藤沢市稲荷|卸売市場前を暮らしの拠点に。高台から見晴らす穏やかな日常。

■ 暮らしやすさ5段階評価

シニア層★★★☆☆ (3/5)
ファミリー層★★★☆☆ (3/5)
単身・若者層★★★☆☆ (3/5)
マイカー・郊外層★★★★★ (5/5)
テレワーク・移住層★★★☆☆ (3/5)

■ エリア基本データ・地価相場範囲

※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。

対象・包含地域神奈川県藤沢市 稲荷 (計1地域)
最寄り駅善行駅(小田急電鉄 / 江ノ島線) 徒歩約1378m (乗降客数: 約27,176人/日)
地形・標高中心標高: 約25.58m / 最大傾斜: 8.9°
【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
区分路線価 (目安)公示地価 (目安)推計実勢地価
住宅地105,371円 〜 142,560円/㎡131,714円 〜 178,201円/㎡143,729円 〜 194,456円/㎡
商業地197,018円 〜 266,555円/㎡336,606円 〜 455,409円/㎡420,087円 〜 568,353円/㎡

【現地レポート】稲荷周辺の街並みと情景

藤沢市稲荷。この地に足を踏み入れると、まず感じるのは空の広さと、穏やかに流れる時間です。駅までの距離を考えると、電動アシスト自転車はもはや生活に欠かせない相棒と言えるでしょう。緩やかでありながらも確かな起伏を描く土地柄で、高台ならではの開放的な眺望が日々の疲れを癒やしてくれます。駅から少し離れたこのエリアは、落ち着いた住宅街の趣が強く、車の通りも過度に多くはありません。ベビーカーを押して歩くママたちの姿をよく見かけますが、坂道が多いエリアですので、ルート選びには少しコツがいります。夜間は街灯が点在しつつも静寂に包まれるため、自転車のライトをしっかり点灯させ、周囲に注意を払いながらの帰宅が心地よい緊張感となります。ここでは、便利さと引き換えに手に入る、静かなプライベート空間が広がっています。

■ 東方向の情景

東側へと歩を進めると、生活利便施設が点在する実用的なエリアが広がります。まず目に入るのがバス停「卸売市場前」です。ここを中心に、毎日の買い物や移動が組み立てられています。300メートル圏内には複数のバス乗り場が集まっており、天候が悪い日や少し急ぐ朝には非常に助かります。少し足を伸ばせば「中郷」バス停があり、さらにその先へ視線を向けると、深夜の帰宅時にも安心なコンビニ「ポプラ」や、日用品が揃う「ウエルシア薬局」の明るい看板が見えてきます。この通り沿いは、日常の買い物と移動が一直線に結ばれており、子育て世代にとっては特に安心感のある動線です。夕暮れ時、買い物を済ませて自転車を漕ぐ帰り道、ドラッグストアの灯りが道しるべのように優しく感じられる瞬間、ここでの暮らしの充実を実感します。

■ 西方向の情景

西側のエリアは、より閑静な住宅街の気配が強まります。「大六天」バス停付近まで歩くと、街の喧騒から一段と離れた静寂が心地よいことに気づきます。同じ「大六天」という名のバス停が複数配置されているため、行き先に応じた使い分けが可能。このあたりは道幅に変化があり、散策のしがいがある一方で、電動アシスト自転車のパワーを実感する起伏もあります。さらに先へ進むと「舟地蔵」のバス停があり、そこから少し足を伸ばすと「ファミリーマート」が、さらに先には「セブン-イレブン」も控えています。コンビニの存在は、夜間にふと何かが必要になった際のお守りのようなもの。この西側エリアは、住宅街特有の静けさを大切にしながらも、必要な時はすぐに便利なコンビニに手が届く、バランスの取れた住環境が整っています。

