■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| ファミリー層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県藤沢市 稲荷 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 善行駅(小田急電鉄 / 江ノ島線) 徒歩約1378m (乗降客数: 約27,176人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約25.58m / 最大傾斜: 8.9° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 105,371円 〜 142,560円/㎡ | 131,714円 〜 178,201円/㎡ | 143,729円 〜 194,456円/㎡ |
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| 商業地 | 197,018円 〜 266,555円/㎡ | 336,606円 〜 455,409円/㎡ | 420,087円 〜 568,353円/㎡ |
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【現地レポート】稲荷周辺の街並みと情景
藤沢市稲荷。この地に足を踏み入れると、まず感じるのは空の広さと、穏やかに流れる時間です。駅までの距離を考えると、電動アシスト自転車はもはや生活に欠かせない相棒と言えるでしょう。緩やかでありながらも確かな起伏を描く土地柄で、高台ならではの開放的な眺望が日々の疲れを癒やしてくれます。駅から少し離れたこのエリアは、落ち着いた住宅街の趣が強く、車の通りも過度に多くはありません。ベビーカーを押して歩くママたちの姿をよく見かけますが、坂道が多いエリアですので、ルート選びには少しコツがいります。夜間は街灯が点在しつつも静寂に包まれるため、自転車のライトをしっかり点灯させ、周囲に注意を払いながらの帰宅が心地よい緊張感となります。ここでは、便利さと引き換えに手に入る、静かなプライベート空間が広がっています。
■ 東方向の情景
東側へと歩を進めると、生活利便施設が点在する実用的なエリアが広がります。まず目に入るのがバス停「卸売市場前」です。ここを中心に、毎日の買い物や移動が組み立てられています。300メートル圏内には複数のバス乗り場が集まっており、天候が悪い日や少し急ぐ朝には非常に助かります。少し足を伸ばせば「中郷」バス停があり、さらにその先へ視線を向けると、深夜の帰宅時にも安心なコンビニ「ポプラ」や、日用品が揃う「ウエルシア薬局」の明るい看板が見えてきます。この通り沿いは、日常の買い物と移動が一直線に結ばれており、子育て世代にとっては特に安心感のある動線です。夕暮れ時、買い物を済ませて自転車を漕ぐ帰り道、ドラッグストアの灯りが道しるべのように優しく感じられる瞬間、ここでの暮らしの充実を実感します。
■ 西方向の情景
西側のエリアは、より閑静な住宅街の気配が強まります。「大六天」バス停付近まで歩くと、街の喧騒から一段と離れた静寂が心地よいことに気づきます。同じ「大六天」という名のバス停が複数配置されているため、行き先に応じた使い分けが可能。このあたりは道幅に変化があり、散策のしがいがある一方で、電動アシスト自転車のパワーを実感する起伏もあります。さらに先へ進むと「舟地蔵」のバス停があり、そこから少し足を伸ばすと「ファミリーマート」が、さらに先には「セブン-イレブン」も控えています。コンビニの存在は、夜間にふと何かが必要になった際のお守りのようなもの。この西側エリアは、住宅街特有の静けさを大切にしながらも、必要な時はすぐに便利なコンビニに手が届く、バランスの取れた住環境が整っています。
■ 南方向の情景
南側は、生活と子育ての拠点といった活気を感じるエリアです。歩き始めてすぐに目に入るのが「中華メモリー」や「啓和珈琲」。この辺りは香ばしい匂いが漂う、地域の人々の胃袋を支えるスポットです。少し南下すると「観音坂下」という交差点に出ますが、この周辺の坂は少々勾配があるため、ベビーカー移動の際はルート選びが重要です。しかし、その先には「藤沢市明治保育園」があり、通園の時間帯は賑やかな声が聞こえてくることも。さらに「明治小学校前」のバス停まで足を延ばすと、子育て環境としての基盤がしっかりと整っていることが分かります。高台から見下ろす街並みの中に、保育園や小学校といった安心の施設が点在している様子は、家族で暮らす場所としてこれ以上ない心強さを感じさせてくれます。
■ 北方向の情景
北側に向かうと、この土地特有の地形をより顕著に感じるようになります。「善行坂南」という名のバス停が示す通り、このエリアは名前の通り坂道との付き合いが不可欠です。自転車に乗っていると、ペダルをこぐ足にしっかりと負荷がかかり、その分、高台に辿り着いた時の風の吹き抜けは格別です。「善行坂南」の近くには「ローソン」があり、日々のちょっとしたおやつや飲み物を買うのに便利。さらに「善行坂北」へ向かって緩やかに登っていくと、もう一つ「Lawson」が控えています。北側のルートは、少し頑張って登った先にご褒美のような眺望が待っている、そんな道です。静かな住宅街の中に時折現れるコンビニの明かりは、夜の散歩や仕事帰りの心に、ほっとする安らぎを与えてくれる大切な存在です。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 卸売市場前 | 約315m |
| バス停 | 卸売市場前 | 約332m |
| バス停 | 中郷 | 約527m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全90件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| コンビニ | ポプラ | 約712m |
| ドラッグ | ウエルシア薬局 | 約716m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約744m |
| コンビニ | 7-Eleven | 約768m |
| 文教 | 藤沢芙蓉幼稚園 | 約829m |
| スーパー | フジ | 約854m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約1015m |
