逗子市新宿五丁目|披露山展望台を望む高台の暮らし。海と山に囲まれた特等席

■ 暮らしやすさ5段階評価

シニア層★★★☆☆ (3/5)
ファミリー層★★★☆☆ (3/5)
単身・若者層★★★★☆ (4/5)
マイカー・郊外層★★★★☆ (4/5)
テレワーク・移住層★★★☆☆ (3/5)

■ エリア基本データ・地価相場範囲

※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。

対象・包含地域神奈川県逗子市 新宿五丁目 (計1地域)
最寄り駅逗子駅(東日本旅客鉄道 / 横須賀線) 徒歩約965m (乗降客数: 約58,848人/日)
地形・標高中心標高: 約28.36m / 最大傾斜: 34.9°
【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
区分路線価 (目安)公示地価 (目安)推計実勢地価
住宅地177,429円 〜 240,050円/㎡232,463円 〜 314,508円/㎡274,333円 〜 371,156円/㎡
商業地336,256円 〜 454,935円/㎡596,940円 〜 807,625円/㎡836,398円 〜 1,131,597円/㎡

【現地レポート】逗子・新宿五丁目周辺の街並みと情景

JR逗子駅から約1km弱。駅前の喧騒を離れ、海風の香りが濃くなる場所へと足を進めると、そこには逗子ならではの豊かな起伏が織りなす住環境が広がっています。今回の散策エリアである新宿五丁目は、まさにその高台の入り口。平坦な駅周辺から一転し、ここからは電動アシスト自転車が生活の必須パートナーになることを実感させられます。坂を上るにつれて視界が開け、周囲を緑と相模湾の気配が包み込む、落ち着いた住宅街の第一印象。ベビーカーを押しての散策には少々タフな道のりもありますが、その先に待っているのは、都会の雑踏とは無縁の、静寂と眺望が約束された贅沢な日常です。

■ 東方向の情景

東へ向かう道は、生活の利便性を支えるルートです。まず歩いてすぐの距離に「那珂医院」があり、地域医療の安心感に触れることができます。さらに進むとバス便の要である「新宿」停留所付近を通り、交通の拠点としての利便性を確認。このあたりから「なぎさ通り」へと出るルートは、お買い物や駅へのアクセスには欠かせない道筋です。少し歩けば「ナチュラルローソン」もあり、夜間のちょっとした買い出しにも困りません。ただし、駅までの道のりは緩やかながらも確実に高低差があるため、行きは良いですが、帰りの登り坂は電動アシストの恩恵を最大限に感じるポイントです。夜道も閑静ですが、街灯は確保されており、落ち着いた住宅街特有の静けさが夜の散歩を心地よいものにしてくれます。

■ 西方向の情景

西方向は、このエリアの最大の魅力である「眺望」を享受する方向です。まずは徒歩数分の距離にある「披露山展望台」へ向かう道。ここへは急な坂を上る必要がありますが、それを補って余りある絶景が待っています。さらに足を伸ばせば「大崎公園展望地」もあり、休日には家族連れで賑わう絶好の散歩コースです。この周辺には他にも魅力的な「近鄰の観光・レジャー」施設が点在しており、生活圏の中に自然が溶け込んでいるのが最大の特徴。坂を下れば、ほどなくして「小坪」エリアへ。ここは古くからの漁港の風情が残る場所で、新鮮な魚介を楽しむことも可能です。ベビーカーでこのエリアを巡るなら、ルートをよく吟味して、無理のない坂道を選びながら、海風を感じる優雅な移動を楽しみたいところです。