■ 南方向の情景

南側は、生活と子育ての拠点といった活気を感じるエリアです。歩き始めてすぐに目に入るのが「中華メモリー」や「啓和珈琲」。この辺りは香ばしい匂いが漂う、地域の人々の胃袋を支えるスポットです。少し南下すると「観音坂下」という交差点に出ますが、この周辺の坂は少々勾配があるため、ベビーカー移動の際はルート選びが重要です。しかし、その先には「藤沢市明治保育園」があり、通園の時間帯は賑やかな声が聞こえてくることも。さらに「明治小学校前」のバス停まで足を延ばすと、子育て環境としての基盤がしっかりと整っていることが分かります。高台から見下ろす街並みの中に、保育園や小学校といった安心の施設が点在している様子は、家族で暮らす場所としてこれ以上ない心強さを感じさせてくれます。

■ 北方向の情景

北側に向かうと、この土地特有の地形をより顕著に感じるようになります。「善行坂南」という名のバス停が示す通り、このエリアは名前の通り坂道との付き合いが不可欠です。自転車に乗っていると、ペダルをこぐ足にしっかりと負荷がかかり、その分、高台に辿り着いた時の風の吹き抜けは格別です。「善行坂南」の近くには「ローソン」があり、日々のちょっとしたおやつや飲み物を買うのに便利。さらに「善行坂北」へ向かって緩やかに登っていくと、もう一つ「Lawson」が控えています。北側のルートは、少し頑張って登った先にご褒美のような眺望が待っている、そんな道です。静かな住宅街の中に時折現れるコンビニの明かりは、夜の散歩や仕事帰りの心に、ほっとする安らぎを与えてくれる大切な存在です。


■ 方角別・周辺施設アクセス一覧

※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。

【東方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停卸売市場前約315m
バス停卸売市場前約332m
バス停中郷約527m
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全90件)
区分施設・スポット名およその距離
コンビニポプラ約712m
ドラッグウエルシア薬局約716m
コンビニファミリーマート約744m
コンビニ7-Eleven約768m
文教藤沢芙蓉幼稚園約829m
スーパーフジ約854m
ドラッグクリエイトSD約1015m
金融JAさがみ約1296m
文教聖園マリア幼稚園約1338m
スーパー相鉄ローゼン約1351m
コンビニセブン-イレブン約1351m
コンビニミニストップ約1367m
ドラッグツルハドラッグ約1368m
その他マクドナルド (ファストフード)約1381m
ドラッグ牧野薬局約1382m
金融かながわ信用金庫約1383m
文教藤沢市立善行乳児保育園約1395m
文教藤沢市立善行保育園約1399m
郵便局藤沢善行郵便局約1405m
文教私立藤沢翔陵高等学校約1415m
金融みずほ銀行約1416m
金融横浜銀行約1416m
その他マクドナルド (ファストフード)約1616m
文教聖園女学院中学校約1619m
文教聖園女学院高等学校約1619m
郵便局藤沢台町郵便局約1678m
コンビニセブン-イレブン約1682m
コンビニローソン+約1710m
金融横浜銀行約1736m
スーパーやまかストアー約1757m
その他いくま (ファストフード)約1764m
ドラッグホンマチ薬局約1769m
ドラッグいちご薬局約1770m
医療歯科室佐藤約1772m
その他らーめん はじめ (ファストフード)約1816m
医療阿保約1834m
その他だんけ (カフェ)約1844m
その他Fressness Burger (ファストフード)約1856m
コンビニローソン約1863m
その他ピザハット (ファストフード)約1867m
医療みやた歯科約1912m
スーパートレアージュ白旗約1923m
文教白旗保育園約1989m
ドラッグウエルシア約2051m
文教聖園幼稚園約2055m
金融無名金融約2056m
コンビニLawson約2057m
その他サンタコ たこやき (ファストフード)約2115m
ドラッグ薬局約2140m
医療富岡脳神経外科約2195m
医療無名医療約2203m
スーパーOrganic Garden約2225m
医療無名医療約2256m
ドラッグわかば薬局約2260m
その他近鄰のファストフード (ファストフード)約2266m
その他ラーメン小松屋 -komatsuya- (ファストフード)約2305m
文教藤沢いずみ幼稚園約2327m
文教わかふじ幼稚園約2392m
コンビニセブン-イレブン約2435m
その他ラーメン二郎 (ファストフード)約2483m
コンビニローソンストア100約2630m
医療藤沢診療所約2632m
医療いとう歯科約2650m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約2669m
郵便局藤沢南仲通郵便局約2672m
その他遊行寺宝物館 (観光・レジャー)約2675m
コンビニローソン約2683m
医療鈴木デンタルクリニック約2726m
ドラッグウエルシア約2812m
スーパーダイエー約2820m
文教藤沢市またの保育園約2821m
その他ケンタッキーフライドチキン (ファストフード)約2826m
コンビニローソン約2835m
ドラッグ大島薬局約2850m
その他Cafe Aroma (カフェ)約2868m
コンビニセブン-イレブン約2884m
医療湘南中村クリニック約2899m
その他484CAFE (カフェ)約2934m
コンビニファミリーマート約2935m
金融かながわ信用金庫約2944m
その他中華東秀 (ファストフード)約2954m
その他松屋 (ファストフード)約2963m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約2963m
その他なか卯 (ファストフード)約2972m
その他マクドナルド (ファストフード)約2972m
コンビニセブン-イレブン約2988m
コンビニローソン約2996m

