■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★☆ (4/5) |
|---|
| ファミリー層 | ★★★★★ (5/5) |
|---|
| 単身・若者層 | ★★★★☆ (4/5) |
|---|
| マイカー・郊外層 | ★★★★☆ (4/5) |
|---|
| テレワーク・移住層 | ★★★★★ (5/5) |
|---|
■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県藤沢市 鵠沼海岸五丁目 (計1地域) |
|---|
| 最寄り駅 | 鵠沼海岸駅(小田急電鉄 / 江ノ島線) 徒歩約615m (乗降客数: 約20,079人/日) |
|---|
| 地形・標高 | 中心標高: 約2.36m / 最大傾斜: 1.1° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
|---|
| 住宅地 | 186,286円 〜 252,035円/㎡ | 246,794円 〜 333,897円/㎡ | 294,366円 〜 398,259円/㎡ |
|---|
| 商業地 | 208,056円 〜 281,487円/㎡ | 300,599円 〜 406,692円/㎡ | 368,781円 〜 498,940円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】鵠沼海岸五丁目周辺の街並みと情景
鵠沼海岸五丁目に足を踏み入れると、まず驚かされるのはその徹底した平坦さです。海岸エリア特有の、空が広く感じられる開放的な街並みは、歩いているだけで心が解きほぐされていくようです。駅から少し歩く距離ではありますが、道のりは驚くほどフラット。ベビーカーを押していても、電動アシスト自転車で颯爽と駆け抜けても、全くストレスを感じないこの地形は、長く暮らすほどにその恩恵を実感することでしょう。潮騒の気配をかすかに感じながら、住宅街の路地を抜けていくと、整然とした街並みの向こうに豊かな緑と生活の利便性が同居していることが見て取れます。第一印象は、まさに「毎日が心穏やかに過ごせる場所」そのものでした。
■ 東方向の情景
東側エリアは、日々の生活を支えるインフラが凝縮された非常に頼もしいエリアです。散策を開始して少し進むと、「高根」のバス停付近に出ます。交通量もほどよく、ベビーカーでの移動でも歩道がしっかり確保されているため安心感があります。そのまま歩くと、夜間の帰り道にも明かりが頼もしい「ローソン」があり、ちょっとした買い出しに重宝しそうです。さらに進むと「エノモト薬局」が見えてきます。子育て中には急な体調不良もつきものですが、近隣に薬局がある安心感は代えがたいものがあります。そして、この地域の生活の要となるのが「相鉄ローゼン鵠沼店」です。広々とした店内は食材の品揃えも豊富で、日常の食卓を支えてくれます。すぐそばには「鵠沼海岸郵便局」もあり、日々の郵便や公的な手続きもスムーズ。東側はまさに、生活の利便性が「点」ではなく「面」で整っている、そんな安定感のあるエリアです。
■ 西方向の情景
西側は、子育て世帯にとって心強い環境が整っています。まず目に入ってくるのが「藤沢市浜見保育園」です。朝の送り迎えの時間は、親御さんたちの活気ある声が聞こえてくるような、明るい雰囲気のエリアです。ここから少し足を伸ばすと、「湘洋中学校前」のバス停が二箇所、距離を置いて配置されています。このあたりは通学路としての役割もあり、日中もほどよく人の目が行き届いている安心感があります。さらに西へと進むと「真砂通り」へとつながり、地域の人々の生活のメインルートとしての機能を果たしています。さらに先には「藤沢東海岸郵便局」もあり、郵便業務を済ませるにも事欠きません。西側全体を通して感じるのは、子供の成長と共に歩む、落ち着いた住宅地としての確固たる安定感です。平坦な道は自転車での通園にも適しており、親子の移動が日々の楽しみになりそうな環境です。
■ 南方向の情景
南へ向かうということは、海へと近づいていくことを意味します。散策の足取りも心なしか軽くなります。歩き始めてすぐの場所に「鵠沼車庫前」のバス停が複数あり、交通の便も確保されています。少し歩くと「松波町」の交差点が見えてきます。このあたりまで来ると、潮風の香りがより濃密に感じられ、街の表情が「暮らし」から「休日」の気配へと変化していくのがわかります。さらに南へ向かえば、近隣の観光・レジャー施設が点在しており、週末には気軽に海辺の散歩やアクティビティを楽しむことができます。特に「Mt. Fuji Viewpoint」の近くまで足を運べば、天気の良い日には雄大な富士山と海を同時に望む絶景に出会えます。平坦なこのエリアだからこそ、ベビーカーを押しての散歩も苦になりません。週末には家族で海辺までピクニックに出かける、そんな豊かな休日が日常の一部となるようなエリアです。
■ 北方向の情景
北側のエリアは、生活の中の「アクティブ」と「教育」を象徴するような場所です。まず起点となるのは「鵠沼車庫前」で、ここから北上すると交通の要衝としての雰囲気が強まります。さらに進むと「鵠沼運動公園前」が見えてきます。ここは単なるバス停ではなく、地域の憩いの場への入口。公園で汗を流す人々や、子供たちと散歩する家族連れの姿が目に浮かぶようです。教育施設としては「聖マルコ幼稚園」があり、閑静な住宅街の中に溶け込むように佇んでいます。また、少し進むと再び「ローソン」が見えてきます。この北側エリアは、公共交通の利便性を享受しつつ、公園の緑や教育環境に囲まれた、子育て世代には特に魅力的なロケーションです。平坦な道を自転車で駆け抜ければ、駅周辺の喧騒と、ここにある静かな暮らしのバランスを、ちょうど良い距離感でコントロールできることでしょう。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 高根 | 約454m |
