■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| ファミリー層 | ★★★★★ (5/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★★★ (5/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県伊勢原市 歌川一丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 愛甲石田駅(小田急電鉄 / 小田原線) 徒歩約1611m (乗降客数: 約54,602人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約13.47m / 最大傾斜: 0.9° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 116,784円 〜 158,003円/㎡ | 145,980円 〜 197,503円/㎡ | 161,134円 〜 218,005円/㎡ |
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| 商業地 | 113,095円 〜 153,010円/㎡ | 139,391円 〜 188,588円/㎡ | 153,051円 〜 207,068円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】歌川一丁目周辺の街並みと情景
愛甲石田駅から平坦な道を歩み進めると、遮るもののない広い空と、心地よい風が出迎えてくれます。ここ歌川一丁目の周辺は、起伏がほとんどなく、一歩一歩を踏みしめる足の裏に確かな大地のフラットな優しさが伝わる街です。空気が澄んでおり、遠くの山並みを目線と同じ高さに感じながら、足取りは自然と軽くなります。どこか懐かしい土の香りと、新しい住宅地の清潔な匂いが混ざり合うこの場所は、ただ歩くことそのものが癒やしになるような穏やかな空気に満ちており、日々の散策が楽しみになる魅力を持っています。
■ 東方向の情景
心地よい平坦な道を東へと進みます。すぐに足を踏み入れるのは「歌川産業スクエア」の周辺です。整然とした敷地からは、どこか活気あるものづくりの気配が漂い、暮らしを支える街の息吹を感じます。そこから真っ直ぐなフラット路を歩むと、生活に寄り添う「無名ドラッグ」が見え、その先には地域の人々で賑わう「スーパーアルプス」の大きな看板が目に飛び込んできます。夕飯の買い出しに来た人々からこぼれる明るい笑い声と、惣菜の香ばしい匂いが風に乗って漂い、豊かな食生活がすぐそばにある安心感を抱かせてくれます。さらに平らな一本道を進むと「歌川二丁目」のバス停があり、おしゃべりに花を咲かせる地元の人々の穏やかな温度感が伝わってきます。散策の心地よい渇きを癒やすように「ローソン」の青い看板にたどり着く頃には、この東側のエリアが日々の生活にどれほど寄り添い、歩きやすく設計されているかを深く実感することができます。
■ 西方向の情景
西へと足を向けると、どこまでも平らでまっすぐな視界が広がり、足にかかる負担は皆無に等しいことに気づきます。かつての宿場町の名残を感じさせる「見附島」を通り過ぎると、どこか落ち着いた静けさが街を優しく包み込みます。少し足を伸ばして「白金」の周辺へと進むと、開けた田園と住宅が調和した、素朴で瑞々しい土の香りがふわりと鼻をかすめます。さらに平坦な道を進み「成瀬中学校入口」に差し掛かると、部活動に励む学生たちの元気な声が風に乗って響き、街の温度が少し上がるように感じられます。地域医療の安心を支える「野地医院」の穏やかな佇まいを横目に、さらに平らな道を進むと「ヨークマート」が見えてきます。広い駐車場には車が絶え間なく行き交い、夕方の買い物袋を下げた主婦たちの明るい往来が、西側の暮らしの潤いを物語っています。どこまでも坂のないフラットな道は、夕暮れ時の散策でも足を疲れさせることなく、ただ心地よい風だけを運んでくれます。
■ 南方向の情景
南へと進路を取ると、開けた青空の下、心地よい歩きやすさがさらに際立ちます。「セブン-イレブン」の角を曲がると、すぐ近くにある「マクドナルド 伊勢原歌川店」から漂う、ポテトとコーヒーの芳ばしい香りに誘われます。この辺りは遮るものがなく風の通りが実によいため、歩いているだけで肌を撫でる風が爽快です。さらに南へ歩みを運ぶと、やがて視界に「渋田川沿いの芝桜」の美しい情景を予感させる、川のせせらぎと草花の瑞々しい匂いが漂ってきます。春にはピンク色に染まる川沿いを、ただ平らな道に身を任せてどこまでも散歩する贅沢は、この街ならではのご褒美です。川のきらめきに癒やされながらさらに進むと、立ち寄りに便利な「ローソン」が見え、一息つくのに丁度よいスポットとなっています。終点の「下谷」へと至る道中も坂道はなく、足裏に負担を感じることなく、豊かな自然の息吹を全身に浴びながら、ゆったりとした歩みを楽しむことができました。
■ 北方向の情景
北のエリアへと歩みを進めると、この街のもう一つの表情である「学びの空気」が感じられます。「歌川一丁目」の停留所を通り過ぎ、平坦な並木道を歩いていくと、文教地区らしい凛とした清々しい風が吹き抜けます。すぐ近くにある「向上高等学校」からは、元気な部活動の掛け声や放課後の活気がダイレクトに伝わってきます。さらに隣接する「自修館中等教育学校」の端正な校舎が見え、知的な雰囲気が周囲の空気を心地よく引き締めています。通学路でもあるこのフラットな道は、舗装が美しく段差が少ないため、誰もが安心して歩ける仕様です。その先にある「ローソン」で学生たちが楽しそうに談笑している姿に、微笑ましい日常の温度を感じます。やがて「向上学園入口」へと至ると、平らな道がしっかりと整備されたこの歌川の街が、若い世代の活力を包み込みながら、いかに優しく歩きやすい素晴らしい環境であるかを深く確信させてくれました。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 歌川産業スクエア | 約261m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約290m |
| スーパー | スーパーアルプス | 約340m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全39件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 歌川二丁目 | 約349m |
| コンビニ | ローソン | 約482m |
| バス停 | 下落合交差点 | 約497m |
| その他 | Select (カフェ) | 約629m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約677m |
| 医療 | 天宗寺はり・灸治療室 | 約1463m |
| 文教 | 厚木市立相川保育所 | 約1614m |
| その他 | 吉野家 (ファストフード) | 約2123m |
