■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★★ (5/5) |
|---|
| ファミリー層 | ★★★★★ (5/5) |
|---|
| 単身・若者層 | ★★★★☆ (4/5) |
|---|
| マイカー・郊外層 | ★★★★☆ (4/5) |
|---|
| テレワーク・移住層 | ★★★★★ (5/5) |
|---|
■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県藤沢市 羽鳥二丁目 (計1地域) |
|---|
| 最寄り駅 | 辻堂駅(東日本旅客鉄道 / 東海道線) 徒歩約985m (乗降客数: 約118,850人/日) |
|---|
| 地形・標高 | 中心標高: 約13.07m / 最大傾斜: 2.3° |
|---|
【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
|---|
| 住宅地 | 185,021円 〜 250,322円/㎡ | 244,721円 〜 331,094円/㎡ | 291,447円 〜 394,310円/㎡ |
|---|
| 商業地 | 273,439円 〜 369,946円/㎡ | 451,075円 〜 610,278円/㎡ | 593,317円 〜 802,722円/㎡ |
|---|
【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】羽鳥二丁目周辺の街並みと情景
辻堂駅から北へと歩みを進め、羽鳥二丁目の境界へと足を踏み入れる。駅周辺の賑やかさが嘘のように、ここには穏やかでどこか懐かしい日常の空気が流れている。足裏に伝わる地面は驚くほど平坦で、坂道のないフラットな地形がどこまでも続いている。歩みを進めても息が切れることはなく、足取りは自然と軽やかになる。潮風がほんのりと混ざり合う湘南の風が、住宅街の合間をすり抜けて頬を撫でていく。行き交う人々は穏やかな表情を浮かべ、歩行者や自転車がゆったりとすれ違う。心地よい静けさと温かな生活の体温が調和した、非常に歩きやすいこの街の第一印象を胸に、四方へと歩みを進めてみよう。
■ 東方向の情景
東へと向かう道も、平坦でなだらかなアスファルトがどこまでも真っ直ぐに伸びている。心地よい風に吹かれながら少し歩くと、地域の人々の移動の足となっている「汲田」のバス停留所が見えてきた。そのすぐ先、同じく「汲田」のもう一つの停留所周辺では、バスを待つ人々が静かに語らう温かな情景に出会う。さらに歩みを進めると、のどかな「住宅前」バス停があり、ここでも近隣住民が日常の足として交通機関を身近に利用していることが伺える。平坦な道をそのまま東へ直進すると、やがて「ローソン」の青い看板が見えてきて、買い物袋を下げた主婦や学生たちとすれ違う。その少し先には「ローソン・スリーエフ」もあり、ちょっとした買い物や日常の利便性がこのフラットな道沿いに凝縮されている。平坦だからこそ、日々の買い出しも足に負担がなく、実に軽快な散策が楽しめるルートだ。
■ 西方向の情景
今度は西へと足を向けてみる。平坦な道は遮るものなく広がり、歩くほどに生活の温もりが色濃くなっていく。まず目に飛び込んでくるのは、子どもたちの元気な声が風に乗って聞こえてくる「藤沢市辻堂保育園」だ。送り迎えをする親子の笑顔が、この街の治安の良さと温かさを物語っている。さらに平らな道を進むと、生活必需品が揃う頼もしい味方「クリエイト」が見え、そのすぐ先には交通の要所である「四ッ谷」バス停がある。この界隈は平坦な地形のおかげで、自転車での移動も非常にスムーズだ。さらに進むと、地域医療を支える「湘南辻堂薬局」があり、処方箋を手に歩くお年寄りの姿も見える。そして、もうひとつの「四ッ谷」バス停へと至る。坂道がないため、ベビーカーを押すお母さんも、お買い物を楽しむシニア世代も、誰もがストレスなく歩みを運ぶことができる、優しいバリアフリーな景観が西側には広がっている。
■ 南方向の情景
南へと歩みを進めると、辻堂駅方面へと繋がる活気ある生活の息吹が感じられる。最初に通りかかるのは、地域住民から深く信頼されている「丸山医院」だ。どこかホッとする佇まいのクリニックの前を通ると、健康を支える確かな安心感がこの街に根付いていることを実感する。その先へとフラットな舗装路を進むと、「明治中学校前」のバス停留所があり、下校途中の学生たちが楽しそうに談笑しながら通り過ぎていく。さらに南へと進むと「藤沢辻堂新町郵便局」の赤いマークが見え、手紙を出しに来た人や用事を済ませる人で程よい活気がある。その先には「羽鳥郵便局前」バス停もあり、公共サービスや医療、交通機関が平坦な一本の道沿いに綺麗に整列していることがわかる。高低差がまったくないため、毎日の用事を一度に済ませるのにも足の疲労はほとんどなく、心地よい散歩の延長線上として豊かに暮らせる工夫が詰まっている。
■ 北方向の情景
最後に北へと向かって散策を続けてみよう。北側もやはり見事なまでに平坦な土地が続いており、遠くまで見通せる開放感が心地よい。少し歩くと「辻堂入口」のバス停があり、ここから藤沢市内へのアクセスも良好なことが伺える。対向するもう一方の「辻堂入口」バス停を過ぎると、日常のちょっとした買い物に便利な「セブン-イレブン」が現れ、コーヒーを片手に一息つくドライバーや地域住民で賑わっている。さらにフラットな道をのんびりと歩いていくと、「南山」のバス停が見え、このあたりは緑豊かな戸建て住宅が整然と並ぶ美しい街並みへと変化していく。そして北への歩みの先には「藤沢市明治保育園」があり、ここでも若いファミリー層の健やかな暮らしが息づいている。坂道による負担が一切ない北側のエリアは、風の通りも良く、深呼吸したくなるような爽やかさに満ちた散策路であった。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 汲田 | 約436m |
| バス停 | 汲田 | 約437m |
| バス停 | 住宅前 | 約575m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全85件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| コンビニ | ローソン | 約726m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約822m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1023m |
| スーパー | ミスターマックス (MrMax) | 約1066m |
| その他 | はま寿司 (ファストフード) | 約1087m |