■ 南方向の情景

南へと視線を向けると、逗子特有の海への近さが際立ちます。少し歩くと「逗子海岸展望地」があり、ここからの眺めはまさにこの街に住まう醍醐味。さらに南へ下り「切通し下」エリアへ抜ける道沿いには、海辺の街らしいゆったりとした空気が流れています。この辺りは交通量の少ない細い道も多く、散歩には最適ですが、同時に急勾配も続くため、徒歩移動の際は足元に注意が必要。さらに足を延ばせば「鐙摺」のあたりまで繋がり、景観の良さと港町の雰囲気を同時に味わえます。また、周辺には点在する「近鄰の観光・レジャー」スポットがあり、週末にはカメラを片手に散策する姿も珍しくありません。高台から海岸線へ向かって下っていく道のりは、まるで海に飛び込んでいくような開放感に満ちています。

■ 北方向の情景

北方向へ歩を進めると、落ち着いた住宅街の表情がより強まります。「披露山入口」の交差点を抜け、緑の多い「久木西小路」を歩くルートは、日常の喧騒から切り離された穏やかな空気が漂っています。近くには「逗子久木郵便局」があり、生活の基盤となるインフラが整っているのも心強いポイント。また、「第二逗子幼稚園」が近くにあり、落ち着いた教育環境が整っているエリアであることが伺えます。この方角は高台へのアプローチとして重要で、電動アシスト自転車であれば、この周辺の坂道も軽快にこなすことができます。道幅は場所によって狭い箇所もありますが、地域の人々の歩行者が中心で、穏やかな生活圏が形成されています。坂の上から見下ろす街の灯りは、夜にはまた違った美しさを醸し出します。

