■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★☆☆ (3/5) |
|---|
| ファミリー層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
|---|
| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
|---|
■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県藤沢市 立石三丁目 (計1地域) |
|---|
| 最寄り駅 | 善行駅(小田急電鉄 / 江ノ島線) 徒歩約927m (乗降客数: 約27,176人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約32.38m / 最大傾斜: 10.5° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 120,276円 〜 162,727円/㎡ | 150,345円 〜 203,408円/㎡ | 166,531円 〜 225,306円/㎡ |
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| 商業地 | 172,067円 〜 232,796円/㎡ | 260,047円 〜 351,828円/㎡ | 312,828円 〜 423,239円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】立石三丁目周辺の街並みと情景
藤沢市立石三丁目に足を踏み入れると、まず肌で感じるのはこの街独特の「起伏」です。ここは海へ向かう地形の途中、ゆるやかな高台に位置しており、空が広く感じられる開放感があります。善行駅周辺の賑わいから離れ、少しずつ上り坂を辿っていくと、住宅街の穏やかな表情が顔を出します。このエリアでの暮らしには、やはり電動アシスト自転車が必須だと実感しました。徒歩での移動も可能ですが、ベビーカーを押しての買い物や送迎となると、この10.5度前後の傾斜は日常のちょっとした運動量。ただ、その分、帰り道に坂の上から振り返った時の夕景は格別で、日々の疲れを癒してくれる「わが街の特等席」と言えるでしょう。夜間は落ち着いた静寂に包まれ、車通りも適度で、家族で安心して歩ける環境が整っています。
■ 東方向の情景
東へ向かって歩を進めると、住宅街から少しずつ自然の気配が濃くなります。約831m先には「近鄰の観光・レジャー」スポットがあり、休日にはふらりと散策に出かけられる距離感が嬉しいですね。さらに先には別の「近鄰の観光・レジャー」(約982m)施設も点在し、緑を感じながらのジョギングコースとしても最適です。もう少し足を延ばすと「ジャックの家(遊具広場)」が約1010m先にあり、小さなお子様を連れてのピクニックや週末の遊び場として重宝しそうです。道すがら「鉄砲宿」バス停周辺(約1067m、1085m)を通過しますが、ここは古くからの街道筋の面影を残す場所。交通拠点としてだけでなく、歴史の息吹を感じさせる街並みは、長く住み続けるほどに愛着が湧いてくるはずです。全体的に道幅の変化もあり、車のすれ違いなどには注意が必要ですが、見晴らしの良い場所が多く、四季の移ろいを肌で感じながら暮らせるエリアです。
■ 西方向の情景
西側は駅への主要ルートとなり、生活利便性が最も高い方向です。まず「藤沢翔陵高校前」のバス停が約578m先にあり、通勤通学の助けになります。坂道が多いこの街において、バスの活用は賢い選択でしょう。さらに進むと「私立藤沢翔陵高等学校」(約862m)があり、学生たちの活気が街に若々しいエネルギーを運んでいます。駅に近づくにつれ、「みずほ銀行」(約941m)や「聖園マリア幼稚園」(約943m)が並び、生活に必要なインフラがコンパクトにまとまっています。そして、最寄りの「善行駅」(約944m)へ。駅周辺は平坦な場所も増え、帰宅時には夜間の買い物なども済ませられます。ただし、駅から自宅へ戻る際は、再び高台に向かう「上り坂」との戦いになります。やはり、大容量バッテリーの電動アシスト自転車があれば、この高低差も全く苦にならないはずです。日常の買い物は、駅周辺を起点にするのが賢明でしょう。
■ 南方向の情景
南側へ歩くと、緩やかに下る道と豊かな緑が交互に現れます。ここでも「藤沢翔陵高校前」バス停(約656m)が重要な交通手段となります。少し歩けば「ローソン+」(約690m)があり、深夜の買い出しや急な必要品にも対応できるのが心強いですね。この辺りは夜道も極端に暗くはなく、住宅街としての防犯意識も保たれています。南側エリアは、「聖園女学院前」のバス停(約1015m、1025m)が複数あり、周辺には教育施設が多く、穏やかな文教地区としての風格を感じさせます。約1229m先には「聖園女学院中学校」もあり、学生たちが登下校する姿が、街に日常の規律と安心感を与えています。ベビーカーで歩く際は、坂の勾配を考慮してメインルートを選ぶ必要がありますが、植栽の手入れが行き届いた家も多く、散歩をするだけで季節の香りが楽しめる、心豊かな住宅街です。
■ 北方向の情景
北へ向かうと、団地周辺の開けた雰囲気へと繋がります。「亀井野団地入口」バス停(約259m、322m)が非常に近い距離にあり、多方面へのアクセスが非常にスムーズです。この近接性は、雨の日や荷物が多い日の外出において、心理的な余裕を大きく生んでくれます。さらに進むと「藤沢いずみ幼稚園」(約354m)があり、朝夕は送迎の親子連れで温かな賑わいを見せます。少し先にある「新田」バス停(約626m)を過ぎると、住宅地と畑が混在する郊外の風景が広がり、都心の喧騒を忘れさせてくれる静かな環境です。また、「藤沢市またの保育園」(約941m)も圏内にあり、子育てファミリーにとっては、幼稚園・保育園の選択肢が多いことは大きなアドバンテージです。北側エリアは比較的、高低差も落ち着いている箇所があり、自転車で走りやすい道も多いのが特徴。日々の送迎や買い物において、北へ向かうルートは非常に実用的な導線となるでしょう。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約831m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約982m |