| 金融 | JAさがみ | 約1296m |
| 文教 | 聖園マリア幼稚園 | 約1338m |
| スーパー | 相鉄ローゼン | 約1351m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1351m |
| コンビニ | ミニストップ | 約1367m |
| ドラッグ | ツルハドラッグ | 約1368m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約1381m |
| ドラッグ | 牧野薬局 | 約1382m |
| 金融 | かながわ信用金庫 | 約1383m |
| 文教 | 藤沢市立善行乳児保育園 | 約1395m |
| 文教 | 藤沢市立善行保育園 | 約1399m |
| 郵便局 | 藤沢善行郵便局 | 約1405m |
| 文教 | 私立藤沢翔陵高等学校 | 約1415m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約1416m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約1416m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約1616m |
| 文教 | 聖園女学院中学校 | 約1619m |
| 文教 | 聖園女学院高等学校 | 約1619m |
| 郵便局 | 藤沢台町郵便局 | 約1678m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1682m |
| コンビニ | ローソン+ | 約1710m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約1736m |
| スーパー | やまかストアー | 約1757m |
| その他 | いくま (ファストフード) | 約1764m |
| ドラッグ | ホンマチ薬局 | 約1769m |
| ドラッグ | いちご薬局 | 約1770m |
| 医療 | 歯科室佐藤 | 約1772m |
| その他 | らーめん はじめ (ファストフード) | 約1816m |
| 医療 | 阿保 | 約1834m |
| その他 | だんけ (カフェ) | 約1844m |
| その他 | Fressness Burger (ファストフード) | 約1856m |
| コンビニ | ローソン | 約1863m |
| その他 | ピザハット (ファストフード) | 約1867m |
| 医療 | みやた歯科 | 約1912m |
| スーパー | トレアージュ白旗 | 約1923m |
| 文教 | 白旗保育園 | 約1989m |
| ドラッグ | ウエルシア | 約2051m |
| 文教 | 聖園幼稚園 | 約2055m |
| 金融 | 無名金融 | 約2056m |
| コンビニ | Lawson | 約2057m |
| その他 | サンタコ たこやき (ファストフード) | 約2115m |
| ドラッグ | 薬局 | 約2140m |
| 医療 | 富岡脳神経外科 | 約2195m |
| 医療 | 無名医療 | 約2203m |
| スーパー | Organic Garden | 約2225m |
| 医療 | 無名医療 | 約2256m |
| ドラッグ | わかば薬局 | 約2260m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2266m |
| その他 | ラーメン小松屋 -komatsuya- (ファストフード) | 約2305m |
| 文教 | 藤沢いずみ幼稚園 | 約2327m |
| 文教 | わかふじ幼稚園 | 約2392m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2435m |
| その他 | ラーメン二郎 (ファストフード) | 約2483m |
| コンビニ | ローソンストア100 | 約2630m |
| 医療 | 藤沢診療所 | 約2632m |
| 医療 | いとう歯科 | 約2650m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2669m |
| 郵便局 | 藤沢南仲通郵便局 | 約2672m |
| その他 | 遊行寺宝物館 (観光・レジャー) | 約2675m |
| コンビニ | ローソン | 約2683m |
| 医療 | 鈴木デンタルクリニック | 約2726m |
| ドラッグ | ウエルシア | 約2812m |
| スーパー | ダイエー | 約2820m |
| 文教 | 藤沢市またの保育園 | 約2821m |
| その他 | ケンタッキーフライドチキン (ファストフード) | 約2826m |
| コンビニ | ローソン | 約2835m |
| ドラッグ | 大島薬局 | 約2850m |
| その他 | Cafe Aroma (カフェ) | 約2868m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2884m |
| 医療 | 湘南中村クリニック | 約2899m |
| その他 | 484CAFE (カフェ) | 約2934m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2935m |
| 金融 | かながわ信用金庫 | 約2944m |
| その他 | 中華東秀 (ファストフード) | 約2954m |
| その他 | 松屋 (ファストフード) | 約2963m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2963m |
| その他 | なか卯 (ファストフード) | 約2972m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2972m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2988m |
