■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★☆ (4/5) |
|---|
| ファミリー層 | ★★★★☆ (4/5) |
|---|
| 単身・若者層 | ★★★☆☆ (3/5) |
|---|
| マイカー・郊外層 | ★★★★☆ (4/5) |
|---|
| テレワーク・移住層 | ★★★★★ (5/5) |
|---|
■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県藤沢市 鵠沼海岸四丁目 (計1地域) |
|---|
| 最寄り駅 | 鵠沼海岸駅(小田急電鉄 / 江ノ島線) 徒歩約873m (乗降客数: 約20,079人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約2.56m / 最大傾斜: 1.1° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
|---|
| 住宅地 | 177,989円 〜 240,808円/㎡ | 233,357円 〜 315,718円/㎡ | 275,572円 〜 372,833円/㎡ |
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| 商業地 | 204,555円 〜 276,752円/㎡ | 297,963円 〜 403,126円/㎡ | 365,086円 〜 493,939円/㎡ |
|---|
【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】鵠沼海岸四丁目周辺の街並みと情景
小田急江ノ島線の喧騒を少し離れ、鵠沼海岸四丁目のエリアへ足を踏み入れると、空の広さに驚かされます。海風が運んでくるのは、かすかな潮の香りと、穏やかな生活の匂い。この街の最大の特徴は、その平坦さです。起伏のないフラットな地形は、歩くたびに足裏へ伝わる地面の感触が一定で、どこまでも軽やかに歩き続けられる心地よさがあります。視界を遮る急な坂道もなく、住宅街の路地からは空がどこまでも高く抜けて見える。住宅の植栽から零れ落ちる季節の花々の香りが、街全体を柔らかく包み込んでおり、この地に流れる「ゆったりとした時間」そのものを身体で感じることができます。駅からのアプローチも至極スムーズで、日常の移動がストレスフリーであることは、日々の暮らしの質にそのまま直結しているようです。
■ 東方向の情景
東へ向かって歩を進めると、かつての賑わいの記憶を留める「鵠沼車庫前」のバス停が静かに佇んでいます。このあたりは道幅も広く、陽光が降り注ぐ中、整然とした住宅街が広がります。265m先、269m先と続く「鵠沼車庫前」の各ポイントは、この街のアクセスの要所であり、ふとバスを待つ人々の穏やかな横顔に触れるたび、暮らしの解像度が上がっていくようです。さらに433m先へ足を伸ばせば、かつて多くの人で賑わった「鵠沼プールガーデン」の広大な敷地跡があり、歴史の息吹を感じさせます。そこから少し歩くと「ローソン」があり、夜遅い時間の心強い味方として灯りがともっています。また793m先には「エノモト薬局」があり、地域医療の一端を担う安心感もこのエリアの強みです。平坦な道を歩きながら、生活必需品がバランスよく配置された街の機能美に、住まうことへの納得感を覚えます。
■ 西方向の情景
西側へ進むと、教育環境の豊かさが街の空気を引き締めているのを感じます。285m、そして398mと近づくにつれ、「湘洋中学校前」という看板が目に入り、ふと学生たちの笑い声が風に乗って聞こえてくるような気がします。この街の平坦な地形は、自転車通学の学生たちにとっても優しく、彼らの日常を支えるインフラの一部となっているのでしょう。さらに732m先には「辻堂海浜公園前」があり、広大な緑地と海がもたらす開放感を日常の延長線上に享受できます。934m先には「藤沢東海岸郵便局」が控え、地域の郵便物とともに人々の絆を届けている様子が目に浮かびます。1192m先には「湘南工科大学附属高等学校」もあり、文教エリアとしての落ち着きと活力が見事に共存しています。フラットな道ゆえに視界が開けており、街の先々まで見通せる安心感が、この方向の散策をより一層心地よいものにしています。
■ 南方向の情景
海へと続く南の方角は、最も潮風を感じるエリアです。「松波町」のバス停を144m、193m、231mと通過するごとに、風の抜けが良くなり、少しだけ湿り気を帯びた空気が肌を撫でていきます。この道筋は海へのプロムナードのようであり、歩きやすさは抜群。平坦な道が海へと続いている光景は、どこか南国のリゾート地に迷い込んだような開放感を与えてくれます。2459m、2531mと距離を置けば、そこには本格的な観光・レジャー施設や「Waterfront」の爽快な景観が待っています。週末にはふらりと海辺まで散歩し、帰宅してからは静かな住宅街で深く眠る。そんなメリハリのある生活が、このエリアでは自然と実現可能です。足元には平らなアスファルトが続き、自転車での移動も軽快そのもの。日常の中に「海」という非日常が溶け込んでいる贅沢を、この方角の散策でひしひしと感じました。
■ 北方向の情景
最後に北側を巡ると、ファミリー層が安心して暮らせる街の顔が見えてきます。149m先にある「藤沢市浜見保育園」からは、子どもたちの元気な声が響き、街全体に温かな温度感が広がっています。このあたりも平坦さが際立ち、ベビーカーを押すお母さんたちの姿も日常の風景の一部です。426m先には再び「鵠沼車庫前」のバス停があり、街の中心部へのアクセスを支えています。735m、757m先には「鵠沼運動公園前」が続き、休日には家族でスポーツを楽しむ人々の姿が容易に想像できます。831m先には「聖マルコ幼稚園」もあり、教育施設が点在することで、街には常に清らかな空気が流れています。平坦で歩きやすいこの北側エリアは、子育て世代にとって理想的な環境と言えるでしょう。街の隅々にまで行き届いた安心感と、それを支える利便性。この街を歩けば歩くほど、なぜ多くの人々がこの鵠沼海岸四丁目を選ぶのか、その答えが五感を通して深く理解できました。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 鵠沼車庫前 | 約265m |
| バス停 | 鵠沼車庫前 | 約269m |
