■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★☆ (4/5) |
|---|---|
| ファミリー層 | ★★★☆☆ (3/5) |
| 単身・若者層 | ★★★☆☆ (3/5) |
| マイカー・郊外層 | ★★★☆☆ (3/5) |
| テレワーク・移住層 | ★★★★★ (5/5) |
■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県藤沢市 辻堂西海岸三丁目 (計1地域) | ||
|---|---|---|---|
| 最寄り駅 | 辻堂駅(東日本旅客鉄道 / 東海道線) 徒歩約1824m (乗降客数: 約118,850人/日) | ||
| 地形・標高 | 中心標高: 約7.36m / 最大傾斜: 0.4° | ||
【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 190,020円 〜 257,087円/㎡ | 252,954円 〜 342,233円/㎡ | 303,089円 〜 410,062円/㎡ |
| 商業地 | 249,111円 〜 337,032円/㎡ | 394,777円 〜 534,110円/㎡ | 506,192円 〜 684,848円/㎡ |

【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】辻堂西海岸三丁目周辺の街並みと情景
辻堂の駅前から心地よい海風を背に受けて南へと歩みを進める。アスファルトの上、足の裏に伝わるのはどこまでも平坦な感触だ。この街には、急かすような坂道も、息を切らす高台もない。ただ真っ直ぐに、空へと開かれた開放感がそこにはある。潮の匂いがかすかに鼻腔をくすぐり、住宅街の間を抜ける道は驚くほどに穏やかだ。植栽の手入れが行き届いた庭先からは、季節の花々の香りが漂い、通り過ぎる風が街の熱を優しく冷ましていく。平坦な土地柄ゆえか、歩く速度が自然と緩やかになり、五感が研ぎ澄まされるような感覚を覚える。駅周辺の喧騒とは対照的に、ここでは「日常」という時間が丁寧に、そして緩やかに流れている。空の青がどこまでも広く、海がすぐそこにあることを肌で感じさせる、そんな安らぎに満ちた場所だ。
■ 東方向の情景
東へ向かって歩き出すと、視界にはどこまでも広い空と整然とした住宅街が広がっている。道の両脇には静寂を纏った邸宅が並び、その先にある「辻堂海浜公園前」のバス停まで、平坦な道がまっすぐに続いている。この周辺はまさに海辺の暮らしを体現するようなエリアで、少し歩けば「辻堂海浜公園前」というランドマーク的な名前のバス停があり、人々の生活のリズムがここに刻まれていることが分かる。さらに足を伸ばすと、「真砂通り」の開けた道路が心地よく、車が行き交う音さえもどこか遠くの波音のように響く。「藤沢東海岸郵便局」の赤い看板が見えてくると、街の中に溶け込んだ生活インフラの安心感にほっと胸を撫で下ろす。穏やかな陽だまりの中、子供たちの歓声が聞こえてくるような方向へ進むと「藤沢市浜見保育園」があり、この街で育まれる次世代の生命の輝きを感じずにはいられない。このエリアを歩いていると、海に近いという特別な高揚感と、どこにでもある街の親しみやすさが絶妙なバランスで共存していることに気づかされる。ふと深呼吸をすると、潮騒の記憶が心地よく脳裏をかすめていった。
■ 西方向の情景
西側へと足を進めると、そこにはまた違った表情の街並みが現れる。視界を遮るもののない平坦な路面は、まるで海へと続くプロムナードのように思える。「辻堂西海岸」と書かれた案内標識が立つ通りは、どこか旅先の解放感を纏っており、その先には「辻堂西海岸」のもう一つのバス停が佇んでいる。歩く足取りも軽やかに、木々の梢が風に揺れる音を聞きながら歩を進める。「のぞみ学園前」の看板を通り過ぎると、地域に根付いた施設が暮らしを支えている様子が手にとるように分かる。さらに進むと、「フイートリツヂ緑が浜保育園」が見えてくる。柔らかな光が差し込む園庭の様子に、この街が持つ「家族との時間」を大切にする空気が凝縮されているようだ。生活の基盤となる「茅ヶ崎富士見郵便局」も近く、日々の用事を済ませるにも適度な距離感である。西側の空は夕暮れ時には燃えるようなオレンジ色に染まるのだろう。そう想像するだけで、この地に住むことの贅沢を感じる。住宅と緑が調和し、ただ歩いているだけで心が洗われるような、そんな充足感に満ちた風景がここにはある。
■ 南方向の情景
南へと視線を向ければ、そこには遮るもののない空と、深く静かな住宅地が広がっている。このエリアには大型施設というよりも、穏やかな日常の断片が散りばめられている。風の通り道が設計図に組み込まれているかのように、家々の間から海からの風が絶えず通り抜けていく。夕暮れ時になると、南の空は海に近いこと特有の透明感を増し、街全体が深い紺青の帳(とばり)に包まれていく。ここでは「何もないこと」が最大の贅沢かもしれない。車通りも少なく、ただ近所の誰かが庭の手入れをする音や、遠くで聞こえる波の音だけが、この土地の静寂を際立たせている。この南側のエリアは、いわば街の「深呼吸の場所」だ。平坦な道を歩きながら、ただただ空を見上げ、季節の移ろいを感じる。都会の喧騒からは遠く離れ、自分自身の心と向き合えるような豊かな時間。この南の住宅地は、忙しい現代人にこそ必要な「余白」を、住まいという形にして提供してくれているように感じられた。
■ 北方向の情景
北側には、この街の象徴とも言える広大な憩いの拠点が控えている。歩き始めてすぐに出会うのが「辻堂海浜公園交通展示館」だ。その建物の存在感は、この街で遊ぶ子供たちにとっての学び舎であり、誇りでもあるのだろう。「交通公園前」のバス停を過ぎると、その先にもう一つの「交通公園前」があり、この地が公園を中心として回っていることを改めて実感する。「辻堂海浜公園入口」へと続く道は美しく整備されており、週末になれば多くの家族連れで賑わう光景が目に浮かぶ。公園から少し離れると、「横浜銀行」の信頼感のある建物が目に入り、利便性と豊かな自然が見事に調和している様子が見て取れる。平坦な道を歩き、公園の緑が近づくにつれて、空気がより一層清らかになるのを感じる。ここ北側は、アクティブな休日と落ち着いた日常の両方を享受できる場所だ。海に近いというだけではない、この公園があることで、街全体の質が底上げされている。子供の笑顔と、それを支える穏やかな住宅街の情景が、この街の確かな幸福を物語っている。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|---|---|
| バス停 | 辻堂海浜公園前 | 約677m |