| その他 | タリーズコーヒー (カフェ) | 約1147m |
| 郵便局 | 湘南モールフィル郵便局 | 約1212m |
| スーパー | ミスタードーナツ | 約1281m |
| 文教 | 高山保育園 | 約1308m |
| スーパー | しまむら | 約1329m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1350m |
| その他 | たこ焼き風天 (ファストフード) | 約1368m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1467m |
| コンビニ | ローソン | 約1473m |
| ドラッグ | クリエイト | 約1498m |
| コンビニ | 7-Eleven | 約1581m |
| 医療 | 北村歯科医院 | 約1640m |
| 医療 | 湘南太平台病院 | 約1652m |
| ドラッグ | ウエルシア薬局 | 約1755m |
| 文教 | 神明保育園 | 約1766m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約1839m |
| その他 | ピザハット (ファストフード) | 約1923m |
| 郵便局 | 藤沢台町郵便局 | 約1932m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1949m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1994m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2091m |
| スーパー | やまかストアー | 約2106m |
| ドラッグ | ホンマチ薬局 | 約2128m |
| 医療 | 歯科室佐藤 | 約2129m |
| その他 | いくま (ファストフード) | 約2144m |
| ドラッグ | いちご薬局 | 約2152m |
| その他 | らーめん はじめ (ファストフード) | 約2205m |
| 医療 | 阿保 | 約2231m |
| その他 | だんけ (カフェ) | 約2232m |
| 文教 | 聖園幼稚園 | 約2251m |
| 医療 | みやた歯科 | 約2258m |
| コンビニ | ローソン | 約2268m |
| その他 | サンタコ たこやき (ファストフード) | 約2351m |
| その他 | Fressness Burger (ファストフード) | 約2358m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2391m |
| 文教 | わかふじ幼稚園 | 約2398m |
| スーパー | トレアージュ白旗 | 約2402m |
| 文教 | 聖園女学院中学校 | 約2407m |
| 文教 | 聖園女学院高等学校 | 約2407m |
| コンビニ | ローソン | 約2422m |
| 文教 | 富士幼稚園 | 約2476m |
| 郵便局 | 鵠沼桜が岡郵便局 | 約2508m |
| 文教 | 聖園マリア幼稚園 | 約2535m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2549m |
| 文教 | 白旗保育園 | 約2549m |
| ドラッグ | 薬局 | 約2551m |
| コンビニ | ローソン | 約2563m |
| 文教 | 鵠沼幼稚園 | 約2567m |
| ドラッグ | ウエルシア | 約2572m |
| 医療 | 無名医療 | 約2600m |
| その他 | ラーメン二郎 (ファストフード) | 約2601m |
| 医療 | 富岡脳神経外科 | 約2606m |
| スーパー | Organic Garden | 約2621m |
| 文教 | 私立藤沢翔陵高等学校 | 約2626m |
| コンビニ | Lawson | 約2643m |
| 金融 | 無名金融 | 約2644m |
| ドラッグ | わかば薬局 | 約2667m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2672m |
| その他 | ラーメン小松屋 -komatsuya- (ファストフード) | 約2689m |
| 郵便局 | 藤沢南仲通郵便局 | 約2734m |
| 医療 | 無名医療 | 約2758m |
| コンビニ | ローソン+ | 約2775m |
| スーパー | ダイエー | 約2828m |
| ドラッグ | ウエルシア | 約2829m |
| その他 | ケンタッキーフライドチキン (ファストフード) | 約2846m |
| ドラッグ | 大島薬局 | 約2874m |
| 医療 | 藤沢診療所 | 約2880m |
| その他 | Cafe Aroma (カフェ) | 約2901m |
| その他 | 中華東秀 (ファストフード) | 約2906m |
| 金融 | かながわ信用金庫 | 約2928m |
| その他 | なか卯 (ファストフード) | 約2929m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2956m |
| その他 | 484CAFE (カフェ) | 約2968m |
| 文教 | みくに幼稚園 | 約2969m |
| その他 | 松屋 (ファストフード) | 約2977m |
| コンビニ | ローソンストア100 | 約2980m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2991m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | 藤沢市辻堂保育園 | 約138m |
| ドラッグ | クリエイト | 約333m |
| バス停 | 四ッ谷 | 約333m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全49件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| ドラッグ | 湘南辻堂薬局 | 約341m |
| バス停 | 四ッ谷 | 約360m |
| バス停 | 羽鳥一丁目 | 約429m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約470m |
| 文教 | 辻堂ももはな保育園 | 約490m |
| その他 | 藤澤浮世絵館 (観光・レジャー) | 約684m |
