逗子市新宿四丁目|披露山展望台を望む高台で、海風と暮らす静寂の特等席

■ 暮らしやすさ5段階評価

シニア層★★★★☆ (4/5)
ファミリー層★★★★☆ (4/5)
単身・若者層★★★★☆ (4/5)
マイカー・郊外層★★★★☆ (4/5)
テレワーク・移住層★★★☆☆ (3/5)

■ エリア基本データ・地価相場範囲

※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。

対象・包含地域神奈川県逗子市 新宿四丁目 (計1地域)
最寄り駅逗子駅(東日本旅客鉄道 / 横須賀線) 徒歩約991m (乗降客数: 約58,848人/日)
地形・標高中心標高: 約69.16m / 最大傾斜: 17.4°
【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
区分路線価 (目安)公示地価 (目安)推計実勢地価
住宅地133,550円 〜 180,685円/㎡166,938円 〜 225,857円/㎡187,354円 〜 253,479円/㎡
商業地364,961円 〜 493,770円/㎡693,060円 〜 937,669円/㎡1,008,043円 〜 1,363,822円/㎡

【現地レポート】逗子・新宿四丁目周辺の街並みと情景

JR逗子駅の喧騒を背に、ゆるやかな登り坂を辿るほどに、街の空気はゆっくりと濾過されていく。新宿四丁目のエリアに足を踏み入れると、まず驚かされるのは、ふわりと吹き抜ける海風の匂いと、高台特有の開放感だ。標高約70メートル近いこの場所は、平坦な街中とは明らかに異なり、身体がふっと軽くなるような感覚を覚える。見上げれば空が広く、足元には四季折々の草花が揺れる。都心からの距離を感じさせないほどの静寂が包み込むこの地は、日常の中に「非日常の眺望」が溶け込んでいる。ただそこにあるだけで、心拍数が整うような、不思議な安らぎに満ちた街並みが広がっていた。

■ 東方向の情景

東へ視線を向けると、緩やかな傾斜の中に生活の細やかな温もりが点在している。「第二逗子幼稚園」からは時折、子供たちの笑い声が風に乗って運ばれてくる。その柔らかな響きは、この閑静な住宅街に確かな生命の彩りを添えている。坂を下りていくと「間中胃腸科外科医院」が控えめに佇み、住まう人々の健康を地域医療の面から静かに支えている安心感がある。さらに先には「久木西小路」が入り組み、まるで迷路を辿るかのように歴史の残り香を感じさせる道が続く。一本、また一本と路地を抜けるたびに、木々の緑が濃くなり、「逗子久木郵便局」の看板が赤い彩りを添える。このエリアは、日常の利便と、どこか懐かしい街の風景が同居しており、歩くほどに土地への愛着が深まっていくような穏やかな空気が流れている。

■ 西方向の情景

西の空を見上げると、この地がいかに高台にあるかを実感する。「亀ヶ丘」と呼ばれるこのエリアは、その名が示す通り起伏に富み、歩を進めるごとにふくらはぎに程よい負荷がかかるが、それがまた心地よい散策のリズムを生む。道中には「ファミリーマート」があり、高台の静寂の中に現代的な利便性が共存していることに安堵する。再び坂を登り切ると、遠く「逗子ヘルスケア前」の静かな通りへと繋がり、さらに足を伸ばせば「大崎公園展望地」がある。そこから望む海は、時間帯によって表情を刻一刻と変え、陽が落ちる頃には夕焼けがこの街全体を黄金色に染め上げる。高台から見下ろす街と海のコントラストは、このエリアの最大の贅沢と言っていいだろう。

■ 南方向の情景

南へ向かう散策は、まさに「披露山展望台」へと誘われる旅だ。道はなだらかながらも明らかに空へと向かっており、登り詰めた先には、逗子を象徴する雄大なパノラマが広がっている。潮の香りが鼻腔をくすぐり、身体中の空気が入れ替わるような爽快感を覚える。麓のほうへ目を向ければ、「わかなパン」の焼きたての香ばしい匂いが漂ってきそうな気配があり、休日のブランチを想像して顔がほころぶ。「カフェCINEMA AMIGO」の洗練された佇まいは、この地に集う人々の感性の高さを物語っているようだ。さらに先、「逗子海岸展望地」まで歩を進めれば、視界は一気に開け、水平線までが見渡せる。途中の「富士見橋」からは、季節が良ければ凛とした富士の姿を拝むこともでき、歩くことそのものが一つの旅情となっている。

