■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| ファミリー層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★★★ (5/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県逗子市 桜山一丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 逗子・葉山駅(京浜急行電鉄 / 逗子線) 徒歩約785m (乗降客数: 約25,315人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約4.56m / 最大傾斜: 5.7° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 157,760円 〜 213,441円/㎡ | 201,943円 〜 273,218円/㎡ | 232,878円 〜 315,071円/㎡ |
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| 商業地 | 275,284円 〜 372,443円/㎡ | 473,159円 〜 640,156円/㎡ | 628,511円 〜 850,338円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】桜山一丁目周辺の街並みと情景
京急逗子・葉山駅へと続くアプローチを歩いていると、この街が持つ独特の落ち着きに触れることができます。逗子市桜山一丁目は、駅からの道のりが単なる通勤路ではなく、暮らしの息遣いを感じられるルートです。駅周辺の賑わいから離れ、少し歩を進めると住宅街特有の静けさが顔を出します。街全体としては平坦な地形で、ベビーカーを押して歩くママやパパの姿も多く、電動アシスト自転車があれば、駅までの移動も、ちょっとした買い物もストレスを感じません。夜間の帰り道は住宅街のため街灯が点在し、落ち着いた雰囲気ですが、主要な道は交通量が適度にあり、暗闇の中で孤立するような不安感はありません。生活基盤としての利便性と、肩の力を抜いて暮らせる穏やかさが共存する、非常にバランスの取れたエリアだと感じました。
■ 東方向の情景
東へ足を進めると、まず見えてくるのが「丸山産婦人科」です。この周辺は医療機関が点在しており、子育て世代には心強い環境といえます。少し歩くと「薬局」があり、日々の体調管理の心強い味方となってくれます。さらに進むと「AED山本クリニック」や「AED逗子桜山クリニック」といった専門的なケアを受けられる施設が徒歩圏内に充実しており、万が一の時や定期的な通院において移動の負担が少ないのは、長く住む上で大きなプラス要素です。「福祉会館入口」周辺はバス停や目印となるポイントが多く、このあたりは地形に若干の起伏を感じる場所もありますが、全体としては歩きやすい舗装がされています。夕暮れ時、クリニックの明かりが灯る風景はどこか温かく、この街の安全性を象徴しているかのようです。
■ 西方向の情景
西側のエリアへ向かうと、生活の利便性がグッと高まります。「通り二丁目」の交差点付近を過ぎると、日常使いに欠かせない施設が点在しています。特に「無名コンビニ」や「セブン-イレブン」といった24時間利用できる店舗があることは、仕事帰りが遅くなった際の救世主となります。また、「ねもと歯科クリニック」が近くにあることで、家族のちょっとした歯のトラブルにもすぐ対応できる安心感があります。そして特筆すべきは「カフェ ラシャットロンロン」の存在です。休日や午後のひとときにこうした心地よいカフェがあることで、生活に彩りが添えられます。このエリアは道幅も確保されており、ベビーカー同士のすれ違いもスムーズ。電動アシスト自転車での移動なら、この近隣の施設を巡るルートが日々のルーティンとして快適に組み込めるはずです。
■ 南方向の情景
南方向へ向かう足取りは、この街の子育て環境の充実度を再確認させてくれます。まず徒歩わずかな距離に「逗子子育てセンター」がある点は特筆に値します。ここが近いというだけで、未就学児を持つ家庭にとっては大きな安心材料です。すぐそばの「逗子内科医院」や、少し離れて「こたけ歯科医院」といった医療機関が網羅されているため、急な発熱にも対応しやすい環境です。また「逗子桜山郵便局」は生活の事務手続きに不可欠ですし、「逗子消防署」が近いという事実は、防災意識が高いエリアであるという証左でもあります。このエリアは地形がフラットに保たれており、荷物を持っていても、小さな子供と手をつないでいても、無理なく目的地へアクセスできるでしょう。平日の午前中などは、ここを通る住民の方々の穏やかな挨拶が聞こえてくるような、明るい街並みが広がっています。
■ 北方向の情景
