藤沢市善行六丁目|善行駅徒歩圏。高台の心地よさと起伏を愛する暮らし

■ 暮らしやすさ5段階評価

シニア層★★★☆☆ (3/5)
ファミリー層★★★★☆ (4/5)
単身・若者層★★★★☆ (4/5)
マイカー・郊外層★★★★☆ (4/5)
テレワーク・移住層★★★☆☆ (3/5)

■ エリア基本データ・地価相場範囲

※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。

対象・包含地域神奈川県藤沢市 善行六丁目 (計1地域)
最寄り駅善行駅(小田急電鉄 / 江ノ島線) 徒歩約494m (乗降客数: 約27,176人/日)
地形・標高中心標高: 約46.98m / 最大傾斜: 6.7°
【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
区分路線価 (目安)公示地価 (目安)推計実勢地価
住宅地130,382円 〜 176,399円/㎡162,978円 〜 220,499円/㎡182,340円 〜 246,695円/㎡
商業地162,463円 〜 219,804円/㎡230,525円 〜 311,888円/㎡271,653円 〜 367,530円/㎡
善行六丁目の半径500m地形・高低差マップ

【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

善行六丁目の8方位別500m高低差断面プロファイル


【現地レポート】善行六丁目周辺の街並みと情景

小田急江ノ島線の善行駅から、緩やかながらも確かな傾斜を感じながら坂を登りきると、善行六丁目の穏やかな住宅街が広がります。中心標高は約46m。この「少し高い場所」に位置する開放感は、この街ならではの特権です。ただし、ベビーカーを押しての移動や、仕事帰りの買い物帰りには、電動アシスト自転車が間違いなく必須のパートナーとなるでしょう。6.7度という傾斜は、平坦な土地に慣れていると少し息が上がりますが、その分、高台ならではの風通しの良さと、夜には空が広く感じられる静けさがあります。駅からのアプローチは整備されており、生活の利便性と、喧騒から離れた住環境が見事に共存している街だと感じます。

■ 東方向の情景

東側へ向かう道は、地域の生活動線として機能しています。歩みを進めるとまず「亀井野団地入口」バス停のサインが見えてきます。このあたりは団地周辺の生活拠点が点在しており、「藤沢いずみ幼稚園」が近隣にあることから、朝夕には保護者たちの行き交う姿が日常風景として溶け込んでいます。さらに足を延ばせば「新田」エリアに至るまで、静かな住宅街の中に時折バスが通り過ぎる音が聞こえ、のどかな雰囲気が漂います。坂を下りきった先には「藤沢市またの保育園」も点在し、子育て世帯にとっての選択肢が豊富なのも特徴です。このエリアは道幅に変化があり、夕暮れ時は街灯が柔らかく道を照らします。電動自転車であれば、この東側の起伏も軽快に越えていけるでしょう。

■ 西方向の情景

西側へと向かうと、この街の象徴とも言える地形の面白さを実感します。「善行台」のバス停を過ぎ、坂道が続くこのエリアは、まさに高台の住宅街。ベビーカーでの散歩はいいトレーニングになりますが、電動自転車のパワーが頼もしい場面です。「善行二丁目坂上」を越えて進むと、緑豊かな環境の中に「私立日本大学藤沢高等学校」が見えてきます。学生たちの活気ある声が風に乗って届き、街に若々しいエッセンスを加えています。さらに近くには「善行あさぎ台保育園」もあり、教育施設が点在するこの一帯は、落ち着いた住宅地としての品格を保っています。西の空に沈む夕日を眺めながらの帰宅は、高台に住まう者だけが味わえる贅沢なひとときです。

■ 南方向の情景

駅へのメインルートとなる南側は、生活の利便性が最も凝縮されたエリアです。「善行駅入口」バス停を通過し、下り坂に身を任せると、徒歩圏内で日常の用事が完結する心地よさを実感します。郵便局派には欠かせない「藤沢善行郵便局」が手近にあるのは非常に心強く、行政手続きや郵便物への対応もスムーズです。さらに「藤沢市立善行保育園」や「藤沢市立善行乳児保育園」といった公立の育児施設が集中しており、朝の忙しい送り迎えも徒歩圏内で完結するのは、共働き世帯には何よりのメリットと言えるでしょう。夜道は街灯がしっかりと整備されており、駅からの帰り道も明るく安心感があります。駅に近づくほどに便利さが増し、住まいへ向かうほどに静寂が深まる。この緩やかな勾配のグラデーションこそが、善行六丁目の暮らしの質を高めています。