| コンビニ | ローソン | 約488m |
| ドラッグ | エノモト薬局 | 約508m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全98件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| スーパー | 相鉄ローゼン鵠沼店 | 約519m |
| 郵便局 | 鵠沼海岸郵便局 | 約538m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約552m |
| 金融 | 無名金融 | 約608m |
| スーパー | 半蔵水産 | 約624m |
| スーパー | 半蔵水産 | 約628m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約640m |
| バス停 | 鵠沼海岸 | 約674m |
| バス停 | 鵠沼海岸 | 約675m |
| その他 | 下岡公園 (公園・緑地) | 約1150m |
| 文教 | 湘南学園小学校 | 約1173m |
| 文教 | 湘南学院幼稚園 | 約1191m |
| 文教 | 湘南学園中学校 | 約1262m |
| 文教 | 湘南学園高等学校 | 約1277m |
| スーパー | MOTOMACHI Union | 約1302m |
| 文教 | 鵠沼幼稚園 | 約1387m |
| 文教 | 鵠沼めぐみルーテル幼稚園 | 約1584m |
| 郵便局 | 鵠沼駅前郵便局 | 約1584m |
| 文教 | 片瀬のぞみ幼稚園 | 約1693m |
| その他 | スタジアムカフェ (ファストフード) | 約1714m |
| その他 | しんかい2000 (観光・レジャー) | 約1795m |
| その他 | オーシャンカフェ (カフェ) | 約1817m |
| 文教 | 富士見保育園 | 約1825m |
| スーパー | 全日食チェーンYAOFUKU | 約1904m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1957m |
| ドラッグ | こじか薬局片瀬店 | 約1995m |
| 医療 | 藤沢脳神経外科病院 | 約1999m |
| その他 | 星乃珈琲店 (カフェ) | 約2011m |
| 郵便局 | 片瀬郵便局 | 約2041m |
| その他 | 近鄰のカフェ (カフェ) | 約2055m |
| スーパー | FUJI | 約2105m |
| 文教 | もみじ幼稚園 | 約2114m |
| 文教 | 湘南白百合学園幼稚園 | 約2136m |
| 文教 | 湘南白百合学園小学校 | 約2136m |
| コンビニ | ローソン | 約2168m |
| 医療 | いしい内科医院 | 約2171m |
| 金融 | 無名金融 | 約2190m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2204m |
| その他 | Katase食堂 (カフェ) | 約2220m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2221m |
| 郵便局 | 藤沢橘通郵便局 | 約2232m |
| その他 | KUA`AINA (ファストフード) | 約2235m |
| その他 | Chabadi (ファストフード) | 約2245m |
| その他 | G・P COFFEE ROASTER (カフェ) | 約2318m |
| その他 | LAWDY BREW (カフェ) | 約2318m |
| その他 | ルーフテラス (観光・レジャー) | 約2343m |
| その他 | DENO Aladdin (カフェ) | 約2347m |
| その他 | Grand Line (カフェ) | 約2354m |
| その他 | FEEL ALOHA Cafe (カフェ) | 約2354m |
| その他 | Arrows Cafe (カフェ) | 約2356m |
| その他 | タリーズコーヒー (カフェ) | 約2358m |
| その他 | 近鄰のカフェ (カフェ) | 約2360m |
| コンビニ | ローソン | 約2362m |
| その他 | ファーストキッチン (ファストフード) | 約2362m |
| その他 | Shōnan Monorail (観光・レジャー) | 約2363m |
| その他 | ENO-TACO café Living room (カフェ) | 約2365m |
| その他 | CREPE STAND (カフェ) | 約2366m |
| その他 | #imore (カフェ) | 約2369m |
| その他 | LITTLE OAK (カフェ) | 約2373m |
| その他 | 塩カフェ (カフェ) | 約2375m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約2376m |
| その他 | i-na cafe (カフェ) | 約2379m |
| その他 | LUANA CAFE (カフェ) | 約2383m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2385m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2386m |
| その他 | IZA (カフェ) | 約2386m |
| その他 | あさひ本店 (ファストフード) | 約2386m |
| その他 | ENOSHIMA PUDDING (ファストフード) | 約2387m |