| コンビニ | ローソン | 約2132m |
| その他 | 極味や (ファストフード) | 約2317m |
| その他 | GODIVA café (カフェ) | 約2322m |
| その他 | クロセア (ファストフード) | 約2323m |
| その他 | 香川一福 (ファストフード) | 約2324m |
| その他 | かつ泉 (ファストフード) | 約2329m |
| その他 | ポチャ (ファストフード) | 約2330m |
| その他 | 築地銀だこ (ファストフード) | 約2336m |
| 金融 | イオン銀行 | 約2339m |
| その他 | 磯丸水産食堂 (ファストフード) | 約2342m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2345m |
| 郵便局 | 相川郵便局 | 約2363m |
| その他 | クリスピー・クリーム・ドーナツ (ファストフード) | 約2366m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約2368m |
| その他 | Cheese Garden (カフェ) | 約2385m |
| その他 | ドトール珈琲店 (カフェ) | 約2391m |
| コンビニ | ローソン | 約2393m |
| その他 | 洋麺屋五右衛門 (ファストフード) | 約2395m |
| その他 | CoCo壱番屋 (ファストフード) | 約2402m |
| 郵便局 | ジアウトレット湘南平塚内郵便局 | 約2402m |
| 医療 | そのみ歯科医院 | 約2409m |
| その他 | かつや (ファストフード) | 約2412m |
| 医療 | 大神歯科診療所 | 約2450m |
| 医療 | ひかりこどもクリニック | 約2459m |
| 医療 | 湘南友愛歯科 | 約2468m |
| ドラッグ | クオール | 約2469m |
| その他 | ドトールコーヒーショップ (カフェ) | 約2469m |
| 文教 | 大神美里幼稚園 | 約2521m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 見附島 | 約166m |
| バス停 | 白金 | 約1150m |
| バス停 | 成瀬中学校入口 | 約1409m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全67件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 医療 | 野地医院 | 約1439m |
| スーパー | ヨークマート | 約1534m |
| スーパー | コープ 高森店 | 約1656m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1697m |
| コンビニ | ローソン | 約1892m |
| その他 | 食道246 (ファストフード) | 約1984m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2045m |
| 文教 | 伊勢原愛児園 | 約2066m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約2077m |
| コンビニ | ヤマザキショップ | 約2092m |
| スーパー | エスポット | 約2115m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約2247m |
| 医療 | おのぼりクリニック | 約2290m |
| ドラッグ | アイン薬局 | 約2374m |
| ドラッグ | そうごう薬局 伊勢原店 | 約2374m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2381m |
| 金融 | 無名金融 | 約2384m |
| 郵便局 | 東海大学病院内簡易郵便局 | 約2419m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2424m |
| 文教 | 伊勢原市立中央保育園 | 約2432m |
| 文教 | 林台保育園 | 約2440m |
| 医療 | 東海大学医学部付属病院 | 約2450m |
| 医療 | 足立接骨院 | 約2475m |
| 金融 | 無名金融 | 約2480m |
| その他 | お好み専科 (ファストフード) | 約2484m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約2485m |
| コンビニ | ローソン | 約2506m |
| その他 | CAFE&BAKERY SWAN (カフェ) | 約2519m |
| その他 | 伊勢原市立子ども科学館 (観光・レジャー) | 約2520m |
| その他 | ピザハット (ファストフード) | 約2522m |
| ドラッグ | 漢方 ヤマグチ薬品 | 約2525m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2528m |
| ドラッグ | 望星薬局 | 約2531m |
| その他 | CAFE & PUBLIC HOUSE Little (カフェ) | 約2558m |
| 医療 | はらだ歯科 | 約2562m |
| その他 | Cafē茶珈CHACO (カフェ) | 約2566m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2568m |
| ドラッグ | ウエルシア薬局 | 約2569m |
| 医療 | 中国堂整骨院 中国医学気功整体院 金先生鍼灸院 メディアケアフォレスト | 約2576m |
| その他 | ファーストキッチン (ファストフード) | 約2581m |
| 医療 | 伊勢原ペインクリニック | 約2589m |
| 医療 | ホームオン伊勢原クリニック | 約2615m |
| ドラッグ | 伊勢原薬局 | 約2618m |
| 医療 | 東洋療術院 | 約2622m |
| 医療 | ルミエール歯科 | 約2622m |
| 医療 | 久保田歯科医院 | 約2627m |
| その他 | ほっともっと (ファストフード) | 約2630m |
| スーパー | 相鉄ローゼン | 約2650m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約2655m |
| 医療 | いせはらひだまり歯科 | 約2664m |
| 金融 | 無名金融 | 約2675m |
| その他 | 日高屋 (ファストフード) | 約2677m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2682m |
