■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★☆ (4/5) |
|---|
| ファミリー層 | ★★★★★ (5/5) |
|---|
| 単身・若者層 | ★★★★☆ (4/5) |
|---|
| マイカー・郊外層 | ★★★★☆ (4/5) |
|---|
| テレワーク・移住層 | ★★★★★ (5/5) |
|---|
■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県藤沢市 羽鳥一丁目 (計1地域) |
|---|
| 最寄り駅 | 辻堂駅(東日本旅客鉄道 / 東海道線) 徒歩約810m (乗降客数: 約118,850人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約16.47m / 最大傾斜: 2.7° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
|---|
| 住宅地 | 214,834円 〜 290,657円/㎡ | 295,951円 〜 400,404円/㎡ | 362,270円 〜 490,131円/㎡ |
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| 商業地 | 297,915円 〜 403,062円/㎡ | 485,352円 〜 656,653円/㎡ | 648,188円 〜 876,961円/㎡ |
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【現地レポート】羽鳥一丁目周辺の街並みと情景
辻堂駅からの喧騒を少しずつ背にしながら、歩みを進める。羽鳥一丁目に一歩足を踏み入れると、まず驚かされるのは、どこまでも平坦でなだらかな路面が続くことだ。足裏に伝わる感触は非常に優しく、坂道の上り下りによる疲労を感じることはない。海が近い湘南エリア特有の、どこか湿り気を帯びた穏やかな風が街路を通り抜け、頬を優しく撫でていく。駅周辺の賑やかさから、静かで落ち着いた住宅街へとグラデーションのように移り変わる空気感。そこには、ただ静かなだけでなく、地域の人々が長年紡いできた温かな「暮らしの温度」が確かに息づいている。暮らしやすさが日常に溶け込んだこの街の表情を、五感を澄ませてゆっくりと辿ってみよう。
■ 東方向の情景
平坦な道を東へと歩き出すと、まず「藤沢市辻堂保育園」から聞こえてくる、子どもたちの元気いっぱいで無邪気な声が心地よく耳に届く。その健やかな声を聴きながら進むと、地域のかかりつけ医として深い安心感を与える「丸山医院」の落ち着いた佇まいが見えてくる。体調を崩したときにすぐに駆け込める距離に医療機関があることは、日々の暮らしに計り知れない心のゆとりをもたらしてくれる。さらに足を進めると、「明治中学校前」のバス停が東に2箇所現れ、通学する学生たちの賑やかな笑い声が風にのって響いてきた。朝夕の活気ある往来が目に浮かび、街の若々しい生命力を感じる。さらに道は「辻堂入口」へと繋がり、藤沢の主要な大通りへと滑らかに合流していく。平坦だからこそ、一歩一歩が軽やかに進み、日常の移動が全く苦にならないのが実に心地よい。
■ 西方向の情景
穏やかな西陽に背を押されるようにして西側へ向きを変えると、すぐ近くに「湘南辻堂薬局」の爽やかな看板が目に入る。お薬の相談がいつでもできる安心感が、この街の福祉の厚みを感じさせる。そこから数十メートル歩くと、地域の人々の重要な足である「羽鳥一丁目」の停留所が道路の両側に静かに佇んでいた。時刻表を確認しながらバスを待つ人の姿があり、のんびりとした時間が流れている。起伏のないまっすぐな道は、視界が広く開けていて歩きやすい。さらに進むと、日常のちょっとした買い物に便利な「ファミリーマート」が見え、その先には「二ッ谷」のバス停が続く。この西側のルートは、生活に必要なインフラが平坦な一本の道沿いに等間隔で配置されており、年齢を重ねても快適に歩き続けられる暮らしやすさが完璧に整っている。
■ 南方向の情景
南側へ目を向けると、まず頼もしい存在感を放つ「クリエイト」の店舗が見える。日用品や食料品が豊富に揃う様子は、日々の買い出しを支える頼もしい味方だ。そこからさらに南下すると、角地に「ファミリーマート」が位置し、ちょっとしたおやつや淹れたてコーヒーの香りが漂ってくる。さらに少し歩くと、「羽鳥郵便局前」のバス停が続けて2つ姿を現し、用事を済ませる人々の往来で賑わっていた。そのすぐ先には「辻堂ももはな保育園」があり、お迎えの時間帯には親子の微笑ましい会話が聞こえてくる。南側のエリアは、平坦な地形のおかげでベビーカーを押すお母さんや自転車で行き交う人々が多く、地域住民がすれ違いざまに挨拶を交わすような、温かで心地よい体温が街全体に満ちていた。
■ 北方向の情景
北へ向かって歩みを進めると、穏やかな住宅街のなかに「四ッ谷」のバス停が2箇所見えてくる。このあたりは道幅にもゆとりがあり、空が広く感じられる。さらに進むと「城南一丁目」の停留所へと至り、少しずつ藤沢の奥行きある風景へと繋がっていく。少し足を伸ばして北へと進んでいくと、どこからか芳醇で香ばしいコーヒー豆の香りが鼻腔をくすぐる。「啓和珈琲」の存在だ。ここで丁寧に入れられた一杯をテイクアウトし、歩く時間は最高の贅沢だろう。その近くには、どこか懐かしい中華のスパイスの匂いを漂わせる「中華メモリー」があり、古き良き地元密着の温かさを感じさせる。北側の散策は、平坦でストレスのない道を歩きながら、ふとした瞬間に美味しい香りと出会える、五感を満たす素晴らしい散歩道であった。

■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | 藤沢市辻堂保育園 | 約155m |
| 医療 | 丸山医院 | 約306m |
| バス停 | 明治中学校前 | 約413m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全78件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 明治中学校前 | 約420m |
| バス停 | 辻堂入口 | 約504m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約605m |