| バス停 | 辻堂海浜公園前 | 約686m |
| バス停 | 真砂通り | 約715m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全32件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|---|---|
| 郵便局 | 藤沢東海岸郵便局 | 約806m |
| 文教 | 藤沢市浜見保育園 | 約1341m |
| 文教 | 子供の園幼稚園 | 約1402m |
| 文教 | 聖マルコ幼稚園 | 約2032m |
| コンビニ | ローソン | 約2074m |
| コンビニ | ローソン | 約2108m |
| ドラッグ | エノモト薬局 | 約2134m |
| スーパー | 相鉄ローゼン鵠沼店 | 約2151m |
| 郵便局 | 鵠沼海岸郵便局 | 約2185m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2201m |
| 金融 | 無名金融 | 約2257m |
| スーパー | 半蔵水産 | 約2264m |
| スーパー | 半蔵水産 | 約2267m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2281m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2298m |
| スーパー | SUZUKIYA | 約2353m |
| 医療 | 湘南太平台病院 | 約2491m |
| 文教 | 藤沢市立鵠沼保育園 | 約2515m |
| 郵便局 | 鵠沼桜が岡郵便局 | 約2679m |
| 文教 | 湘南学園小学校 | 約2783m |
| 文教 | 湘南学院幼稚園 | 約2792m |
| その他 | 下岡公園 (公園・緑地) | 約2799m |
| スーパー | MOTOMACHI Union | 約2808m |
| コンビニ | ローソン | 約2834m |
| 文教 | 鵠沼幼稚園 | 約2838m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2860m |
| 文教 | 湘南学園中学校 | 約2896m |
| 文教 | 湘南学園高等学校 | 約2906m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2945m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|---|---|
| バス停 | 辻堂西海岸 | 約531m |
| バス停 | 辻堂西海岸 | 約537m |
| バス停 | のぞみ学園前 | 約795m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全19件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|---|---|
| 文教 | フイートリツヂ緑が浜保育園 | 約1024m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎富士見郵便局 | 約1087m |
| 文教 | アレセイア湘南高等学校 | 約1293m |
| 文教 | アレセイア湘南中学校 | 約1299m |
| 文教 | 平和学園幼稚園 | 約1419m |
| 文教 | 平和学園小学校 | 約1438m |
| 文教 | 茅ヶ崎市立浜須賀保育園 | 約2040m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2129m |
| 文教 | 松が丘保育園 | 約2419m |
| スーパー | クリエイト | 約2445m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎松が丘郵便局 | 約2469m |
| 医療 | 愛生会クリニック | 約2497m |
| その他 | 茅ヶ崎ゆかりの人物館 (観光・レジャー) | 約2519m |
| その他 | 茅ヶ崎市開高健記念館 (観光・レジャー) | 約2520m |
| 医療 | 湘南まつだ歯科医院 | 約2893m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎若松郵便局 | 約2919m |
【南方向の主な施設】
※周辺700m〜3,000m以内に主要な大型商業・観光施設はありません(落ち着いた住宅地・自然環境です)。
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|---|---|
| その他 | 辻堂海浜公園交通展示館 (観光・レジャー) | 約127m |
| バス停 | 交通公園前 | 約271m |
| バス停 | 交通公園前 | 約280m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全104件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|---|---|
| バス停 | 辻堂海浜公園入口 | 約287m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約521m |
| 郵便局 | 藤沢西海岸郵便局 | 約536m |
| その他 | コメダ珈琲店 (カフェ) | 約603m |
| 医療 | 辻堂なぎさ歯科クリニック | 約612m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約616m |
| コンビニ | ローソン | 約660m |
| 文教 | 聖和学院第二幼稚園 | 約715m |
| 文教 | のぞみ幼稚園 | 約738m |
| 文教 | 湘南工科大学附属高等学校 | 約749m |
| ドラッグ | イルカ薬局 | 約1121m |
| 医療 | 小林小児クリニック | 約1124m |
| 医療 | きずな鍼灸整骨院 | 約1127m |
| その他 | 兵金山公園 (公園・緑地) | 約1241m |
| 文教 | わかたけ保育園 | 約1275m |
| 医療 | 長谷川会湘南ホスピタル | 約1408m |
| その他 | 珈琲館辻堂店 (カフェ) | 約1513m |
| 文教 | まつなみ幼稚園 | 約1588m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1623m |
