■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★☆ (4/5) |
|---|
| ファミリー層 | ★★★★☆ (4/5) |
|---|
| 単身・若者層 | ★★★★☆ (4/5) |
|---|
| マイカー・郊外層 | ★★★★☆ (4/5) |
|---|
| テレワーク・移住層 | ★★★★★ (5/5) |
|---|
■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県藤沢市 円行二丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 湘南台駅(横浜市 / 1号線) 徒歩約765m (乗降客数: 約49,388人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約31.28m / 最大傾斜: 3.5° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 214,406円 〜 290,079円/㎡ | 295,176円 〜 399,357円/㎡ | 361,188円 〜 488,667円/㎡ |
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| 商業地 | 297,604円 〜 402,641円/㎡ | 484,947円 〜 656,106円/㎡ | 647,533円 〜 876,074円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】円行二丁目周辺の街並みと情景
湘南台の喧騒を少し離れると、円行二丁目の穏やかな空気がふわりと身体を包み込みます。駅からのアプローチは、緩やかな勾配を描く道が続き、歩を進めるごとに心拍数が微かに上がるような、心地よい「街の体温」を感じる道のりです。3.5度の傾斜がつくる立体的な街並みは、視界を少しずつ変えながら、住宅街ならではの静寂と生活の営みを織りなしています。空は広く、風の通り道がしっかりと確保されたこの場所では、都市の利便性と、土の匂いを感じさせる落ち着きが絶妙なバランスで同居しています。ふと立ち止まれば、どこか懐かしい街の記憶と、これから始まる新しい暮らしの予感に心が満たされる。そんな魅力がここにはあります。
■ 東方向の情景
東へ足を進めると、まずは「ファミリーマート」の灯りが暮らしの安心感を演出しています。すぐそばには「青木幼稚園」があり、夕暮れ時には子供たちの笑い声が風に乗って運ばれてくることも。この一帯は「円行上庭」というバス停が街の動脈として機能しており、日常の足元を支える大切な存在です。少し歩いて東の開けた場所まで出れば、「はま寿司」の活気ある灯りが夜の街を照らし、すぐ隣の「静岡銀行」が地域経済の要として凛と佇んでいます。この東のエリアは、子育て世代の温かな日常と、生活を便利にするインフラが調和しており、歩いているだけで地域に根付いた家族の営みが目に浮かぶようです。緩やかな下り坂の先に見える夕景は、今日という一日を優しく締めくくってくれるような美しさがあります。
■ 西方向の情景
西側へと向かう散策路は、より生活に密着した静けさが支配する空間です。足裏から伝わるアスファルトの感触を楽しみながら歩くと、「団地中央」のバス停が目の前に現れます。ここからは「桐原四辻」という二つのバス停が連なる場所へとつながっており、街の骨格がしっかりとしていることを再確認させられます。さらに西へ足を延ばせば、少し距離はありますが「スターバックス」の香ばしいコーヒーの香りが漂ってくるような開けた場所へと繋がっていきます。途中で立ち寄れる「セブン-イレブン」での買い出しも、散策の合間の小休止として最適です。西の空がオレンジ色に染まる頃、帰宅する人々の足音が響くこの通りは、何気ない日常の中に確かな安らぎを見出すことができる、穏やかな生活圏として成熟しています。
■ 南方向の情景
南へ目を向ければ、この街の医療環境の充実ぶりに驚かされます。ランドマークとも言える「らいおん歯科」が穏やかな顔を見せ、そのすぐ先には「ローソン」の明るい照明が帰宅の安らぎを約束しています。坂道の途中に位置する「桐ヶ谷」バス停が二箇所、街の結節点となって人々を優しく運び、街の往来をリズムのあるものにしています。少し進むと再び「桐ヶ谷」の名を冠した場所を通り過ぎ、ほど近い距離に二つ目の「セブン-イレブン」が見えてきます。このエリアは道幅にゆとりがあり、空が大きく切り取られているのが特徴です。南から吹き抜ける微風を感じながら歩けば、健康への安心感と生活の利便性が徒歩圏内で完結する、暮らしやすさの真髄に触れられるような気がします。
■ 北方向の情景
北へと向かう道は、心地よい緩やかな傾斜が続き、歩くたびに街の表情が豊かに変化します。「北警察署前」のバス停が二箇所、街の守り神のように存在感を示し、そのすぐ近くにある「セブン-イレブン」が生活の駆け込み寺となっています。少し歩を進めると、温かな光を灯す「むさしの森珈琲」が通りを優しく彩り、休日の午後の優雅な時間を想像させてくれます。さらに北上した先には「丸亀製麺」の親しみ深い看板があり、家族連れや単身者で賑わう光景が目に浮かびます。北側のエリアは、程よい距離感で飲食店や施設が配置されており、利便性とゆとりが同居した洗練された住環境です。坂を登りきった場所から見下ろす街並みは、家々の灯りが宝石のように散らばり、この円行二丁目で紡がれる暮らしの未来を予感させるような、希望に満ちた風景でした。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| コンビニ | ファミリーマート | 約286m |
| 文教 | 青木幼稚園 | 約307m |
| バス停 | 円行上庭 | 約354m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全90件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | はま寿司 (ファストフード) | 約551m |
| 金融 | 静岡銀行 | 約551m |
| コンビニ | ミニストップ | 約556m |
| バス停 | 湘南台住宅前 | 約577m |
| バス停 | 湘南台住宅前 | 約603m |
