■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★☆ (4/5) |
|---|
| ファミリー層 | ★★★★☆ (4/5) |
|---|
| 単身・若者層 | ★★★★☆ (4/5) |
|---|
| マイカー・郊外層 | ★★★★☆ (4/5) |
|---|
| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
|---|
■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県藤沢市 鵠沼海岸一丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 鵠沼海岸駅(小田急電鉄 / 江ノ島線) 徒歩約563m (乗降客数: 約20,079人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約4.16m / 最大傾斜: 1.1° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 209,470円 〜 283,401円/㎡ | 286,329円 〜 387,386円/㎡ | 348,872円 〜 472,003円/㎡ |
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| 商業地 | 219,131円 〜 296,472円/㎡ | 311,499円 〜 421,440円/㎡ | 384,152円 〜 519,735円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】鵠沼海岸一丁目周辺の街並みと情景
鵠沼海岸一丁目の駅を降り立ち、街へと足を踏み入れる。まず驚かされるのは、この土地が持つ特有の静けさと、海風が運んでくる塩気を含んだ爽やかな空気だ。地形は驚くほど平坦で、まるで水平線まで続くかのような穏やかさが足裏に伝わってくる。駅周辺から一歩入るごとに、住宅街の中に溶け込んだ人々の生活の匂いが、春の陽光と共に優しく肌をなでる。ここには、都会の喧騒から切り離された、けれど決して孤立していない「海辺の日常」が確かに息づいている。自転車のベルの音、遠くに響く波の音、そして夕暮れ時に漂う家々の夕飯の香り。それらが混ざり合うこの街は、訪れる人の心を自然と解きほぐす力を持っているようだ。
■ 東方向の情景
東側へと歩を進めると、まずは目の前の「公園西部駐車場前」が、開けた視界を提供してくれる。かつてはここが旅の拠点であったかのような歴史を思わせる看板を横目に、さらに路地を歩く。「公園西部駐車場前」の標識を通り過ぎ、少し落ち着いた小路を抜けていくと、「小田急ショップ前」のバス停がふと現れる。ここには地域の足として欠かせない公共交通の温もりがある。さらにお目当ての「MOTOMACHI Union」まで足を延ばせば、洗練された品揃えが、この土地に暮らす人々の質の高さを物語っているようだ。スーパーの帰り道、買い物袋を下げた住民たちが談笑する姿は、この街の治安の良さを無言で保証してくれている。さらに足を延ばして「スタジアムカフェ」まで行くと、スポーツを楽しむ人々の活気が風に乗って聞こえてくる。フラットな道が続く東エリアは、日常の買い物とレジャーが絶妙なバランスで共存する、心地よい生活圏だ。
■ 西方向の情景
西側の道は、より一層「海」を強く意識させるエリアだ。緩やかな、しかしほとんど平坦と言える道を西へ辿ると、ほどなくして「鵠沼海岸」という懐かしい響きが耳に飛び込んでくる。この場所へ至る道中、何度か「鵠沼海岸」の看板を横目に見るたびに、心が躍る。かつての賑わいを今に伝える「鵠沼プールガーデン」跡地の近くを通りかかると、かつてここで夏を謳歌した人々の記憶が街の記憶として積み重なっているのを感じる。さらに遠くを目指せば「藤沢市浜見保育園」があり、そこから聞こえてくる子供たちの笑い声が、この街が子育て世代にとっても温かな場所であることを伝えてくれる。少し足を延ばした「藤沢東海岸郵便局」付近は、どこか懐かしい昭和の風情が漂う。この西側エリアは、海と子供とレジャーの歴史が混ざり合い、歩くほどに物語が重なっていくような趣がある。
■ 南方向の情景
南へと向かう道は、まさにこの街の真骨頂といえる。足取りは軽く、海への期待に胸が膨らむ。まずは「しんかい2000」の記念碑的な展示の気配を感じながら、さらに南下する。ふと現れる「オーシャンカフェ」からは、淹れたてのコーヒーの香りが漂い、潮騒とブレンドされて独特の空間を作っている。このカフェのテラス席で海風を感じる時間は、何にも代えがたい贅沢だろう。さらに「Mt. Fuji Viewpoint」を意識して歩けば、晴れた日には富士山がその堂々たる姿を見せてくれるはずだ。その先に広がる「江ノ島」のシルエットは、このエリアのアイデンティティそのもの。どこまで行っても平坦な道が、遮るものなく視界を海へと誘ってくれる。「Mt. Fuji Beach Viewpoint」に辿り着き、大きく息を吸い込めば、足元に広がる砂浜と、永遠に続くかのような水平線が、日々の悩みさえも洗い流してくれるような解放感を味わえる。
■ 北方向の情景
最後に北側へ目を向けると、そこは日々の生活を支える実用的な顔を持つエリアだ。「半蔵水産」の看板が目に飛び込んでくる。新鮮な魚介を求める地元の食卓には欠かせないスポットであり、ここを通り過ぎるだけで夕飯の献立が浮かんでくるようだ。「ファミリーマート」が程よい距離感で並び、利便性が高いことがうかがえる。「半蔵水産」を再び見かけつつ、さらに歩くと「無名金融」の静かなビルが立ち、住宅街としての安定感がある。そして「セブン-イレブン」の灯りが、夜の道中を優しく照らす光景を想像する。北側のエリアは、決して派手ではないけれど、私たちの生活を足元から支えてくれる確かな場所だ。どの施設も生活圏内に収まっており、平坦な地形のおかげで、自転車でスイスイと買い物を済ませる人々の姿が、夕暮れ時の街並みにとてもよく馴染んでいる。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 公園西部駐車場前 | 約14m |
| バス停 | 公園西部駐車場前 | 約31m |