| その他 | ジャックの家(遊具広場) (公園・緑地) | 約1010m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全26件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 鉄砲宿 | 約1067m |
| バス停 | 鉄砲宿 | 約1085m |
| 文教 | 東俣野幼稚園 | 約1147m |
| 文教 | 横浜市東俣野特別支援学校 | 約1264m |
| バス停 | 諏訪神社前 | 約1271m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1641m |
| 文教 | 湘南ひばり保育園 | 約1947m |
| ドラッグ | からさわ薬局 | 約2013m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2027m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2028m |
| 文教 | 聖母の園保育園 | 約2074m |
| 文教 | 松みどり保育所 | 約2205m |
| 文教 | 鎌倉しろやま幼稚園 | 約2267m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2361m |
| 文教 | 富士見ケ丘幼稚園 | 約2434m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2698m |
| 医療 | 内藤歯科インプラント | 約2701m |
| 文教 | 私立公文国際学園中等部 | 約2744m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2798m |
| 文教 | 私立公文国際学園高等部 | 約2803m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約2940m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2954m |
| 文教 | 清泉女学院中学校 | 約2978m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 藤沢翔陵高校前 | 約578m |
| 文教 | 私立藤沢翔陵高等学校 | 約862m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約941m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全45件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | 聖園マリア幼稚園 | 約943m |
| バス停 | 善行駅 | 約944m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約947m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約952m |
| バス停 | 善行駅 | 約954m |
| コンビニ | ミニストップ | 約958m |
| ドラッグ | 牧野薬局 | 約982m |
| スーパー | 相鉄ローゼン | 約983m |
| ドラッグ | ツルハドラッグ | 約985m |
| 金融 | かながわ信用金庫 | 約988m |
| 金融 | JAさがみ | 約1072m |
| 文教 | 藤沢市立善行乳児保育園 | 約1087m |
| 郵便局 | 藤沢善行郵便局 | 約1089m |
| 文教 | 藤沢市立善行保育園 | 約1113m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1139m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約1349m |
| 文教 | 私立日本大学藤沢高等学校 | 約1411m |
| 文教 | 藤沢芙蓉幼稚園 | 約1461m |
| 文教 | 善行あさぎ台保育園 | 約1471m |
| スーパー | フジ | 約1490m |
| ドラッグ | ウエルシア薬局 | 約1541m |
| コンビニ | ポプラ | 約1597m |
| コンビニ | ローソン | 約1656m |
| ドラッグ | ウエルシア薬局 | 約1700m |
| 郵便局 | 藤沢善行団地内郵便局 | 約1764m |
| スーパー | Aコープ | 約1800m |
| コンビニ | 7-Eleven | 約1865m |
| 文教 | 藤沢市あずま保育園 | 約1887m |
| 文教 | 善行森の幼稚園 | 約1923m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1979m |
| コンビニ | Lawson | 約2007m |
| その他 | 中華メモリー (ファストフード) | 約2289m |
| その他 | 啓和珈琲 (カフェ) | 約2296m |
| 文教 | 藤沢市明治保育園 | 約2529m |
| その他 | がってん寿司 藤沢店 (ファストフード) | 約2698m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約2778m |
| コンビニ | ローソン | 約2796m |
| スーパー | スーパー生鮮館TAIGA 藤沢石川店 | 約2901m |
| その他 | もふもふドーナツ 湘南藤沢店 (ファストフード) | 約2926m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2930m |
| その他 | かつや (ファストフード) | 約2940m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2981m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 藤沢翔陵高校前 | 約656m |
| コンビニ | ローソン+ | 約690m |