新宿五丁目の半径500m地形・高低差マップ

■ 方角別・周辺施設アクセス一覧

※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。

【東方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
医療那珂医院約456m
バス停新宿約625m
バス停新宿約642m
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全120件)
区分施設・スポット名およその距離
バス停なぎさ通り約690m
コンビニナチュラルローソン約778m
金融無名金融約780m
その他大澤珈琲店 (カフェ)約798m
スーパー無名スーパー約818m
スーパーオーケーストア約819m
その他わかなパン (ファストフード)約832m
ドラッグひまわり薬局約838m
その他カフェCINEMA AMIGO (カフェ)約842m
金融無名金融約878m
その他かっぱ寿司 (ファストフード)約891m
医療逗子メンタルクリニック約895m
医療鈴木耳鼻咽喉眼科医院約895m
医療宮崎医院約896m
ドラッグ薬局約899m
医療医院約904m
医療水嶋外科医院約905m
医療土井歯科医院約915m
ドラッグオリーブ堂約920m
ドラッグ薬局約924m
医療秋間内科医院約945m
ドラッグセイジョーストア約962m
文教聖マリア幼稚園約963m
医療逗子中央耳鼻咽喉科約970m
文教聖マリア小学校約972m
医療無名医療約992m
医療釜屋内科クリニック約993m
その他甘味処こよみ (カフェ)約1014m
その他コパン (カフェ)約1022m
その他紅茶BROW TORRACE (カフェ)約1025m
医療なぎさ眼科約1030m
その他cafe Pont-Aven (カフェ)約1040m
その他CAFE EARTHEN PLACE (カフェ)約1058m
医療島田内科医院約1069m
医療あおき歯科クリニック約1079m
その他とんかつ屋さぼてん (ファストフード)約1083m
その他ドミノ・ピザ (ファストフード)約1086m
その他JIN Cafe (カフェ)約1089m
医療八尾産婦人科医院約1095m
その他Beach Muffin (カフェ)約1097m
ドラッグ無名ドラッグ約1104m
医療足立小児科医院約1129m
その他スターバックス (カフェ)約1135m
スーパーすずきやスーパー駅前店約1149m
金融無名金融約1151m
コンビニNewDays約1153m
医療石井歯科約1155m
その他カフェキナ (カフェ)約1158m
その他ミサキドーナッツ (カフェ)約1161m
その他モスバーガー (ファストフード)約1163m
金融無名金融約1163m
その他CAFE Feliz (カフェ)約1166m
金融みずほ銀行約1166m
その他マクドナルド (ファストフード)約1167m
その他寿司屋ちよだ鮨 (ファストフード)約1168m
金融三井住友銀行約1172m
その他コロッケさのや (ファストフード)約1173m
金融無名金融約1175m
医療ノブ デンタルクリニック約1179m
医療デンタルクリニック約1179m
その他逗子市郷土資料館 (観光・レジャー)約1190m
医療ありもと眼科約1195m
金融横浜銀行約1195m
ドラッグひばり薬局約1196m
医療あおぞらクリニック約1196m
金融無名金融約1200m
医療逗子整形外科内科医院約1204m
その他BECK’S COFFEE SHOP (カフェ)約1207m
医療まえざわ歯科クリニック約1208m
医療眼科医院約1208m
コンビニセブン-イレブン約1210m
ドラッグ石渡薬局約1211m
コンビニスリーエフ約1220m
医療湘南内科ペインクリニック約1221m
その他松屋 (ファストフード)約1223m
金融無名金融約1226m
金融三菱UFJ銀行約1229m
金融無名金融約1235m
その他いなせ (ファストフード)約1245m
その他Lemon (ファストフード)約1247m
コンビニローソン・スリーエフ約1271m
コンビニファミリーマート約1277m
文教聖和学院幼稚園約1282m
その他浪子そば (ファストフード)約1304m
文教聖和学院高等学校約1307m
その他京樽 (ファストフード)約1312m
文教聖和学院中学校約1314m
その他moo moo’s (ファストフード)約1315m
医療歯科医院約1320m
医療楠もと歯科約1321m
医療逗子診療所約1389m
文教双葉保育園約1398m
医療飯田歯科医院約1403m
ドラッグあさひ中央薬局約1412m
医療佐藤皮膚科医院約1426m
その他カフェ ラシャットロンロン (カフェ)約1428m
文教逗子幼稚園約1434m
コンビニ無名コンビニ約1481m
コンビニセブン-イレブン約1509m
ドラッグ薬局約1688m
ドラッグサトウ薬局約1870m
文教逗子子育てセンター約1933m
郵便局逗子桜山郵便局約1952m
コンビニローソン・スリーエフ約2174m
ドラッグ薬局約2261m
コンビニセブン-イレブン約2444m
コンビニセブン-イレブン約2541m
スーパーコープ約2542m
ドラッグあおば薬局約2638m
ドラッグ逗子マリン薬局約2670m
文教逗子市立湘南保育園約2701m
郵便局東逗子郵便局約2717m
コンビニコスモMyカーリースStore約2846m
文教桜山保育園約2887m
ドラッグマツモトキヨシ約2949m
ドラッグコミネ薬局約2977m
スーパーヨークマート約2980m

【西方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
その他披露山展望台 (観光・レジャー)約270m
その他大崎公園展望地 (観光・レジャー)約717m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約752m
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全18件)
区分施設・スポット名およその距離
バス停小坪約905m
バス停小坪約922m
郵便局逗子小坪郵便局約960m
バス停小坪海岸約1035m
文教逗子市立小坪保育園約1186m
文教材木座幼稚園約1462m
文教富士愛育園約1664m
その他近鄰のカフェ (カフェ)約2232m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約2491m
その他COLOCOLO BURGER (ファストフード)約2542m
その他cafe ANANA (カフェ)約2545m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約2589m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約2614m
その他インクルーシブ広場 (公園・緑地)約2733m
その他魚〇 (カフェ)約2889m

【南方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
その他逗子海岸展望地 (観光・レジャー)約917m
バス停切通し下約1097m
バス停切通し下約1105m
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全14件)
区分施設・スポット名およその距離
バス停鐙摺約1137m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約1331m
コンビニセブン-イレブン約1408m
コンビニLAWSON約1882m
文教明照幼稚園約1959m
郵便局葉山堀内郵便局約2230m
スーパーユニオン約2306m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約2420m
文教あけの星幼稚園約2735m
その他Ajisai Park (公園・緑地)約2833m
その他カフェレストラン 葉山シーサイド (カフェ)約2894m