| バス停 | 小田急ショップ前 | 約269m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全75件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| スーパー | MOTOMACHI Union | 約310m |
| その他 | スタジアムカフェ (ファストフード) | 約721m |
| 文教 | 片瀬のぞみ幼稚園 | 約846m |
| 文教 | 鵠沼めぐみルーテル幼稚園 | 約1003m |
| 文教 | 富士見保育園 | 約1011m |
| 郵便局 | 鵠沼駅前郵便局 | 約1013m |
| その他 | 近鄰のカフェ (カフェ) | 約1060m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1147m |
| 文教 | 湘南白百合学園幼稚園 | 約1153m |
| 文教 | 湘南白百合学園小学校 | 約1154m |
| 郵便局 | 片瀬郵便局 | 約1155m |
| コンビニ | ローソン | 約1174m |
| 医療 | いしい内科医院 | 約1175m |
| スーパー | 全日食チェーンYAOFUKU | 約1192m |
| 金融 | 無名金融 | 約1194m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1208m |
| その他 | Katase食堂 (カフェ) | 約1224m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1225m |
| その他 | KUA`AINA (ファストフード) | 約1239m |
| その他 | Chabadi (ファストフード) | 約1249m |
| 医療 | 藤沢脳神経外科病院 | 約1312m |
| その他 | G・P COFFEE ROASTER (カフェ) | 約1326m |
| その他 | LAWDY BREW (カフェ) | 約1327m |
| ドラッグ | こじか薬局片瀬店 | 約1344m |
| コンビニ | ローソン | 約1366m |
| その他 | ファーストキッチン (ファストフード) | 約1366m |
| その他 | DENO Aladdin (カフェ) | 約1367m |
| その他 | Grand Line (カフェ) | 約1371m |
| その他 | Arrows Cafe (カフェ) | 約1374m |
| その他 | FEEL ALOHA Cafe (カフェ) | 約1375m |
| その他 | ルーフテラス (観光・レジャー) | 約1378m |
| その他 | 塩カフェ (カフェ) | 約1379m |
| その他 | LITTLE OAK (カフェ) | 約1379m |
| その他 | i-na cafe (カフェ) | 約1383m |
| その他 | 近鄰のカフェ (カフェ) | 約1383m |
| その他 | ENO-TACO café Living room (カフェ) | 約1384m |
| その他 | タリーズコーヒー (カフェ) | 約1384m |
| その他 | CREPE STAND (カフェ) | 約1385m |
| その他 | LUANA CAFE (カフェ) | 約1388m |
| その他 | 星乃珈琲店 (カフェ) | 約1389m |
| その他 | #imore (カフェ) | 約1390m |
| その他 | ENOSHIMA PUDDING (ファストフード) | 約1393m |
| その他 | べたなぎ (カフェ) | 約1394m |
| その他 | IZA (カフェ) | 約1394m |
| その他 | あさひ本店 (ファストフード) | 約1394m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1395m |
| その他 | Shōnan Monorail (観光・レジャー) | 約1406m |
| その他 | 江ノ電もなか 扇屋 (観光・レジャー) | 約1562m |
| スーパー | やまか | 約1585m |
| スーパー | FUJI | 約1621m |
| 文教 | 湘南白百合学園高等学校 | 約1630m |
| 文教 | 湘南白百合学園中学校 | 約1630m |
| スーパー | フレッシュストアヤオミネ Fresh Store YAOMINE | 約1781m |
| 文教 | 鎌倉幼稚舎幼稚園 | 約1803m |
| 郵便局 | 腰越郵便局 | 約1905m |
| 文教 | 腰越子育て支援センター | 約1927m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2077m |
| 郵便局 | 藤沢片瀬山郵便局 | 約2162m |
| 医療 | 氏家歯科医院 | 約2225m |
| 郵便局 | 鎌倉津西郵便局 | 約2393m |
| 医療 | 春雷会恵風園胃腸病院 | 約2463m |
| スーパー | 業務スーパー | 約2581m |
| 文教 | モンタナ幼稚園 | 約2631m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2665m |
| 医療 | 川島整形外科 | 約2686m |
| ドラッグ | 湘南薬品 | 約2869m |
| ドラッグ | 湘南薬品ラポール西鎌倉 | 約2872m |
| 医療 | 西鎌倉こどもクリニック | 約2888m |
| 郵便局 | 西鎌倉郵便局 | 約2930m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2936m |
| スーパー | スズキヤ | 約2948m |
| 文教 | 神奈川県立藤沢支援学校 鎌倉分教室 | 約2955m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 鵠沼海岸 | 約322m |
| バス停 | 鵠沼海岸 | 約322m |
| バス停 | 鵠沼プールガーデン | 約688m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全14件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | 藤沢市浜見保育園 | 約1238m |
