藤沢市立石三丁目|翔陵高の坂を越え、高台の静寂に暮らす。風薫る住まいの選択

■ 暮らしやすさ5段階評価

シニア層★★★☆☆ (3/5)
ファミリー層★★★★☆ (4/5)
単身・若者層★★★☆☆ (3/5)
マイカー・郊外層★★★★★ (5/5)
テレワーク・移住層★★★☆☆ (3/5)

■ エリア基本データ・地価相場範囲

※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。

対象・包含地域神奈川県藤沢市 立石三丁目 (計1地域)
最寄り駅善行駅(小田急電鉄 / 江ノ島線) 徒歩約927m (乗降客数: 約27,176人/日)
地形・標高中心標高: 約32.38m / 最大傾斜: 10.5°
【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
区分路線価 (目安)公示地価 (目安)推計実勢地価
住宅地120,276円 〜 162,727円/㎡150,345円 〜 203,408円/㎡166,531円 〜 225,306円/㎡
商業地172,067円 〜 232,796円/㎡260,047円 〜 351,828円/㎡312,828円 〜 423,239円/㎡
立石三丁目の半径500m地形・高低差マップ

【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

立石三丁目の8方位別500m高低差断面プロファイル


【現地レポート】立石三丁目周辺の街並みと情景

藤沢市立石三丁目に足を踏み入れると、まず肌で感じるのはこの街独特の「起伏」です。ここは海へ向かう地形の途中、ゆるやかな高台に位置しており、空が広く感じられる開放感があります。善行駅周辺の賑わいから離れ、少しずつ上り坂を辿っていくと、住宅街の穏やかな表情が顔を出します。このエリアでの暮らしには、やはり電動アシスト自転車が必須だと実感しました。徒歩での移動も可能ですが、ベビーカーを押しての買い物や送迎となると、この10.5度前後の傾斜は日常のちょっとした運動量。ただ、その分、帰り道に坂の上から振り返った時の夕景は格別で、日々の疲れを癒してくれる「わが街の特等席」と言えるでしょう。夜間は落ち着いた静寂に包まれ、車通りも適度で、家族で安心して歩ける環境が整っています。

■ 東方向の情景

東へ向かって歩を進めると、住宅街から少しずつ自然の気配が濃くなります。約831m先には「近鄰の観光・レジャー」スポットがあり、休日にはふらりと散策に出かけられる距離感が嬉しいですね。さらに先には別の「近鄰の観光・レジャー」(約982m)施設も点在し、緑を感じながらのジョギングコースとしても最適です。もう少し足を延ばすと「ジャックの家(遊具広場)」が約1010m先にあり、小さなお子様を連れてのピクニックや週末の遊び場として重宝しそうです。道すがら「鉄砲宿」バス停周辺(約1067m、1085m)を通過しますが、ここは古くからの街道筋の面影を残す場所。交通拠点としてだけでなく、歴史の息吹を感じさせる街並みは、長く住み続けるほどに愛着が湧いてくるはずです。全体的に道幅の変化もあり、車のすれ違いなどには注意が必要ですが、見晴らしの良い場所が多く、四季の移ろいを肌で感じながら暮らせるエリアです。

■ 西方向の情景

西側は駅への主要ルートとなり、生活利便性が最も高い方向です。まず「藤沢翔陵高校前」のバス停が約578m先にあり、通勤通学の助けになります。坂道が多いこの街において、バスの活用は賢い選択でしょう。さらに進むと「私立藤沢翔陵高等学校」(約862m)があり、学生たちの活気が街に若々しいエネルギーを運んでいます。駅に近づくにつれ、「みずほ銀行」(約941m)や「聖園マリア幼稚園」(約943m)が並び、生活に必要なインフラがコンパクトにまとまっています。そして、最寄りの「善行駅」(約944m)へ。駅周辺は平坦な場所も増え、帰宅時には夜間の買い物なども済ませられます。ただし、駅から自宅へ戻る際は、再び高台に向かう「上り坂」との戦いになります。やはり、大容量バッテリーの電動アシスト自転車があれば、この高低差も全く苦にならないはずです。日常の買い物は、駅周辺を起点にするのが賢明でしょう。

