■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★☆ (4/5) |
|---|
| ファミリー層 | ★★★★★ (5/5) |
|---|
| 単身・若者層 | ★★★★★ (5/5) |
|---|
| マイカー・郊外層 | ★★★★☆ (4/5) |
|---|
| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
|---|
■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県藤沢市 鵠沼海岸二丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 鵠沼海岸駅(小田急電鉄 / 江ノ島線) 徒歩約317m (乗降客数: 約20,079人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約2.06m / 最大傾斜: 1.4° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 213,740円 〜 289,177円/㎡ | 293,973円 〜 397,728円/㎡ | 359,507円 〜 486,392円/㎡ |
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| 商業地 | 223,450円 〜 302,315円/㎡ | 319,707円 〜 432,546円/㎡ | 395,818円 〜 535,519円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】鵠沼海岸二丁目周辺の街並みと情景
小田急線の鵠沼海岸駅を降り立つと、そこには潮騒の気配が微かに混じる、ゆったりとした空気が流れています。駅から街へと足を向ければ、驚くほど平坦な道のりが続き、足裏にはアスファルトの安心感が伝わってきます。鵠沼海岸二丁目は、まさに「海と共に生きる」ことを日常にした街。古い別荘地の気品と、サーフカルチャーの自由な空気が絶妙に溶け合い、路地の角を曲がるたびに、陽光が柔らかく差し込んでくるのがわかります。自転車のベルの音や、遠くで聞こえる波の音、そんな穏やかな生活の余白が、ここには確かに息づいているのです。高低差のないフラットな歩道は、散歩を趣味にする人々にとって理想的であり、一歩踏み出すごとに、日々の忙しさが波に洗われるかのように消えていくのを実感できるはずです。
■ 東方向の情景
東へ向かって歩を進めると、住宅街から次第に緑の気配が濃くなります。まず目指すのは、散策の拠点ともなる「公園西部駐車場前」付近。ここから少し足を延ばせば、鵠沼エリアの広大な緑地へのアクセスが格段に良くなります。このあたりは道幅も広く、ベビーカーを押す若い家族連れの姿もよく見かけます。「小田急ショップ前」の周辺を過ぎると、街の雰囲気は少しだけ洗練された趣に。日々の買い物は「MOTOMACHI Union」で少し上質な食材を揃えるのが、この街の住人たちの密かな楽しみかもしれません。食卓に並ぶのは、新鮮な魚介やこだわりの調味料でしょうか。最後に辿り着く「下岡公園」は、地域の人々にとっての憩いのオアシス。木漏れ日の下で遊ぶ子供たちの笑い声を聞きながら、ふとベンチに座れば、風が頬を優しく撫でていきます。平坦な道のおかげで、重い買い物袋を提げていても足取りは軽く、この街の東側は、穏やかな日常と生活の彩りが重なる、心地よい空間でした。
■ 西方向の情景
西側のエリアへ歩を進めると、かつての賑わいの余韻と、現在の静かな住宅街のコントラストが面白く映ります。道中にある「鵠沼プールガーデン」跡地のあたりは、今や広々とした空間が広がり、空を大きく感じられる場所。その面影を残す「鵠沼プールガーデン」バス停周辺は、どこか懐かしい風景が今も残っています。さらに西へ歩くと「鵠沼車庫前」付近に至り、そこは街の記憶を繋ぐ要衝のような佇まい。このフラットな道沿いには、「藤沢市浜見保育園」のような教育施設も点在し、子育て世代の生活の息遣いがそこかしこから感じられます。さらに距離を置いて「藤沢東海岸郵便局」方面へ足を伸ばせば、静かな住宅街の奥深さを知ることができるでしょう。西へ向かう道は、派手さこそありませんが、地域の人々の確かな暮らしが根付いており、季節の移ろいを肌で感じながら歩くことができる、心安らぐルートです。信号待ちのたびに、潮風が運んでくる季節の香りが、歩行者の疲れを癒してくれるようです。
■ 南方向の情景
この街を歩く上で、南へ向かう道は避けて通れません。まさに海へと吸い込まれるような感覚。まずは徒歩圏内である「鵠沼海岸」の入り口へ。そこへ近づくにつれ、空気の湿度と匂いが明らかに変わります。再び「鵠沼海岸」の看板を視界に捉えると、いよいよ海は目前。この平坦な道を歩いているだけで、全身で潮風を受け止め、リフレッシュできるのはこの立地ならではの特権です。海岸線沿いへ歩を進めれば、遥か遠くに「Mt. Fuji Viewpoint」があり、空気が澄んだ日には富士山の雄姿が海越しに望めるという、なんとも贅沢な借景が待っています。さらに「Mt. Fuji Beach Viewpoint」から眺める夕景は、この街に住む人だけが知る特別な宝物。そしてその先の水平線上には、寄り添うように「江ノ島」が浮かんでいます。南側の景色は、単なる観光地としての海ではなく、生活の一部としての海。打ち寄せる波音を聞きながら、日常の疲れを波間に預ける感覚は、この地に根を張る者にとっての、何にも代えがたい精神的な拠り所となっているのです。
