■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★☆ (4/5) |
|---|
| ファミリー層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★☆ (4/5) |
|---|
| テレワーク・移住層 | ★★★★★ (5/5) |
|---|
■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県藤沢市 辻堂六丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 辻堂駅(東日本旅客鉄道 / 東海道線) 徒歩約1034m (乗降客数: 約118,850人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約11.26m / 最大傾斜: 2.7° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 229,498円 〜 310,497円/㎡ | 323,323円 〜 437,438円/㎡ | 400,983円 〜 542,506円/㎡ |
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| 商業地 | 292,595円 〜 395,864円/㎡ | 463,867円 〜 627,584円/㎡ | 613,632円 〜 830,209円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】辻堂六丁目周辺の街並みと情景
辻堂の海風を感じながら、辻堂六丁目へ足を踏み入れる。まず驚かされるのは、この街が驚くほどに平坦だということだ。重力から解放されたかのような、心地よいフラットな道がどこまでも続いていく。足裏に伝わる地面の感触は非常に安定しており、日常の買い物や散歩といったささやかな外出が、苦もなく、むしろ楽しみに変わるような心地よさがある。駅周辺の喧騒を離れ、住宅街に入ると、ふわりと潮風が通り抜ける。遠くに聞こえる波音の気配と、生活の中に溶け込んだ人々の温かな息づかい。街の第一印象は「肩の力を抜いて暮らせる場所」。そんな、ありのままの自分を取り戻せるような穏やかな時間が、この地には流れている。
■ 東方向の情景
東側へと歩を進めると、閑静な住宅街の中に日常を支える機能が点在していることに気づく。「高砂」バス停を過ぎると、どこからか子供たちの賑やかな声が聞こえてくる。「高砂小学校前」のバス停あたりまで来ると、この街の教育環境の良さを肌で感じる。「高砂」周辺の整然とした街並みを眺めながら歩いていると、やがて視界が開け、誇らしげに校舎を構える「湘南工科大学附属高等学校」が見えてくる。若者たちの活気が街に新たな彩りを添えているようだ。さらに足を伸ばすと「藤沢東海岸郵便局」が控え、地域の生活を静かに、しかし着実に支えている。このエリアは、道が平坦なため自転車での移動も非常にスムーズだ。ランドセルを背負った子供たちが笑顔で通り過ぎる姿は、この街の治安の良さと、地域コミュニティが健やかに育まれている証拠だろう。朝の光が道に降り注ぐなか、どこか懐かしくも新しい暮らしの気配を感じる、そんな東側の風景である。
■ 西方向の情景
西側へと向かうと、そこはまた別の安らぎに満ちた空間が広がっている。「聖和学院第二幼稚園」の門をくぐる親子の姿に、街の優しさを感じる。そのすぐそばには「のぞみ幼稚園」もあり、幼子たちの愛らしい声が風に乗って運ばれてくる。このエリアは、子育て世代にとって理想的な環境と言えるだろう。緩やかな曲線を描く道沿いには「のぞみ学園前」のバス停が複数あり、住民たちの足として機能している。平坦な道のりは、ベビーカーを押していても、小さなお子様と手をつないで歩いていても、足への負担を全く感じさせない。信号待ちをする間にも、近所の方同士が笑顔で挨拶を交わす光景を目にする。日常の何気ない交流が、この平坦な道を歩くたびに積み重なっていく。夕暮れ時、幼稚園から帰る親子の背中を夕陽が優しく照らす風景は、この街が持つ温もりそのものだ。
■ 南方向の情景
海に近い南側へと歩くと、潮風の香りがほんのりと濃くなる。ふと角を曲がると「ローソン」が明かりを灯しており、夜遅い帰宅時や急な買い物にも安心感を与えてくれる。このあたりは「辻堂団地」がシンボリックに立ち並び、街の歴史と生活の層の厚さを感じさせる。「辻堂団地」周辺は、まさに暮らしの拠点だ。広々とした敷地内には豊かな植栽があり、季節の移ろいを肌で感じることができる。近くには「藤沢西海岸郵便局」もあり、生活インフラがコンパクトにまとまっている利便性の高さが際立つ。海風が通り抜ける中、団地の周りを犬の散歩で歩く住民たちの足取りは軽く、この平坦な地形がもたらす開放感を最大限に楽しんでいるようだ。海辺の街ならではの開放的で、どこか大らかな空気感が、この南エリアの大きな魅力となっている。
■ 北方向の情景
北へ向かう道は、生活の質を高めてくれる施設が充実している。「イルカ薬局」で買い物を済ませ、すぐそばにある「小林小児クリニック」や「きずな鍼灸整骨院」が並ぶ様子を見ると、家族の健康を守る体制が整っていることに安心感を覚える。「久根下公園前」のバス停を過ぎると、豊かな緑が目に飛び込んでくる。「兵金山公園」は、街のオアシスとして住民たちの憩いの場となっている。木漏れ日の中、ベンチで読書をする人、遊具で遊ぶ子供たちの姿。平坦な道を歩いて公園まで来られるという利便性は、小さな子供からお年寄りまで、誰にとっても大きな価値がある。公園から漂う草木の匂いと、街の生活音が程よく混ざり合い、心地よいリズムを奏でている。この北エリアには、健康で健やかな暮らしを支えるためのすべてが、無理なく心地よい距離感で寄り添っている。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 高砂 | 約281m |
| バス停 | 高砂 | 約285m |
| バス停 | 高砂小学校前 | 約288m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全44件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | 湘南工科大学附属高等学校 | 約628m |
| 郵便局 | 藤沢東海岸郵便局 | 約879m |
| その他 | 珈琲館辻堂店 (カフェ) | 約1230m |
| 文教 | 子供の園幼稚園 | 約1262m |
| 文教 | 辻堂二葉幼稚園 | 約1272m |
| 文教 | 藤沢市浜見保育園 | 約1672m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1712m |