■ 南方向の情景

南側へ歩くと、緩やかに下る道と豊かな緑が交互に現れます。ここでも「藤沢翔陵高校前」バス停(約656m)が重要な交通手段となります。少し歩けば「ローソン+」(約690m)があり、深夜の買い出しや急な必要品にも対応できるのが心強いですね。この辺りは夜道も極端に暗くはなく、住宅街としての防犯意識も保たれています。南側エリアは、「聖園女学院前」のバス停(約1015m、1025m)が複数あり、周辺には教育施設が多く、穏やかな文教地区としての風格を感じさせます。約1229m先には「聖園女学院中学校」もあり、学生たちが登下校する姿が、街に日常の規律と安心感を与えています。ベビーカーで歩く際は、坂の勾配を考慮してメインルートを選ぶ必要がありますが、植栽の手入れが行き届いた家も多く、散歩をするだけで季節の香りが楽しめる、心豊かな住宅街です。

■ 北方向の情景

北へ向かうと、団地周辺の開けた雰囲気へと繋がります。「亀井野団地入口」バス停(約259m、322m)が非常に近い距離にあり、多方面へのアクセスが非常にスムーズです。この近接性は、雨の日や荷物が多い日の外出において、心理的な余裕を大きく生んでくれます。さらに進むと「藤沢いずみ幼稚園」(約354m)があり、朝夕は送迎の親子連れで温かな賑わいを見せます。少し先にある「新田」バス停(約626m)を過ぎると、住宅地と畑が混在する郊外の風景が広がり、都心の喧騒を忘れさせてくれる静かな環境です。また、「藤沢市またの保育園」(約941m)も圏内にあり、子育てファミリーにとっては、幼稚園・保育園の選択肢が多いことは大きなアドバンテージです。北側エリアは比較的、高低差も落ち着いている箇所があり、自転車で走りやすい道も多いのが特徴。日々の送迎や買い物において、北へ向かうルートは非常に実用的な導線となるでしょう。


■ 方角別・周辺施設アクセス一覧

※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。

【東方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約831m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約982m
その他ジャックの家(遊具広場) (公園・緑地)約1010m
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全26件)
区分施設・スポット名およその距離
バス停鉄砲宿約1067m
バス停鉄砲宿約1085m
文教東俣野幼稚園約1147m
文教横浜市東俣野特別支援学校約1264m
バス停諏訪神社前約1271m
コンビニセブン-イレブン約1641m
文教湘南ひばり保育園約1947m
ドラッグからさわ薬局約2013m
コンビニセブン-イレブン約2027m
コンビニセブン-イレブン約2028m
文教聖母の園保育園約2074m
文教松みどり保育所約2205m
文教鎌倉しろやま幼稚園約2267m
コンビニファミリーマート約2361m
文教富士見ケ丘幼稚園約2434m
その他マクドナルド (ファストフード)約2698m
医療内藤歯科インプラント約2701m
文教私立公文国際学園中等部約2744m
コンビニセブン-イレブン約2798m
文教私立公文国際学園高等部約2803m
ドラッグクリエイトSD約2940m
コンビニセブン-イレブン約2954m
文教清泉女学院中学校約2978m