■ 北方向の情景
駅へのアプローチでもある北側は、日々の生活利便性が凝縮された、活気あるエリアです。駅前から北へ向かうと、すぐに見えてくる「半蔵水産」の看板。地元の食卓を支えるスーパーが近くにある心強さは、このエリアの大きな魅力でしょう。「半蔵水産」の新鮮な香りが漂う周辺は、夕刻になると買い物帰りの人々で適度な賑わいを見せます。すぐ隣には「ファミリーマート」があり、深夜のちょっとした買い物にも困りません。また「無名金融」のビルを過ぎ、「セブン-イレブン」へ向かうこのルートは、平坦で道幅も歩きやすく、自転車が行き交う音や、家路を急ぐ人々の足音が、街の生命力を感じさせてくれます。北側は海側とは対照的に、生活の機能性が高く、住まう人の利便性を追求したような落ち着きがあります。駅まで徒歩圏という利点は、この北側エリアの充実した施設群と繋がることで、毎日のストレスを限りなくゼロにしてくれるはずです。夜風に吹かれながら、今日という一日を振り返る、そんな静かな充実感がここにはあります。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 公園西部駐車場前 | 約454m |
| バス停 | 公園西部駐車場前 | 約455m |
| バス停 | 小田急ショップ前 | 約711m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全71件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| スーパー | MOTOMACHI Union | 約748m |
| その他 | 下岡公園 (公園・緑地) | 約786m |
| 文教 | 湘南学園中学校 | 約975m |
| 文教 | 湘南学園高等学校 | 約1003m |
| その他 | スタジアムカフェ (ファストフード) | 約1165m |
| 文教 | 鵠沼めぐみルーテル幼稚園 | 約1169m |
| 郵便局 | 鵠沼駅前郵便局 | 約1174m |
| 文教 | 片瀬のぞみ幼稚園 | 約1178m |
| その他 | しんかい2000 (観光・レジャー) | 約1248m |
| その他 | オーシャンカフェ (カフェ) | 約1271m |
| 文教 | 富士見保育園 | 約1325m |
| スーパー | 全日食チェーンYAOFUKU | 約1446m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1461m |
| その他 | 近鄰のカフェ (カフェ) | 約1504m |
| 郵便局 | 片瀬郵便局 | 約1518m |
| 医療 | 藤沢脳神経外科病院 | 約1554m |
| ドラッグ | こじか薬局片瀬店 | 約1565m |
| 文教 | 湘南白百合学園幼稚園 | 約1584m |
| 文教 | 湘南白百合学園小学校 | 約1584m |
| その他 | 星乃珈琲店 (カフェ) | 約1595m |
| 医療 | いしい内科医院 | 約1618m |
| コンビニ | ローソン | 約1619m |
| 金融 | 無名金融 | 約1638m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1653m |
| その他 | Katase食堂 (カフェ) | 約1668m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1670m |
| その他 | KUA`AINA (ファストフード) | 約1684m |
| その他 | Chabadi (ファストフード) | 約1693m |
| スーパー | FUJI | 約1756m |
| その他 | G・P COFFEE ROASTER (カフェ) | 約1764m |
| その他 | LAWDY BREW (カフェ) | 約1764m |
| その他 | DENO Aladdin (カフェ) | 約1795m |
| その他 | ルーフテラス (観光・レジャー) | 約1795m |
| その他 | Grand Line (カフェ) | 約1802m |
| その他 | Arrows Cafe (カフェ) | 約1803m |
| その他 | FEEL ALOHA Cafe (カフェ) | 約1803m |
| その他 | タリーズコーヒー (カフェ) | 約1808m |
| コンビニ | ローソン | 約1809m |
| その他 | 近鄰のカフェ (カフェ) | 約1809m |
| その他 | ファーストキッチン (ファストフード) | 約1810m |
| その他 | ENO-TACO café Living room (カフェ) | 約1813m |
| その他 | CREPE STAND (カフェ) | 約1814m |
| その他 | #imore (カフェ) | 約1818m |
| その他 | Shōnan Monorail (観光・レジャー) | 約1818m |
| その他 | LITTLE OAK (カフェ) | 約1819m |
| その他 | 塩カフェ (カフェ) | 約1823m |
| その他 | i-na cafe (カフェ) | 約1828m |
| その他 | LUANA CAFE (カフェ) | 約1830m |
| その他 | IZA (カフェ) | 約1832m |
| その他 | あさひ本店 (ファストフード) | 約1832m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1833m |