| 医療 | ちはる歯科 | 約934m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約977m |
| コンビニ | ローソン | 約998m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約1040m |
| 文教 | 藤沢市明治保育園 | 約1167m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1264m |
| スーパー | ミスターマックス (MrMax) | 約1295m |
| その他 | はま寿司 (ファストフード) | 約1306m |
| その他 | タリーズコーヒー (カフェ) | 約1345m |
| 郵便局 | 湘南モールフィル郵便局 | 約1415m |
| スーパー | ミスタードーナツ | 約1490m |
| 文教 | 高山保育園 | 約1523m |
| スーパー | しまむら | 約1538m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1603m |
| その他 | たこ焼き風天 (ファストフード) | 約1639m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1721m |
| コンビニ | ローソン | 約1744m |
| ドラッグ | クリエイト | 約1754m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1819m |
| 医療 | 湘南太平台病院 | 約1821m |
| コンビニ | 7-Eleven | 約1833m |
| 医療 | 北村歯科医院 | 約1911m |
| ドラッグ | ウエルシア薬局 | 約1996m |
| 文教 | 神明保育園 | 約2026m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2110m |
| コンビニ | ポプラ | 約2128m |
| その他 | ピザハット (ファストフード) | 約2187m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2191m |
| 郵便局 | 藤沢台町郵便局 | 約2202m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2219m |
| スーパー | SUZUKIYA | 約2275m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2362m |
| スーパー | やまかストアー | 約2377m |
| ドラッグ | ホンマチ薬局 | 約2399m |
| 医療 | 歯科室佐藤 | 約2399m |
| その他 | いくま (ファストフード) | 約2416m |
| ドラッグ | いちご薬局 | 約2423m |
| その他 | らーめん はじめ (ファストフード) | 約2476m |
| 医療 | 阿保 | 約2502m |
| その他 | だんけ (カフェ) | 約2503m |
| 文教 | 聖園幼稚園 | 約2518m |
| 医療 | みやた歯科 | 約2529m |
| コンビニ | ローソン | 約2539m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2578m |
| 文教 | 藤沢市立鵠沼保育園 | 約2588m |
| コンビニ | ローソン | 約2598m |
| その他 | サンタコ たこやき (ファストフード) | 約2619m |
| その他 | Fressness Burger (ファストフード) | 約2630m |
| 文教 | わかふじ幼稚園 | 約2655m |
| 郵便局 | 鵠沼桜が岡郵便局 | 約2665m |
| 文教 | 聖園女学院中学校 | 約2673m |
| 文教 | 聖園女学院高等学校 | 約2673m |
| スーパー | トレアージュ白旗 | 約2674m |
| 文教 | 富士幼稚園 | 約2710m |
| 文教 | 鵠沼幼稚園 | 約2736m |
| 文教 | 聖園マリア幼稚園 | 約2774m |
| コンビニ | ローソン | 約2808m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2810m |
| 文教 | 白旗保育園 | 約2820m |
| ドラッグ | 薬局 | 約2822m |
| ドラッグ | ウエルシア | 約2844m |
| その他 | ラーメン二郎 (ファストフード) | 約2861m |
| 文教 | 私立藤沢翔陵高等学校 | 約2865m |
| 医療 | 無名医療 | 約2870m |
| 医療 | 富岡脳神経外科 | 約2877m |
| スーパー | Organic Garden | 約2891m |
| コンビニ | Lawson | 約2914m |
| 金融 | 無名金融 | 約2915m |
| ドラッグ | わかば薬局 | 約2937m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2942m |
| その他 | ラーメン小松屋 -komatsuya- (ファストフード) | 約2959m |
| 郵便局 | 藤沢南仲通郵便局 | 約2991m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| ドラッグ | 湘南辻堂薬局 | 約77m |
| バス停 | 羽鳥一丁目 | 約167m |
| バス停 | 羽鳥一丁目 | 約186m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全21件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| コンビニ | ファミリーマート | 約468m |