| 郵便局 | 藤沢東海岸郵便局 | 約2035m |
| 文教 | 湘南工科大学附属高等学校 | 約2293m |
| その他 | 辻堂海浜公園交通展示館 (観光・レジャー) | 約2552m |
| ドラッグ | イルカ薬局 | 約2841m |
| 医療 | 小林小児クリニック | 約2843m |
| 医療 | きずな鍼灸整骨院 | 約2845m |
| コンビニ | ローソン | 約2858m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2867m |
| 郵便局 | 藤沢西海岸郵便局 | 約2875m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約2980m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | しんかい2000 (観光・レジャー) | 約804m |
| その他 | オーシャンカフェ (カフェ) | 約827m |
| その他 | Mt. Fuji Viewpoint (観光・レジャー) | 約1574m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全32件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 江ノ島 | 約1655m |
| その他 | Mt. Fuji Beach Viewpoint (観光・レジャー) | 約1661m |
| バス停 | 江ノ島 | 約1673m |
| 郵便局 | 江ノ島郵便局 | 約1698m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1741m |
| その他 | Cafe Madu (カフェ) | 約1802m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1808m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1811m |
| その他 | FUJIMI-CHAYA (カフェ) | 約1813m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1814m |
| その他 | Waterfront (観光・レジャー) | 約1815m |
| その他 | TRASPARENTE L’acqua (カフェ) | 約1815m |
| その他 | Todai Kitchen (カフェ) | 約1829m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1831m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1831m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1851m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1851m |
| その他 | 江のまる (カフェ) | 約1884m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1886m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1902m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1915m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1915m |
| バス停 | かながわ女性センター | 約1922m |
| その他 | ゆうひ茶屋 (ファストフード) | 約1927m |
| その他 | UMITO café by n (カフェ) | 約1958m |
| その他 | カフェ・トビッチョ (カフェ) | 約1965m |
| その他 | IL CHANTI CAFE (カフェ) | 約1967m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1980m |
| その他 | さざえ島 (観光・レジャー) | 約2011m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| スーパー | 半蔵水産 | 約515m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約520m |
| スーパー | 半蔵水産 | 約522m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全97件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 金融 | 無名金融 | 約612m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約677m |
| 郵便局 | 鵠沼海岸郵便局 | 約719m |
| その他 | 下岡公園 (公園・緑地) | 約763m |
| スーパー | 相鉄ローゼン鵠沼店 | 約824m |
| ドラッグ | エノモト薬局 | 約852m |
| バス停 | 高根 | 約867m |
| コンビニ | ローソン | 約877m |
| バス停 | 熊倉通り | 約966m |
| 文教 | 湘南学園中学校 | 約996m |
| 文教 | 湘南学園高等学校 | 約1033m |
| バス停 | 鵠沼車庫前 | 約1033m |
| 文教 | 湘南学園小学校 | 約1069m |
| 文教 | 湘南学院幼稚園 | 約1111m |
| 文教 | 聖マルコ幼稚園 | 約1147m |
| コンビニ | ローソン | 約1335m |
| 文教 | 藤沢市立鵠沼保育園 | 約1425m |
| 郵便局 | 鵠沼桜が岡郵便局 | 約1484m |
| 文教 | 鵠沼幼稚園 | 約1568m |
| スーパー | SUZUKIYA | 約1641m |