| 医療 | 金沢内科クリニック | 約722m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約730m |
| ドラッグ | さなえ薬局 | 約730m |
| 医療 | 森川整形外科クリニック | 約734m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約740m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約864m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約904m |
| その他 | Afternoon Tea (カフェ) | 約916m |
| 医療 | テラスモール歯科クリニック | 約940m |
| その他 | 築地銀だこ (ファストフード) | 約989m |
| ドラッグ | トモズ | 約994m |
| 金融 | 無名金融 | 約997m |
| 金融 | 無名金融 | 約1229m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1230m |
| その他 | ほっともっと (ファストフード) | 約1234m |
| 医療 | にし歯科 | 約1258m |
| コンビニ | ローソン | 約1266m |
| 医療 | 辻堂ステラ歯科 | 約1272m |
| 医療 | ふくだクリニック | 約1274m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1303m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1335m |
| 医療 | はすぬま眼科 | 約1377m |
| 文教 | 浜竹幼稚園 | 約1446m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1496m |
| ドラッグ | HAC welcia | 約1502m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎浜竹郵便局 | 約1560m |
| 金融 | 無名金融 | 約1562m |
| その他 | ちょうちん (ファストフード) | 約1569m |
| 文教 | 茅ヶ崎松若こども園 | 約1741m |
| 医療 | 中央歯科医院 | 約1790m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1801m |
| 文教 | 茅ヶ崎市立小和田保育園 | 約2139m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約2274m |
| 文教 | 松林保育園 | 約2338m |
| 文教 | まつなみ幼稚園 | 約2369m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2424m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2641m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約2652m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎松林郵便局 | 約2899m |
| 文教 | 茅ヶ崎市立室田保育園 | 約2925m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 医療 | 丸山医院 | 約148m |
| バス停 | 明治中学校前 | 約298m |
| バス停 | 明治中学校前 | 約305m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全74件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 郵便局 | 藤沢辻堂新町郵便局 | 約320m |
| バス停 | 羽鳥郵便局前 | 約368m |
| 医療 | 辻堂デンタルクリニック | 約404m |
| 医療 | きしま鍼灸接骨院 | 約410m |
| 文教 | 鳩の子保育園 | 約441m |
| 文教 | ブリーズキッズ保育園 | 約701m |
| スーパー | 食品館あおば | 約762m |
| ドラッグ | セイジョー | 約763m |
| 医療 | ちはる歯科 | 約805m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約861m |
| スーパー | アール元気 | 約868m |
| その他 | はま寿司 (ファストフード) | 約872m |
| その他 | バーガーキング (ファストフード) | 約873m |
| コンビニ | ローソン | 約925m |
| ドラッグ | 湘南薬品 | 約975m |
| その他 | なか卯 (ファストフード) | 約977m |
| 医療 | 湘南おおの歯科 | 約986m |
| スーパー | 成城石井 | 約994m |
| その他 | 星乃珈琲店 (カフェ) | 約1004m |
| その他 | ラーメン南 (ファストフード) | 約1008m |
| その他 | karin (ファストフード) | 約1014m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1016m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約1016m |
| スーパー | サミット | 約1031m |
| 郵便局 | 辻堂郵便局 | 約1046m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約1050m |
| 医療 | カバサワデンタルオフィス | 約1054m |
| ドラッグ | カマヤ薬局 | 約1061m |
| ドラッグ | 辻堂薬局 | 約1083m |
| コンビニ | ローソン | 約1111m |
| その他 | COFFEE (カフェ) | 約1218m |
| ドラッグ | 湘南あおば薬局 | 約1224m |
| 文教 | 辻堂二葉幼稚園 | 約1346m |
| 医療 | 長谷川会湘南ホスピタル | 約1532m |
| 文教 | わかたけ保育園 | 約1601m |
| その他 | 珈琲館辻堂店 (カフェ) | 約1613m |
| 医療 | きずな鍼灸整骨院 | 約1643m |