| 医療 | ピースフル歯科クリニック | 約631m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約684m |
| 郵便局 | 湘南台駅前郵便局 | 約686m |
| その他 | 松屋 (ファストフード) | 約695m |
| 金融 | エポスATM | 約716m |
| その他 | オリジン弁当 (ファストフード) | 約737m |
| その他 | スシロー (ファストフード) | 約738m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約744m |
| その他 | スシロー (ファストフード) | 約747m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約757m |
| コンビニ | ローソン | 約785m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約800m |
| ドラッグ | ドラッグセイムス | 約805m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約811m |
| 金融 | 無名金融 | 約818m |
| その他 | bb.q オリーブチキンカフェ 湘南台店 (ファストフード) | 約819m |
| ドラッグ | 湘南台薬局 | 約830m |
| スーパー | ダイエー | 約845m |
| その他 | ドトールコーヒーショップ (カフェ) | 約852m |
| その他 | コメダ珈琲店 (カフェ) | 約854m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約909m |
| スーパー | OKストア | 約914m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約914m |
| その他 | 松のや (ファストフード) | 約930m |
| その他 | インターネット・コミックカフェ (カフェ) | 約938m |
| 医療 | 湘南台東口クリニック | 約939m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約944m |
| ドラッグ | セイジョー | 約965m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約973m |
| その他 | ケンタッキーフライドチキン (ファストフード) | 約979m |
| 医療 | 湘南台はた眼科 | 約980m |
| その他 | バーガーキング (ファストフード) | 約981m |
| その他 | ミスタードーナツ (ファストフード) | 約981m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約983m |
| ドラッグ | 湘南台東口薬局 | 約986m |
| 医療 | 湘南台皮フ科 | 約987m |
| 医療 | 湘南台しらせクリニック | 約988m |
| 医療 | 湘南台駅前歯科 | 約989m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約997m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約1010m |
| 医療 | 湘南第一病院 | 約1056m |
| スーパー | 相鉄ローゼン | 約1072m |
| その他 | 藤沢市湘南台文化センターこども館 (観光・レジャー) | 約1219m |
| 金融 | きらぼし銀行 | 約1225m |
| コンビニ | ローソン | 約1272m |
| ドラッグ | 藤薬局 | 約1280m |
| その他 | ドトールコーヒーショップ (カフェ) | 約1283m |
| その他 | ピザハット (ファストフード) | 約1286m |
| スーパー | 無名スーパー | 約1293m |
| 金融 | JAさがみ 本店 | 約1317m |
| その他 | ほっともっと (ファストフード) | 約1348m |
| 医療 | 明石医院 | 約1408m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1453m |
| 文教 | 藤沢市湘南台保育園 | 約1491m |
| 郵便局 | 藤沢今田郵便局 | 約1499m |
| 医療 | 今村内科クリニック | 約1540m |
| 医療 | ももこ歯科 | 約1543m |
| 文教 | 湘南台幼稚園 | 約1573m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約1596m |
| 文教 | 六会幼稚園 | 約1606m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1614m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約1727m |
| ドラッグ | ツルハドラッグ | 約1730m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1745m |
| 金融 | 無名金融 | 約1769m |
| 郵便局 | 六会郵便局 | 約1844m |
| 文教 | 亀井野保育園 | 約1931m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2063m |
| コンビニ | ローソン | 約2157m |
| 文教 | 富士塚幼稚園 | 約2438m |
| その他 | 丸亀製麺 (ファストフード) | 約2596m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2600m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2612m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約2615m |
| その他 | Pepper Lunch (ファストフード) | 約2616m |
| その他 | 天王森泉館 (観光・レジャー) | 約2633m |