| 医療 | ちはる歯科 | 約1762m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2052m |
| コンビニ | ローソン | 約2099m |
| 文教 | 聖マルコ幼稚園 | 約2132m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約2156m |
| その他 | タリーズコーヒー (カフェ) | 約2172m |
| 医療 | 湘南太平台病院 | 約2220m |
| 郵便局 | 湘南モールフィル郵便局 | 約2233m |
| スーパー | SUZUKIYA | 約2260m |
| その他 | はま寿司 (ファストフード) | 約2283m |
| コンビニ | ローソン | 約2296m |
| スーパー | ミスタードーナツ | 約2313m |
| ドラッグ | エノモト薬局 | 約2326m |
| スーパー | しまむら | 約2339m |
| スーパー | ミスターマックス (MrMax) | 約2343m |
| スーパー | 相鉄ローゼン鵠沼店 | 約2351m |
| 文教 | 高山保育園 | 約2363m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2404m |
| 郵便局 | 鵠沼海岸郵便局 | 約2416m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2444m |
| 文教 | 藤沢市立鵠沼保育園 | 約2502m |
| 金融 | 無名金融 | 約2513m |
| スーパー | 半蔵水産 | 約2548m |
| スーパー | 半蔵水産 | 約2553m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2563m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2645m |
| 郵便局 | 鵠沼桜が岡郵便局 | 約2657m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2724m |
| コンビニ | ローソン | 約2755m |
| 文教 | 鵠沼幼稚園 | 約2805m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2836m |
| ドラッグ | クリエイト | 約2875m |
| 文教 | 湘南学院幼稚園 | 約2896m |
| 文教 | 湘南学園小学校 | 約2899m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | 聖和学院第二幼稚園 | 約271m |
| 文教 | のぞみ幼稚園 | 約272m |
| バス停 | のぞみ学園前 | 約426m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全33件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | のぞみ学園前 | 約440m |
| バス停 | のぞみ学園前 | 約567m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎富士見郵便局 | 約631m |
| 文教 | フイートリツヂ緑が浜保育園 | 約861m |
| 文教 | 茅ヶ崎市立小和田保育園 | 約1024m |
| 文教 | まつなみ幼稚園 | 約1032m |
| 文教 | アレセイア湘南中学校 | 約1106m |
| 文教 | アレセイア湘南高等学校 | 約1107m |
| 文教 | 平和学園幼稚園 | 約1110m |
| 文教 | 平和学園小学校 | 約1140m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約1225m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1593m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1785m |
| 文教 | 茅ヶ崎市立浜須賀保育園 | 約1799m |
| 文教 | 松林保育園 | 約1958m |
| 文教 | 松が丘保育園 | 約2116m |
| スーパー | クリエイト | 約2147m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎松が丘郵便局 | 約2164m |
| 医療 | 愛生会クリニック | 約2199m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約2383m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎松林郵便局 | 約2424m |
| その他 | 茅ヶ崎ゆかりの人物館 (観光・レジャー) | 約2484m |
| その他 | 茅ヶ崎市開高健記念館 (観光・レジャー) | 約2495m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎若松郵便局 | 約2500m |
| スーパー | マックスバリュエキスプレス | 約2664m |
| 医療 | 湘南まつだ歯科医院 | 約2722m |
| 文教 | 聖鳩幼稚園 | 約2780m |
| 医療 | 徳洲会茅ヶ崎徳洲会総合病院 | 約2919m |
| コンビニ | ローソン | 約2969m |
| 医療 | 茅ヶ崎市立病院 | 約2979m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| コンビニ | ローソン | 約141m |
| バス停 | 辻堂団地 | 約168m |
| バス停 | 辻堂団地 | 約220m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全10件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 辻堂団地 | 約257m |
| 郵便局 | 藤沢西海岸郵便局 | 約318m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約332m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約333m |