| その他 | べたなぎ (カフェ) | 約1833m |
| 文教 | 湘南白百合学園高等学校 | 約1970m |
| 文教 | 湘南白百合学園中学校 | 約1970m |
| スーパー | やまか | 約2010m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2144m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約2153m |
| スーパー | フレッシュストアヤオミネ Fresh Store YAOMINE | 約2206m |
| 文教 | 鎌倉幼稚舎幼稚園 | 約2217m |
| 文教 | 腰越子育て支援センター | 約2329m |
| 郵便局 | 腰越郵便局 | 約2332m |
| 郵便局 | 藤沢片瀬山郵便局 | 約2374m |
| 医療 | 氏家歯科医院 | 約2548m |
| 郵便局 | 鎌倉津西郵便局 | 約2778m |
| 医療 | イーライズこども歯科 矯正クリニック | 約2833m |
| 医療 | 春雷会恵風園胃腸病院 | 約2887m |
| スーパー | 業務スーパー | 約2939m |
| 医療 | 川島整形外科 | 約2992m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 鵠沼プールガーデン | 約350m |
| バス停 | 鵠沼プールガーデン | 約383m |
| バス停 | 鵠沼車庫前 | 約532m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全22件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | 藤沢市浜見保育園 | 約815m |
| 郵便局 | 藤沢東海岸郵便局 | 約1603m |
| 文教 | 湘南工科大学附属高等学校 | 約1859m |
| その他 | 辻堂海浜公園交通展示館 (観光・レジャー) | 約2161m |
| ドラッグ | イルカ薬局 | 約2399m |
| 医療 | 小林小児クリニック | 約2401m |
| 医療 | きずな鍼灸整骨院 | 約2403m |
| コンビニ | ローソン | 約2435m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2456m |
| 郵便局 | 藤沢西海岸郵便局 | 約2462m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約2568m |
| その他 | コメダ珈琲店 (カフェ) | 約2603m |
| 医療 | 辻堂なぎさ歯科クリニック | 約2605m |
| 文教 | 聖和学院第二幼稚園 | 約2618m |
| 文教 | のぞみ幼稚園 | 約2639m |
| 文教 | わかたけ保育園 | 約2683m |
| 医療 | 長谷川会湘南ホスピタル | 約2816m |
| コンビニ | ローソン | 約2839m |
| その他 | 兵金山公園 (公園・緑地) | 約2894m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 鵠沼海岸 | 約124m |
| バス停 | 鵠沼海岸 | 約132m |
| その他 | Mt. Fuji Viewpoint (観光・レジャー) | 約1999m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全30件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | Mt. Fuji Beach Viewpoint (観光・レジャー) | 約2058m |
| バス停 | 江ノ島 | 約2076m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2082m |
| 郵便局 | 江ノ島郵便局 | 約2111m |
| その他 | FUJIMI-CHAYA (カフェ) | 約2156m |
| その他 | Waterfront (観光・レジャー) | 約2157m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2170m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2172m |
| その他 | Cafe Madu (カフェ) | 約2172m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2177m |
| その他 | TRASPARENTE L’acqua (カフェ) | 約2180m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2200m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2210m |
| その他 | Todai Kitchen (カフェ) | 約2217m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2218m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2231m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2246m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2269m |