| コンビニ | ローソン | 約2996m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 大六天 | 約574m |
| バス停 | 大六天 | 約605m |
| バス停 | 舟地蔵 | 約676m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全25件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| コンビニ | ファミリーマート | 約823m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1131m |
| 文教 | 大庭城山幼稚園 | 約1171m |
| 文教 | 藤沢市立小糸保育園 | 約1252m |
| スーパー | イオン | 約1396m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約1456m |
| 郵便局 | 藤沢大庭郵便局 | 約1459m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約1504m |
| 文教 | 藤沢若葉幼稚園 | 約1698m |
| その他 | 小糸台公園 (公園・緑地) | 約1745m |
| その他 | 荒湘 (ファストフード) | 約1882m |
| 郵便局 | 藤沢湘南ライフタウン郵便局 | 約2316m |
| その他 | ほっともっと (ファストフード) | 約2326m |
| 金融 | 横浜銀行湘南ライフタウン支店 | 約2331m |
| 医療 | にし歯科 | 約2423m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2529m |
| その他 | らーめん七利屋 (ファストフード) | 約2548m |
| その他 | ちょうちん (ファストフード) | 約2652m |
| 文教 | こばやし幼稚園 | 約2661m |
| コンビニ | ミニストップ | 約2745m |
| 文教 | 茅ヶ崎松若こども園 | 約2840m |
| 医療 | 中央歯科医院 | 約2944m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | 中華メモリー (ファストフード) | 約64m |
| その他 | 啓和珈琲 (カフェ) | 約79m |
| バス停 | 観音坂下 | 約486m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全92件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | 藤沢市明治保育園 | 約616m |
| バス停 | 明治小学校前 | 約767m |
| バス停 | 城 | 約767m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1066m |
| コンビニ | ローソン | 約1128m |
| その他 | たこ焼き風天 (ファストフード) | 約1206m |
| コンビニ | ローソン | 約1340m |
| 医療 | 北村歯科医院 | 約1486m |
| 医療 | 丸山医院 | 約1549m |
| 文教 | 藤沢市辻堂保育園 | 約1549m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1651m |
| ドラッグ | 湘南辻堂薬局 | 約1681m |
| ドラッグ | クリエイト | 約1695m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約1699m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1703m |
| ドラッグ | クリエイト | 約1738m |
| 郵便局 | 藤沢辻堂新町郵便局 | 約1741m |
| スーパー | ミスターマックス (MrMax) | 約1754m |
| その他 | はま寿司 (ファストフード) | 約1830m |
| 医療 | 辻堂デンタルクリニック | 約1831m |
| 医療 | きしま鍼灸接骨院 | 約1837m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1847m |
| 文教 | 神明保育園 | 約1849m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1865m |
| 文教 | 鳩の子保育園 | 約1867m |
| 文教 | 辻堂ももはな保育園 | 約1886m |
| 医療 | ちはる歯科 | 約1978m |
| その他 | タリーズコーヒー (カフェ) | 約1979m |
| 文教 | 高山保育園 | 約1997m |
| 郵便局 | 湘南モールフィル郵便局 | 約1997m |
| スーパー | ミスタードーナツ | 約2007m |
| スーパー | しまむら | 約2038m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2047m |
| その他 | 藤澤浮世絵館 (観光・レジャー) | 約2056m |
| 医療 | 金沢内科クリニック | 約2101m |
| ドラッグ | さなえ薬局 | 約2110m |
| 医療 | 森川整形外科クリニック | 約2118m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2124m |
| 文教 | ブリーズキッズ保育園 | 約2128m |
| ドラッグ | セイジョー | 約2164m |
| スーパー | 食品館あおば | 約2165m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2246m |
| スーパー | アール元気 | 約2278m |
| その他 | はま寿司 (ファストフード) | 約2283m |
| その他 | バーガーキング (ファストフード) | 約2284m |