■ 北方向の情景

北側のアプローチは、この高台の住宅街への入り口としての顔を持っている。「披露山入口」の表示が二度繰り返されるように、この界隈にはいくつもの小さな路地が交差している。傾斜地特有の、カースペースと階段が織りなす独特の景観が続き、プライベート感のある暮らしが守られていることを実感する。ふと見れば「久木東小路」が静かに伸び、その先には「セブン-イレブン」があり、夜遅い時間の帰宅であっても、この光が心強い道標となってくれるだろう。少し離れた「日吉台診療所」まで歩いてみると、地域医療がしっかりと整っている心強さが感じられる。北側の落ち着いた邸宅街は、高台としての誇りと、穏やかな隣人関係を育むための静かなる聖域のようにも見えた。

新宿四丁目の半径500m地形・高低差マップ

■ 方角別・周辺施設アクセス一覧

※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。

【東方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
文教第二逗子幼稚園約381m
医療間中胃腸科外科医院約441m
バス停久木西小路約468m
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全119件)
区分施設・スポット名およその距離
バス停久木西小路約484m
郵便局逗子久木郵便局約496m
医療那珂医院約501m
バス停新宿約574m
ドラッグひまわり薬局約749m
その他大澤珈琲店 (カフェ)約775m
コンビニナチュラルローソン約810m
金融無名金融約810m
スーパーオーケーストア約854m
スーパー無名スーパー約856m
ドラッグ薬局約893m
その他かっぱ寿司 (ファストフード)約923m
医療水嶋外科医院約944m
医療鈴木耳鼻咽喉眼科医院約946m
金融無名金融約954m
ドラッグオリーブ堂約966m
医療逗子メンタルクリニック約982m
医療土井歯科医院約982m
医療宮崎医院約987m
医療医院約1006m
医療逗子中央耳鼻咽喉科約1017m
医療無名医療約1060m
医療なぎさ眼科約1067m
その他コパン (カフェ)約1067m
その他紅茶BROW TORRACE (カフェ)約1067m
ドラッグセイジョーストア約1081m
その他甘味処こよみ (カフェ)約1115m
その他JIN Cafe (カフェ)約1125m
医療島田内科医院約1132m
医療八尾産婦人科医院約1136m
文教聖和学院幼稚園約1139m
医療あおき歯科クリニック約1151m
医療釜屋内科クリニック約1154m
その他とんかつ屋さぼてん (ファストフード)約1164m
文教聖マリア幼稚園約1166m
文教聖和学院高等学校約1167m
文教聖マリア小学校約1169m
文教聖和学院中学校約1171m
その他スターバックス (カフェ)約1176m
金融無名金融約1177m
コンビニNewDays約1181m
スーパーすずきやスーパー駅前店約1190m
ドラッグ薬局約1198m
金融みずほ銀行約1202m
金融無名金融約1205m
その他CAFE EARTHEN PLACE (カフェ)約1209m
金融無名金融約1212m
金融三井住友銀行約1214m
その他マクドナルド (ファストフード)約1218m
医療秋間内科医院約1219m
その他カフェキナ (カフェ)約1219m
その他モスバーガー (ファストフード)約1227m
その他寿司屋ちよだ鮨 (ファストフード)約1230m
その他BECK’S COFFEE SHOP (カフェ)約1232m
文教双葉保育園約1233m
その他コロッケさのや (ファストフード)約1238m
金融横浜銀行約1255m
金融無名金融約1257m
ドラッグ無名ドラッグ約1273m
金融三菱UFJ銀行約1275m
その他松屋 (ファストフード)約1276m
金融無名金融約1283m
その他CAFE Feliz (カフェ)約1287m
その他cafe Pont-Aven (カフェ)約1291m
コンビニローソン・スリーエフ約1294m
医療足立小児科医院約1307m
その他いなせ (ファストフード)約1310m
その他Lemon (ファストフード)約1313m
コンビニスリーエフ約1321m
医療湘南内科ペインクリニック約1323m
医療逗子整形外科内科医院約1323m
金融無名金融約1327m
ドラッグ石渡薬局約1334m
医療眼科医院約1334m
医療まえざわ歯科クリニック約1335m
その他ドミノ・ピザ (ファストフード)約1335m
コンビニファミリーマート約1344m
医療ノブ デンタルクリニック約1344m
医療デンタルクリニック約1344m
その他Beach Muffin (カフェ)約1345m
その他ミサキドーナッツ (カフェ)約1353m
ドラッグひばり薬局約1356m
医療ありもと眼科約1358m
医療あおぞらクリニック約1358m
その他moo moo’s (ファストフード)約1380m
その他浪子そば (ファストフード)約1381m
コンビニセブン-イレブン約1382m
その他京樽 (ファストフード)約1387m
医療石井歯科約1394m
医療楠もと歯科約1395m
医療歯科医院約1416m
その他カフェ ラシャットロンロン (カフェ)約1473m
医療飯田歯科医院約1477m
医療逗子診療所約1478m
ドラッグあさひ中央薬局約1491m
文教逗子幼稚園約1500m
コンビニ無名コンビニ約1537m
コンビニセブン-イレブン約1591m
ドラッグ薬局約1778m
ドラッグサトウ薬局約1962m
文教逗子子育てセンター約1978m
郵便局逗子桜山郵便局約2035m
その他池子遺跡群資料館 (観光・レジャー)約2122m
コンビニローソン・スリーエフ約2249m
その他葉桜中央児童公園 (公園・緑地)約2305m
ドラッグ薬局約2320m
スーパーコープ約2573m
コンビニセブン-イレブン約2591m
文教逗子市立湘南保育園約2608m
ドラッグあおば薬局約2686m
コンビニセブン-イレブン約2690m
ドラッグ逗子マリン薬局約2693m
その他MARLOWE (カフェ)約2716m
郵便局東逗子郵便局約2759m
ドラッグマツモトキヨシ約2987m
文教桜山保育園約2999m

