■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| ファミリー層 | ★★★★★ (5/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県藤沢市 善行坂一丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 善行駅(小田急電鉄 / 江ノ島線) 徒歩約588m (乗降客数: 約27,176人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約31.58m / 最大傾斜: 11.1° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 131,911円 〜 178,468円/㎡ | 164,888円 〜 223,085円/㎡ | 184,756円 〜 249,965円/㎡ |
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| 商業地 | 190,978円 〜 258,383円/㎡ | 298,602円 〜 403,991円/㎡ | 365,981円 〜 495,152円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】善行坂一丁目周辺の街並みと情景
小田急線の善行駅を降り立ち、駅前の喧騒から少しずつ離れて歩を進めると、この街特有の「高台の気配」が肌を撫で始める。善行坂一丁目、その名の通り、このエリアは大地が緩やかにせり上がるような地形が特徴だ。駅からのアプローチは、いわゆる「楽な平坦地」ではない。むしろ、一歩踏み出すごとにふくらはぎの筋肉が心地よく伸びるような、適度な勾配が続く。しかし、そのわずかな負荷こそが、ここに住まう誇りのように感じられる。坂道を登り切った先には、視界がふわりと開け、住宅街の中に落ち着いた空気が流れている。街を吹き抜ける風には、どこか海に近い藤沢らしい湿り気と、高台ならではの爽快さが同居しており、歩くほどに都会の忙しさが剥がれ落ちていくような、独特の心地よさがある。
■ 東方向の情景
東側へと足を進めると、なだらかな起伏が視線を誘導するように続く。「茅山」という名のバス停を通り過ぎる頃には、空の広さに驚かされる。すぐ近くには「クリエイトSD」が明かりを灯しており、日々の暮らしに必要なものが手近にある安心感は、こうした高台の住宅街において何よりの財産だ。さらに路地を歩けば「善行二丁目」のバス停が点在しており、このエリアがいかに地域に根ざした移動手段に支えられているかを実感する。道は住宅の合間を縫うように折れ曲がり、「善行二丁目」の二つ目の停留所のあたりでは、家々の庭先から季節の花々が顔を覗かせている。ふと通りかかった「セブン-イレブン」の角を曲がると、生活の匂いと静寂が混ざり合い、この坂の上で営まれる平穏な日常が、まるで絵画のように浮き彫りになる。傾斜によって視点が変わるたび、街の表情が少しずつ変化するのが面白い。
■ 西方向の情景
西側はより一層、高台の居住地としての落ち着きを増す。「善行坂南」という名のバス停が、このエリアの境界を象徴するように配置されている。この道沿いは、緩やかな坂道が続いており、足元に伝わる傾斜が心地よい疲労感として残る。同じく「善行坂南」の停留所を越え、さらに「善行坂北」へと向かう道すがら、街灯が灯り始めると、住宅の窓から漏れる温かなオレンジ色の光が、道ゆく人の心を解きほぐす。「Lawson」の角を曲がると、少し遠くに目をやれば「がってん寿司 藤沢店」までの道のりが、尾根道を歩くような開放感で繋がっているのがわかる。この西側エリアは、特に夕暮れ時のグラデーションが美しく、坂道から振り返ると、家々のシルエットが重なり合って、この街で暮らす人々の営みを包み込んでいるような温かさを覚えるのだ。
■ 南方向の情景
南側へ歩くと、生活利便性がグッと高まるのが肌で感じられる。「茅山」のバス停付近は交通の結節点として機能しており、そのすぐ先には住民の台所ともいえる「フジ」が温かな明かりを灯している。買い物帰りの住民とすれ違うたび、挨拶が交わされる声が響き、この街の治安の良さと人の温かさを象徴しているようだ。その先にある「ローソン」は、深夜の心強い味方として、この街の夜の安心感を守っている。ふたたび「茅山」の標識を通り過ぎ、少し奥まった場所には「藤沢芙蓉幼稚園」がある。園児たちの声が遠くに聞こえる時間帯は、街全体が優しい雰囲気に包まれる。このエリアの坂道は、高台の頂点へ向かう力強さがあり、歩いているだけで自然と背筋が伸びるような感覚を覚える。地形が生み出すこの高低差が、街に独特のリズムと、空を見上げるための舞台を用意してくれているのだ。
■ 北方向の情景
北側は、より生活が深まるエリアだ。なだらかな傾斜をさらに北上していくと「善行二丁目坂上」のバス停が姿を現し、ここが街の頂点に近いことを教えてくれる。「団地入口」のバス停を二つ重ねて通り過ぎる間には、緑豊かな植栽が目に入り、四季折々の移ろいを感じることができる。その先には「Aコープ」があり、日常の買い出しもスムーズだ。さらに「藤沢善行団地内郵便局」まで足を伸ばせば、ここが単なる通過点ではなく、生活が完結する拠点であることを実感する。北へ行くにつれ、傾斜は緩やかになり、足取りも少し軽くなる。高台からの眺望は、空を広く切り取り、心地よい風が絶え間なく吹き抜けていく。坂道という名の階段を登りつめた先には、こうした日常の安らぎが待っている。この街を歩くことは、ただ移動するのではなく、自分の生活を一段高い場所へと引き上げていくような、清々しい体験に他ならない。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 茅山 | 約138m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約178m |
| バス停 | 善行二丁目 | 約303m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全39件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 善行二丁目 | 約384m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約443m |
| 金融 | JAさがみ | 約445m |
| 文教 | 藤沢市立善行保育園 | 約488m |
| 文教 | 藤沢市立善行乳児保育園 | 約491m |
| 郵便局 | 藤沢善行郵便局 | 約499m |
| ドラッグ | ツルハドラッグ | 約531m |
| 金融 | かながわ信用金庫 | 約532m |
| スーパー | 相鉄ローゼン | 約534m |
| ドラッグ | 牧野薬局 | 約537m |
| コンビニ | ミニストップ | 約559m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約565m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約572m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約577m |