| 医療 | 小林小児クリニック | 約1645m |
| ドラッグ | イルカ薬局 | 約1648m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1674m |
| その他 | 兵金山公園 (公園・緑地) | 約1854m |
| 文教 | 子供の園幼稚園 | 約1866m |
| 文教 | 湘南工科大学附属高等学校 | 約2084m |
| スーパー | SUZUKIYA | 約2137m |
| コンビニ | ローソン | 約2192m |
| 郵便局 | 藤沢東海岸郵便局 | 約2217m |
| 文教 | のぞみ幼稚園 | 約2290m |
| 文教 | 聖和学院第二幼稚園 | 約2299m |
| コンビニ | ローソン | 約2340m |
| 郵便局 | 藤沢西海岸郵便局 | 約2375m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約2385m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2388m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎富士見郵便局 | 約2400m |
| 文教 | 藤沢市立鵠沼保育園 | 約2444m |
| 医療 | 辻堂なぎさ歯科クリニック | 約2448m |
| その他 | コメダ珈琲店 (カフェ) | 約2460m |
| 文教 | 聖マルコ幼稚園 | 約2516m |
| その他 | 辻堂海浜公園交通展示館 (観光・レジャー) | 約2635m |
| 文教 | 藤沢市浜見保育園 | 約2731m |
| 文教 | フイートリツヂ緑が浜保育園 | 約2759m |
| 文教 | 平和学園幼稚園 | 約2778m |
| コンビニ | ローソン | 約2786m |
| 文教 | 平和学園小学校 | 約2808m |
| ドラッグ | エノモト薬局 | 約2813m |
| スーパー | 相鉄ローゼン鵠沼店 | 約2842m |
| 文教 | アレセイア湘南中学校 | 約2893m |
| 文教 | アレセイア湘南高等学校 | 約2900m |
| 郵便局 | 鵠沼海岸郵便局 | 約2946m |
| 文教 | 湘南学院幼稚園 | 約2963m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2988m |
| 文教 | 湘南学園小学校 | 約2994m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 辻堂入口 | 約284m |
| バス停 | 辻堂入口 | 約302m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約372m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全47件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 南山 | 約454m |
| 文教 | 藤沢市明治保育園 | 約932m |
| その他 | 啓和珈琲 (カフェ) | 約1362m |
| その他 | 中華メモリー (ファストフード) | 約1376m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1529m |
| 文教 | 藤沢市立小糸保育園 | 約1711m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1770m |
| 郵便局 | 藤沢大庭郵便局 | 約1810m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約1821m |
| スーパー | イオン | 約1854m |
| コンビニ | ポプラ | 約1896m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約1901m |
| 文教 | 大庭城山幼稚園 | 約1918m |
| 文教 | 藤沢若葉幼稚園 | 約2069m |
| その他 | 小糸台公園 (公園・緑地) | 約2124m |
| コンビニ | ローソン | 約2138m |
| 文教 | 藤沢芙蓉幼稚園 | 約2152m |
| その他 | がってん寿司 藤沢店 (ファストフード) | 約2211m |
| スーパー | フジ | 約2225m |
| コンビニ | Lawson | 約2360m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約2380m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約2418m |
| その他 | 荒湘 (ファストフード) | 約2468m |
| 金融 | JAさがみ | 約2630m |
| スーパー | 相鉄ローゼン | 約2659m |
| コンビニ | ミニストップ | 約2668m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2685m |
| ドラッグ | ツルハドラッグ | 約2686m |
| スーパー | Aコープ | 約2701m |
| ドラッグ | 牧野薬局 | 約2705m |
| 金融 | かながわ信用金庫 | 約2710m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2724m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約2731m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2734m |
| 文教 | 藤沢市立善行乳児保育園 | 約2761m |
| 郵便局 | 藤沢善行団地内郵便局 | 約2761m |
| 文教 | 藤沢市立善行保育園 | 約2772m |
| 郵便局 | 藤沢善行郵便局 | 約2773m |
| その他 | もふもふドーナツ 湘南藤沢店 (ファストフード) | 約2806m |
| 文教 | 五反田保育園 | 約2824m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2866m |
| その他 | かつや (ファストフード) | 約2932m |
| 文教 | 善行あさぎ台保育園 | 約2948m |
| ドラッグ | ウエルシア薬局 | 約2963m |