| 文教 | 湘南白百合学園高等学校 | 約2473m |
| 文教 | 湘南白百合学園中学校 | 約2473m |
| スーパー | やまか | 約2560m |
| 文教 | みくに幼稚園 | 約2651m |
| 文教 | 藤沢市藤沢保育園 | 約2696m |
| 郵便局 | 藤沢南口郵便局 | 約2732m |
| スーパー | イトーヨーカドー | 約2753m |
| スーパー | フレッシュストアヤオミネ Fresh Store YAOMINE | 約2756m |
| 文教 | 鎌倉幼稚舎幼稚園 | 約2761m |
| ドラッグ | サンドラッグ | 約2762m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2768m |
| 郵便局 | 藤沢片瀬山郵便局 | 約2769m |
| 金融 | SBI新生銀行 | 約2820m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2828m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2829m |
| 金融 | 神奈川銀行 | 約2861m |
| 文教 | 腰越子育て支援センター | 約2867m |
| 金融 | 三菱UFJ信託銀行(株)藤沢支店 | 約2869m |
| スーパー | 業務スーパー | 約2872m |
| スーパー | クイーンズ伊勢丹 | 約2880m |
| 郵便局 | 腰越郵便局 | 約2883m |
| 金融 | 三井住友銀行 | 約2885m |
| 金融 | 三井住友銀行 | 約2909m |
| 医療 | 湘南ライフ歯科藤沢 | 約2917m |
| コンビニ | ローソン | 約2921m |
| 金融 | 無名金融 | 約2926m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2939m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | 藤沢市浜見保育園 | 約311m |
| バス停 | 湘洋中学校前 | 約574m |
| バス停 | 湘洋中学校前 | 約680m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全44件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 真砂通り | 約937m |
| 郵便局 | 藤沢東海岸郵便局 | 約1056m |
| 文教 | 湘南工科大学附属高等学校 | 約1310m |
| その他 | 辻堂海浜公園交通展示館 (観光・レジャー) | 約1666m |
| ドラッグ | イルカ薬局 | 約1845m |
| 医療 | 小林小児クリニック | 約1847m |
| 医療 | きずな鍼灸整骨院 | 約1849m |
| コンビニ | ローソン | 約1897m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約1931m |
| 郵便局 | 藤沢西海岸郵便局 | 約1936m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約2041m |
| その他 | コメダ珈琲店 (カフェ) | 約2082m |
| 医療 | 辻堂なぎさ歯科クリニック | 約2083m |
| 文教 | 聖和学院第二幼稚園 | 約2085m |
| 文教 | のぞみ幼稚園 | 約2105m |
| 文教 | わかたけ保育園 | 約2129m |
| 医療 | 長谷川会湘南ホスピタル | 約2263m |
| その他 | 兵金山公園 (公園・緑地) | 約2341m |
| その他 | COFFEE (カフェ) | 約2481m |
| ドラッグ | 湘南あおば薬局 | 約2510m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎富士見郵便局 | 約2524m |
| コンビニ | ローソン | 約2547m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2558m |
| 医療 | 辻堂ステラ歯科 | 約2561m |
| 医療 | ふくだクリニック | 約2563m |
| 文教 | フイートリツヂ緑が浜保育園 | 約2605m |
| 金融 | 無名金融 | 約2626m |
| 文教 | 浜竹幼稚園 | 約2627m |
| ドラッグ | HAC welcia | 約2628m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2631m |
| 医療 | はすぬま眼科 | 約2644m |
| 金融 | 無名金融 | 約2667m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎浜竹郵便局 | 約2669m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2720m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2854m |
| 文教 | アレセイア湘南高等学校 | 約2884m |
| 文教 | アレセイア湘南中学校 | 約2887m |
| 文教 | 茅ヶ崎市立小和田保育園 | 約2946m |
| 文教 | 平和学園幼稚園 | 約2963m |
| 文教 | まつなみ幼稚園 | 約2967m |
| 文教 | 平和学園小学校 | 約2988m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 鵠沼車庫前 | 約31m |
