■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| ファミリー層 | ★★★★★ (5/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★★★ (5/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県小田原市 小八幡 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 国府津駅(東海旅客鉄道 / 御殿場線) 徒歩約1253m (乗降客数: 約5,157人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約6.7m / 最大傾斜: 2.4° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 71,115円 〜 96,214円/㎡ | 88,893円 〜 120,268円/㎡ | 93,643円 〜 126,694円/㎡ |
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| 商業地 | 100,176円 〜 135,533円/㎡ | 140,788円 〜 190,479円/㎡ | 154,758円 〜 209,379円/㎡ |
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【現地レポート】小八幡周辺の街並みと情景
国府津駅からのアプローチを進むと、潮風の香りと共に穏やかな住宅街が広がります。小八幡のエリアは全体的に平坦で歩きやすい地形が特徴です。毎日のベビーカーでの移動や、電動アシスト自転車を使ったお買い物もスムーズで、小さなお子様がいるご家庭や荷物の多い日でも足取り軽く歩くことができます。夜間の帰り道も視界が開けており、安心して帰路につける暮らしやすい環境が整っています。
■ 東方向の情景
東側へ足を進めると、まず「がってん寿司」(約122m)の賑やかな看板が目に入り、休日の外食の楽しみが広がります。そこから少し歩くと「国府津小学校」(約325m・約348m)があり、登下校の時間帯には子供たちの元気な声が響き渡り、地域全体にあたたかな活気をもたらしています。さらに「巡礼道入口」(約390m)の交差点を抜けると、「さがみ信用金庫」(約448m)が見えてきて、日々の家計管理や金融手続きも身近で済ませられる利便性の高さを実感できます。フラットな道のりはベビーカーを押すお母さんにとっても非常に歩きやすく、毎日の散歩コースとしても快適です。
■ 西方向の情景
西側に向かうと、すぐ近くに「ウエルシア薬局」(約159m)があり、日用品や急な体調不良の際にもすぐに駆け込める安心感があります。さらに足を伸ばすと、「クイーンズマートヤオマサ」(約528m)が控えており、毎日の食材選びや夕方の買い出しにとても便利です。周辺には「コロナワールド」(約553m)や「シティモール北」(約572m)、「食品センター」(約750m)といった大型の商業・お出かけスポットも点在しており、週末のレジャーやショッピングの選択肢が豊富です。アップダウンのない平坦な道のりは、たくさんの買い物袋を積んだ電動アシスト自転車での移動も軽快で、日々の家事をしっかりと支えてくれます。
■ 南方向の情景
南側エリアは、日常の利便施設がギュッと詰まった心強いエリアです。歩き始めてすぐの場所にある「ファミリーマート」(約19m)は、朝の通勤前や夜間のちょっとしたお買い物に欠かせません。少し進むと「桃重保育園」(約248m)があり、共働き世帯の子育てを温かくサポートしてくれます。さらに進むと「セブン-イレブン」(約455m)があり、その先には歴史を感じさせる「一里塚」(約575m)や「小八幡一里塚」(約607m)といったスポットも点在しています。車通りや歩行者への配慮が行き届いた平坦な道は、夜間の帰り道でも歩きやすく、ベビーカーを押しながらでも安心して地域を散策できる環境です。
■ 北方向の情景
北側エリアは、子育て環境と医療施設が調和した安心の住環境です。「石塚保育園前」(約283m・約301m)や「石塚保育園」(約314m)といった教育・保育施設がコンパクトにまとまっており、毎日の送り迎えも無理なくスムーズに行えます。保育園の近くには「セブン-イレブン」(約335m)もあり、送り迎えのついでにちょっとした用事を済ませることも可能です。さらに少し歩くと「清輝会国府津病院」(約387m)が位置しており、万が一の際にもすぐに対応できる医療環境が整っているのは大きな安心材料です。坂道の少ないフラットな地形は、どんな世代にとっても優しく、日々の暮らしを穏やかに包み込んでくれます。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| その他 | がってん寿司 (ファストフード) | 約122m |
| バス停 | 国府津小学校 | 約325m |
| バス停 | 国府津小学校 | 約348m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全11件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 巡礼道入口 | 約390m |
| 金融 | さがみ信用金庫 | 約448m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約682m |
| コンビニ | ローソン | 約733m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約1026m |
| 文教 | 国府津保育園 | 約1044m |
| コンビニ | New Days | 約1200m |
| 金融 | 無名金融 | 約1219m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| ドラッグ | ウエルシア薬局 | 約159m |
| スーパー | クイーンズマートヤオマサ | 約528m |
