■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★☆ (4/5) |
|---|
| ファミリー層 | ★★★★★ (5/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★★★ (5/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
|---|
■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県藤沢市 湘南台二丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 湘南台駅(横浜市 / 1号線) 徒歩約266m (乗降客数: 約49,388人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約31.78m / 最大傾斜: 1.9° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 221,001円 〜 299,002円/㎡ | 307,263円 〜 415,710円/㎡ | 378,163円 〜 511,632円/㎡ |
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| 商業地 | 350,039円 〜 473,582円/㎡ | 598,567円 〜 809,826円/㎡ | 839,250円 〜 1,135,457円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】湘南台二丁目周辺の街並みと情景
改札を抜けた瞬間に感じる、湘南台の空気感。駅周辺の喧騒を背に、ゆったりとした時間の流れる湘南台二丁目のエリアへと足を踏み入れる。何より驚かされるのは、その驚くほどの平坦さだ。坂道特有の息切れもなく、ただ穏やかに風が吹き抜ける道筋を歩いていると、身体が自然と解けていくような心地よさを覚える。駅からの距離を感じさせないほど、整然とした街並みはどこか余裕に満ちており、道行く人々の足取りもどこか軽やかだ。住宅地へと続く道沿いには、ふとした瞬間に生活の営みを感じさせる施設が点在し、都市の利便性と静謐な居住環境が見事に調和している。この土地が持つ、肩肘張らない心地よさを五感で確かめながら、東西南北へと歩みを進めてみた。
■ 東方向の情景
東側へと歩を進めると、まず視界に入ってくるのは地域医療を支える「湘南第一病院」のどっしりとした佇まいだ。この距離感に大きな医療機関があるという安心感は、単なる利便性以上の精神的な支えとなる。そのまま足の向くままに歩けば、街の日常風景が広がっている。「きらぼし銀行」の落ち着いた看板が目に入り、ふと銀行の列に並ぶ人の背中から、この街の穏やかな日常が透けて見えるようだ。少し歩けば、「ドトールコーヒーショップ」から漂う芳醇なコーヒーの香りが鼻をくすぐり、思わず立ち止まって一息つきたくなる。近隣の「ローソン」では、散歩途中の学生が笑顔で買い物を楽しむ姿があり、街全体の温度感が心地よい。さらに足を延ばせば「無名スーパー」が生活の彩りを添え、食卓を豊かにする食材選びの楽しさが想像できる。平坦な道はどこまでも続き、病院の静寂からカフェの温もりまで、このエリアの東側は、生活の質を静かに、しかし確実に高めてくれる場所だ。
■ 西方向の情景
西側は、より生活の解像度が高いエリアだ。まず目に留まるのは「はま寿司」の活気ある看板。ふらりと立ち寄れる距離に、家族で楽しめる食の選択肢があるのは大きな魅力である。近くにある「湘南台住宅前」のバス停は、この街の人々の生活リズムを刻むメトロノームのようで、朝夕には日常の喧騒が心地よいリズムとなって響く。すぐ傍の「ミニストップ」の灯りには、帰宅途中の人々の疲れを癒やすような優しさがある。さらに進むと「静岡銀行」の端正な建物が見え、街の経済的な安定感を感じさせる。その先には「青木幼稚園」があり、ふとした瞬間に子供たちの賑やかな笑い声が風に乗って運ばれてくる。平坦なこの道は、ただの移動通路ではなく、地域の子供たちの健やかな成長を見守る通り道でもあるのだ。西側の道は、忙しい日々の中にも確かな安らぎと、地域社会との繋がりを教えてくれる。
■ 南方向の情景
南へと向かう道は、どこまでもフラットで、まるで長い廊下を歩いているような開放感に包まれている。「湘南台住宅前」を通過すると、周囲は一気に閑静な住宅街の気配を帯び始める。少し距離を置いて「藤沢市立六会中学校」の校舎が木々の合間に見え隠れし、青春時代の瑞々しい空気感を街にもたらしている。さらに南下していくと「今村内科クリニック」や「ももこ歯科」といった地域医療の拠点があり、街全体が住民の健康を優しく守り抜くような安心感に包まれている。道端には「六会幼稚園」もあり、このエリアが長く住み続ける家族にとってどれほど心強い環境であるかが伝わってくる。平坦な地形のおかげで、ベビーカーを押す母親や、自転車に乗る子供たちともすれ違いやすく、街の往来には常に穏やかな温度感が満ちている。南側の情景は、未来を育む穏やかな日々に寄り添うような、そんな優しさに満ちている。
■ 北方向の情景
北側のエリアは、日々の生活をよりアクティブに彩る機能性が凝縮されている。歩き出してすぐに「セブン-イレブン」の明るい看板が街角を照らし、その先の「オリジン弁当」からは、夕食の献立を助ける温かな匂いが漂ってくる。すぐ隣の「ファミリーマート」と合わせ、コンビニの選択肢がこれだけ豊富なのは、忙しい現代人にとって何よりの救いだ。少し進むと「みずほ銀行」の威厳ある姿が街の引き締め役となり、そこから先には「マクドナルド」の馴染み深いロゴが見えてくる。平坦で歩きやすい道は、買い物の帰り道も決して苦にならない。ここは、日常の「欲しい」がすぐ手元にある、非常に利便性の高い場所だ。風の抜けもよく、建物が整然と並んでいるため、歩いていて閉塞感を感じることはない。利便性と心地よい空間設計が同居するこの北側の風景は、湘南台二丁目での暮らしがいかに機能的で満ち足りたものかを如実に物語っている。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 医療 | 湘南第一病院 | 約339m |
| 金融 | きらぼし銀行 | 約545m |