| バス停 | 鵠沼車庫前 | 約46m |
| バス停 | 松波町 | 約304m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全30件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2513m |
| その他 | Mt. Fuji Viewpoint (観光・レジャー) | 約2518m |
| その他 | Mt. Fuji Beach Viewpoint (観光・レジャー) | 約2546m |
| その他 | Waterfront (観光・レジャー) | 約2587m |
| その他 | FUJIMI-CHAYA (カフェ) | 約2587m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2597m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2602m |
| 郵便局 | 江ノ島郵便局 | 約2617m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2631m |
| その他 | Cafe Madu (カフェ) | 約2631m |
| その他 | TRASPARENTE L’acqua (カフェ) | 約2634m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2672m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2675m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2692m |
| その他 | Todai Kitchen (カフェ) | 約2694m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2700m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2702m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2709m |
| その他 | 江のまる (カフェ) | 約2746m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2800m |
| その他 | ゆうひ茶屋 (ファストフード) | 約2802m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2812m |
| その他 | IL CHANTI CAFE (カフェ) | 約2838m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2853m |
| その他 | UMITO café by n (カフェ) | 約2854m |
| その他 | カフェ・トビッチョ (カフェ) | 約2899m |
| その他 | さざえ島 (観光・レジャー) | 約2973m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 鵠沼車庫前 | 約149m |
| バス停 | 鵠沼車庫前 | 約155m |
| バス停 | 鵠沼運動公園前 | 約469m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全102件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | 聖マルコ幼稚園 | 約550m |
| コンビニ | ローソン | 約712m |
| 文教 | 子供の園幼稚園 | 約957m |
| 文教 | 藤沢市立鵠沼保育園 | 約1087m |
| スーパー | SUZUKIYA | 約1104m |
| その他 | 珈琲館辻堂店 (カフェ) | 約1201m |
| 郵便局 | 鵠沼桜が岡郵便局 | 約1235m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1375m |
| コンビニ | ローソン | 約1450m |
| 文教 | 辻堂二葉幼稚園 | 約1456m |
| 医療 | 湘南太平台病院 | 約1548m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1590m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1705m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1943m |
| 郵便局 | 湘南モールフィル郵便局 | 約1968m |
| スーパー | しまむら | 約1969m |
| その他 | タリーズコーヒー (カフェ) | 約1970m |
| スーパー | ミスタードーナツ | 約1985m |
| 医療 | ちはる歯科 | 約2008m |
| 文教 | 高山保育園 | 約2012m |
| ドラッグ | セイジョー | 約2120m |
| その他 | はま寿司 (ファストフード) | 約2126m |
| スーパー | 食品館あおば | 約2127m |
| その他 | ラーメン南 (ファストフード) | 約2181m |
| コンビニ | ローソン | 約2194m |
| スーパー | ミスターマックス (MrMax) | 約2207m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約2234m |