| バス停 | コロナワールド | 約553m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全37件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | シティモール北 | 約572m |
| バス停 | 食品センター | 約750m |
| その他 | 星乃珈琲店 (カフェ) | 約806m |
| スーパー | イトーヨーカドー | 約958m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約982m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約1152m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1183m |
| 文教 | 下府中保育園 | 約1217m |
| スーパー | ロピア | 約1262m |
| その他 | ほっともっと (ファストフード) | 約1298m |
| その他 | なか卯 小田原鴨宮店 (ファストフード) | 約1609m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1611m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1762m |
| スーパー | ヨークマート | 約1779m |
| 金融 | さがみ信用金庫 | 約1785m |
| その他 | ミスタードーナツ (ファストフード) | 約1861m |
| 医療 | 皮膚科 | 約1875m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約1922m |
| 文教 | 春光保育園 | 約1943m |
| コンビニ | ローソン | 約1944m |
| その他 | モスバーガー 鴨宮店 (ファストフード) | 約1973m |
| 郵便局 | 小田原鴨宮郵便局 | 約1992m |
| その他 | コメダ珈琲店 南鴨宮店 (カフェ) | 約2009m |
| 文教 | 矢作幼稚園 | 約2167m |
| 医療 | 無名医療 | 約2171m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2239m |
| 医療 | 邦友会小田原循環器病院 | 約2286m |
| 文教 | 鴨宮幼稚園 | 約2332m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2510m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約2529m |
| 文教 | 小田原市立上府中保育園 | 約2672m |
| コンビニ | ミニストップ | 約2897m |
| ドラッグ | 薬CREATE | 約2957m |
| コンビニ | ヤマザキショップ | 約2974m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| コンビニ | ファミリーマート | 約19m |
| 文教 | 桃重保育園 | 約248m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約455m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全14件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 一里塚 | 約575m |
| その他 | 小八幡一里塚 (観光・レジャー) | 約607m |
| バス停 | 一里塚 | 約615m |
| バス停 | 宮の前 | 約714m |
| 文教 | 酒匂幼稚園 | 約1113m |
| 文教 | おおとり保育園 | 約1214m |
| 医療 | 国立印刷局小田原健康管理センター | 約1245m |
| 郵便局 | 酒匂郵便局 | 約1470m |
| 医療 | 杏林堂林病院 | 約1772m |
| スーパー | ヨークマート | 約2160m |
| 文教 | 神奈川県立小田原東高等学校 | 約2760m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 石塚保育園前 | 約283m |
| バス停 | 石塚保育園前 | 約301m |
| 文教 | 石塚保育園 | 約314m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全18件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| コンビニ | セブン-イレブン | 約335m |
| 医療 | 清輝会国府津病院 | 約387m |
| バス停 | 国府津病院前 | 約401m |
| スーパー | コープ | 約646m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約925m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1646m |
| その他 | 見晴らし台 (観光・レジャー) | 約2252m |
| その他 | 曽我梅林 (観光・レジャー) | 約2259m |
| 医療 | どんぐり整形外科 小田原リハビリテーションクリニック | 約2349m |
| その他 | 原会場(原梅林) (観光・レジャー) | 約2405m |
| 文教 | 小田原市立下曾我保育園 | 約2435m |
| 医療 | 中川矯正歯科 | 約2464m |
| 文教 | 城前寺保育園 | 約2694m |
| 文教 | こゆるぎ幼稚園 | 約2967m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2980m |