■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| ファミリー層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県逗子市 新宿五丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 逗子駅(東日本旅客鉄道 / 横須賀線) 徒歩約965m (乗降客数: 約58,848人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約28.36m / 最大傾斜: 34.9° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 177,429円 〜 240,050円/㎡ | 232,463円 〜 314,508円/㎡ | 274,333円 〜 371,156円/㎡ |
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| 商業地 | 336,256円 〜 454,935円/㎡ | 596,940円 〜 807,625円/㎡ | 836,398円 〜 1,131,597円/㎡ |
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【現地レポート】逗子・新宿五丁目周辺の街並みと情景
JR逗子駅から約1km弱。駅前の喧騒を離れ、海風の香りが濃くなる場所へと足を進めると、そこには逗子ならではの豊かな起伏が織りなす住環境が広がっています。今回の散策エリアである新宿五丁目は、まさにその高台の入り口。平坦な駅周辺から一転し、ここからは電動アシスト自転車が生活の必須パートナーになることを実感させられます。坂を上るにつれて視界が開け、周囲を緑と相模湾の気配が包み込む、落ち着いた住宅街の第一印象。ベビーカーを押しての散策には少々タフな道のりもありますが、その先に待っているのは、都会の雑踏とは無縁の、静寂と眺望が約束された贅沢な日常です。
■ 東方向の情景
東へ向かう道は、生活の利便性を支えるルートです。まず歩いてすぐの距離に「那珂医院」があり、地域医療の安心感に触れることができます。さらに進むとバス便の要である「新宿」停留所付近を通り、交通の拠点としての利便性を確認。このあたりから「なぎさ通り」へと出るルートは、お買い物や駅へのアクセスには欠かせない道筋です。少し歩けば「ナチュラルローソン」もあり、夜間のちょっとした買い出しにも困りません。ただし、駅までの道のりは緩やかながらも確実に高低差があるため、行きは良いですが、帰りの登り坂は電動アシストの恩恵を最大限に感じるポイントです。夜道も閑静ですが、街灯は確保されており、落ち着いた住宅街特有の静けさが夜の散歩を心地よいものにしてくれます。
■ 西方向の情景
西方向は、このエリアの最大の魅力である「眺望」を享受する方向です。まずは徒歩数分の距離にある「披露山展望台」へ向かう道。ここへは急な坂を上る必要がありますが、それを補って余りある絶景が待っています。さらに足を伸ばせば「大崎公園展望地」もあり、休日には家族連れで賑わう絶好の散歩コースです。この周辺には他にも魅力的な「近鄰の観光・レジャー」施設が点在しており、生活圏の中に自然が溶け込んでいるのが最大の特徴。坂を下れば、ほどなくして「小坪」エリアへ。ここは古くからの漁港の風情が残る場所で、新鮮な魚介を楽しむことも可能です。ベビーカーでこのエリアを巡るなら、ルートをよく吟味して、無理のない坂道を選びながら、海風を感じる優雅な移動を楽しみたいところです。
■ 南方向の情景
南へと視線を向けると、逗子特有の海への近さが際立ちます。少し歩くと「逗子海岸展望地」があり、ここからの眺めはまさにこの街に住まう醍醐味。さらに南へ下り「切通し下」エリアへ抜ける道沿いには、海辺の街らしいゆったりとした空気が流れています。この辺りは交通量の少ない細い道も多く、散歩には最適ですが、同時に急勾配も続くため、徒歩移動の際は足元に注意が必要。さらに足を延ばせば「鐙摺」のあたりまで繋がり、景観の良さと港町の雰囲気を同時に味わえます。また、周辺には点在する「近鄰の観光・レジャー」スポットがあり、週末にはカメラを片手に散策する姿も珍しくありません。高台から海岸線へ向かって下っていく道のりは、まるで海に飛び込んでいくような開放感に満ちています。
■ 北方向の情景
北方向へ歩を進めると、落ち着いた住宅街の表情がより強まります。「披露山入口」の交差点を抜け、緑の多い「久木西小路」を歩くルートは、日常の喧騒から切り離された穏やかな空気が漂っています。近くには「逗子久木郵便局」があり、生活の基盤となるインフラが整っているのも心強いポイント。また、「第二逗子幼稚園」が近くにあり、落ち着いた教育環境が整っているエリアであることが伺えます。この方角は高台へのアプローチとして重要で、電動アシスト自転車であれば、この周辺の坂道も軽快にこなすことができます。道幅は場所によって狭い箇所もありますが、地域の人々の歩行者が中心で、穏やかな生活圏が形成されています。坂の上から見下ろす街の灯りは、夜にはまた違った美しさを醸し出します。

■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 医療 | 那珂医院 | 約456m |
| バス停 | 新宿 | 約625m |
| バス停 | 新宿 | 約642m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全120件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | なぎさ通り | 約690m |
| コンビニ | ナチュラルローソン | 約778m |
| 金融 | 無名金融 | 約780m |
| その他 | 大澤珈琲店 (カフェ) | 約798m |
| スーパー | 無名スーパー | 約818m |
| スーパー | オーケーストア | 約819m |
| その他 | わかなパン (ファストフード) | 約832m |