北方面へ足を伸ばすと、少し景色が変わり、落ち着いた住環境の奥深さが感じられます。徒歩圏内には「かるがも整体院」があり、日々の疲れを癒やすスポットとして重宝しそうです。さらに先には「池子遺跡群資料館」といった文化的な施設があり、休日の散策先としての選択肢にもなります。「神武寺駅」やその周辺は、自然の地形を感じさせる起伏があるものの、それが逆に街の風情を醸し出しています。逗子市立湘南保育園もこの方角にあり、子育ての拠点がしっかりと確保されています。神武寺駅までの道は、交通量も落ち着いており、自転車で静かに通り抜けるのには最適です。駅から少し離れることで得られる静寂と、こうした豊かな施設環境が、桜山一丁目の北側のポテンシャルを底上げしています。毎日の送迎や通院といった生活動線が、このエリアなら無理なく、かつ健康的に維持できそうです。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 医療 | 丸山産婦人科 | 約320m |
| ドラッグ | 薬局 | 約329m |
| 医療 | AED山本クリニック | 約383m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全38件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 医療 | AED逗子桜山クリニック | 約401m |
| バス停 | 福祉会館入口 | 約401m |
| バス停 | 福祉会館入口 | 約433m |
| スーパー | コープ | 約549m |
| バス停 | 逗子警察署前 | 約554m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約572m |
| 医療 | 則天会逗子病院 | 約642m |
| ドラッグ | あおば薬局 | 約664m |
| 医療 | さくらやま小児科医院 | 約670m |
| ドラッグ | 逗子マリン薬局 | 約675m |
| 医療 | 武藤歯科医院 | 約682m |
| 郵便局 | 東逗子郵便局 | 約734m |
| その他 | エルデ公園 (公園・緑地) | 約942m |
| ドラッグ | マツモトキヨシ | 約962m |
| スーパー | ヨークマート | 約999m |
| ドラッグ | コミネ薬局 | 約1003m |
| 文教 | 桜山保育園 | 約1080m |
| スーパー | スーパーすずきや東逗子店 | 約1096m |
| 郵便局 | 逗子池子郵便局 | 約1135m |
| コンビニ | スリーエフコンビニ | 約1160m |
| ドラッグ | 東逗子薬局 | 約1190m |
| 医療 | 東逗子医院 | 約1190m |
| ドラッグ | AED薬局 | 約1271m |
| 文教 | 沼間愛児園 | 約1429m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1743m |
| 文教 | かぐのみ幼稚園 | 約1840m |
| ドラッグ | AEDデイサービズこころ | 約2123m |
| その他 | いこいの丘 (観光・レジャー) | 約2282m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2391m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2589m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2626m |
| スーパー | Aki食品館 | 約2632m |
| 医療 | たかとり医院 | 約2775m |
| 郵便局 | 横須賀鷹取台郵便局 | 約2823m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2972m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 通り二丁目 | 約447m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約518m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約524m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全109件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 医療 | ねもと歯科クリニック | 約529m |
| その他 | カフェ ラシャットロンロン (カフェ) | 約567m |
| 文教 | 逗子幼稚園 | 約571m |
| バス停 | 逗子・葉山駅 | 約586m |
| 医療 | 佐藤皮膚科医院 | 約587m |
| 医療 | マリモ歯科矯正 | 約590m |
| ドラッグ | あさひ中央薬局 | 約607m |
| 医療 | 飯田歯科医院 | 約608m |
| バス停 | 逗子・葉山駅 | 約629m |
| 医療 | 逗子診療所 | 約640m |
| 医療 | 楠もと歯科 | 約686m |
| その他 | moo moo’s (ファストフード) | 約686m |
| その他 | 京樽 (ファストフード) | 約694m |
| その他 | 浪子そば (ファストフード) | 約704m |
| 医療 | 歯科医院 | 約710m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約723m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約733m |