■ 北方向の情景

北側は、より教育環境の整った閑静なエリアへと続いています。少し距離を置いた場所には、「日本大学藤沢小学校」、「日本大学藤沢中学校」、「日本大学藤沢高等学校」といった日大系列の教育施設が集結しており、文教の薫りが漂うエリアです。この教育ゾーンへ向かう道すがらには「俣野原」のバス停があり、交通の利便性も確保されています。自転車でこのあたりを巡ると、並木道や整った街路樹が目に入り、心身ともにリフレッシュできる散策コースとなります。高台ならではの景観を楽しみながら、教育熱心なファミリー層が多く住まうこのエリアは、子どもの成長を見守るには最適な住環境。坂道は多いですが、それさえも日常の風景の一部として受け入れれば、この街での暮らしは一層豊かなものになるはずです。


■ 方角別・周辺施設アクセス一覧

※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。

【東方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停亀井野団地入口約709m
文教藤沢いずみ幼稚園約736m
バス停亀井野団地入口約744m
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全27件)
区分施設・スポット名およその距離
バス停新田約848m
文教藤沢市またの保育園約1059m
その他ジャックの家(遊具広場) (公園・緑地)約1704m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約1761m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約1768m
文教東俣野幼稚園約1929m
文教横浜市東俣野特別支援学校約2012m
コンビニローソン約2119m
文教藤沢市立大鋸小学校約2347m
その他近鄰の公園・緑地 (公園・緑地)約2506m
コンビニセブン-イレブン約2560m
文教聖母の園保育園約2651m
コンビニセブン-イレブン約2679m
文教横浜市原宿保育園約2684m
コンビニセブン-イレブン約2830m
文教藤沢市立柄沢保育園約2837m
文教松みどり保育所約2846m
文教湘南ひばり保育園約2875m
文教富士見ケ丘幼稚園約2885m
ドラッグクリエイト約2892m
ドラッグからさわ薬局約2944m
郵便局横浜原宿郵便局約2946m
コンビニセブン-イレブン約2960m
スーパーヨークマート約2984m

【西方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停善行台約328m
バス停善行台約388m
バス停善行二丁目坂上約444m
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全37件)
区分施設・スポット名およその距離
文教私立日本大学藤沢高等学校約492m
文教善行あさぎ台保育園約550m
ドラッグウエルシア薬局約617m
郵便局藤沢善行団地内郵便局約868m
スーパーAコープ約915m
文教藤沢市あずま保育園約953m
文教善行森の幼稚園約1002m
コンビニローソン約1050m
コンビニLawson約1198m
その他がってん寿司 藤沢店 (ファストフード)約1885m
その他すき家 (ファストフード)約1927m
スーパースーパー生鮮館TAIGA 藤沢石川店約1975m
コンビニファミリーマート約2024m
その他もふもふドーナツ 湘南藤沢店 (ファストフード)約2026m
その他かつや (ファストフード)約2027m
その他松屋 (ファストフード)約2097m
その他吉野家 (ファストフード)約2205m
文教五反田保育園約2295m
コンビニセブン-イレブン約2305m
コンビニファミリーマート約2315m
文教大庭城山幼稚園約2404m
コンビニセブン-イレブン約2482m
文教藤沢市立小糸保育園約2675m
スーパーイオン約2755m
その他魚屋路 (ファストフード)約2780m
ドラッグさくら薬局約2829m
医療よしむら耳鼻咽喉科約2840m
金融スルガ銀行約2856m
ドラッグクリエイトSD約2862m
郵便局藤沢大庭郵便局約2867m
その他ドトールコーヒーショップ (カフェ)約2931m
その他荒湘 (ファストフード)約2933m
郵便局藤沢湘南ライフタウン郵便局約2960m
金融横浜銀行湘南ライフタウン支店約2977m