| 文教 | 茅ヶ崎市立小和田保育園 | 約1677m |
| 文教 | 辻堂二葉幼稚園 | 約1679m |
| 金融 | 無名金融 | 約1716m |
| ドラッグ | HAC welcia | 約1717m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎浜竹郵便局 | 約1719m |
| コンビニ | ローソン | 約1737m |
| 文教 | 浜竹幼稚園 | 約1751m |
| 郵便局 | 辻堂郵便局 | 約1756m |
| その他 | ラーメン南 (ファストフード) | 約1768m |
| 医療 | カバサワデンタルオフィス | 約1769m |
| ドラッグ | カマヤ薬局 | 約1772m |
| ドラッグ | 辻堂薬局 | 約1773m |
| その他 | COFFEE (カフェ) | 約1778m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1783m |
| ドラッグ | 湘南あおば薬局 | 約1797m |
| コンビニ | ローソン | 約1798m |
| 医療 | ふくだクリニック | 約1805m |
| 医療 | 辻堂ステラ歯科 | 約1805m |
| 医療 | はすぬま眼科 | 約1809m |
| ドラッグ | 湘南薬品 | 約1814m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約1824m |
| その他 | なか卯 (ファストフード) | 約1829m |
| 医療 | 湘南おおの歯科 | 約1832m |
| コンビニ | ローソン | 約1842m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約1845m |
| 金融 | 無名金融 | 約1886m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1890m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約1892m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1905m |
| その他 | 星乃珈琲店 (カフェ) | 約1921m |
| その他 | karin (ファストフード) | 約1926m |
| スーパー | サミット | 約1931m |
| スーパー | 成城石井 | 約1936m |
| 金融 | 無名金融 | 約1960m |
| その他 | 築地銀だこ (ファストフード) | 約1965m |
| ドラッグ | トモズ | 約1977m |
| その他 | バーガーキング (ファストフード) | 約1984m |
| その他 | はま寿司 (ファストフード) | 約1987m |
| スーパー | アール元気 | 約1993m |
| スーパー | 食品館あおば | 約2002m |
| ドラッグ | セイジョー | 約2004m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2027m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2032m |
| 医療 | テラスモール歯科クリニック | 約2044m |
| 文教 | ブリーズキッズ保育園 | 約2058m |
| その他 | Afternoon Tea (カフェ) | 約2078m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2086m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2179m |
| 医療 | 森川整形外科クリニック | 約2184m |
| ドラッグ | さなえ薬局 | 約2195m |
| 医療 | 金沢内科クリニック | 約2206m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2233m |
| その他 | 藤澤浮世絵館 (観光・レジャー) | 約2251m |
| 医療 | ちはる歯科 | 約2295m |
| 文教 | 鳩の子保育園 | 約2314m |
| 医療 | 中央歯科医院 | 約2345m |
| 医療 | きしま鍼灸接骨院 | 約2346m |
| 医療 | 辻堂デンタルクリニック | 約2351m |
| 文教 | 辻堂ももはな保育園 | 約2360m |
| 医療 | にし歯科 | 約2405m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2415m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2424m |
| 郵便局 | 藤沢辻堂新町郵便局 | 約2434m |
| 文教 | 茅ヶ崎松若こども園 | 約2488m |
| その他 | ちょうちん (ファストフード) | 約2531m |
| ドラッグ | クリエイト | 約2552m |
| その他 | ほっともっと (ファストフード) | 約2559m |
| ドラッグ | 湘南辻堂薬局 | 約2578m |
| その他 | タリーズコーヒー (カフェ) | 約2604m |
| 医療 | 丸山医院 | 約2622m |
| 文教 | 松林保育園 | 約2638m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2644m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2644m |
| 文教 | 藤沢市辻堂保育園 | 約2647m |
| 郵便局 | 湘南モールフィル郵便局 | 約2651m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約2678m |
| スーパー | ミスタードーナツ | 約2717m |
| スーパー | しまむら | 約2731m |
| その他 | はま寿司 (ファストフード) | 約2741m |
| 文教 | 高山保育園 | 約2764m |
| スーパー | ミスターマックス (MrMax) | 約2814m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2894m |