| その他 | Lemon (ファストフード) | 約751m |
| その他 | いなせ (ファストフード) | 約754m |
| 金融 | 無名金融 | 約761m |
| 金融 | 三菱UFJ銀行 | 約766m |
| その他 | 松屋 (ファストフード) | 約772m |
| その他 | BECK’S COFFEE SHOP (カフェ) | 約796m |
| 金融 | 無名金融 | 約796m |
| 金融 | 無名金融 | 約800m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約801m |
| コンビニ | スリーエフ | 約806m |
| 医療 | 湘南内科ペインクリニック | 約807m |
| その他 | コロッケさのや (ファストフード) | 約823m |
| 金融 | 無名金融 | 約824m |
| 金融 | 三井住友銀行 | 約825m |
| その他 | 寿司屋ちよだ鮨 (ファストフード) | 約828m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約829m |
| 金融 | 無名金融 | 約833m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約833m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約834m |
| その他 | カフェキナ (カフェ) | 約838m |
| 医療 | 逗子整形外科内科医院 | 約844m |
| ドラッグ | 石渡薬局 | 約846m |
| スーパー | すずきやスーパー駅前店 | 約848m |
| コンビニ | NewDays | 約849m |
| 医療 | 眼科医院 | 約853m |
| 金融 | 無名金融 | 約853m |
| 医療 | まえざわ歯科クリニック | 約856m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約863m |
| その他 | CAFE Feliz (カフェ) | 約880m |
| 医療 | 八尾産婦人科医院 | 約903m |
| その他 | JIN Cafe (カフェ) | 約911m |
| その他 | とんかつ屋さぼてん (ファストフード) | 約917m |
| 医療 | あおき歯科クリニック | 約918m |
| 医療 | 島田内科医院 | 約927m |
| ドラッグ | ひばり薬局 | 約933m |
| 医療 | あおぞらクリニック | 約939m |
| 医療 | ありもと眼科 | 約943m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約957m |
| 医療 | ノブ デンタルクリニック | 約960m |
| 医療 | デンタルクリニック | 約960m |
| 医療 | なぎさ眼科 | 約970m |
| その他 | 紅茶BROW TORRACE (カフェ) | 約974m |
| その他 | コパン (カフェ) | 約975m |
| その他 | 甘味処こよみ (カフェ) | 約994m |
| 医療 | 無名医療 | 約1004m |
| その他 | CAFE EARTHEN PLACE (カフェ) | 約1015m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約1019m |
| 医療 | 足立小児科医院 | 約1022m |
| 医療 | 逗子中央耳鼻咽喉科 | 約1028m |
| その他 | ミサキドーナッツ (カフェ) | 約1045m |
| ドラッグ | セイジョーストア | 約1055m |
| 文教 | 聖和学院高等学校 | 約1060m |
| 文教 | 聖和学院中学校 | 約1066m |
| ドラッグ | オリーブ堂 | 約1079m |
| 医療 | 土井歯科医院 | 約1080m |
| 医療 | 釜屋内科クリニック | 約1083m |
| 文教 | 聖和学院幼稚園 | 約1083m |
| 医療 | 水嶋外科医院 | 約1097m |
| 医療 | 医院 | 約1099m |
| 医療 | 逗子メンタルクリニック | 約1102m |
| 文教 | 双葉保育園 | 約1102m |
| 医療 | 宮崎医院 | 約1103m |
| 医療 | 鈴木耳鼻咽喉眼科医院 | 約1103m |
| その他 | かっぱ寿司 (ファストフード) | 約1114m |
| 金融 | 無名金融 | 約1117m |
| ドラッグ | 薬局 | 約1133m |
| 文教 | 聖マリア小学校 | 約1169m |
| スーパー | 無名スーパー | 約1186m |
| スーパー | オーケーストア | 約1186m |
| 文教 | 聖マリア幼稚園 | 約1188m |
| 医療 | 石井歯科 | 約1210m |
| 金融 | 無名金融 | 約1229m |
| コンビニ | ナチュラルローソン | 約1230m |
| その他 | 大澤珈琲店 (カフェ) | 約1251m |
