■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| ファミリー層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県小田原市 国府津二丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 国府津駅(東海旅客鉄道 / 御殿場線) 徒歩約591m (乗降客数: 約5,157人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約10.8m / 最大傾斜: 5.4° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 71,299円 〜 96,464円/㎡ | 89,124円 〜 120,579円/㎡ | 93,904円 〜 127,047円/㎡ |
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| 商業地 | 100,052円 〜 135,365円/㎡ | 140,468円 〜 190,045円/㎡ | 154,366円 〜 208,849円/㎡ |
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【現地レポート】国府津二丁目周辺の街並みと情景
国府津駅へと続く足取りは、海風を感じながら緩やかな起伏を描く心地よいアプローチから始まります。ベビーカーを押すファミリーや、電動アシスト自転車で軽やかに坂を登る住民の姿が多く見られ、日々の暮らしやすさが自然と伝わってきます。夜間の帰り道でも程よい街灯が足元を照らし、静かで落ち着いた住宅街の安心感を深めてくれるエリアです。
■ 東方向の情景
東側へ歩を進めると、まずは約304mの距離にある「国府津保育園前」のバス停や同名のバス停(約307m)が目に入ります。すぐそばには「国府津保育園」(約318m)があり、さらに少し歩いた約336m地点にもバス停が点在しているため、子育て世帯には非常に心強い環境です。また、約341mの距離には「横浜銀行」もあり、日常の金融手続きもスムーズにこなせる便利なロケーションとなっています。子どもたちの賑やかな声と整った生活利便施設が調和した、温もりある一帯です。
■ 西方向の情景
西方向は、歴史と日常が交差する穏やかな景色が広がります。約170m、約236m、約256mと「親木橋」周辺のスポットが続き、生活の動線上に小気みな良いリズムを与えてくれます。さらに足を延ばすと、約588mの距離に歴史ある「小八幡一里塚」が現れ、散策に彩りを添えてくれます。約641m先には「がってん寿司」もあり、休日の外食や家族団らんの楽しみも身近に感じられる、歩いていて発見の多い方向です。
■ 南方向の情景
南方向へと向かうと、潮の香りがほのかに漂うような開放的な空気感に包まれます。約390mの距離には頼りになる「無名コンビニ」が位置しており、時間を問わずちょっとした買い出しができるため、日々の暮らしのフットワークを軽快にしてくれます。車通りも穏やかで、ベビーカーを押しながらのんびりと歩くお散歩コースとしても非常に適した、静寂と利便性が同居する空間です。
■ 北方向の情景
北方向へは少し上り坂の起伏があり、電動アシスト自転車の真価が発揮されるエリアです。出発してすぐに「岡入口」(約133m、約138m、約173m)のバス停が連なり、通勤や通学の足場をしっかりと支えています。さらに約237mの距離には「ローソン」があり、帰宅時の買い出しに便利です。少し歩いた約508mの距離には「さがみ信用金庫」も構えており、生活基盤がしっかりとまとまった実用性の高い方向となっています。

■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 国府津保育園前 | 約304m |
| バス停 | 保育園前 | 約307m |
| 文教 | 国府津保育園 | 約318m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全9件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 保育園前 | 約336m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約341m |
| コンビニ | New Days | 約528m |
| 金融 | 無名金融 | 約547m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約2574m |
| その他 | 近鄰のカフェ (カフェ) | 約2924m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 親木橋 | 約170m |
| バス停 | 親木橋 | 約236m |
| バス停 | 親木橋 | 約256m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全45件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| その他 | 小八幡一里塚 (観光・レジャー) | 約588m |
| その他 | がってん寿司 (ファストフード) | 約641m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約757m |
| 文教 | 石塚保育園 | 約811m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約880m |
| 文教 | 桃重保育園 | 約886m |
| ドラッグ | ウエルシア薬局 | 約894m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約967m |
| 医療 | 清輝会国府津病院 | 約970m |
| スーパー | クイーンズマートヤオマサ | 約1273m |
| 文教 | 酒匂幼稚園 | 約1502m |
| その他 | 星乃珈琲店 (カフェ) | 約1543m |
| 文教 | おおとり保育園 | 約1606m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1668m |
| スーパー | イトーヨーカドー | 約1705m |
| 医療 | 国立印刷局小田原健康管理センター | 約1762m |
| 郵便局 | 酒匂郵便局 | 約1792m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約1857m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1920m |
| スーパー | ロピア | 約1949m |
| 文教 | 下府中保育園 | 約1961m |
| その他 | ほっともっと (ファストフード) | 約2036m |
| 医療 | 杏林堂林病院 | 約2155m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2248m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2295m |
| その他 | なか卯 小田原鴨宮店 (ファストフード) | 約2346m |
| スーパー | ヨークマート | 約2413m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2501m |
| 金融 | さがみ信用金庫 | 約2521m |
| 医療 | 皮膚科 | 約2573m |
| スーパー | ヨークマート | 約2583m |
| その他 | ミスタードーナツ (ファストフード) | 約2596m |
| その他 | コメダ珈琲店 南鴨宮店 (カフェ) | 約2626m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2657m |
| コンビニ | ローソン | 約2681m |
| 文教 | 春光保育園 | 約2687m |
| その他 | モスバーガー 鴨宮店 (ファストフード) | 約2710m |
| 郵便局 | 小田原鴨宮郵便局 | 約2736m |
| 医療 | 無名医療 | 約2797m |
| 文教 | 矢作幼稚園 | 約2910m |
| 医療 | どんぐり整形外科 小田原リハビリテーションクリニック | 約2946m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2962m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| コンビニ | 無名コンビニ | 約390m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 岡入口 | 約133m |
| バス停 | 岡入口 | 約138m |
| バス停 | 岡入口 | 約173m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全11件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| コンビニ | ローソン | 約237m |
| 金融 | さがみ信用金庫 | 約508m |
| スーパー | コープ | 約698m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約957m |
| その他 | 見晴らし台 (観光・レジャー) | 約2460m |
| その他 | 曽我梅林 (観光・レジャー) | 約2675m |
| その他 | 原会場(原梅林) (観光・レジャー) | 約2899m |
| 文教 | 小田原市立下曾我保育園 | 約2913m |