【北方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停披露山入口約628m
バス停披露山入口約630m
バス停久木西小路約634m
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全85件)
区分施設・スポット名およその距離
郵便局逗子久木郵便局約637m
文教第二逗子幼稚園約651m
医療間中胃腸科外科医院約655m
コンビニファミリーマート約687m
コンビニセブン-イレブン約954m
医療日吉台診療所約1089m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約1384m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約1438m
郵便局逗子ハイランド郵便局約1802m
その他パノラマ台 (観光・レジャー)約1803m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約1809m
ドラッグ白十字薬局約1831m
スーパー西友ハイランド店約1856m
医療ハイランドクリニック約1888m
医療材木座歯科クリニック約1979m
金融ゆうちょ銀行約2008m
文教かまくら幼稚園約2010m
郵便局鎌倉材木座郵便局約2012m
その他景観百選(富士山) (観光・レジャー)約2029m
医療材木座診療所約2040m
医療磯見整形外科医院約2125m
その他久木大池公園 (公園・緑地)約2165m
その他Calendar (カフェ)約2230m
コンビニWINE&FOODS きよとみマート約2262m
その他Boundary (カフェ)約2266m
コンビニローソン約2302m
文教鎌倉いずみ幼稚園約2333m
医療鎌倉市医師会 休日夜間急患診療所約2399m
その他祇園山見晴台 (観光・レジャー)約2454m
医療鎌倉ヒロ病院約2456m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約2502m
その他お菓子工房 MOANA (カフェ)約2569m
コンビニスリーエフ約2590m
その他Umi (カフェ)約2615m
文教比企谷幼稚園約2710m
その他Alpha Betit Cafe (カフェ)約2734m
その他フレッシュネスバーガー (ファストフード)約2738m
スーパーやまかストアー (Yamaka Store)約2764m
医療橋本クリニック約2795m
金融湘南信用金庫鎌倉営業部約2807m
その他Copepe cafe (カフェ)約2815m
医療鎌倉内科診療所約2822m
ドラッグソニア調剤薬局約2823m
医療木典歯科医院約2830m
その他ちよだ鮨 (ファストフード)約2832m
文教ハリス記念鎌倉幼稚園約2835m
その他POIGER (カフェ)約2843m
その他近鄰のカフェ (カフェ)約2844m
スーパー鎌万水産約2846m
コンビニローソン約2848m
コンビニローソン約2850m
ドラッグ御成薬局約2859m
その他mimiLotus tea shop (カフェ)約2859m
医療後藤眼科約2864m
その他茶房 空花 (カフェ)約2867m
その他一条恵観山荘 (観光・レジャー)約2870m
その他ジャック&豆の木 (カフェ)約2872m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約2875m
医療由比ガ浜内科クリニック約2877m
その他ひなとり処 鳥一 (ファストフード)約2879m
コンビニミニストップ約2887m
ドラッグ和田塚薬局約2893m
ドラッグ湘南薬品 カマクラ薬局約2898m
その他Life In Kamakura English Cafe (カフェ)約2898m
その他UNIVIBE (カフェ)約2901m
金融スルガ銀行約2905m
その他floresta (ファストフード)約2909m
文教鎌倉おなり保育園約2916m
その他丸武惣菜店 (ファストフード)約2918m
文教病児保育室 トコトコ約2919m
医療かまくらファミリークリニック約2922m
ドラッグ誠信堂約2924m
ドラッグ共創未来 由比ヶ浜薬局約2925m
その他JS Burger Cafe (ファストフード)約2928m
その他ワクワクの芽 (カフェ)約2931m
コンビニファミリーマート約2937m
ドラッグちば薬局約2964m
金融三井住友銀行約2982m
金融大和証券約2984m
スーパー東急ストア約2988m
医療箕田歯科医院約2989m
文教鎌倉青少年会館約2992m
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