| その他 | ドトールコーヒーショップ (カフェ) | 約549m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全40件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| コンビニ | ローソン | 約556m |
| スーパー | 無名スーパー | 約561m |
| その他 | ピザハット (ファストフード) | 約575m |
| バス停 | 今田 | 約641m |
| バス停 | 今田 | 約654m |
| 医療 | 明石医院 | 約731m |
| バス停 | 図書館前 | 約744m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約834m |
| 郵便局 | 藤沢今田郵便局 | 約840m |
| 文教 | 湘南台幼稚園 | 約871m |
| 文教 | 亀井野保育園 | 約1371m |
| 文教 | 富士塚幼稚園 | 約1750m |
| その他 | 天王森泉館 (観光・レジャー) | 約1916m |
| その他 | 丸亀製麺 (ファストフード) | 約1959m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約1962m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1963m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約1965m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約1965m |
| その他 | Pepper Lunch (ファストフード) | 約1971m |
| その他 | Pepper Lunch (ファストフード) | 約1985m |
| その他 | ミスタードーナツ (ファストフード) | 約2005m |
| ドラッグ | ハックドラッグ | 約2027m |
| その他 | karin (ファストフード) | 約2040m |
| スーパー | 相鉄ローゼン | 約2045m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約2361m |
| 文教 | くるみ保育園 | 約2376m |
| コンビニ | ローソン | 約2377m |
| 文教 | 横浜市俣野保育園 | 約2393m |
| その他 | プリン山 (公園・緑地) | 約2456m |
| 文教 | ふたば保育園 | 約2552m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2566m |
| ドラッグ | セイジョー | 約2593m |
| 郵便局 | 横浜和泉南郵便局 | 約2663m |
| 郵便局 | 横浜ドリームハイツ郵便局 | 約2697m |
| 文教 | なかよしこども園 | 約2781m |
| ドラッグ | セリアたまや深谷店;サンドラッグ戸塚深谷店 | 約2810m |
| コンビニ | ローソン | 約2888m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | はま寿司 (ファストフード) | 約190m |
| バス停 | 湘南台住宅前 | 約204m |
| コンビニ | ミニストップ | 約212m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全33件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 金融 | 静岡銀行 | 約257m |
| 文教 | 青木幼稚園 | 約466m |
| バス停 | 円行上庭 | 約477m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約518m |
| その他 | むさしの森珈琲 (カフェ) | 約576m |
| コンビニ | ローソン | 約617m |
| バス停 | 桐ヶ谷 | 約626m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約774m |
| 医療 | らいおん歯科 | 約782m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約882m |
| 医療 | 湘南敬愛病院 | 約939m |
| その他 | 近鄰の公園・緑地 (公園・緑地) | 約1342m |
| その他 | 近鄰の公園・緑地 (公園・緑地) | 約1357m |
| その他 | 近鄰の公園・緑地 (公園・緑地) | 約1375m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約1688m |
| スーパー | ロピア | 約1817m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1838m |
| コンビニ | サンクス | 約1852m |
| ドラッグ | ウェルパーク | 約2236m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約2344m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2346m |
| 文教 | 秋葉台幼稚園 | 約2349m |
| ドラッグ | ツルハドラッグ | 約2368m |
| 郵便局 | 藤沢遠藤郵便局 | 約2395m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2419m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約2428m |
| ドラッグ | クリエイト・SD | 約2526m |
| コンビニ | デイリーヤマザキ | 約2718m |
| 文教 | 遠藤保育園 | 約2755m |
| コンビニ | ローソン | 約2793m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 湘南台住宅前 | 約197m |
| 文教 | 藤沢市立六会中学校 | 約1025m |