| バス停 | 鵠沼プールガーデン | 約433m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全79件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| コンビニ | ローソン | 約776m |
| ドラッグ | エノモト薬局 | 約793m |
| スーパー | 相鉄ローゼン鵠沼店 | 約802m |
| 郵便局 | 鵠沼海岸郵便局 | 約806m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約813m |
| スーパー | 半蔵水産 | 約853m |
| スーパー | 半蔵水産 | 約855m |
| 金融 | 無名金融 | 約858m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約870m |
| その他 | 下岡公園 (公園・緑地) | 約1406m |
| スーパー | MOTOMACHI Union | 約1428m |
| 文教 | 湘南学園小学校 | 約1457m |
| 文教 | 湘南学院幼稚園 | 約1477m |
| 郵便局 | 鵠沼桜が岡郵便局 | 約1522m |
| 文教 | 湘南学園中学校 | 約1536m |
| 文教 | 湘南学園高等学校 | 約1553m |
| 文教 | 鵠沼幼稚園 | 約1676m |
| その他 | スタジアムカフェ (ファストフード) | 約1808m |
| 文教 | 鵠沼めぐみルーテル幼稚園 | 約1830m |
| 郵便局 | 鵠沼駅前郵便局 | 約1832m |
| その他 | しんかい2000 (観光・レジャー) | 約1884m |
| 文教 | 片瀬のぞみ幼稚園 | 約1889m |
| その他 | オーシャンカフェ (カフェ) | 約1904m |
| 文教 | 富士見保育園 | 約2032m |
| スーパー | 全日食チェーンYAOFUKU | 約2135m |
| その他 | 近鄰のカフェ (カフェ) | 約2151m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2168m |
| 郵便局 | 片瀬郵便局 | 約2229m |
| 医療 | 藤沢脳神経外科病院 | 約2236m |
| ドラッグ | こじか薬局片瀬店 | 約2239m |
| コンビニ | ローソン | 約2259m |
| その他 | 星乃珈琲店 (カフェ) | 約2260m |
| 文教 | 湘南白百合学園幼稚園 | 約2272m |
| 文教 | 湘南白百合学園小学校 | 約2273m |
| 医療 | いしい内科医院 | 約2280m |
| 金融 | 無名金融 | 約2289m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2305m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2318m |
| その他 | Katase食堂 (カフェ) | 約2324m |
| その他 | KUA`AINA (ファストフード) | 約2332m |
| その他 | Chabadi (ファストフード) | 約2346m |
| スーパー | FUJI | 約2373m |
| 文教 | もみじ幼稚園 | 約2405m |
| その他 | G・P COFFEE ROASTER (カフェ) | 約2440m |
| その他 | LAWDY BREW (カフェ) | 約2442m |
| その他 | ファーストキッチン (ファストフード) | 約2462m |
| コンビニ | ローソン | 約2466m |
| その他 | 塩カフェ (カフェ) | 約2473m |
| その他 | i-na cafe (カフェ) | 約2475m |
| その他 | DENO Aladdin (カフェ) | 約2486m |
| その他 | LITTLE OAK (カフェ) | 約2488m |
| その他 | Grand Line (カフェ) | 約2490m |
| その他 | Arrows Cafe (カフェ) | 約2492m |
| その他 | FEEL ALOHA Cafe (カフェ) | 約2493m |
| その他 | LUANA CAFE (カフェ) | 約2494m |
| その他 | ルーフテラス (観光・レジャー) | 約2495m |
| その他 | 近鄰のカフェ (カフェ) | 約2501m |
| その他 | ENOSHIMA PUDDING (ファストフード) | 約2502m |
| その他 | タリーズコーヒー (カフェ) | 約2502m |
| その他 | ENO-TACO café Living room (カフェ) | 約2503m |
| その他 | CREPE STAND (カフェ) | 約2504m |
| その他 | べたなぎ (カフェ) | 約2505m |
| その他 | あさひ本店 (ファストフード) | 約2507m |
| その他 | IZA (カフェ) | 約2508m |
| その他 | #imore (カフェ) | 約2509m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2510m |
| 郵便局 | 藤沢橘通郵便局 | 約2523m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約2664m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2671m |
| 文教 | 湘南白百合学園高等学校 | 約2679m |
| 文教 | 湘南白百合学園中学校 | 約2679m |
| スーパー | やまか | 約2704m |
| スーパー | フレッシュストアヤオミネ Fresh Store YAOMINE | 約2900m |
| 文教 | 鎌倉幼稚舎幼稚園 | 約2919m |
| 文教 | みくに幼稚園 | 約2940m |
| 文教 | 藤沢市藤沢保育園 | 約2987m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 湘洋中学校前 | 約285m |
| バス停 | 湘洋中学校前 | 約398m |