| その他 | 江のまる (カフェ) | 約2271m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2306m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2319m |
| その他 | ゆうひ茶屋 (ファストフード) | 約2320m |
| その他 | IL CHANTI CAFE (カフェ) | 約2359m |
| その他 | UMITO café by n (カフェ) | 約2362m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2373m |
| その他 | カフェ・トビッチョ (カフェ) | 約2386m |
| その他 | さざえ島 (観光・レジャー) | 約2445m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| スーパー | 半蔵水産 | 約245m |
| スーパー | 半蔵水産 | 約248m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約262m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全122件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 金融 | 無名金融 | 約324m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約350m |
| 郵便局 | 鵠沼海岸郵便局 | 約383m |
| スーパー | 相鉄ローゼン鵠沼店 | 約474m |
| バス停 | 高根 | 約489m |
| ドラッグ | エノモト薬局 | 約495m |
| コンビニ | ローソン | 約510m |
| バス停 | 鵠沼車庫前 | 約591m |
| バス停 | 鵠沼車庫前 | 約597m |
| 文教 | 聖マルコ幼稚園 | 約764m |
| コンビニ | ローソン | 約961m |
| 文教 | 湘南学園小学校 | 約968m |
| 文教 | 湘南学院幼稚園 | 約1003m |
| 文教 | 藤沢市立鵠沼保育園 | 約1156m |
| 郵便局 | 鵠沼桜が岡郵便局 | 約1256m |
| スーパー | SUZUKIYA | 約1312m |
| 文教 | 鵠沼幼稚園 | 約1373m |
| 文教 | 子供の園幼稚園 | 約1483m |
| コンビニ | ローソン | 約1488m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1634m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1698m |
| その他 | 珈琲館辻堂店 (カフェ) | 約1714m |
| 医療 | 湘南太平台病院 | 約1836m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1867m |
| 文教 | 辻堂二葉幼稚園 | 約1956m |
| 文教 | もみじ幼稚園 | 約1970m |
| 郵便局 | 藤沢橘通郵便局 | 約2112m |
| スーパー | しまむら | 約2279m |
| スーパー | ミスタードーナツ | 約2305m |
| 郵便局 | 湘南モールフィル郵便局 | 約2306m |
| 文教 | 高山保育園 | 約2322m |
| その他 | タリーズコーヒー (カフェ) | 約2323m |
| 文教 | 富士幼稚園 | 約2327m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2388m |
| 医療 | ちはる歯科 | 約2449m |
| その他 | はま寿司 (ファストフード) | 約2472m |
| 文教 | 藤沢市藤沢保育園 | 約2549m |
| スーパー | ミスターマックス (MrMax) | 約2550m |
| コンビニ | ローソン | 約2575m |
| その他 | Sazanami Coffee (カフェ) | 約2580m |
| 文教 | みくに幼稚園 | 約2588m |
| その他 | サンマルクカフェ (カフェ) | 約2592m |
| スーパー | イトーヨーカドー | 約2599m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約2621m |
| ドラッグ | サンドラッグ | 約2623m |
| ドラッグ | セイジョー | 約2624m |
| スーパー | 食品館あおば | 約2631m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約2643m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2654m |
| 郵便局 | 藤沢南口郵便局 | 約2668m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2691m |