【西方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停藤沢翔陵高校前約578m
文教私立藤沢翔陵高等学校約862m
金融みずほ銀行約941m
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全45件)
区分施設・スポット名およその距離
文教聖園マリア幼稚園約943m
バス停善行駅約944m
金融横浜銀行約947m
その他マクドナルド (ファストフード)約952m
バス停善行駅約954m
コンビニミニストップ約958m
ドラッグ牧野薬局約982m
スーパー相鉄ローゼン約983m
ドラッグツルハドラッグ約985m
金融かながわ信用金庫約988m
金融JAさがみ約1072m
文教藤沢市立善行乳児保育園約1087m
郵便局藤沢善行郵便局約1089m
文教藤沢市立善行保育園約1113m
コンビニセブン-イレブン約1139m
ドラッグクリエイトSD約1349m
文教私立日本大学藤沢高等学校約1411m
文教藤沢芙蓉幼稚園約1461m
文教善行あさぎ台保育園約1471m
スーパーフジ約1490m
ドラッグウエルシア薬局約1541m
コンビニポプラ約1597m
コンビニローソン約1656m
ドラッグウエルシア薬局約1700m
郵便局藤沢善行団地内郵便局約1764m
スーパーAコープ約1800m
コンビニ7-Eleven約1865m
文教藤沢市あずま保育園約1887m
文教善行森の幼稚園約1923m
コンビニファミリーマート約1979m
コンビニLawson約2007m
その他中華メモリー (ファストフード)約2289m
その他啓和珈琲 (カフェ)約2296m
文教藤沢市明治保育園約2529m
その他がってん寿司 藤沢店 (ファストフード)約2698m
その他すき家 (ファストフード)約2778m
コンビニローソン約2796m
スーパースーパー生鮮館TAIGA 藤沢石川店約2901m
その他もふもふドーナツ 湘南藤沢店 (ファストフード)約2926m
コンビニファミリーマート約2930m
その他かつや (ファストフード)約2940m
コンビニファミリーマート約2981m

【南方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停藤沢翔陵高校前約656m
コンビニローソン+約690m
バス停聖園女学院前約1015m
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全125件)
区分施設・スポット名およその距離
バス停聖園女学院前約1025m
文教聖園女学院中学校約1229m
文教聖園女学院高等学校約1229m
コンビニローソン約1258m
金融無名金融約1441m
コンビニLawson約1445m
文教藤沢市立大鋸小学校約1450m
文教白旗保育園約1500m
ドラッグウエルシア約1562m
医療無名医療約1599m
その他Fressness Burger (ファストフード)約1620m
スーパートレアージュ白旗約1645m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約1715m
ドラッグ薬局約1750m
医療富岡脳神経外科約1753m
ドラッグわかば薬局約1766m
その他近鄰のファストフード (ファストフード)約1769m
コンビニローソン約1773m
医療無名医療約1778m
スーパーOrganic Garden約1782m
その他遊行寺宝物館 (観光・レジャー)約1786m
医療阿保約1789m
その他だんけ (カフェ)約1801m
その他らーめん はじめ (ファストフード)約1803m
その他ラーメン小松屋 -komatsuya- (ファストフード)約1812m
ドラッグいちご薬局約1822m
その他いくま (ファストフード)約1826m
ドラッグホンマチ薬局約1855m
医療みやた歯科約1858m
医療歯科室佐藤約1859m
金融横浜銀行約1867m
スーパーやまかストアー約1873m
医療いとう歯科約1910m
コンビニローソンストア100約1948m
ドラッグセイムス約1957m
文教藤沢市立柄沢保育園約1957m
コンビニセブン-イレブン約1970m
コンビニセブン-イレブン約2000m
郵便局藤沢藤ヶ岡郵便局約2006m
郵便局藤沢台町郵便局約2019m
ドラッグクリエイト約2022m
その他サンタコ たこやき (ファストフード)約2030m
文教ふじがおか第二幼稚園約2041m
文教ふじがおか幼稚園約2049m
医療鈴木デンタルクリニック約2056m
その他マクドナルド (ファストフード)約2069m
文教聖園幼稚園約2086m
医療藤沢診療所約2126m
コンビニスリーエフ約2178m
医療北村歯科医院約2180m
コンビニファミリーマート約2236m
文教藤沢市立藤が岡保育園約2237m
コンビニローソン約2242m
その他たこ焼き風天 (ファストフード)約2257m
その他ピザハット (ファストフード)約2270m
コンビニセブン-イレブン約2280m
コンビニセブン-イレブン約2283m
その他ラーメン二郎 (ファストフード)約2288m
文教藤沢市立藤ヶ岡中学校約2300m
医療湘南中村クリニック約2323m
文教わかふじ幼稚園約2430m
郵便局藤沢南仲通郵便局約2439m
文教神明保育園約2446m
コンビニローソン約2506m
スーパーOlympic 藤沢店約2514m
スーパーサミット約2557m
ドラッグウエルシア約2569m
その他Cafe Aroma (カフェ)約2569m
その他ケンタッキーフライドチキン (ファストフード)約2571m
ドラッグ大島薬局約2575m
コンビニファミリーマート約2580m
文教夜間保育所藤沢ベビーセンター約2583m
スーパーダイエー約2587m
その他484CAFE (カフェ)約2598m
医療鎌田歯科約2612m
金融静岡銀行約2615m
ドラッグクリエイト約2617m
コンビニファミリーマート約2621m
その他ほっともっと (ファストフード)約2634m
その他マクドナルド (ファストフード)約2643m
その他松屋 (ファストフード)約2645m
金融みずほ信託銀行約2646m
金融りそな銀行約2648m
コンビニセブン-イレブン約2654m
金融三菱UFJ銀行約2661m
その他タリーズコーヒー (カフェ)約2666m
その他カフェ・ベローチェ (カフェ)約2670m
コンビニセブン-イレブン約2680m
ドラッグクリエイトSD約2682m
金融かながわ信用金庫約2682m
コンビニセブン-イレブン約2692m
金融横浜銀行約2697m
その他ドトールコーヒーショップ (カフェ)約2715m
コンビニローソン約2719m
郵便局藤沢郵便局約2724m
その他ジュリアン (カフェ)約2729m
コンビニセブン-イレブン約2731m
コンビニローソン約2733m
その他中華東秀 (ファストフード)約2738m
その他なか卯 (ファストフード)約2739m
金融三井住友銀行約2745m
スーパークイーンズ伊勢丹約2746m
金融スルガ銀行約2747m
その他スターバックス (カフェ)約2753m
金融無名金融約2801m
その他スターバックス (カフェ)約2804m
金融三井住友銀行約2818m
金融横浜銀行約2833m
コンビニファミリーマート約2838m
金融SBI新生銀行約2848m
郵便局藤沢南口郵便局約2851m
その他サブウェイ (ファストフード)約2866m
その他ケンタッキーフライドチキン (ファストフード)約2868m
その他松屋 (ファストフード)約2869m
文教みくに幼稚園約2909m
金融三菱UFJ信託銀行(株)藤沢支店約2928m
コンビニセブン-イレブン約2937m
医療山内龍馬財団山内病院約2937m
文教富士幼稚園約2938m
コンビニファミリーマート約2973m
コンビニファミリーマート約2984m
医療別府病院約2997m