| バス停 | 辻堂海浜公園前 | 約732m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全32件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 郵便局 | 藤沢東海岸郵便局 | 約934m |
| 文教 | 湘南工科大学附属高等学校 | 約1192m |
| その他 | 辻堂海浜公園交通展示館 (観光・レジャー) | 約1449m |
| コンビニ | ローソン | 約1741m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約1750m |
| 郵便局 | 藤沢西海岸郵便局 | 約1757m |
| ドラッグ | イルカ薬局 | 約1771m |
| 医療 | 小林小児クリニック | 約1773m |
| 医療 | きずな鍼灸整骨院 | 約1776m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約1863m |
| その他 | コメダ珈琲店 (カフェ) | 約1896m |
| 医療 | 辻堂なぎさ歯科クリニック | 約1898m |
| 文教 | 聖和学院第二幼稚園 | 約1917m |
| 文教 | のぞみ幼稚園 | 約1939m |
| 文教 | わかたけ保育園 | 約2051m |
| 医療 | 長谷川会湘南ホスピタル | 約2191m |
| その他 | 兵金山公園 (公園・緑地) | 約2231m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎富士見郵便局 | 約2357m |
| 文教 | フイートリツヂ緑が浜保育園 | 約2405m |
| ドラッグ | HAC welcia | 約2561m |
| 金融 | 無名金融 | 約2593m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎浜竹郵便局 | 約2596m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2622m |
| 文教 | アレセイア湘南高等学校 | 約2682m |
| 文教 | アレセイア湘南中学校 | 約2687m |
| 文教 | 平和学園幼稚園 | 約2776m |
| 文教 | 平和学園小学校 | 約2800m |
| 文教 | まつなみ幼稚園 | 約2819m |
| 文教 | 茅ヶ崎市立小和田保育園 | 約2820m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 松波町 | 約144m |
| バス停 | 松波町 | 約193m |
| バス停 | 松波町 | 約231m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全28件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2459m |
| その他 | Waterfront (観光・レジャー) | 約2531m |
| その他 | FUJIMI-CHAYA (カフェ) | 約2532m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2539m |
| その他 | Mt. Fuji Beach Viewpoint (観光・レジャー) | 約2542m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2546m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2595m |
| その他 | TRASPARENTE L’acqua (カフェ) | 約2597m |
| その他 | Cafe Madu (カフェ) | 約2598m |
| 郵便局 | 江ノ島郵便局 | 約2630m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2635m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2648m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2657m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2660m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2675m |
| その他 | Todai Kitchen (カフェ) | 約2677m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2699m |
| その他 | 江のまる (カフェ) | 約2727m |
| その他 | ゆうひ茶屋 (ファストフード) | 約2788m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2798m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2809m |
| その他 | IL CHANTI CAFE (カフェ) | 約2822m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2837m |
| その他 | UMITO café by n (カフェ) | 約2849m |
| その他 | カフェ・トビッチョ (カフェ) | 約2918m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | 藤沢市浜見保育園 | 約149m |
| バス停 | 鵠沼車庫前 | 約426m |
| バス停 | 鵠沼運動公園前 | 約735m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全89件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 鵠沼運動公園前 | 約757m |
| 文教 | 聖マルコ幼稚園 | 約831m |
| コンビニ | ローソン | 約977m |
| 文教 | 子供の園幼稚園 | 約1010m |