| その他 | PRONTO (カフェ) | 約2695m |
| その他 | タリーズコーヒー藤沢オーパ店 (カフェ) | 約2699m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2700m |
| その他 | バーガーキング (ファストフード) | 約2710m |
| その他 | ラーメン南 (ファストフード) | 約2714m |
| その他 | 中華東秀 (ファストフード) | 約2717m |
| 金融 | 神奈川銀行 | 約2717m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2718m |
| コンビニ | ローソン | 約2721m |
| その他 | なか卯 (ファストフード) | 約2730m |
| スーパー | 業務スーパー | 約2734m |
| ドラッグ | クリエイト | 約2735m |
| 金融 | SBI新生銀行 | 約2741m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2752m |
| 金融 | 三菱UFJ信託銀行(株)藤沢支店 | 約2765m |
| 医療 | 湘南ライフ歯科藤沢 | 約2770m |
| その他 | 吉野家 (ファストフード) | 約2770m |
| 郵便局 | 辻堂郵便局 | 約2771m |
| ドラッグ | 湘南薬品 | 約2774m |
| コンビニ | ローソン | 約2776m |
| 金融 | かながわ信用金庫 | 約2785m |
| 金融 | 三井住友銀行 | 約2803m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2804m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約2809m |
| 文教 | わかふじ幼稚園 | 約2812m |
| 文教 | 神明保育園 | 約2814m |
| 文教 | ブリーズキッズ保育園 | 約2815m |
| その他 | なか卯 (ファストフード) | 約2815m |
| スーパー | クイーンズ伊勢丹 | 約2816m |
| 医療 | カバサワデンタルオフィス | 約2816m |
| その他 | サブウェイ (ファストフード) | 約2817m |
| スーパー | ダイエー | 約2820m |
| その他 | ケンタッキーフライドチキン (ファストフード) | 約2825m |
| ドラッグ | カマヤ薬局 | 約2833m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約2835m |
| ドラッグ | ウエルシア | 約2838m |
| 医療 | 湘南おおの歯科 | 約2838m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約2839m |
| 金融 | 三井住友銀行 | 約2841m |
| 金融 | 無名金融 | 約2842m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2844m |
| その他 | ケンタッキーフライドチキン (ファストフード) | 約2845m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2849m |
| その他 | 松屋 (ファストフード) | 約2850m |
| ドラッグ | 大島薬局 | 約2856m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2858m |
| その他 | 松屋 (ファストフード) | 約2860m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2861m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2861m |
| ドラッグ | 辻堂薬局 | 約2867m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約2870m |
| その他 | Cafe Aroma (カフェ) | 約2878m |
| 医療 | 山内龍馬財団山内病院 | 約2883m |
| 金融 | りそな銀行 | 約2883m |
| その他 | 484CAFE (カフェ) | 約2890m |
| その他 | タリーズコーヒー (カフェ) | 約2916m |
| 郵便局 | 藤沢南仲通郵便局 | 約2916m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約2932m |
| その他 | ドトールコーヒーショップ (カフェ) | 約2945m |
| 文教 | 鳩の子保育園 | 約2948m |
| その他 | ピザハット (ファストフード) | 約2962m |
| その他 | ジュリアン (カフェ) | 約2963m |
| 医療 | きしま鍼灸接骨院 | 約2978m |
| スーパー | アール元気 | 約2980m |
| 医療 | 辻堂デンタルクリニック | 約2981m |
| 金融 | 静岡銀行 | 約2982m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2995m |
| 郵便局 | 藤沢辻堂新町郵便局 | 約2996m |