【北方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停亀井野団地入口約259m
バス停亀井野団地入口約322m
文教藤沢いずみ幼稚園約354m
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全30件)
区分施設・スポット名およその距離
バス停新田約626m
文教藤沢市またの保育園約941m
文教日本大学藤沢小学校約1844m
文教日本大学藤沢中学校約1961m
文教日本大学藤沢高等学校約2005m
コンビニローソン約2014m
その他マクドナルド (ファストフード)約2106m
その他近鄰の公園・緑地 (公園・緑地)約2117m
文教横浜市原宿保育園約2239m
郵便局六会郵便局約2262m
その他日本大学生物資源科学部 博物館 (観光・レジャー)約2287m
金融無名金融約2371m
ドラッグツルハドラッグ約2384m
ドラッグクリエイトSD約2409m
文教亀井野保育園約2456m
コンビニセブン-イレブン約2466m
文教六会保育園約2476m
金融横浜銀行約2496m
郵便局横浜原宿郵便局約2536m
文教六会幼稚園約2537m
医療今村内科クリニック約2541m
医療ももこ歯科約2541m
コンビニセブン-イレブン約2556m
スーパーヨークマート約2596m
文教藤沢市立六会中学校約2767m
コンビニセブン-イレブン約2964m
郵便局横浜ドリームハイツ郵便局約2996m
タイトルとURLをコピーしました