお子様がいる家庭や、将来を考えるシニア世代にとって、何よりも心強い基盤となるだろう。「イルカ薬局」で買い物を済ませる人々の姿も日常の一部として溶け込んでいる。ほどなくして「久根下公園前」のバス停が視界に入り、さらに続く「久根下公園前」の表示が、このエリアがいかに交通の便と生活の質を両立させているかを物語る。平坦な道を歩きながら気づくのは、電柱の低さや街路樹の配置が生み出す、空の広さだ。医療施設から公園へと続くこの道は、ただの通行路ではなく、住民同士が顔を合わせ、互いの健康を気遣い合える温かなコミュニティの軸になっているように思える。
■ 南方向の情景
南へと向かう道は、海へ近づく予感とともに空気が少しだけ湿り気を帯びる。「高砂」の標識を通り過ぎ、再び「高砂」の並木道を抜けていくと、街路樹が作る柔らかな木漏れ日が足元を照らす。ここは住宅地としての質が非常に高く、静寂と穏やかさが支配している。「浜見山」付近まで来ると、潮の香りがぐっと強まり、湘南らしい開放感が身体を包み込む。少し歩くと「湘南工科大学附属高等学校」の校門が見えてくる。学生たちの活気ある声が、街に若々しいエネルギーを与えているのだろう。帰り道、夕暮れ時に「ローソン」に立ち寄り、飲み物を買う。当たり前の光景だが、この平坦な道を歩いてすぐの場所に便利な施設があることは、暮らしの質を劇的に向上させる。南エリアは、海への憧憬とアカデミックな空気が混ざり合う、大人の街歩きに最適なエリアだった。
■ 北方向の情景
北へと視線を移すと、そこには暮らしを支える実用的な生活拠点が見えてくる。「熊の森」バス停周辺の静かな住宅街を抜け、さらに「熊の森」の緑豊かな気配を感じながら北上する。この街の平坦さはここでも健在で、歩くことへの疲れを感じさせないのが嬉しい。少し小腹が空いたなら、「ラーメン南」の香ばしい匂いに誘われるのも一興だ。地元で愛され続けている味が、街の胃袋を支えている。さらに足を伸ばすと「辻堂郵便局」があり、生活の拠点としての利便性が確認できる。「仲町」の交差点を過ぎる頃には、日々の生活に必要なものが徒歩圏内に揃っていることの豊かさを改めて噛み締めた。郵便局から住宅街へと続く道には、植栽が美しく手入れされた邸宅が多く、歩いているだけで心が洗われる。街の北側は、便利でありながらも喧騒からは程遠い、落ち着き払った住宅地としての品格をしっかりと守り抜いている。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 西町 | 約173m |
| バス停 | 西町 | 約178m |
| バス停 | 南町 | 約229m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全52件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | 辻堂二葉幼稚園 | 約716m |
| その他 | 珈琲館辻堂店 (カフェ) | 約756m |
| 文教 | 子供の園幼稚園 | 約887m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1114m |
| 医療 | ちはる歯科 | 約1164m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1528m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約1558m |
| その他 | タリーズコーヒー (カフェ) | 約1582m |
| 郵便局 | 湘南モールフィル郵便局 | 約1645m |
| 医療 | 湘南太平台病院 | 約1679m |
| その他 | はま寿司 (ファストフード) | 約1688m |
| スーパー | ミスタードーナツ | 約1727m |
| コンビニ | ローソン | 約1728m |
| スーパー | ミスターマックス (MrMax) | 約1747m |
| スーパー | しまむら | 約1755m |
| 文教 | 高山保育園 | 約1777m |
| スーパー | SUZUKIYA | 約1807m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1807m |
| 文教 | 聖マルコ幼稚園 | 約1809m |
| コンビニ | ローソン | 約2021m |
| ドラッグ | エノモト薬局 | 約2052m |
| スーパー | 相鉄ローゼン鵠沼店 | 約2080m |
| 文教 | 藤沢市立鵠沼保育園 | 約2082m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2116m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2130m |
| 郵便局 | 鵠沼海岸郵便局 | 約2163m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2198m |
| 郵便局 | 鵠沼桜が岡郵便局 | 約2226m |
| 金融 | 無名金融 | 約2271m |
| ドラッグ | クリエイト | 約2282m |
| コンビニ | ローソン | 約2289m |
| スーパー | 半蔵水産 | 約2325m |
| スーパー | 半蔵水産 | 約2332m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2338m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2352m |
| 文教 | 鵠沼幼稚園 | 約2362m |
| 文教 | 湘南学院幼稚園 | 約2532m |
| 文教 | 湘南学園小学校 | 約2542m |
| コンビニ | ローソン | 約2543m |
| 文教 | 神明保育園 | 約2545m |
| 医療 | 北村歯科医院 | 約2649m |
| 文教 | 湘南学園高等学校 | 約2701m |
| 文教 | 湘南学園中学校 | 約2708m |
| その他 | 下岡公園 (公園・緑地) | 約2712m |
| その他 | ピザハット (ファストフード) | 約2748m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2816m |
| 文教 | 富士幼稚園 | 約2829m |
| 郵便局 | 藤沢台町郵便局 | 約2897m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2917m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 医療 | きずな鍼灸整骨院 | 約174m |
| 医療 | 小林小児クリニック | 約175m |
| ドラッグ | イルカ薬局 | 約176m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全39件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 久根下公園前 | 約179m |
| バス停 | 久根下公園前 | 約185m |
| 文教 | わかたけ保育園 | 約404m |
| 医療 | 長谷川会湘南ホスピタル | 約513m |
| その他 | 兵金山公園 (公園・緑地) | 約706m |
| 文教 | 浜竹幼稚園 | 約863m |
| 文教 | のぞみ幼稚園 | 約867m |
| ドラッグ | HAC welcia | 約868m |
| 文教 | 聖和学院第二幼稚園 | 約868m |
| 医療 | はすぬま眼科 | 約880m |
| 金融 | 無名金融 | 約911m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎浜竹郵便局 | 約913m |
| バス停 | 浜竹 | 約992m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1008m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎富士見郵便局 | 約1152m |
| 文教 | 茅ヶ崎市立小和田保育園 | 約1304m |
| 文教 | まつなみ幼稚園 | 約1414m |
| 文教 | フイートリツヂ緑が浜保育園 | 約1441m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約1513m |