| その他 | Beach Muffin (カフェ) | 約1266m |
| その他 | ドミノ・ピザ (ファストフード) | 約1276m |
| ドラッグ | ひまわり薬局 | 約1294m |
| その他 | cafe Pont-Aven (カフェ) | 約1295m |
| ドラッグ | 薬局 | 約1419m |
| その他 | カフェCINEMA AMIGO (カフェ) | 約1514m |
| その他 | わかなパン (ファストフード) | 約1514m |
| 郵便局 | 逗子久木郵便局 | 約1545m |
| その他 | 逗子海岸展望地 (観光・レジャー) | 約1695m |
| 文教 | 第二逗子幼稚園 | 約1743m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1800m |
| 郵便局 | 逗子ハイランド郵便局 | 約1887m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2292m |
| 文教 | かまくら幼稚園 | 約2430m |
| 郵便局 | 逗子小坪郵便局 | 約2871m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | 逗子子育てセンター | 約99m |
| 医療 | 逗子内科医院 | 約112m |
| 医療 | こたけ歯科医院 | 約287m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全26件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 郵便局 | 逗子桜山郵便局 | 約290m |
| バス停 | 逗子消防署 | 約291m |
| バス停 | 逗子消防署 | 約324m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約326m |
| ドラッグ | サトウ薬局 | 約342m |
| バス停 | 通り二丁目 | 約409m |
| ドラッグ | 薬局 | 約413m |
| 医療 | 逗葉内科クリニック | 約415m |
| その他 | 葉桜中央児童公園 (公園・緑地) | 約940m |
| 医療 | 塚本歯科医院 | 約1245m |
| コンビニ | コスモMyカーリースStore | 約1390m |
| その他 | MARLOWE (カフェ) | 約1481m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1522m |
| その他 | さくらテラス (観光・レジャー) | 約1593m |
| その他 | 逗子市郷土資料館 (観光・レジャー) | 約1604m |
| コンビニ | LAWSON | 約2032m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2351m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2419m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2470m |
| 文教 | 明照幼稚園 | 約2521m |
| 文教 | あけの星幼稚園 | 約2860m |
| スーパー | ユニオン | 約2886m |
| 郵便局 | 葉山堀内郵便局 | 約2890m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 医療 | かるがも整体院医療機関 | 約436m |
| その他 | 池子遺跡群資料館 (観光・レジャー) | 約917m |
| バス停 | 神武寺駅 | 約970m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全20件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | 逗子市立湘南保育園 | 約993m |
| バス停 | 神武寺駅 | 約1037m |
| バス停 | 福富稲荷 | 約1135m |
| その他 | 久木大池公園 (公園・緑地) | 約1757m |
| スーパー | 西友ハイランド店 | 約1854m |
| ドラッグ | 白十字薬局 | 約1887m |
| 医療 | 磯見整形外科医院 | 約1887m |
| 医療 | AED逗子市高齢者センター | 約1939m |
| 医療 | ハイランドクリニック | 約1952m |
| その他 | 観梅 (観光・レジャー) | 約2517m |
| コンビニ | ミニストップ | 約2545m |
| その他 | Alpha Betit Cafe (カフェ) | 約2559m |
| コンビニ | タウンショップあらかわ | 約2561m |
| その他 | 展望台 (観光・レジャー) | 約2618m |
| その他 | 近鄰のカフェ (カフェ) | 約2911m |
| その他 | 一条恵観山荘 (観光・レジャー) | 約2923m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2935m |