| その他 | 珈琲館辻堂店 (カフェ) | 約1263m |
| スーパー | SUZUKIYA | 約1363m |
| 文教 | 藤沢市立鵠沼保育園 | 約1372m |
| 文教 | 辻堂二葉幼稚園 | 約1529m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1585m |
| コンビニ | ローソン | 約1733m |
| 医療 | 湘南太平台病院 | 約1769m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1872m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1965m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2062m |
| 医療 | ちはる歯科 | 約2130m |
| その他 | タリーズコーヒー (カフェ) | 約2152m |
| 郵便局 | 湘南モールフィル郵便局 | 約2159m |
| スーパー | しまむら | 約2173m |
| ドラッグ | セイジョー | 約2173m |
| スーパー | 食品館あおば | 約2179m |
| その他 | ラーメン南 (ファストフード) | 約2183m |
| スーパー | ミスタードーナツ | 約2185m |
| コンビニ | ローソン | 約2208m |
| 文教 | 高山保育園 | 約2216m |
| 郵便局 | 辻堂郵便局 | 約2227m |
| ドラッグ | 湘南薬品 | 約2244m |
| 医療 | カバサワデンタルオフィス | 約2268m |
| コンビニ | ローソン | 約2280m |
| その他 | なか卯 (ファストフード) | 約2282m |
| ドラッグ | カマヤ薬局 | 約2283m |
| 医療 | 湘南おおの歯科 | 約2302m |
| その他 | はま寿司 (ファストフード) | 約2310m |
| ドラッグ | 辻堂薬局 | 約2312m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約2326m |
| 文教 | ブリーズキッズ保育園 | 約2342m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約2391m |
| スーパー | ミスターマックス (MrMax) | 約2392m |
| その他 | COFFEE (カフェ) | 約2445m |
| その他 | バーガーキング (ファストフード) | 約2445m |
| その他 | はま寿司 (ファストフード) | 約2451m |
| スーパー | アール元気 | 約2457m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2458m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約2467m |
| その他 | 星乃珈琲店 (カフェ) | 約2471m |
| ドラッグ | 湘南あおば薬局 | 約2474m |
| スーパー | 成城石井 | 約2484m |
| その他 | karin (ファストフード) | 約2486m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2495m |
| スーパー | サミット | 約2506m |
| コンビニ | ローソン | 約2506m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2512m |
| 文教 | 鳩の子保育園 | 約2518m |
| 医療 | 辻堂ステラ歯科 | 約2519m |
| 医療 | ふくだクリニック | 約2521m |
| その他 | 築地銀だこ (ファストフード) | 約2521m |
| 金融 | 無名金融 | 約2521m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2540m |
| ドラッグ | トモズ | 約2541m |
| 医療 | きしま鍼灸接骨院 | 約2550m |
| 医療 | 辻堂デンタルクリニック | 約2554m |
| 文教 | 浜竹幼稚園 | 約2566m |
| 文教 | 富士幼稚園 | 約2577m |
| 金融 | 無名金融 | 約2589m |
| 郵便局 | 藤沢辻堂新町郵便局 | 約2590m |
| 医療 | はすぬま眼科 | 約2591m |
| 医療 | テラスモール歯科クリニック | 約2591m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2591m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2594m |
| その他 | Afternoon Tea (カフェ) | 約2618m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2623m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2626m |
| 医療 | 森川整形外科クリニック | 約2626m |
| ドラッグ | さなえ薬局 | 約2637m |
| 医療 | 金沢内科クリニック | 約2647m |
| その他 | 藤澤浮世絵館 (観光・レジャー) | 約2680m |
| 文教 | 辻堂ももはな保育園 | 約2685m |
| ドラッグ | クリエイト | 約2709m |
| 医療 | 丸山医院 | 約2727m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2746m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2809m |
| 文教 | 藤沢市辻堂保育園 | 約2825m |
| コンビニ | ローソン | 約2830m |
| ドラッグ | クリエイト | 約2831m |
| 文教 | 神明保育園 | 約2855m |
| ドラッグ | 湘南辻堂薬局 | 約2866m |
| コンビニ | ローソン | 約2963m |