| 医療 | 辻堂なぎさ歯科クリニック | 約400m |
| その他 | コメダ珈琲店 (カフェ) | 約411m |
| その他 | 辻堂海浜公園交通展示館 (観光・レジャー) | 約669m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| ドラッグ | イルカ薬局 | 約433m |
| 医療 | 小林小児クリニック | 約435m |
| 医療 | きずな鍼灸整骨院 | 約437m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全80件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 久根下公園前 | 約462m |
| その他 | 兵金山公園 (公園・緑地) | 約471m |
| 文教 | わかたけ保育園 | 約491m |
| バス停 | 久根下公園前 | 約514m |
| 医療 | 長谷川会湘南ホスピタル | 約615m |
| バス停 | 浜竹 | 約851m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約872m |
| ドラッグ | HAC welcia | 約925m |
| 金融 | 無名金融 | 約929m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎浜竹郵便局 | 約932m |
| 文教 | 浜竹幼稚園 | 約956m |
| コンビニ | ローソン | 約979m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約988m |
| その他 | COFFEE (カフェ) | 約990m |
| コンビニ | ローソン | 約1005m |
| ドラッグ | 湘南あおば薬局 | 約1007m |
| 医療 | ふくだクリニック | 約1011m |
| 医療 | 辻堂ステラ歯科 | 約1011m |
| ドラッグ | 辻堂薬局 | 約1013m |
| 医療 | はすぬま眼科 | 約1014m |
| 郵便局 | 辻堂郵便局 | 約1019m |
| ドラッグ | カマヤ薬局 | 約1021m |
| 医療 | カバサワデンタルオフィス | 約1022m |
| その他 | ラーメン南 (ファストフード) | 約1050m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約1071m |
| ドラッグ | 湘南薬品 | 約1086m |
| 医療 | 湘南おおの歯科 | 約1089m |
| その他 | なか卯 (ファストフード) | 約1091m |
| 金融 | 無名金融 | 約1092m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1096m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約1115m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1133m |
| コンビニ | ローソン | 約1134m |
| その他 | 星乃珈琲店 (カフェ) | 約1149m |
| その他 | karin (ファストフード) | 約1151m |
| スーパー | サミット | 約1153m |
| スーパー | 成城石井 | 約1164m |
| 金融 | 無名金融 | 約1184m |
| その他 | 築地銀だこ (ファストフード) | 約1190m |
| ドラッグ | トモズ | 約1200m |
| その他 | バーガーキング (ファストフード) | 約1231m |
| その他 | はま寿司 (ファストフード) | 約1234m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1238m |
| スーパー | アール元気 | 約1240m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約1259m |
| 医療 | テラスモール歯科クリニック | 約1268m |
| その他 | Afternoon Tea (カフェ) | 約1302m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約1317m |
| スーパー | 食品館あおば | 約1352m |
| ドラッグ | セイジョー | 約1357m |
| 文教 | ブリーズキッズ保育園 | 約1359m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1420m |
| 医療 | 森川整形外科クリニック | 約1425m |
| ドラッグ | さなえ薬局 | 約1435m |
| 医療 | 金沢内科クリニック | 約1446m |
| その他 | 藤澤浮世絵館 (観光・レジャー) | 約1493m |
| 医療 | 中央歯科医院 | 約1591m |
| 医療 | にし歯科 | 約1610m |
| 文教 | 鳩の子保育園 | 約1620m |
| 文教 | 辻堂ももはな保育園 | 約1624m |
| 医療 | きしま鍼灸接骨院 | 約1649m |
| 医療 | 辻堂デンタルクリニック | 約1655m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1674m |
| 文教 | 茅ヶ崎松若こども園 | 約1725m |
| 郵便局 | 藤沢辻堂新町郵便局 | 約1748m |
| その他 | ちょうちん (ファストフード) | 約1750m |
| その他 | ほっともっと (ファストフード) | 約1763m |
| ドラッグ | クリエイト | 約1819m |
| ドラッグ | 湘南辻堂薬局 | 約1841m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1857m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1864m |
| 文教 | 藤沢市辻堂保育園 | 約1940m |
| 医療 | 丸山医院 | 約1941m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2424m |
| コンビニ | ローソン | 約2572m |
| 文教 | 藤沢市明治保育園 | 約2957m |
| 文教 | 茅ヶ崎市立室田保育園 | 約2962m |