■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| ファミリー層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★★★ (5/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県小田原市 国府津一丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 国府津駅(東海旅客鉄道 / 御殿場線) 徒歩約887m (乗降客数: 約5,157人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約6.8m / 最大傾斜: 1.9° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 71,674円 〜 96,971円/㎡ | 89,593円 〜 121,214円/㎡ | 94,435円 〜 127,766円/㎡ |
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| 商業地 | 100,334円 〜 135,747円/㎡ | 140,772円 〜 190,457円/㎡ | 154,739円 〜 209,352円/㎡ |
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【現地レポート】国府津一丁目周辺の街並みと情景
国府津一丁目の街へ一歩足を踏み入れると、海風が心地よく通り抜ける開放的な空気が迎えてくれます。中心部の標高は約6.8mと非常に平坦で、ベビーカーを押すお母さんや、電動アシスト自転車で軽快に行き交う人々の姿が印象的です。駅から少し離れるにつれて静かな住宅街が広がり、夜間の帰り道でも見通しが良く安心して歩ける環境が整っています。日々の買い出しや子育てのしやすさが直感的に伝わってくる、穏やかな第一印象の街です。
■ 東方向の情景
東へ向かって足を進めると、まず「岡入口」のバス停(約418m)周辺の開けた景色が視界に入ります。さらに周辺には複数の同名停留所や交通拠点が点在し、バスアクセスへの安心感を高めてくれます。少し歩くと「国府津保育園」(約611m)があり、子供たちの明るい声が周辺の穏やかな雰囲気を一層引き立てています。近くには「横浜銀行」(約637m)も控えており、日々の生活口座の管理やちょっとした手続きもスムーズに行える、生活利便性の高い一帯となっています。
■ 西方向の情景
西側のエリアへ歩を進めると、すぐ近くに「天理教前」のバス停(約54m、約105m)があり、日常の足回りの軽快さを実感します。平坦な道を自転車で軽やかに進むと、香ばしい匂いが漂いそうな「がってん寿司」(約468m)が見えてきて、家族での外食の楽しみが広がります。さらに進むと「ファミリーマート」(約548m)があり、夜遅い時間のちょっとした買い出しにも大変便利です。その先には「桃重保育園」(約625m)もあり、子育て世帯にとって心強い環境が整っています。
■ 南方向の情景
海側へと続く南方向へ歩くと、まず「無名コンビニ」(約187m)が日常の便利さを支えてくれます。旧東海道の面影を残す「一里塚」(約274m)や史跡である「小八幡一里塚」(約311m)、「一里塚」(約332m)といった歴史情緒を感じるスポットが点在し、休日の散歩コースに豊かな彩りを添えてくれます。さらに南へ歩みを進めると「宮の前」(約530m)の交通拠点に至り、歴史と現代の利便性が心地よく調和した味わい深い街並みが広がっています。
■ 北方向の情景
北側のエリアは、日々の生活を支える実用的な施設がバランスよく配置されています。「親木橋」のバス停(約109m、約188m、約219m)が幾重にも連なり、通勤や通学の選択肢を広げてくれます。平坦で歩道も歩きやすい道を抜けると、「ローソン」(約451m)でいつでも新鮮な食材や日用品が手に入ります。さらに「さがみ信用金庫」(約510m)も身近にあり、暮らしの基盤となる金融面でも安心感を得られる、非常に暮らしやすい環境となっています。

■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 岡入口 | 約418m |
| バス停 | 岡入口 | 約418m |
| バス停 | 岡入口 | 約462m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全8件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 文教 | 国府津保育園 | 約611m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約637m |
| コンビニ | New Days | 約823m |
| 金融 | 無名金融 | 約842m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約2870m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 天理教前 | 約54m |
| バス停 | 天理教前 | 約105m |
| その他 | がってん寿司 (ファストフード) | 約468m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全43件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| コンビニ | ファミリーマート | 約548m |
| 文教 | 桃重保育園 | 約625m |
| ドラッグ | ウエルシア薬局 | 約668m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約678m |
| バス停 | コロナワールド | 約1030m |
| スーパー | クイーンズマートヤオマサ | 約1065m |
| 文教 | 酒匂幼稚園 | 約1209m |
| その他 | 星乃珈琲店 (カフェ) | 約1298m |
| 文教 | おおとり保育園 | 約1314m |
| 医療 | 国立印刷局小田原健康管理センター | 約1466m |
| スーパー | イトーヨーカドー | 約1484m |
| 郵便局 | 酒匂郵便局 | 約1509m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1519m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1670m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約1694m |
| 文教 | 下府中保育園 | 約1722m |
| その他 | ほっともっと (ファストフード) | 約1788m |
| スーパー | ロピア | 約1801m |
| 医療 | 杏林堂林病院 | 約1867m |
| その他 | なか卯 小田原鴨宮店 (ファストフード) | 約2094m |
| スーパー | ヨークマート | 約2123m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2150m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2251m |
| 金融 | さがみ信用金庫 | 約2268m |
| スーパー | ヨークマート | 約2293m |
| 医療 | 皮膚科 | 約2297m |
| その他 | コメダ珈琲店 南鴨宮店 (カフェ) | 約2334m |
| その他 | ミスタードーナツ (ファストフード) | 約2342m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2403m |
| コンビニ | ローソン | 約2430m |
| その他 | モスバーガー 鴨宮店 (ファストフード) | 約2457m |
| 文教 | 春光保育園 | 約2476m |
| 郵便局 | 小田原鴨宮郵便局 | 約2494m |
| 医療 | 無名医療 | 約2505m |
| 文教 | 矢作幼稚園 | 約2702m |
| 文教 | 鴨宮幼稚園 | 約2760m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2782m |
| 医療 | 邦友会小田原循環器病院 | 約2826m |
| 文教 | 神奈川県立小田原東高等学校 | 約2889m |
| 医療 | 中川矯正歯科 | 約2995m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| コンビニ | 無名コンビニ | 約187m |
| バス停 | 一里塚 | 約274m |
| その他 | 小八幡一里塚 (観光・レジャー) | 約311m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全5件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 一里塚 | 約332m |
| バス停 | 宮の前 | 約530m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 親木橋 | 約109m |
| バス停 | 親木橋 | 約188m |
| バス停 | 親木橋 | 約219m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全16件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| コンビニ | ローソン | 約451m |
| 金融 | さがみ信用金庫 | 約510m |
| 文教 | 石塚保育園 | 約713m |
| スーパー | コープ | 約762m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約773m |
| 医療 | 清輝会国府津病院 | 約856m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1059m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2154m |
| その他 | 見晴らし台 (観光・レジャー) | 約2542m |
| その他 | 曽我梅林 (観光・レジャー) | 約2675m |
| 医療 | どんぐり整形外科 小田原リハビリテーションクリニック | 約2858m |
| その他 | 原会場(原梅林) (観光・レジャー) | 約2864m |
| 文教 | 小田原市立下曾我保育園 | 約2887m |