| 医療 | 中央歯科医院 | 約1606m |
| 文教 | 平和学園幼稚園 | 約1628m |
| 文教 | 平和学園小学校 | 約1660m |
| 文教 | アレセイア湘南中学校 | 約1662m |
| 文教 | アレセイア湘南高等学校 | 約1665m |
| 文教 | 茅ヶ崎松若こども園 | 約1699m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1926m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1991m |
| 文教 | 松林保育園 | 約2094m |
| 文教 | 茅ヶ崎市立浜須賀保育園 | 約2299m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約2522m |
| 文教 | 松が丘保育園 | 約2574m |
| スーパー | クリエイト | 約2607m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎松が丘郵便局 | 約2620m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎松林郵便局 | 約2631m |
| 医療 | 愛生会クリニック | 約2656m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎若松郵便局 | 約2874m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 高砂 | 約378m |
| バス停 | 高砂 | 約406m |
| バス停 | 浜見山 | 約454m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全13件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | 湘南工科大学附属高等学校 | 約614m |
| コンビニ | ローソン | 約707m |
| 郵便局 | 藤沢東海岸郵便局 | 約827m |
| 郵便局 | 藤沢西海岸郵便局 | 約888m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約899m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約927m |
| 医療 | 辻堂なぎさ歯科クリニック | 約995m |
| その他 | コメダ珈琲店 (カフェ) | 約1005m |
| その他 | 辻堂海浜公園交通展示館 (観光・レジャー) | 約1106m |
| 文教 | 藤沢市浜見保育園 | 約1571m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 熊の森 | 約339m |
| バス停 | 熊の森 | 約353m |
| その他 | ラーメン南 (ファストフード) | 約560m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全70件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 郵便局 | 辻堂郵便局 | 約569m |
| バス停 | 仲町 | 約584m |
| コンビニ | ローソン | 約588m |
| 医療 | カバサワデンタルオフィス | 約596m |
| ドラッグ | カマヤ薬局 | 約606m |
| ドラッグ | 湘南薬品 | 約614m |
| ドラッグ | 辻堂薬局 | 約624m |
| コンビニ | ローソン | 約625m |
| その他 | なか卯 (ファストフード) | 約638m |
| 医療 | 湘南おおの歯科 | 約648m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約656m |
| その他 | COFFEE (カフェ) | 約730m |
| ドラッグ | 湘南あおば薬局 | 約759m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約771m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約773m |
| スーパー | 食品館あおば | 約784m |
| ドラッグ | セイジョー | 約787m |
| その他 | 星乃珈琲店 (カフェ) | 約787m |
| コンビニ | ローソン | 約790m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約797m |
| その他 | karin (ファストフード) | 約798m |
| スーパー | 成城石井 | 約801m |
| 医療 | 辻堂ステラ歯科 | 約803m |
| その他 | バーガーキング (ファストフード) | 約804m |
| 医療 | ふくだクリニック | 約805m |
| その他 | はま寿司 (ファストフード) | 約809m |
| スーパー | サミット | 約814m |
| スーパー | アール元気 | 約815m |
| 金融 | 無名金融 | 約834m |
| 文教 | ブリーズキッズ保育園 | 約836m |
| その他 | 築地銀だこ (ファストフード) | 約836m |
| ドラッグ | トモズ | 約854m |
| 金融 | 無名金融 | 約874m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約875m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約878m |
| 医療 | テラスモール歯科クリニック | 約913m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約933m |
| その他 | Afternoon Tea (カフェ) | 約944m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1001m |
| 医療 | 森川整形外科クリニック | 約1005m |
| ドラッグ | さなえ薬局 | 約1016m |
| 医療 | 金沢内科クリニック | 約1027m |
| その他 | 藤澤浮世絵館 (観光・レジャー) | 約1070m |
| 文教 | 鳩の子保育園 | 約1090m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1094m |
| 医療 | きしま鍼灸接骨院 | 約1122m |
| 医療 | 辻堂デンタルクリニック | 約1128m |
| 文教 | 辻堂ももはな保育園 | 約1151m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1209m |
| 郵便局 | 藤沢辻堂新町郵便局 | 約1210m |
| ドラッグ | クリエイト | 約1338m |
| ドラッグ | 湘南辻堂薬局 | 約1366m |
| 医療 | 丸山医院 | 約1400m |
| 医療 | にし歯科 | 約1423m |
| 文教 | 藤沢市辻堂保育園 | 約1424m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1496m |
| その他 | ほっともっと (ファストフード) | 約1556m |
| その他 | ちょうちん (ファストフード) | 約1659m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1726m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1882m |
| コンビニ | ローソン | 約1988m |
| 文教 | 藤沢市明治保育園 | 約2395m |
| その他 | たこ焼き風天 (ファストフード) | 約2506m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2825m |
| その他 | 啓和珈琲 (カフェ) | 約2878m |
| その他 | 中華メモリー (ファストフード) | 約2893m |
| コンビニ | 7-Eleven | 約2938m |