| コンビニ | ローソン | 約1708m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1846m |
| 文教 | 子供の園幼稚園 | 約1925m |
| 文教 | もみじ幼稚園 | 約2021m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2064m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2101m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約2125m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2142m |
| その他 | 珈琲館辻堂店 (カフェ) | 約2153m |
| 郵便局 | 藤沢橘通郵便局 | 約2177m |
| 医療 | 湘南太平台病院 | 約2181m |
| 文教 | 辻堂二葉幼稚園 | 約2390m |
| 文教 | 富士幼稚園 | 約2497m |
| 文教 | 藤沢市藤沢保育園 | 約2573m |
| その他 | サンマルクカフェ (カフェ) | 約2608m |
| スーパー | イトーヨーカドー | 約2616m |
| スーパー | しまむら | 約2625m |
| その他 | Sazanami Coffee (カフェ) | 約2651m |
| ドラッグ | サンドラッグ | 約2653m |
| スーパー | ミスタードーナツ | 約2655m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約2665m |
| 郵便局 | 湘南モールフィル郵便局 | 約2666m |
| 文教 | 高山保育園 | 約2667m |
| 文教 | みくに幼稚園 | 約2679m |
| その他 | タリーズコーヒー (カフェ) | 約2690m |
| コンビニ | ローソン | 約2733m |
| 金融 | 神奈川銀行 | 約2739m |
| 郵便局 | 藤沢南口郵便局 | 約2757m |
| スーパー | 業務スーパー | 約2762m |
| その他 | PRONTO (カフェ) | 約2765m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2769m |
| その他 | タリーズコーヒー藤沢オーパ店 (カフェ) | 約2770m |
| その他 | バーガーキング (ファストフード) | 約2782m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2786m |
| 医療 | 湘南ライフ歯科藤沢 | 約2788m |
| コンビニ | ローソン | 約2795m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2798m |
| 金融 | SBI新生銀行 | 約2816m |
| 医療 | イーライズこども歯科 矯正クリニック | 約2818m |
| 金融 | 三菱UFJ信託銀行(株)藤沢支店 | 約2818m |
| その他 | 吉野家 (ファストフード) | 約2819m |
| その他 | 中華東秀 (ファストフード) | 約2825m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2829m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2832m |
| その他 | はま寿司 (ファストフード) | 約2834m |
| その他 | なか卯 (ファストフード) | 約2835m |
| 医療 | ちはる歯科 | 約2857m |
| 金融 | 三井住友銀行 | 約2874m |
| その他 | サブウェイ (ファストフード) | 約2875m |
| その他 | ケンタッキーフライドチキン (ファストフード) | 約2882m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2892m |
| 金融 | かながわ信用金庫 | 約2892m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約2894m |
| スーパー | クイーンズ伊勢丹 | 約2901m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約2904m |
| スーパー | ミスターマックス (MrMax) | 約2908m |
| 金融 | 無名金融 | 約2910m |
| その他 | 松屋 (ファストフード) | 約2911m |
| 医療 | 山内龍馬財団山内病院 | 約2917m |
| 金融 | 三井住友銀行 | 約2921m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約2935m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2939m |
| スーパー | ダイエー | 約2944m |
| その他 | 松屋 (ファストフード) | 約2952m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2957m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2962m |
| ドラッグ | ウエルシア | 約2964m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2967m |
| その他 | ケンタッキーフライドチキン (ファストフード) | 約2968m |
| ドラッグ | 大島薬局 | 約2975m |
| 金融 | りそな銀行 | 約2978m |
| その他 | Cafe Aroma (カフェ) | 約2993m |
| その他 | 484CAFE (カフェ) | 約2995m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約2997m |