| ドラッグ | ひまわり薬局 | 約838m |
| その他 | カフェCINEMA AMIGO (カフェ) | 約842m |
| 金融 | 無名金融 | 約878m |
| その他 | かっぱ寿司 (ファストフード) | 約891m |
| 医療 | 逗子メンタルクリニック | 約895m |
| 医療 | 鈴木耳鼻咽喉眼科医院 | 約895m |
| 医療 | 宮崎医院 | 約896m |
| ドラッグ | 薬局 | 約899m |
| 医療 | 医院 | 約904m |
| 医療 | 水嶋外科医院 | 約905m |
| 医療 | 土井歯科医院 | 約915m |
| ドラッグ | オリーブ堂 | 約920m |
| ドラッグ | 薬局 | 約924m |
| 医療 | 秋間内科医院 | 約945m |
| ドラッグ | セイジョーストア | 約962m |
| 文教 | 聖マリア幼稚園 | 約963m |
| 医療 | 逗子中央耳鼻咽喉科 | 約970m |
| 文教 | 聖マリア小学校 | 約972m |
| 医療 | 無名医療 | 約992m |
| 医療 | 釜屋内科クリニック | 約993m |
| その他 | 甘味処こよみ (カフェ) | 約1014m |
| その他 | コパン (カフェ) | 約1022m |
| その他 | 紅茶BROW TORRACE (カフェ) | 約1025m |
| 医療 | なぎさ眼科 | 約1030m |
| その他 | cafe Pont-Aven (カフェ) | 約1040m |
| その他 | CAFE EARTHEN PLACE (カフェ) | 約1058m |
| 医療 | 島田内科医院 | 約1069m |
| 医療 | あおき歯科クリニック | 約1079m |
| その他 | とんかつ屋さぼてん (ファストフード) | 約1083m |
| その他 | ドミノ・ピザ (ファストフード) | 約1086m |
| その他 | JIN Cafe (カフェ) | 約1089m |
| 医療 | 八尾産婦人科医院 | 約1095m |
| その他 | Beach Muffin (カフェ) | 約1097m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約1104m |
| 医療 | 足立小児科医院 | 約1129m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約1135m |
| スーパー | すずきやスーパー駅前店 | 約1149m |
| 金融 | 無名金融 | 約1151m |
| コンビニ | NewDays | 約1153m |
| 医療 | 石井歯科 | 約1155m |
| その他 | カフェキナ (カフェ) | 約1158m |
| その他 | ミサキドーナッツ (カフェ) | 約1161m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約1163m |
| 金融 | 無名金融 | 約1163m |
| その他 | CAFE Feliz (カフェ) | 約1166m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約1166m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約1167m |
| その他 | 寿司屋ちよだ鮨 (ファストフード) | 約1168m |
| 金融 | 三井住友銀行 | 約1172m |
| その他 | コロッケさのや (ファストフード) | 約1173m |
| 金融 | 無名金融 | 約1175m |
| 医療 | ノブ デンタルクリニック | 約1179m |
| 医療 | デンタルクリニック | 約1179m |
| その他 | 逗子市郷土資料館 (観光・レジャー) | 約1190m |
| 医療 | ありもと眼科 | 約1195m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約1195m |
| ドラッグ | ひばり薬局 | 約1196m |
| 医療 | あおぞらクリニック | 約1196m |
| 金融 | 無名金融 | 約1200m |
| 医療 | 逗子整形外科内科医院 | 約1204m |
| その他 | BECK’S COFFEE SHOP (カフェ) | 約1207m |
| 医療 | まえざわ歯科クリニック | 約1208m |
| 医療 | 眼科医院 | 約1208m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1210m |
| ドラッグ | 石渡薬局 | 約1211m |
| コンビニ | スリーエフ | 約1220m |
| 医療 | 湘南内科ペインクリニック | 約1221m |
| その他 | 松屋 (ファストフード) | 約1223m |
| 金融 | 無名金融 | 約1226m |
| 金融 | 三菱UFJ銀行 | 約1229m |
| 金融 | 無名金融 | 約1235m |
| その他 | いなせ (ファストフード) | 約1245m |
| その他 | Lemon (ファストフード) | 約1247m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約1271m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1277m |
| 文教 | 聖和学院幼稚園 | 約1282m |
| その他 | 浪子そば (ファストフード) | 約1304m |
| 文教 | 聖和学院高等学校 | 約1307m |
| その他 | 京樽 (ファストフード) | 約1312m |
| 文教 | 聖和学院中学校 | 約1314m |
| その他 | moo moo’s (ファストフード) | 約1315m |
| 医療 | 歯科医院 | 約1320m |