| 医療 | 今村内科クリニック | 約1162m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全36件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 医療 | ももこ歯科 | 約1162m |
| 文教 | 六会幼稚園 | 約1164m |
| バス停 | 六会日大前駅 | 約1199m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約1205m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1208m |
| バス停 | 六会日大前駅 | 約1218m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1236m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約1294m |
| ドラッグ | ツルハドラッグ | 約1315m |
| 金融 | 無名金融 | 約1333m |
| 文教 | 六会保育園 | 約1426m |
| その他 | 日本大学生物資源科学部 博物館 (観光・レジャー) | 約1437m |
| 郵便局 | 六会郵便局 | 約1438m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約1616m |
| コンビニ | ローソン | 約1712m |
| 文教 | 日本大学藤沢高等学校 | 約1765m |
| 文教 | 日本大学藤沢中学校 | 約1814m |
| 文教 | 日本大学藤沢小学校 | 約1898m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2231m |
| その他 | 吉野家 (ファストフード) | 約2243m |
| 文教 | 善行森の幼稚園 | 約2289m |
| その他 | 松屋 (ファストフード) | 約2326m |
| 文教 | 藤沢市あずま保育園 | 約2540m |
| スーパー | スーパー生鮮館TAIGA 藤沢石川店 | 約2596m |
| 文教 | 私立日本大学藤沢高等学校 | 約2620m |
| ドラッグ | ウエルシア薬局 | 約2787m |
| その他 | かつや (ファストフード) | 約2811m |
| 文教 | 善行あさぎ台保育園 | 約2837m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2875m |
| 郵便局 | 藤沢善行団地内郵便局 | 約2890m |
| 文教 | 藤沢市またの保育園 | 約2928m |
| その他 | もふもふドーナツ 湘南藤沢店 (ファストフード) | 約2934m |
| スーパー | Aコープ | 約2937m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| コンビニ | セブン-イレブン | 約175m |
| その他 | オリジン弁当 (ファストフード) | 約196m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約204m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全126件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 金融 | みずほ銀行 | 約238m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約250m |
| ドラッグ | ドラッグセイムス | 約260m |
| バス停 | 湘南台駅西口 | 約262m |
| バス停 | 湘南台駅西口 | 約265m |
| バス停 | 湘南台駅西口 | 約266m |
| スーパー | OKストア | 約278m |
| 金融 | エポスATM | 約279m |
| その他 | 松屋 (ファストフード) | 約288m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約288m |
| 郵便局 | 湘南台駅前郵便局 | 約289m |
| その他 | 松のや (ファストフード) | 約290m |
| その他 | bb.q オリーブチキンカフェ 湘南台店 (ファストフード) | 約293m |
| 金融 | 無名金融 | 約295m |
| その他 | スシロー (ファストフード) | 約298m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約298m |
| その他 | スシロー (ファストフード) | 約302m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約306m |
| 医療 | ピースフル歯科クリニック | 約310m |
| ドラッグ | 湘南台薬局 | 約316m |
| その他 | ドトールコーヒーショップ (カフェ) | 約325m |
| その他 | コメダ珈琲店 (カフェ) | 約329m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約340m |
| コンビニ | ローソン | 約345m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約351m |
| スーパー | ダイエー | 約374m |
| 医療 | 湘南台はた眼科 | 約380m |
| 医療 | 湘南台皮フ科 | 約383m |
| その他 | ケンタッキーフライドチキン (ファストフード) | 約391m |
| ドラッグ | セイジョー | 約398m |
| 医療 | 湘南台駅前歯科 | 約398m |
| その他 | バーガーキング (ファストフード) | 約398m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約401m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約410m |
| その他 | ミスタードーナツ (ファストフード) | 約414m |