| バス停 | 二ッ谷 | 約524m |
| その他 | ほっともっと (ファストフード) | 約964m |
| 医療 | にし歯科 | 約986m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1079m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1228m |
| その他 | ちょうちん (ファストフード) | 約1298m |
| 文教 | 茅ヶ崎松若こども園 | 約1470m |
| 医療 | 中央歯科医院 | 約1520m |
| 文教 | 茅ヶ崎市立小和田保育園 | 約1895m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約2021m |
| 文教 | 松林保育園 | 約2066m |
| 文教 | まつなみ幼稚園 | 約2130m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2154m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2381m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約2382m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎松林郵便局 | 約2628m |
| 文教 | 茅ヶ崎市立室田保育園 | 約2668m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| ドラッグ | クリエイト | 約88m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約239m |
| バス停 | 羽鳥郵便局前 | 約259m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全91件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 羽鳥郵便局前 | 約270m |
| 文教 | 辻堂ももはな保育園 | 約282m |
| 郵便局 | 藤沢辻堂新町郵便局 | 約322m |
| 医療 | 辻堂デンタルクリニック | 約338m |
| 医療 | きしま鍼灸接骨院 | 約342m |
| 文教 | 鳩の子保育園 | 約374m |
| その他 | 藤澤浮世絵館 (観光・レジャー) | 約450m |
| バス停 | 神台公園前 | 約470m |
| 医療 | 金沢内科クリニック | 約494m |
| ドラッグ | さなえ薬局 | 約503m |
| 医療 | 森川整形外科クリニック | 約510m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約516m |
| 文教 | ブリーズキッズ保育園 | 約590m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約639m |
| スーパー | アール元気 | 約674m |
| その他 | はま寿司 (ファストフード) | 約679m |
| その他 | バーガーキング (ファストフード) | 約681m |
| その他 | Afternoon Tea (カフェ) | 約684m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約687m |
| 医療 | テラスモール歯科クリニック | 約711m |
| スーパー | 食品館あおば | 約717m |
| ドラッグ | セイジョー | 約722m |
| その他 | 築地銀だこ (ファストフード) | 約771m |
| ドラッグ | トモズ | 約772m |
| 金融 | 無名金融 | 約778m |
| スーパー | 成城石井 | 約783m |
| その他 | 星乃珈琲店 (カフェ) | 約795m |
| コンビニ | ローソン | 約796m |
| その他 | karin (ファストフード) | 約801m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約809m |
| スーパー | サミット | 約813m |
| その他 | なか卯 (ファストフード) | 約815m |
| 医療 | 湘南おおの歯科 | 約817m |
| ドラッグ | 湘南薬品 | 約824m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約837m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約839m |
| その他 | ラーメン南 (ファストフード) | 約868m |
| 医療 | カバサワデンタルオフィス | 約884m |
| ドラッグ | カマヤ薬局 | 約887m |
| 郵便局 | 辻堂郵便局 | 約887m |
| ドラッグ | 辻堂薬局 | 約900m |
| コンビニ | ローソン | 約932m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約994m |
| 金融 | 無名金融 | 約994m |
| その他 | COFFEE (カフェ) | 約1003m |
| ドラッグ | 湘南あおば薬局 | 約1004m |
| コンビニ | ローソン | 約1041m |
| 医療 | 辻堂ステラ歯科 | 約1045m |
| 医療 | ふくだクリニック | 約1048m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1077m |
| 医療 | はすぬま眼科 | 約1141m |
| 文教 | 浜竹幼稚園 | 約1213m |
| ドラッグ | HAC welcia | 約1270m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎浜竹郵便局 | 約1324m |
| 金融 | 無名金融 | 約1326m |