【西方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停大六天約574m
バス停大六天約605m
バス停舟地蔵約676m
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全25件)
区分施設・スポット名およその距離
コンビニファミリーマート約823m
コンビニセブン-イレブン約1131m
文教大庭城山幼稚園約1171m
文教藤沢市立小糸保育園約1252m
スーパーイオン約1396m
金融スルガ銀行約1456m
郵便局藤沢大庭郵便局約1459m
ドラッグクリエイトSD約1504m
文教藤沢若葉幼稚園約1698m
その他小糸台公園 (公園・緑地)約1745m
その他荒湘 (ファストフード)約1882m
郵便局藤沢湘南ライフタウン郵便局約2316m
その他ほっともっと (ファストフード)約2326m
金融横浜銀行湘南ライフタウン支店約2331m
医療にし歯科約2423m
コンビニファミリーマート約2529m
その他らーめん七利屋 (ファストフード)約2548m
その他ちょうちん (ファストフード)約2652m
文教こばやし幼稚園約2661m
コンビニミニストップ約2745m
文教茅ヶ崎松若こども園約2840m
医療中央歯科医院約2944m

【南方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
その他中華メモリー (ファストフード)約64m
その他啓和珈琲 (カフェ)約79m
バス停観音坂下約486m
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全92件)
区分施設・スポット名およその距離
文教藤沢市明治保育園約616m
バス停明治小学校前約767m
バス停約767m
コンビニセブン-イレブン約1066m
コンビニローソン約1128m
その他たこ焼き風天 (ファストフード)約1206m
コンビニローソン約1340m
医療北村歯科医院約1486m
医療丸山医院約1549m
文教藤沢市辻堂保育園約1549m
コンビニファミリーマート約1651m
ドラッグ湘南辻堂薬局約1681m
ドラッグクリエイト約1695m
コンビニローソン・スリーエフ約1699m
コンビニセブン-イレブン約1703m
ドラッグクリエイト約1738m
郵便局藤沢辻堂新町郵便局約1741m
スーパーミスターマックス (MrMax)約1754m
その他はま寿司 (ファストフード)約1830m
医療辻堂デンタルクリニック約1831m
医療きしま鍼灸接骨院約1837m
コンビニファミリーマート約1847m
文教神明保育園約1849m
コンビニファミリーマート約1865m
文教鳩の子保育園約1867m
文教辻堂ももはな保育園約1886m
医療ちはる歯科約1978m
その他タリーズコーヒー (カフェ)約1979m
文教高山保育園約1997m
郵便局湘南モールフィル郵便局約1997m
スーパーミスタードーナツ約2007m
スーパーしまむら約2038m
コンビニファミリーマート約2047m
その他藤澤浮世絵館 (観光・レジャー)約2056m
医療金沢内科クリニック約2101m
ドラッグさなえ薬局約2110m
医療森川整形外科クリニック約2118m
コンビニセブン-イレブン約2124m
文教ブリーズキッズ保育園約2128m
ドラッグセイジョー約2164m
スーパー食品館あおば約2165m
その他マクドナルド (ファストフード)約2246m
スーパーアール元気約2278m
その他はま寿司 (ファストフード)約2283m
その他バーガーキング (ファストフード)約2284m
その他Afternoon Tea (カフェ)約2286m
金融横浜銀行約2295m