【南方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停善行駅入口約282m
バス停善行駅入口約302m
郵便局藤沢善行郵便局約379m
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全89件)
区分施設・スポット名およその距離
文教藤沢市立善行保育園約382m
文教藤沢市立善行乳児保育園約391m
コンビニセブン-イレブン約430m
金融横浜銀行約459m
金融みずほ銀行約467m
金融かながわ信用金庫約468m
バス停善行駅約471m
ドラッグ牧野薬局約477m
ドラッグツルハドラッグ約499m
その他マクドナルド (ファストフード)約522m
金融JAさがみ約532m
スーパー相鉄ローゼン約537m
コンビニミニストップ約542m
文教私立藤沢翔陵高等学校約736m
ドラッグクリエイトSD約773m
文教聖園マリア幼稚園約809m
スーパーフジ約932m
文教藤沢芙蓉幼稚園約1000m
コンビニローソン+約1025m
コンビニポプラ約1286m
ドラッグウエルシア薬局約1468m
文教聖園女学院中学校約1550m
文教聖園女学院高等学校約1550m
コンビニ7-Eleven約1702m
コンビニファミリーマート約1808m
その他中華メモリー (ファストフード)約1816m
その他啓和珈琲 (カフェ)約1828m
金融無名金融約1963m
コンビニLawson約1967m
文教白旗保育園約1981m
その他Fressness Burger (ファストフード)約2018m
ドラッグウエルシア約2058m
スーパートレアージュ白旗約2069m
ドラッグいちご薬局約2144m
その他いくま (ファストフード)約2145m
コンビニローソン約2146m
医療阿保約2146m
その他らーめん はじめ (ファストフード)約2150m
その他だんけ (カフェ)約2160m
金融横浜銀行約2166m
ドラッグホンマチ薬局約2171m
医療無名医療約2175m
医療歯科室佐藤約2176m
スーパーやまかストアー約2180m
文教藤沢市明治保育園約2227m
医療みやた歯科約2235m
ドラッグ薬局約2245m
コンビニセブン-イレブン約2250m
その他たこ焼き風天 (ファストフード)約2257m
郵便局藤沢台町郵便局約2264m
医療富岡脳神経外科約2271m
その他マクドナルド (ファストフード)約2279m
医療無名医療約2293m
コンビニローソン約2301m
スーパーOrganic Garden約2305m
ドラッグわかば薬局約2307m
その他近鄰のファストフード (ファストフード)約2312m
医療北村歯科医院約2313m
その他ラーメン小松屋 -komatsuya- (ファストフード)約2361m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約2422m
その他サンタコ たこやき (ファストフード)約2454m
文教聖園幼稚園約2472m
その他遊行寺宝物館 (観光・レジャー)約2479m
その他ピザハット (ファストフード)約2539m
医療いとう歯科約2564m
コンビニローソンストア100約2586m
コンビニローソン約2630m
文教神明保育園約2666m
医療鈴木デンタルクリニック約2702m
医療藤沢診療所約2722m
ドラッグクリエイト約2750m
コンビニセブン-イレブン約2766m
コンビニセブン-イレブン約2779m
その他ラーメン二郎 (ファストフード)約2790m
ドラッグセイムス約2808m
コンビニセブン-イレブン約2819m
郵便局藤沢藤ヶ岡郵便局約2835m
文教わかふじ幼稚園約2863m
文教ふじがおか幼稚園約2876m
文教ふじがおか第二幼稚園約2884m
コンビニセブン-イレブン約2928m
医療湘南中村クリニック約2963m
郵便局藤沢南仲通郵便局約2971m
コンビニファミリーマート約2976m
コンビニファミリーマート約2978m
コンビニスリーエフ約2992m

【北方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
文教日本大学藤沢小学校約1129m
文教日本大学藤沢中学校約1209m
文教日本大学藤沢高等学校約1258m
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全38件)
区分施設・スポット名およその距離
バス停俣野原約1368m
バス停俣野原約1376m
コンビニローソン約1501m
バス停下屋敷約1542m
その他マクドナルド (ファストフード)約1572m
その他日本大学生物資源科学部 博物館 (観光・レジャー)約1589m
郵便局六会郵便局約1649m
文教六会保育園約1671m
ドラッグツルハドラッグ約1761m
金融無名金融約1769m
ドラッグクリエイトSD約1798m
コンビニセブン-イレブン約1805m
金融横浜銀行約1841m
医療今村内科クリニック約1874m
医療ももこ歯科約1875m
文教六会幼稚園約1914m
文教亀井野保育園約1978m
コンビニセブン-イレブン約2016m
文教藤沢市立六会中学校約2021m
コンビニセブン-イレブン約2399m
医療湘南敬愛病院約2701m
その他ピザハット (ファストフード)約2771m
コンビニローソン約2797m
その他天王森泉館 (観光・レジャー)約2842m
コンビニセブン-イレブン約2850m
コンビニローソン約2886m
スーパー無名スーパー約2914m
その他近鄰の公園・緑地 (公園・緑地)約2951m
その他近鄰の公園・緑地 (公園・緑地)約2957m
コンビニミニストップ約2962m
文教横浜市俣野保育園約2962m
その他ドトールコーヒーショップ (カフェ)約2977m
医療らいおん歯科約2978m
その他プリン山 (公園・緑地)約2979m
コンビニファミリーマート約2995m
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