| 医療 | 長谷川会湘南ホスピタル | 約1344m |
| 文教 | 辻堂二葉幼稚園 | 約1371m |
| 文教 | わかたけ保育園 | 約1429m |
| 医療 | きずな鍼灸整骨院 | 約1511m |
| 医療 | 小林小児クリニック | 約1514m |
| ドラッグ | イルカ薬局 | 約1517m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1566m |
| その他 | 珈琲館辻堂店 (カフェ) | 約1632m |
| その他 | 兵金山公園 (公園・緑地) | 約1655m |
| 文教 | 子供の園幼稚園 | 約1884m |
| 文教 | 湘南工科大学附属高等学校 | 約2008m |
| コンビニ | ローソン | 約2043m |
| 文教 | のぞみ幼稚園 | 約2121m |
| 文教 | 聖和学院第二幼稚園 | 約2132m |
| 郵便局 | 藤沢東海岸郵便局 | 約2167m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎富士見郵便局 | 約2195m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約2223m |
| 郵便局 | 藤沢西海岸郵便局 | 約2224m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2238m |
| 医療 | 辻堂なぎさ歯科クリニック | 約2284m |
| その他 | コメダ珈琲店 (カフェ) | 約2296m |
| コンビニ | ローソン | 約2442m |
| その他 | 辻堂海浜公園交通展示館 (観光・レジャー) | 約2514m |
| 文教 | 平和学園幼稚園 | 約2553m |
| 文教 | フイートリツヂ緑が浜保育園 | 約2559m |
| 文教 | 平和学園小学校 | 約2581m |
| 文教 | 聖マルコ幼稚園 | 約2608m |
| 文教 | アレセイア湘南中学校 | 約2676m |
| 文教 | アレセイア湘南高等学校 | 約2684m |
| 文教 | 藤沢市浜見保育園 | 約2745m |
| コンビニ | ローソン | 約2875m |
| ドラッグ | エノモト薬局 | 約2904m |
| スーパー | 相鉄ローゼン鵠沼店 | 約2933m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 四ッ谷 | 約262m |
| バス停 | 四ッ谷 | 約282m |
| バス停 | 城南一丁目 | 約420m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全42件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | 啓和珈琲 (カフェ) | 約1549m |
| その他 | 中華メモリー (ファストフード) | 約1562m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1579m |
| 文教 | 藤沢市立小糸保育園 | 約1694m |
| 郵便局 | 藤沢大庭郵便局 | 約1764m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約1775m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1781m |
| スーパー | イオン | 約1824m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約1856m |
| 文教 | 大庭城山幼稚園 | 約1938m |
| 文教 | 藤沢若葉幼稚園 | 約2008m |
| その他 | 小糸台公園 (公園・緑地) | 約2062m |
| その他 | がってん寿司 藤沢店 (ファストフード) | 約2291m |
| コンビニ | ローソン | 約2334m |
| 文教 | 藤沢芙蓉幼稚園 | 約2369m |
| その他 | 荒湘 (ファストフード) | 約2428m |
| スーパー | フジ | 約2432m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約2489m |
| コンビニ | Lawson | 約2510m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約2590m |
| 金融 | JAさがみ | 約2849m |
| 文教 | 五反田保育園 | 約2861m |
| スーパー | Aコープ | 約2862m |
| その他 | もふもふドーナツ 湘南藤沢店 (ファストフード) | 約2869m |
| スーパー | 相鉄ローゼン | 約2884m |
| コンビニ | ミニストップ | 約2894m |
| ドラッグ | ツルハドラッグ | 約2909m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2910m |
| 郵便局 | 藤沢善行団地内郵便局 | 約2924m |
| ドラッグ | 牧野薬局 | 約2927m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2929m |
| 金融 | かながわ信用金庫 | 約2931m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2934m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約2954m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2957m |
| 文教 | 藤沢市立善行乳児保育園 | 約2972m |
| 文教 | 藤沢市立善行保育園 | 約2982m |
| 郵便局 | 藤沢善行郵便局 | 約2984m |
| その他 | かつや (ファストフード) | 約2996m |