| 医療 | 楠もと歯科 | 約1321m |
| 医療 | 逗子診療所 | 約1389m |
| 文教 | 双葉保育園 | 約1398m |
| 医療 | 飯田歯科医院 | 約1403m |
| ドラッグ | あさひ中央薬局 | 約1412m |
| 医療 | 佐藤皮膚科医院 | 約1426m |
| その他 | カフェ ラシャットロンロン (カフェ) | 約1428m |
| 文教 | 逗子幼稚園 | 約1434m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約1481m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1509m |
| ドラッグ | 薬局 | 約1688m |
| ドラッグ | サトウ薬局 | 約1870m |
| 文教 | 逗子子育てセンター | 約1933m |
| 郵便局 | 逗子桜山郵便局 | 約1952m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約2174m |
| ドラッグ | 薬局 | 約2261m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2444m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2541m |
| スーパー | コープ | 約2542m |
| ドラッグ | あおば薬局 | 約2638m |
| ドラッグ | 逗子マリン薬局 | 約2670m |
| 文教 | 逗子市立湘南保育園 | 約2701m |
| 郵便局 | 東逗子郵便局 | 約2717m |
| コンビニ | コスモMyカーリースStore | 約2846m |
| 文教 | 桜山保育園 | 約2887m |
| ドラッグ | マツモトキヨシ | 約2949m |
| ドラッグ | コミネ薬局 | 約2977m |
| スーパー | ヨークマート | 約2980m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | 披露山展望台 (観光・レジャー) | 約270m |
| その他 | 大崎公園展望地 (観光・レジャー) | 約717m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約752m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全18件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 小坪 | 約905m |
| バス停 | 小坪 | 約922m |
| 郵便局 | 逗子小坪郵便局 | 約960m |
| バス停 | 小坪海岸 | 約1035m |
| 文教 | 逗子市立小坪保育園 | 約1186m |
| 文教 | 材木座幼稚園 | 約1462m |
| 文教 | 富士愛育園 | 約1664m |
| その他 | 近鄰のカフェ (カフェ) | 約2232m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2491m |
| その他 | COLOCOLO BURGER (ファストフード) | 約2542m |
| その他 | cafe ANANA (カフェ) | 約2545m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2589m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2614m |
| その他 | インクルーシブ広場 (公園・緑地) | 約2733m |
| その他 | 魚〇 (カフェ) | 約2889m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | 逗子海岸展望地 (観光・レジャー) | 約917m |
| バス停 | 切通し下 | 約1097m |
| バス停 | 切通し下 | 約1105m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全14件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 鐙摺 | 約1137m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1331m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1408m |
| コンビニ | LAWSON | 約1882m |
| 文教 | 明照幼稚園 | 約1959m |
| 郵便局 | 葉山堀内郵便局 | 約2230m |
| スーパー | ユニオン | 約2306m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2420m |
| 文教 | あけの星幼稚園 | 約2735m |
| その他 | Ajisai Park (公園・緑地) | 約2833m |
| その他 | カフェレストラン 葉山シーサイド (カフェ) | 約2894m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 披露山入口 | 約628m |
| バス停 | 披露山入口 | 約630m |
| バス停 | 久木西小路 | 約634m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全85件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 郵便局 | 逗子久木郵便局 | 約637m |
| 文教 | 第二逗子幼稚園 | 約651m |