医療テラスモール歯科クリニック約2316m
コンビニローソン約2352m
ドラッグトモズ約2378m
その他築地銀だこ (ファストフード)約2378m
金融無名金融約2386m
スーパー成城石井約2391m
ドラッグ湘南薬品約2402m
その他なか卯 (ファストフード)約2402m
その他星乃珈琲店 (カフェ)約2403m
医療湘南おおの歯科約2409m
その他karin (ファストフード)約2409m
コンビニセブン-イレブン約2416m
スーパーサミット約2421m
その他ラーメン南 (ファストフード)約2436m
金融みずほ銀行約2436m
金融スルガ銀行約2447m
郵便局辻堂郵便局約2472m
医療カバサワデンタルオフィス約2477m
ドラッグカマヤ薬局約2482m
医療湘南太平台病院約2482m
ドラッグ辻堂薬局約2500m
コンビニローソン約2530m
コンビニファミリーマート約2591m
金融無名金融約2591m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約2605m
その他COFFEE (カフェ)約2610m
ドラッグ湘南あおば薬局約2611m
コンビニセブン-イレブン約2614m
文教辻堂二葉幼稚園約2629m
コンビニセブン-イレブン約2634m
コンビニローソン約2645m
医療辻堂ステラ歯科約2648m
医療ふくだクリニック約2650m
コンビニセブン-イレブン約2680m
文教富士幼稚園約2733m
医療はすぬま眼科約2735m
文教浜竹幼稚園約2809m
ドラッグHAC welcia約2866m
その他珈琲館辻堂店 (カフェ)約2884m
郵便局茅ヶ崎浜竹郵便局約2916m
金融無名金融約2918m
医療長谷川会湘南ホスピタル約2949m

【北方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停善行坂南約703m
バス停善行坂南約714m
コンビニローソン約734m
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全34件)
区分施設・スポット名およその距離
バス停善行坂北約820m
コンビニLawson約958m
その他がってん寿司 藤沢店 (ファストフード)約1075m
スーパーAコープ約1279m
その他すき家 (ファストフード)約1287m
郵便局藤沢善行団地内郵便局約1337m
文教善行あさぎ台保育園約1523m
ドラッグウエルシア薬局約1536m
その他もふもふドーナツ 湘南藤沢店 (ファストフード)約1667m
文教藤沢市あずま保育園約1672m
コンビニファミリーマート約1717m
その他かつや (ファストフード)約1775m
文教五反田保育園約1795m
文教私立日本大学藤沢高等学校約1823m
スーパースーパー生鮮館TAIGA 藤沢石川店約1915m
文教善行森の幼稚園約1938m
その他魚屋路 (ファストフード)約2172m
ドラッグさくら薬局約2186m
医療よしむら耳鼻咽喉科約2196m
その他松屋 (ファストフード)約2214m
その他ドトールコーヒーショップ (カフェ)約2320m
その他吉野家 (ファストフード)約2354m
その他マクドナルド (ファストフード)約2389m
コンビニセブン-イレブン約2440m
文教日本大学藤沢中学校約2576m
文教日本大学藤沢小学校約2579m
文教日本大学藤沢高等学校約2619m
コンビニローソン約2775m
文教六会保育園約2787m
その他日本大学生物資源科学部 博物館 (観光・レジャー)約2944m
コンビニデイリーヤマザキ約2960m
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