| その他 | イタリアン・トマト Café Jr. (カフェ) | 約2692m |
| その他 | ドトールコーヒーショップ (カフェ) | 約2692m |
| その他 | ケンタッキーフライドチキン (ファストフード) | 約2698m |
| その他 | バーガーキング (ファストフード) | 約2700m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2707m |
| その他 | 松屋 (ファストフード) | 約2748m |
| その他 | 喫茶 COFFEE 小公子 (カフェ) | 約2761m |
| 医療 | しまもと歯科 | 約2819m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2821m |
| 医療 | かとうひふ科医院 | 約2872m |
| その他 | ドミノ・ピザ (ファストフード) | 約2881m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| コンビニ | セブン-イレブン | 約186m |
| その他 | マクドナルド 伊勢原歌川店 (ファストフード) | 約190m |
| その他 | 渋田川沿いの芝桜 (観光・レジャー) | 約796m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全9件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| コンビニ | ローソン | 約1298m |
| バス停 | 下谷 | 約1318m |
| バス停 | 沖小稲葉 | 約1376m |
| バス停 | 大田小学校前 | 約1456m |
| 文教 | 伊勢原立正幼稚園 | 約1718m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1928m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 歌川一丁目 | 約150m |
| 文教 | 向上高等学校 | 約271m |
| 文教 | 自修館中等教育学校 | 約349m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全59件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| コンビニ | ローソン | 約500m |
| バス停 | 向上学園入口 | 約571m |
| バス停 | リバティタウン伊勢原 | 約678m |
| コンビニ | ローソン | 約781m |
| スーパー | マルエツ | 約898m |
| ドラッグ | スマイルドラッグ 愛甲石田店 | 約923m |
| 文教 | 神奈川県立伊勢原支援学校 伊志田分教室 | 約1228m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1365m |
| スーパー | ヨロズヤ | 約1441m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1442m |
| 医療 | みのり歯科医院 | 約1457m |
| 金融 | 中南信用金庫 高森支店 | 約1463m |
| 金融 | 無名金融 | 約1475m |
| その他 | 道とん堀 (ファストフード) | 約1488m |
| その他 | Coffee Boomerang (カフェ) | 約1525m |
| 医療 | 愛甲石田ふじた眼科 | 約1539m |
| 医療 | 藤井歯科医院 | 約1546m |
| その他 | 吉野家 (ファストフード) | 約1546m |
| 医療 | 山本皮フ科医院 | 約1548m |
| 医療 | 大澤歯科医院 | 約1567m |
| その他 | 銀のさら (ファストフード) | 約1601m |
| 医療 | まるも歯科 | 約1607m |
| その他 | ケンタッキーフライドチキン (ファストフード) | 約1612m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約1629m |
| コンビニ | ローソン | 約1632m |
| その他 | 日高屋 (ファストフード) | 約1640m |
| その他 | Foresty Coffee (カフェ) | 約1650m |
| ドラッグ | なかよし薬局 | 約1651m |
| その他 | 名代 箱根そば (ファストフード) | 約1657m |
| 医療 | 重田内科医院 | 約1662m |
| その他 | ゆで太郎 (ファストフード) | 約1696m |
| ドラッグ | 宮の前薬局 | 約1710m |
| 金融 | 平塚信用金庫 | 約1731m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1775m |
| ドラッグ | つばめ薬局 | 約1783m |
| その他 | ドミノ・ピザ (ファストフード) | 約1918m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1943m |
| コンビニ | スリーエフ | 約1943m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約1972m |
| 医療 | 辻内歯科クリニック | 約2047m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2154m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2278m |
| スーパー | よろずや 愛甲原店 | 約2489m |
| スーパー | ヨークマート | 約2661m |
| その他 | らぁめん伝丸 (ファストフード) | 約2685m |
| その他 | かつや (ファストフード) | 約2698m |
| その他 | 魂心家 (ファストフード) | 約2702m |
| その他 | はま寿司 (ファストフード) | 約2734m |
| 郵便局 | 厚木愛甲郵便局 | 約2735m |
| その他 | 丸源 (ファストフード) | 約2738m |
| その他 | 丸亀製麺 (ファストフード) | 約2764m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2777m |
| 医療 | 清原デンタルクリニック | 約2853m |
| その他 | ドール (カフェ) | 約2892m |
| その他 | ぎょうてん屋 (ファストフード) | 約2905m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2929m |