| スーパー | 相鉄ローゼン | 約419m |
| 医療 | 湘南台東口クリニック | 約429m |
| その他 | インターネット・コミックカフェ (カフェ) | 約432m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約433m |
| ドラッグ | 湘南台東口薬局 | 約453m |
| 医療 | 湘南台しらせクリニック | 約458m |
| コンビニ | ローソン | 約486m |
| その他 | 丸亀製麺 (ファストフード) | 約488m |
| その他 | 藤沢市湘南台文化センターこども館 (観光・レジャー) | 約588m |
| ドラッグ | 藤薬局 | 約656m |
| その他 | ほっともっと (ファストフード) | 約783m |
| 金融 | JAさがみ 本店 | 約787m |
| 文教 | しぶやがはら保育園 | 約806m |
| 文教 | 藤沢市湘南台保育園 | 約941m |
| 文教 | 広田幼稚園 | 約991m |
| コンビニ | ローソン | 約1384m |
| 郵便局 | 藤沢北郵便局 | 約1432m |
| 文教 | 湘南みどりが丘幼稚園 | 約1446m |
| ドラッグ | ドラッグセイムス 藤沢土棚店 | 約1535m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1703m |
| 医療 | 長後中央医院 | 約1793m |
| 文教 | 下土棚保育園 | 約1845m |
| スーパー | MiaCucina コープ長後駅前店 | 約1909m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約1961m |
| 医療 | こじま歯科クリニック | 約1993m |
| ドラッグ | リーフ薬局 | 約2017m |
| 医療 | たけいハートクリニック | 約2027m |
| 文教 | つかさ幼稚園 | 約2029m |
| 医療 | ライフメディカル健診プラザ | 約2036m |
| ドラッグ | 長後西口薬局 | 約2039m |
| 文教 | 相模幼稚園 | 約2043m |
| 医療 | おおた歯科 | 約2046m |
| ドラッグ | セイムス | 約2049m |
| 医療 | はやし内科クリニック | 約2049m |
| 医療 | 長後耳鼻咽喉科 | 約2051m |
| 医療 | 長後駅前眼科 | 約2052m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約2056m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2063m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2070m |
| 金融 | りそな銀行ATM | 約2095m |
| 医療 | 長後皮膚科 | 約2096m |
| その他 | 新宿さぼてん (ファストフード) | 約2098m |
| その他 | ドトールコーヒーショップ (カフェ) | 約2114m |
| 医療 | せき歯科医院 | 約2116m |
| ドラッグ | 和光薬局 | 約2118m |
| 医療 | 山本歯科医院 | 約2121m |
| スーパー | Odakyu OX | 約2124m |
| スーパー | フードショップはせがわ | 約2125m |
| 金融 | かながわ信用金庫 | 約2127m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2145m |
| その他 | 松屋 (ファストフード) | 約2146m |
| 金融 | りそな銀行 | 約2146m |
| 金融 | 無名金融 | 約2156m |
| 医療 | 杉ノ木石田診療所 | 約2172m |
| その他 | キッチンオリジン (ファストフード) | 約2172m |
| コンビニ | ローソンストア100 | 約2200m |
| 文教 | 神愛保育園 | 約2204m |
| 医療 | 藤沢長後接骨院 | 約2207m |
| 郵便局 | 長後郵便局 | 約2207m |
| ドラッグ | 鈴木薬局 | 約2214m |
| 医療 | 渡辺整形外科クリニック | 約2214m |
| 医療 | 木庭医院 | 約2224m |
| 医療 | 山崎歯科医院 | 約2260m |
| 医療 | 島田外科・内科 | 約2268m |
| ドラッグ | ななほし薬局 | 約2342m |
| 医療 | 湘南諏訪クリニック | 約2343m |
| 医療 | デンタルハート湘南 | 約2346m |
| 医療 | 長後整形外科 | 約2351m |
| コンビニ | ローソン | 約2365m |
| 医療 | 長後さくらんぼ整骨院 | 約2367m |
| 医療 | 長後クリニック | 約2369m |
| 医療 | 長後えんどう眼科 | 約2370m |
| 医療 | グリーン内科 | 約2378m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約2479m |
| ドラッグ | セイムス | 約2490m |
| ドラッグ | マツモトキヨシ | 約2505m |
| 金融 | さがみ農業協同組合 | 約2607m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2633m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約2786m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2789m |
| コンビニ | ローソン | 約2792m |
| 金融 | りそなクイックロビー | 約2806m |
| その他 | 零一壱 (ファストフード) | 約2854m |
| 郵便局 | ヤマト運輸 | 約2900m |
| スーパー | マルエツ | 約2902m |
| 文教 | 綾瀬市立綾南保育園 | 約2911m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2947m |
| 文教 | 綾南幼稚園 | 約2996m |