| バス停 | 聖園女学院前 | 約1015m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全125件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 聖園女学院前 | 約1025m |
| 文教 | 聖園女学院中学校 | 約1229m |
| 文教 | 聖園女学院高等学校 | 約1229m |
| コンビニ | ローソン | 約1258m |
| 金融 | 無名金融 | 約1441m |
| コンビニ | Lawson | 約1445m |
| 文教 | 藤沢市立大鋸小学校 | 約1450m |
| 文教 | 白旗保育園 | 約1500m |
| ドラッグ | ウエルシア | 約1562m |
| 医療 | 無名医療 | 約1599m |
| その他 | Fressness Burger (ファストフード) | 約1620m |
| スーパー | トレアージュ白旗 | 約1645m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1715m |
| ドラッグ | 薬局 | 約1750m |
| 医療 | 富岡脳神経外科 | 約1753m |
| ドラッグ | わかば薬局 | 約1766m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約1769m |
| コンビニ | ローソン | 約1773m |
| 医療 | 無名医療 | 約1778m |
| スーパー | Organic Garden | 約1782m |
| その他 | 遊行寺宝物館 (観光・レジャー) | 約1786m |
| 医療 | 阿保 | 約1789m |
| その他 | だんけ (カフェ) | 約1801m |
| その他 | らーめん はじめ (ファストフード) | 約1803m |
| その他 | ラーメン小松屋 -komatsuya- (ファストフード) | 約1812m |
| ドラッグ | いちご薬局 | 約1822m |
| その他 | いくま (ファストフード) | 約1826m |
| ドラッグ | ホンマチ薬局 | 約1855m |
| 医療 | みやた歯科 | 約1858m |
| 医療 | 歯科室佐藤 | 約1859m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約1867m |
| スーパー | やまかストアー | 約1873m |
| 医療 | いとう歯科 | 約1910m |
| コンビニ | ローソンストア100 | 約1948m |
| ドラッグ | セイムス | 約1957m |
| 文教 | 藤沢市立柄沢保育園 | 約1957m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1970m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2000m |
| 郵便局 | 藤沢藤ヶ岡郵便局 | 約2006m |
| 郵便局 | 藤沢台町郵便局 | 約2019m |
| ドラッグ | クリエイト | 約2022m |
| その他 | サンタコ たこやき (ファストフード) | 約2030m |
| 文教 | ふじがおか第二幼稚園 | 約2041m |
| 文教 | ふじがおか幼稚園 | 約2049m |
| 医療 | 鈴木デンタルクリニック | 約2056m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2069m |
| 文教 | 聖園幼稚園 | 約2086m |
| 医療 | 藤沢診療所 | 約2126m |
| コンビニ | スリーエフ | 約2178m |
| 医療 | 北村歯科医院 | 約2180m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2236m |
| 文教 | 藤沢市立藤が岡保育園 | 約2237m |
| コンビニ | ローソン | 約2242m |
| その他 | たこ焼き風天 (ファストフード) | 約2257m |
| その他 | ピザハット (ファストフード) | 約2270m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2280m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2283m |
| その他 | ラーメン二郎 (ファストフード) | 約2288m |
| 文教 | 藤沢市立藤ヶ岡中学校 | 約2300m |
| 医療 | 湘南中村クリニック | 約2323m |
| 文教 | わかふじ幼稚園 | 約2430m |
| 郵便局 | 藤沢南仲通郵便局 | 約2439m |
| 文教 | 神明保育園 | 約2446m |
| コンビニ | ローソン | 約2506m |
| スーパー | Olympic 藤沢店 | 約2514m |
| スーパー | サミット | 約2557m |
| ドラッグ | ウエルシア | 約2569m |
| その他 | Cafe Aroma (カフェ) | 約2569m |
| その他 | ケンタッキーフライドチキン (ファストフード) | 約2571m |
| ドラッグ | 大島薬局 | 約2575m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2580m |
| 文教 | 夜間保育所藤沢ベビーセンター | 約2583m |
| スーパー | ダイエー | 約2587m |
| その他 | 484CAFE (カフェ) | 約2598m |
| 医療 | 鎌田歯科 | 約2612m |
| 金融 | 静岡銀行 | 約2615m |
| ドラッグ | クリエイト | 約2617m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2621m |
| その他 | ほっともっと (ファストフード) | 約2634m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2643m |