| 郵便局 | 辻堂郵便局 | 約2234m |
| ドラッグ | 湘南薬品 | 約2241m |
| 医療 | カバサワデンタルオフィス | 約2278m |
| その他 | なか卯 (ファストフード) | 約2282m |
| ドラッグ | カマヤ薬局 | 約2294m |
| コンビニ | ローソン | 約2298m |
| 文教 | 富士幼稚園 | 約2298m |
| 文教 | ブリーズキッズ保育園 | 約2303m |
| 医療 | 湘南おおの歯科 | 約2304m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2312m |
| ドラッグ | 辻堂薬局 | 約2327m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約2333m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2414m |
| その他 | バーガーキング (ファストフード) | 約2439m |
| その他 | はま寿司 (ファストフード) | 約2444m |
| スーパー | アール元気 | 約2450m |
| 文教 | 鳩の子保育園 | 約2455m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2470m |
| その他 | 星乃珈琲店 (カフェ) | 約2482m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約2483m |
| ドラッグ | クリエイト | 約2486m |
| 医療 | きしま鍼灸接骨院 | 約2487m |
| 医療 | 辻堂デンタルクリニック | 約2490m |
| スーパー | 成城石井 | 約2493m |
| その他 | karin (ファストフード) | 約2498m |
| 郵便局 | 藤沢辻堂新町郵便局 | 約2515m |
| スーパー | サミット | 約2521m |
| その他 | 築地銀だこ (ファストフード) | 約2531m |
| 金融 | 無名金融 | 約2531m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2539m |
| コンビニ | ローソン | 約2550m |
| ドラッグ | トモズ | 約2551m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2588m |
| 医療 | テラスモール歯科クリニック | 約2596m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2606m |
| 医療 | 森川整形外科クリニック | 約2608m |
| 文教 | 神明保育園 | 約2615m |
| ドラッグ | さなえ薬局 | 約2619m |
| その他 | Afternoon Tea (カフェ) | 約2621m |
| 医療 | 金沢内科クリニック | 約2628m |
| 医療 | 丸山医院 | 約2636m |
| 文教 | 辻堂ももはな保育園 | 約2641m |
| その他 | 藤澤浮世絵館 (観光・レジャー) | 約2657m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2701m |
| 文教 | わかふじ幼稚園 | 約2737m |
| 文教 | 藤沢市辻堂保育園 | 約2747m |
| その他 | 中華東秀 (ファストフード) | 約2755m |
| ドラッグ | クリエイト | 約2772m |
| その他 | なか卯 (ファストフード) | 約2772m |
| その他 | ピザハット (ファストフード) | 約2786m |
| コンビニ | ローソン | 約2805m |
| ドラッグ | 湘南辻堂薬局 | 約2808m |
| 金融 | かながわ信用金庫 | 約2822m |
| スーパー | ダイエー | 約2832m |
| ドラッグ | ウエルシア | 約2850m |
| その他 | ケンタッキーフライドチキン (ファストフード) | 約2859m |
| ドラッグ | 大島薬局 | 約2875m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約2889m |
| その他 | 松屋 (ファストフード) | 約2891m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2896m |
| その他 | Cafe Aroma (カフェ) | 約2900m |
| 郵便局 | 藤沢南仲通郵便局 | 約2901m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2903m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2904m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2905m |
| その他 | 484CAFE (カフェ) | 約2925m |
| 医療 | 北村歯科医院 | 約2929m |
| コンビニ | ローソン | 約2931m |
| 金融 | りそな銀行 | 約2932m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2937m |
| その他 | ラーメン二郎 (ファストフード) | 約2956m |
| その他 | たこ焼き風天 (ファストフード) | 約2984m |