【西方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停亀ヶ丘約316m
コンビニファミリーマート約348m
バス停亀ヶ丘約447m
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全41件)
区分施設・スポット名およその距離
バス停逗子ヘルスケア前約526m
その他大崎公園展望地 (観光・レジャー)約821m
郵便局逗子小坪郵便局約848m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約889m
文教逗子市立小坪保育園約1071m
文教材木座幼稚園約1210m
文教富士愛育園約1383m
医療材木座歯科クリニック約1669m
金融ゆうちょ銀行約1710m
郵便局鎌倉材木座郵便局約1714m
コンビニWINE&FOODS きよとみマート約1962m
その他近鄰のカフェ (カフェ)約1964m
文教鎌倉いずみ幼稚園約2016m
医療鎌倉市医師会 休日夜間急患診療所約2097m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約2198m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約2205m
その他COLOCOLO BURGER (ファストフード)約2262m
その他cafe ANANA (カフェ)約2264m
その他お菓子工房 MOANA (カフェ)約2272m
コンビニスリーエフ約2288m
その他Umi (カフェ)約2304m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約2319m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約2338m
その他インクルーシブ広場 (公園・緑地)約2469m
医療由比ガ浜内科クリニック約2567m
ドラッグ和田塚薬局約2581m
その他魚〇 (カフェ)約2633m
郵便局鎌倉由比ヶ浜郵便局約2703m
コンビニローソン約2722m
その他Cafe Cay Thong (カフェ)約2744m
その他鎌倉 勝沼亭 (カフェ)約2763m
医療藤本小児科医院約2810m
文教由比ガ浜保育園約2825m
医療ATOBE DENTAL CLINIC約2832m
その他Daisy’s Cafe (カフェ)約2897m
その他Lilac (カフェ)約2945m
その他シナモンアンドモア (カフェ)約2978m
文教鎌倉市立稲瀬川保育園約2992m

【南方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
その他披露山展望台 (観光・レジャー)約287m
その他わかなパン (ファストフード)約1124m
その他カフェCINEMA AMIGO (カフェ)約1135m
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全15件)
区分施設・スポット名およその距離
その他逗子海岸展望地 (観光・レジャー)約1250m
バス停富士見橋約1325m
バス停富士見橋約1345m
バス停切通し下約1449m
その他逗子市郷土資料館 (観光・レジャー)約1507m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約1707m
コンビニセブン-イレブン約1784m
コンビニLAWSON約2222m
文教明照幼稚園約2329m
郵便局葉山堀内郵便局約2606m
スーパーユニオン約2680m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約2766m