| 文教 | 聖園マリア幼稚園 | 約706m |
| 文教 | 私立藤沢翔陵高等学校 | 約735m |
| コンビニ | ローソン+ | 約1142m |
| 文教 | 聖園女学院中学校 | 約1380m |
| 文教 | 聖園女学院高等学校 | 約1380m |
| 文教 | 藤沢いずみ幼稚園 | 約1481m |
| 金融 | 無名金融 | 約1870m |
| コンビニ | Lawson | 約1874m |
| 文教 | 藤沢市またの保育園 | 約1919m |
| 医療 | 無名医療 | 約2098m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2300m |
| コンビニ | ローソン | 約2391m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2453m |
| その他 | ジャックの家(遊具広場) (公園・緑地) | 約2463m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2480m |
| その他 | 遊行寺宝物館 (観光・レジャー) | 約2487m |
| 医療 | いとう歯科 | 約2519m |
| 文教 | 東俣野幼稚園 | 約2646m |
| 文教 | 藤沢市立大鋸小学校 | 約2666m |
| 文教 | 横浜市東俣野特別支援学校 | 約2750m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2927m |
| 郵便局 | 藤沢藤ヶ岡郵便局 | 約2994m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 善行坂南 | 約255m |
| バス停 | 善行坂南 | 約261m |
| バス停 | 善行坂北 | 約468m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全33件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| コンビニ | Lawson | 約560m |
| その他 | がってん寿司 藤沢店 (ファストフード) | 約1207m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約1325m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1485m |
| その他 | もふもふドーナツ 湘南藤沢店 (ファストフード) | 約1566m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1589m |
| その他 | かつや (ファストフード) | 約1620m |
| 文教 | 大庭城山幼稚園 | 約1643m |
| スーパー | スーパー生鮮館TAIGA 藤沢石川店 | 約1661m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1692m |
| 文教 | 五反田保育園 | 約1801m |
| 文教 | 藤沢市立小糸保育園 | 約1874m |
| スーパー | イオン | 約1974m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約2068m |
| 郵便局 | 藤沢大庭郵便局 | 約2077m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約2086m |
| 文教 | 藤沢若葉幼稚園 | 約2248m |
| その他 | 荒湘 (ファストフード) | 約2261m |
| その他 | 魚屋路 (ファストフード) | 約2275m |
| その他 | 小糸台公園 (公園・緑地) | 約2280m |
| ドラッグ | さくら薬局 | 約2313m |
| 医療 | よしむら耳鼻咽喉科 | 約2324m |
| その他 | ドトールコーヒーショップ (カフェ) | 約2434m |
| 郵便局 | 藤沢湘南ライフタウン郵便局 | 約2450m |
| 金融 | 横浜銀行湘南ライフタウン支店 | 約2467m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2510m |
| その他 | らーめん七利屋 (ファストフード) | 約2671m |
| コンビニ | ローソン | 約2704m |
| コンビニ | デイリーヤマザキ | 約2861m |
| 文教 | こばやし幼稚園 | 約2915m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 茅山 | 約126m |
| スーパー | フジ | 約153m |
| コンビニ | ローソン | 約187m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全87件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 茅山 | 約190m |
| 文教 | 藤沢芙蓉幼稚園 | 約301m |
| バス停 | 荏原工業団地 | 約411m |
| コンビニ | ポプラ | 約609m |
| ドラッグ | ウエルシア薬局 | 約807m |
| その他 | 中華メモリー (ファストフード) | 約960m |
| その他 | 啓和珈琲 (カフェ) | 約973m |
| コンビニ | 7-Eleven | 約1045m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1126m |
| 文教 | 藤沢市明治保育園 | 約1421m |
| その他 | たこ焼き風天 (ファストフード) | 約1647m |
| コンビニ | ローソン | 約1732m |
| その他 | Fressness Burger (ファストフード) | 約1794m |
| 医療 | 北村歯科医院 | 約1802m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約1824m |
| その他 | いくま (ファストフード) | 約1825m |
| ドラッグ | いちご薬局 | 約1827m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約1838m |
| スーパー | やまかストアー | 約1843m |
| ドラッグ | ホンマチ薬局 | 約1843m |
| 文教 | 白旗保育園 | 約1844m |
| 医療 | 歯科室佐藤 | 約1847m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1851m |
| その他 | らーめん はじめ (ファストフード) | 約1853m |
| 郵便局 | 藤沢台町郵便局 | 約1858m |
| スーパー | トレアージュ白旗 | 約1860m |
| 医療 | 阿保 | 約1861m |
| その他 | だんけ (カフェ) | 約1874m |