| その他 | 松屋 (ファストフード) | 約2645m |
| 金融 | みずほ信託銀行 | 約2646m |
| 金融 | りそな銀行 | 約2648m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2654m |
| 金融 | 三菱UFJ銀行 | 約2661m |
| その他 | タリーズコーヒー (カフェ) | 約2666m |
| その他 | カフェ・ベローチェ (カフェ) | 約2670m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2680m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約2682m |
| 金融 | かながわ信用金庫 | 約2682m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2692m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2697m |
| その他 | ドトールコーヒーショップ (カフェ) | 約2715m |
| コンビニ | ローソン | 約2719m |
| 郵便局 | 藤沢郵便局 | 約2724m |
| その他 | ジュリアン (カフェ) | 約2729m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2731m |
| コンビニ | ローソン | 約2733m |
| その他 | 中華東秀 (ファストフード) | 約2738m |
| その他 | なか卯 (ファストフード) | 約2739m |
| 金融 | 三井住友銀行 | 約2745m |
| スーパー | クイーンズ伊勢丹 | 約2746m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約2747m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約2753m |
| 金融 | 無名金融 | 約2801m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約2804m |
| 金融 | 三井住友銀行 | 約2818m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2833m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2838m |
| 金融 | SBI新生銀行 | 約2848m |
| 郵便局 | 藤沢南口郵便局 | 約2851m |
| その他 | サブウェイ (ファストフード) | 約2866m |
| その他 | ケンタッキーフライドチキン (ファストフード) | 約2868m |
| その他 | 松屋 (ファストフード) | 約2869m |
| 文教 | みくに幼稚園 | 約2909m |
| 金融 | 三菱UFJ信託銀行(株)藤沢支店 | 約2928m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2937m |
| 医療 | 山内龍馬財団山内病院 | 約2937m |
| 文教 | 富士幼稚園 | 約2938m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2973m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2984m |
| 医療 | 別府病院 | 約2997m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 亀井野団地入口 | 約259m |
| バス停 | 亀井野団地入口 | 約322m |
| 文教 | 藤沢いずみ幼稚園 | 約354m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全30件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 新田 | 約626m |
| 文教 | 藤沢市またの保育園 | 約941m |
| 文教 | 日本大学藤沢小学校 | 約1844m |
| 文教 | 日本大学藤沢中学校 | 約1961m |
| 文教 | 日本大学藤沢高等学校 | 約2005m |
| コンビニ | ローソン | 約2014m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2106m |
| その他 | 近鄰の公園・緑地 (公園・緑地) | 約2117m |
| 文教 | 横浜市原宿保育園 | 約2239m |
| 郵便局 | 六会郵便局 | 約2262m |
| その他 | 日本大学生物資源科学部 博物館 (観光・レジャー) | 約2287m |
| 金融 | 無名金融 | 約2371m |
| ドラッグ | ツルハドラッグ | 約2384m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約2409m |
| 文教 | 亀井野保育園 | 約2456m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2466m |
| 文教 | 六会保育園 | 約2476m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2496m |
| 郵便局 | 横浜原宿郵便局 | 約2536m |
| 文教 | 六会幼稚園 | 約2537m |
| 医療 | 今村内科クリニック | 約2541m |
| 医療 | ももこ歯科 | 約2541m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2556m |
| スーパー | ヨークマート | 約2596m |
| 文教 | 藤沢市立六会中学校 | 約2767m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2964m |
| 郵便局 | 横浜ドリームハイツ郵便局 | 約2996m |