【北方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停披露山入口約254m
バス停披露山入口約265m
バス停久木東小路約534m
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全99件)
区分施設・スポット名およその距離
コンビニセブン-イレブン約633m
医療日吉台診療所約713m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約1008m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約1062m
その他パノラマ台 (観光・レジャー)約1435m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約1447m
郵便局逗子ハイランド郵便局約1487m
ドラッグ白十字薬局約1517m
スーパー西友ハイランド店約1548m
医療ハイランドクリニック約1569m
文教かまくら幼稚園約1648m
その他景観百選(富士山) (観光・レジャー)約1666m
医療材木座診療所約1721m
医療磯見整形外科医院約1828m
その他久木大池公園 (公園・緑地)約1890m
その他Calendar (カフェ)約1895m
その他Boundary (カフェ)約1928m
コンビニローソン約1941m
その他祇園山見晴台 (観光・レジャー)約2094m
医療鎌倉ヒロ病院約2120m
文教比企谷幼稚園約2348m
その他Alpha Betit Cafe (カフェ)約2400m
その他フレッシュネスバーガー (ファストフード)約2406m
スーパーやまかストアー (Yamaka Store)約2430m
医療橋本クリニック約2456m
医療鎌倉内科診療所約2461m
その他Copepe cafe (カフェ)約2466m
金融湘南信用金庫鎌倉営業部約2467m
その他POIGER (カフェ)約2482m
ドラッグソニア調剤薬局約2484m
その他近鄰のカフェ (カフェ)約2488m
その他ちよだ鮨 (ファストフード)約2489m
医療木典歯科医院約2491m
コンビニローソン約2499m
コンビニローソン約2501m
文教ハリス記念鎌倉幼稚園約2502m
スーパー鎌万水産約2503m
ドラッグ御成薬局約2514m
その他一条恵観山荘 (観光・レジャー)約2514m
その他mimiLotus tea shop (カフェ)約2515m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約2518m
医療後藤眼科約2519m
その他ジャック&豆の木 (カフェ)約2539m
その他ひなとり処 鳥一 (ファストフード)約2542m
ドラッグ湘南薬品 カマクラ薬局約2549m
その他茶房 空花 (カフェ)約2550m
金融スルガ銀行約2550m
その他floresta (ファストフード)約2559m
その他UNIVIBE (カフェ)約2563m
コンビニミニストップ約2567m
その他Life In Kamakura English Cafe (カフェ)約2569m
その他丸武惣菜店 (ファストフード)約2569m
文教鎌倉おなり保育園約2570m
その他JS Burger Cafe (ファストフード)約2577m
その他近鄰のカフェ (カフェ)約2580m
コンビニファミリーマート約2586m
その他Cafe Primavera (カフェ)約2595m
その他かまくら駅前蔵書室 (カフェ)約2596m
文教病児保育室 トコトコ約2597m
医療かまくらファミリークリニック約2599m
ドラッグ共創未来 由比ヶ浜薬局約2602m
その他ワクワクの芽 (カフェ)約2602m
ドラッグちば薬局約2604m
ドラッグ誠信堂約2605m
文教鎌倉青少年会館約2620m
金融三井住友銀行約2628m
金融大和証券約2629m
スーパー東急ストア約2636m
医療箕田歯科医院約2641m
コンビニNewDays約2690m
ドラッグハックドラッグ約2692m
コンビニセブン-イレブン約2700m
スーパーもとまちユニオン鎌倉店約2710m
金融三菱UFJ銀行約2711m
コンビニタウンショップあらかわ約2714m
医療かまりんヒフクリニック約2724m
コンビニファミリーマート約2730m
金融みずほ銀行約2741m
金融VIEWカード約2743m
金融横浜銀行約2747m
医療鎌倉デンタルクリニック約2750m
金融無名金融約2757m
金融三菱UFJ銀行約2760m
金融湘南信用金庫約2786m
ドラッグ鎌倉調剤薬局約2808m
コンビニファミリーマート約2812m
文教鎌倉市立第二小学校約2816m
金融みずほ銀行約2818m
医療丸山歯科鎌倉クリニック約2825m
文教Space-K約2836m
医療鎌倉カイロス歯科約2847m
金融JAさがみ約2857m
医療鎌倉 雪の下クリニック約2891m
郵便局鎌倉雪ノ下郵便局約2891m
医療鎌倉矯正歯科クリニック約2895m
コンビニファミリーマート約2916m
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