| コンビニ | ローソン | 約1875m |
| コンビニ | ローソン | 約1876m |
| ドラッグ | ウエルシア | 約1922m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1951m |
| 医療 | みやた歯科 | 約1953m |
| ドラッグ | 薬局 | 約2076m |
| その他 | ピザハット (ファストフード) | 約2118m |
| 医療 | 富岡脳神経外科 | 約2119m |
| 医療 | 無名医療 | 約2136m |
| スーパー | Organic Garden | 約2154m |
| 文教 | 聖園幼稚園 | 約2166m |
| ドラッグ | わかば薬局 | 約2173m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2179m |
| その他 | サンタコ たこやき (ファストフード) | 約2185m |
| 文教 | 神明保育園 | 約2189m |
| ドラッグ | クリエイト | 約2193m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2222m |
| その他 | ラーメン小松屋 -komatsuya- (ファストフード) | 約2227m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2301m |
| スーパー | ミスターマックス (MrMax) | 約2405m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約2428m |
| 医療 | 丸山医院 | 約2431m |
| 文教 | 藤沢市辻堂保育園 | 約2450m |
| その他 | はま寿司 (ファストフード) | 約2487m |
| コンビニ | ローソンストア100 | 約2521m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2523m |
| 文教 | わかふじ幼稚園 | 約2558m |
| その他 | ラーメン二郎 (ファストフード) | 約2560m |
| ドラッグ | 湘南辻堂薬局 | 約2594m |
| 医療 | 藤沢診療所 | 約2597m |
| 文教 | 高山保育園 | 約2601m |
| ドラッグ | クリエイト | 約2606m |
| スーパー | ミスタードーナツ | 約2625m |
| 郵便局 | 藤沢辻堂新町郵便局 | 約2625m |
| 医療 | 鈴木デンタルクリニック | 約2634m |
| 郵便局 | 湘南モールフィル郵便局 | 約2641m |
| スーパー | しまむら | 約2644m |
| その他 | タリーズコーヒー (カフェ) | 約2645m |
| 医療 | 辻堂デンタルクリニック | 約2720m |
| 医療 | きしま鍼灸接骨院 | 約2726m |
| 文教 | 鳩の子保育園 | 約2754m |
| 郵便局 | 藤沢南仲通郵便局 | 約2755m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2758m |
| 医療 | ちはる歯科 | 約2765m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2784m |
| 文教 | 辻堂ももはな保育園 | 約2794m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2832m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2837m |
| 医療 | 湘南中村クリニック | 約2863m |
| コンビニ | ローソン | 約2880m |
| ドラッグ | ウエルシア | 約2905m |
| その他 | ケンタッキーフライドチキン (ファストフード) | 約2915m |
| スーパー | ダイエー | 約2918m |
| ドラッグ | 大島薬局 | 約2934m |
| その他 | Cafe Aroma (カフェ) | 約2943m |
| その他 | 藤澤浮世絵館 (観光・レジャー) | 約2969m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 善行二丁目坂上 | 約519m |
| バス停 | 団地入口 | 約565m |
| バス停 | 団地入口 | 約566m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全34件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| スーパー | Aコープ | 約592m |
| 郵便局 | 藤沢善行団地内郵便局 | 約617m |
| 文教 | 善行あさぎ台保育園 | 約656m |
| ドラッグ | ウエルシア薬局 | 約693m |
| 文教 | 私立日本大学藤沢高等学校 | 約937m |
| 文教 | 藤沢市あずま保育園 | 約956m |
| 文教 | 善行森の幼稚園 | 約1188m |
| 文教 | 日本大学藤沢小学校 | 約1721m |
| 文教 | 日本大学藤沢中学校 | 約1742m |
| 文教 | 日本大学藤沢高等学校 | 約1788m |
| その他 | 松屋 (ファストフード) | 約1893m |
| その他 | 吉野家 (ファストフード) | 約2028m |
| 文教 | 六会保育園 | 約2048m |
| その他 | 日本大学生物資源科学部 博物館 (観光・レジャー) | 約2127m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2128m |
| コンビニ | ローソン | 約2206m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2256m |
| 郵便局 | 六会郵便局 | 約2264m |
| ドラッグ | ツルハドラッグ | 約2356m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2359m |
| 金融 | 無名金融 | 約2381m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2397m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約2400m |
| 医療 | 今村内科クリニック | 約2414m |
| 医療 | ももこ歯科 | 約2418m |
| 文教 | 藤沢市立六会中学校 | 約2451m |
| 文教 | 六会幼稚園 | 約2495m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2659m |
| 文教 | 亀井野保育園 | 約2666m |
| 医療 | 湘南敬愛病院 | 約2933m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2996m |