| その他 | Pepper Lunch (ファストフード) | 約2636m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2648m |
| その他 | ミスタードーナツ (ファストフード) | 約2650m |
| ドラッグ | ハックドラッグ | 約2684m |
| スーパー | 相鉄ローゼン | 約2700m |
| コンビニ | ローソン | 約2963m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 団地中央 | 約486m |
| バス停 | 桐原四辻 | 約491m |
| バス停 | 桐原四辻 | 約494m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全23件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約955m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1124m |
| スーパー | ロピア | 約1163m |
| 文教 | 秋葉台幼稚園 | 約1623m |
| 郵便局 | 藤沢遠藤郵便局 | 約1668m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約1717m |
| ドラッグ | ツルハドラッグ | 約1747m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1811m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約1826m |
| ドラッグ | クリエイト・SD | 約1917m |
| 文教 | 遠藤保育園 | 約2102m |
| コンビニ | 7-Eleven | 約2330m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2471m |
| その他 | サブウェイ (ファストフード) | 約2808m |
| 医療 | 野村クリニック | 約2896m |
| ドラッグ | イツワファーマシー | 約2902m |
| 医療 | 櫻井胃腸科クリニック | 約2904m |
| 医療 | 関原歯科クリニック | 約2905m |
| 金融 | 神奈川信用金庫 | 約2941m |
| コンビニ | ローソン | 約2984m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 医療 | らいおん歯科 | 約272m |
| コンビニ | ローソン | 約348m |
| バス停 | 桐ヶ谷 | 約363m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全42件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 桐ヶ谷 | 約375m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約432m |
| バス停 | 南桐原 | 約487m |
| 医療 | 湘南敬愛病院 | 約582m |
| その他 | 近鄰の公園・緑地 (公園・緑地) | 約724m |
| その他 | 近鄰の公園・緑地 (公園・緑地) | 約765m |
| その他 | 近鄰の公園・緑地 (公園・緑地) | 約780m |
| コンビニ | サンクス | 約1235m |
| 文教 | 藤沢市立六会中学校 | 約1256m |
| 文教 | 六会保育園 | 約1557m |
| その他 | 日本大学生物資源科学部 博物館 (観光・レジャー) | 約1747m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1851m |
| その他 | 吉野家 (ファストフード) | 約1894m |
| その他 | 松屋 (ファストフード) | 約2008m |
| 文教 | 日本大学藤沢高等学校 | 約2012m |
| 文教 | 日本大学藤沢中学校 | 約2057m |
| コンビニ | デイリーヤマザキ | 約2142m |
| 文教 | 日本大学藤沢小学校 | 約2173m |
| コンビニ | ローソン | 約2250m |
| スーパー | スーパー生鮮館TAIGA 藤沢石川店 | 約2310m |
| 文教 | 善行森の幼稚園 | 約2338m |
| その他 | かつや (ファストフード) | 約2515m |
| 文教 | 藤沢市あずま保育園 | 約2551m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2582m |
| その他 | もふもふドーナツ 湘南藤沢店 (ファストフード) | 約2643m |
| 文教 | 五反田保育園 | 約2717m |
| 文教 | 私立日本大学藤沢高等学校 | 約2768m |
| その他 | 魚屋路 (ファストフード) | 約2799m |
| その他 | ドトールコーヒーショップ (カフェ) | 約2806m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2819m |
| その他 | らーめん七利屋 (ファストフード) | 約2821m |
| ドラッグ | さくら薬局 | 約2851m |
| 医療 | よしむら耳鼻咽喉科 | 約2851m |
| 郵便局 | 藤沢湘南ライフタウン郵便局 | 約2858m |
| ドラッグ | ウエルシア薬局 | 約2862m |
| 金融 | 横浜銀行湘南ライフタウン支店 | 約2863m |
| 郵便局 | 藤沢善行団地内郵便局 | 約2892m |
| 文教 | 善行あさぎ台保育園 | 約2924m |
| スーパー | Aコープ | 約2927m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 北警察署前 | 約310m |