| 医療 | 間中胃腸科外科医院 | 約655m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約687m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約954m |
| 医療 | 日吉台診療所 | 約1089m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1384m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1438m |
| 郵便局 | 逗子ハイランド郵便局 | 約1802m |
| その他 | パノラマ台 (観光・レジャー) | 約1803m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1809m |
| ドラッグ | 白十字薬局 | 約1831m |
| スーパー | 西友ハイランド店 | 約1856m |
| 医療 | ハイランドクリニック | 約1888m |
| 医療 | 材木座歯科クリニック | 約1979m |
| 金融 | ゆうちょ銀行 | 約2008m |
| 文教 | かまくら幼稚園 | 約2010m |
| 郵便局 | 鎌倉材木座郵便局 | 約2012m |
| その他 | 景観百選(富士山) (観光・レジャー) | 約2029m |
| 医療 | 材木座診療所 | 約2040m |
| 医療 | 磯見整形外科医院 | 約2125m |
| その他 | 久木大池公園 (公園・緑地) | 約2165m |
| その他 | Calendar (カフェ) | 約2230m |
| コンビニ | WINE&FOODS きよとみマート | 約2262m |
| その他 | Boundary (カフェ) | 約2266m |
| コンビニ | ローソン | 約2302m |
| 文教 | 鎌倉いずみ幼稚園 | 約2333m |
| 医療 | 鎌倉市医師会 休日夜間急患診療所 | 約2399m |
| その他 | 祇園山見晴台 (観光・レジャー) | 約2454m |
| 医療 | 鎌倉ヒロ病院 | 約2456m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2502m |
| その他 | お菓子工房 MOANA (カフェ) | 約2569m |
| コンビニ | スリーエフ | 約2590m |
| その他 | Umi (カフェ) | 約2615m |
| 文教 | 比企谷幼稚園 | 約2710m |
| その他 | Alpha Betit Cafe (カフェ) | 約2734m |
| その他 | フレッシュネスバーガー (ファストフード) | 約2738m |
| スーパー | やまかストアー (Yamaka Store) | 約2764m |
| 医療 | 橋本クリニック | 約2795m |
| 金融 | 湘南信用金庫鎌倉営業部 | 約2807m |
| その他 | Copepe cafe (カフェ) | 約2815m |
| 医療 | 鎌倉内科診療所 | 約2822m |
| ドラッグ | ソニア調剤薬局 | 約2823m |
| 医療 | 木典歯科医院 | 約2830m |
| その他 | ちよだ鮨 (ファストフード) | 約2832m |
| 文教 | ハリス記念鎌倉幼稚園 | 約2835m |
| その他 | POIGER (カフェ) | 約2843m |
| その他 | 近鄰のカフェ (カフェ) | 約2844m |
| スーパー | 鎌万水産 | 約2846m |
| コンビニ | ローソン | 約2848m |
| コンビニ | ローソン | 約2850m |
| ドラッグ | 御成薬局 | 約2859m |
| その他 | mimiLotus tea shop (カフェ) | 約2859m |
| 医療 | 後藤眼科 | 約2864m |
| その他 | 茶房 空花 (カフェ) | 約2867m |
| その他 | 一条恵観山荘 (観光・レジャー) | 約2870m |
| その他 | ジャック&豆の木 (カフェ) | 約2872m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2875m |
| 医療 | 由比ガ浜内科クリニック | 約2877m |
| その他 | ひなとり処 鳥一 (ファストフード) | 約2879m |
| コンビニ | ミニストップ | 約2887m |
| ドラッグ | 和田塚薬局 | 約2893m |
| ドラッグ | 湘南薬品 カマクラ薬局 | 約2898m |
| その他 | Life In Kamakura English Cafe (カフェ) | 約2898m |
| その他 | UNIVIBE (カフェ) | 約2901m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約2905m |
| その他 | floresta (ファストフード) | 約2909m |
| 文教 | 鎌倉おなり保育園 | 約2916m |
| その他 | 丸武惣菜店 (ファストフード) | 約2918m |
| 文教 | 病児保育室 トコトコ | 約2919m |
| 医療 | かまくらファミリークリニック | 約2922m |
| ドラッグ | 誠信堂 | 約2924m |
| ドラッグ | 共創未来 由比ヶ浜薬局 | 約2925m |
| その他 | JS Burger Cafe (ファストフード) | 約2928m |
| その他 | ワクワクの芽 (カフェ) | 約2931m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2937m |
| ドラッグ | ちば薬局 | 約2964m |
| 金融 | 三井住友銀行 | 約2982m |
| 金融 | 大和証券 | 約2984m |
| スーパー | 東急ストア | 約2988m |
| 医療 | 箕田歯科医院 | 約2989m |
| 文教 | 鎌倉青少年会館 | 約2992m |