| その他 | Afternoon Tea (カフェ) | 約2286m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2295m |
| 医療 | テラスモール歯科クリニック | 約2316m |
| コンビニ | ローソン | 約2352m |
| ドラッグ | トモズ | 約2378m |
| その他 | 築地銀だこ (ファストフード) | 約2378m |
| 金融 | 無名金融 | 約2386m |
| スーパー | 成城石井 | 約2391m |
| ドラッグ | 湘南薬品 | 約2402m |
| その他 | なか卯 (ファストフード) | 約2402m |
| その他 | 星乃珈琲店 (カフェ) | 約2403m |
| 医療 | 湘南おおの歯科 | 約2409m |
| その他 | karin (ファストフード) | 約2409m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2416m |
| スーパー | サミット | 約2421m |
| その他 | ラーメン南 (ファストフード) | 約2436m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約2436m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約2447m |
| 郵便局 | 辻堂郵便局 | 約2472m |
| 医療 | カバサワデンタルオフィス | 約2477m |
| ドラッグ | カマヤ薬局 | 約2482m |
| 医療 | 湘南太平台病院 | 約2482m |
| ドラッグ | 辻堂薬局 | 約2500m |
| コンビニ | ローソン | 約2530m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2591m |
| 金融 | 無名金融 | 約2591m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2605m |
| その他 | COFFEE (カフェ) | 約2610m |
| ドラッグ | 湘南あおば薬局 | 約2611m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2614m |
| 文教 | 辻堂二葉幼稚園 | 約2629m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2634m |
| コンビニ | ローソン | 約2645m |
| 医療 | 辻堂ステラ歯科 | 約2648m |
| 医療 | ふくだクリニック | 約2650m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2680m |
| 文教 | 富士幼稚園 | 約2733m |
| 医療 | はすぬま眼科 | 約2735m |
| 文教 | 浜竹幼稚園 | 約2809m |
| ドラッグ | HAC welcia | 約2866m |
| その他 | 珈琲館辻堂店 (カフェ) | 約2884m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎浜竹郵便局 | 約2916m |
| 金融 | 無名金融 | 約2918m |
| 医療 | 長谷川会湘南ホスピタル | 約2949m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 善行坂南 | 約703m |
| バス停 | 善行坂南 | 約714m |
| コンビニ | ローソン | 約734m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全34件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 善行坂北 | 約820m |
| コンビニ | Lawson | 約958m |
| その他 | がってん寿司 藤沢店 (ファストフード) | 約1075m |
| スーパー | Aコープ | 約1279m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約1287m |
| 郵便局 | 藤沢善行団地内郵便局 | 約1337m |
| 文教 | 善行あさぎ台保育園 | 約1523m |
| ドラッグ | ウエルシア薬局 | 約1536m |
| その他 | もふもふドーナツ 湘南藤沢店 (ファストフード) | 約1667m |
| 文教 | 藤沢市あずま保育園 | 約1672m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1717m |
| その他 | かつや (ファストフード) | 約1775m |
| 文教 | 五反田保育園 | 約1795m |
| 文教 | 私立日本大学藤沢高等学校 | 約1823m |
| スーパー | スーパー生鮮館TAIGA 藤沢石川店 | 約1915m |
| 文教 | 善行森の幼稚園 | 約1938m |
| その他 | 魚屋路 (ファストフード) | 約2172m |
| ドラッグ | さくら薬局 | 約2186m |
| 医療 | よしむら耳鼻咽喉科 | 約2196m |
| その他 | 松屋 (ファストフード) | 約2214m |
| その他 | ドトールコーヒーショップ (カフェ) | 約2320m |
| その他 | 吉野家 (ファストフード) | 約2354m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2389m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2440m |
| 文教 | 日本大学藤沢中学校 | 約2576m |
| 文教 | 日本大学藤沢小学校 | 約2579m |
| 文教 | 日本大学藤沢高等学校 | 約2619m |
| コンビニ | ローソン | 約2775m |
| 文教 | 六会保育園 | 約2787m |
| その他 | 日本大学生物資源科学部 博物館 (観光・レジャー) | 約2944m |
| コンビニ | デイリーヤマザキ | 約2960m |