| バス停 | 北警察署前 | 約328m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約342m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全88件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | むさしの森珈琲 (カフェ) | 約424m |
| その他 | 丸亀製麺 (ファストフード) | 約634m |
| コンビニ | ローソン | 約653m |
| バス停 | 東谷 | 約713m |
| 文教 | しぶやがはら保育園 | 約989m |
| 文教 | 広田幼稚園 | 約1261m |
| ドラッグ | ドラッグセイムス 藤沢土棚店 | 約1606m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1613m |
| 文教 | 湘南みどりが丘幼稚園 | 約1678m |
| 医療 | せき歯科医院 | 約1756m |
| スーパー | フードショップはせがわ | 約1762m |
| 文教 | 下土棚保育園 | 約1778m |
| コンビニ | ローソン | 約1791m |
| 郵便局 | 藤沢北郵便局 | 約1843m |
| ドラッグ | ウェルパーク | 約1845m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1886m |
| 医療 | 長後中央医院 | 約1994m |
| 医療 | 島田外科・内科 | 約2054m |
| スーパー | MiaCucina コープ長後駅前店 | 約2114m |
| 文教 | 相模幼稚園 | 約2142m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約2182m |
| ドラッグ | 長後西口薬局 | 約2188m |
| 医療 | こじま歯科クリニック | 約2200m |
| 医療 | 長後耳鼻咽喉科 | 約2203m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約2216m |
| ドラッグ | リーフ薬局 | 約2229m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2231m |
| 医療 | たけいハートクリニック | 約2237m |
| 金融 | かながわ信用金庫 | 約2240m |
| 医療 | ライフメディカル健診プラザ | 約2246m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2253m |
| 医療 | おおた歯科 | 約2256m |
| 医療 | はやし内科クリニック | 約2257m |
| その他 | 新宿さぼてん (ファストフード) | 約2258m |
| ドラッグ | セイムス | 約2261m |
| 医療 | 長後駅前眼科 | 約2262m |
| 医療 | 山本歯科医院 | 約2277m |
| その他 | ドトールコーヒーショップ (カフェ) | 約2285m |
| スーパー | Odakyu OX | 約2295m |
| 医療 | 長後皮膚科 | 約2299m |
| 金融 | りそな銀行 | 約2299m |
| 金融 | りそな銀行ATM | 約2303m |
| その他 | 松屋 (ファストフード) | 約2311m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2314m |
| 金融 | 無名金融 | 約2317m |
| ドラッグ | 和光薬局 | 約2324m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2338m |
| その他 | キッチンオリジン (ファストフード) | 約2358m |
| 金融 | さがみ農業協同組合 | 約2365m |
| 文教 | つかさ幼稚園 | 約2390m |
| 医療 | 藤沢長後接骨院 | 約2392m |
| 郵便局 | 長後郵便局 | 約2393m |
| コンビニ | ローソンストア100 | 約2401m |
| コンビニ | ローソン | 約2410m |
| 医療 | 木庭医院 | 約2411m |
| ドラッグ | 鈴木薬局 | 約2419m |
| 医療 | 渡辺整形外科クリニック | 約2421m |
| 金融 | りそなクイックロビー | 約2437m |
| 医療 | 山崎歯科医院 | 約2440m |
| 文教 | 神愛保育園 | 約2450m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約2459m |
| 医療 | デンタルハート湘南 | 約2535m |
| 医療 | 湘南諏訪クリニック | 約2536m |
| 医療 | 長後整形外科 | 約2536m |
| ドラッグ | ななほし薬局 | 約2537m |
| 医療 | 長後えんどう眼科 | 約2554m |
| 医療 | 長後クリニック | 約2556m |
| スーパー | マルエツ | 約2559m |
| 医療 | 長後さくらんぼ整骨院 | 約2560m |
| 医療 | グリーン内科 | 約2563m |
| 文教 | 綾瀬市立綾南保育園 | 約2611m |
| 医療 | 杉ノ木石田診療所 | 約2674m |
| ドラッグ | セイムス | 約2677m |
| 文教 | 綾南幼稚園 | 約2731m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約2746m |
| ドラッグ | マツモトキヨシ | 約2782m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約2788m |
| 郵便局 | ヤマト運輸 | 約2842m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2846m |
| 医療 | 同友会藤沢湘南台病院 | 約2873m |
| ドラッグ | アイビス薬局 | 約2912m |
| 医療 | 原クリニック | 約2918m |
| ドラッグ | ドラッグセイムス | 約2927m |
| 文教 | 綾瀬市立綾南小学校 | 約2941m |
| コンビニ | ミニストップ | 約2968m |