藤沢市朝日町|藤沢駅徒歩圏の利便、坂の上の静寂を愉しむ高台の街

■ 暮らしやすさ5段階評価

シニア層★★★★☆ (4/5)
ファミリー層★★★★★ (5/5)
単身・若者層★★★★★ (5/5)
マイカー・郊外層★★★★☆ (4/5)
テレワーク・移住層★★★☆☆ (3/5)

■ エリア基本データ・地価相場範囲

※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。

対象・包含地域神奈川県藤沢市 朝日町 (計1地域)
最寄り駅藤沢駅(東日本旅客鉄道 / 東海道線) 徒歩約381m (乗降客数: 約219,234人/日)
地形・標高中心標高: 約7.87m / 最大傾斜: 7.5°
【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
区分路線価 (目安)公示地価 (目安)推計実勢地価
住宅地223,141円 〜 301,896円/㎡311,254円 〜 421,109円/㎡383,805円 〜 519,266円/㎡
商業地420,149円 〜 568,438円/㎡755,100円 〜 1,021,605円/㎡1,114,353円 〜 1,507,654円/㎡
朝日町の半径500m地形・高低差マップ

【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

朝日町の8方位別500m高低差断面プロファイル


【現地レポート】朝日町周辺の街並みと情景

主要駅である藤沢駅から徒歩約381m。駅前の賑やかな商業エリアから、緩やかな坂道を上ることわずか数分で、驚くほど落ち着いた佇まいを見せる住宅街・朝日町へと辿り着きます。このエリアは中心標高が約7.87mと、周囲よりやや高い位置にあり、平均して7.5度ほどの傾斜を持つ高台の地形が特徴です。駅近という抜群の利便性を手中に収めながらも、喧騒から一歩退いた静けさと、遮るもののない心地よい風が通り抜ける住環境が広がっています。ただ、日常の移動にはこの「坂道」との付き合い方が重要なポイント。今回はリサーチャーの目線で、実際にこの街を歩いて見えてきたリアルな生活動線と情景を、四方のアプローチから詳しくレポートします。

■ 東方向の情景

東方向へ向かう道は、平坦な駅前とは打って変わり、川に向かって下り、再び起伏を描く高台ならではの地形を実感させます。住区を出てすぐの場所には「セブン-イレブン」(約55m)と「ローソン」(約62m)という2大コンビニが驚くほどの至近距離で並んでおり、夜間のちょっとした買い物や急な支払いに非常に便利です。さらに歩みを進めると、境川に架かる「東橋」(約261m)と「東橋」(約268m、同名別地点)が現れます。川沿いの開けた視界は散策の格好のスポットですが、ここからさらに進んだ「赤坂下」(約510m)の停留所付近までは起伏のある道のりです。自転車でこの東方面へ日常的にアクセスする場合、特に荷物を載せた状態や子どもを乗せた状態では、電動アシスト自転車が必須となるでしょう。坂を下りて上る、その高低差が美しい景観を生む一方で、足腰への適度な刺激となるエリアです。

■ 西方向の情景

西方向は、藤沢駅の中心部や行政機関が集まる利便性の要となるエリアです。こちらは比較的平坦なアプローチが続いており、ベビーカーを押しての移動も非常にスムーズに行えます。少し歩くと、仕事を持つ親御さんにとって心強い味方となる「夜間保育所藤沢ベビーセンター」(約144m)が見え、その先には地域の中核窓口である「藤沢郵便局」(約185m)がそびえ立ちます。さらに「三菱UFJ銀行」(約193m)や「みずほ信託銀行」(約274m)といった金融機関が並び、日常生活に必要な手続きや用事は、この西側への短い徒歩ルートだけでほぼ完結してしまいます。通り沿いには「セブン-イレブン」(約280m)もあり、銀行帰りにコーヒーを一杯買って一息つくのも良いでしょう。平坦で歩道も整備されているため、高齢の方でも安心して歩けるバリアフリーな動線が確保されています。

■ 南方向の情景

南側へ目を向けると、ここは生活に彩りと安心を添えてくれる魅力的なエリアが広がっています。バス通りでもある「日ノ出町」(約281m)および「日ノ出町」(約294m、同名別地点)の停留所周辺は、適度な人通りがあり夜間でも明るく、仕事帰りの道中も安心感があります。このルート沿いには、香ばしい珈琲の香りを漂わせる「サウンドウェーブコーヒーロースターズ」(約306m)があり、こだわりの一杯をテイクアウトして帰るのが日常の小さな楽しみになりそうです。さらに、いざという時に頼りになる「山内龍馬財団山内病院」(約331m)が徒歩圏内に構えており、医療面の安心感は代えがたいものがあります。駅南口に近いエリアには「マクドナルド」(約366m)などの飲食店も点在し、シングルからファミリーまでが快適に暮らせるバランスの良い生活動線が形成されています。

■ 北方向の情景

北方向は、このエリア最大の地形的特徴である「藤が岡の高台」へと向かって、徐々に傾斜が本格化していくダイナミックなエリアです。「御所ヶ谷橋」(約232m)と、それに続く「御所ヶ谷橋」(約259m)を渡るあたりから、視界は一気に広がり、高台ならではの開放的な空が広がります。さらに進むと「藤が岡1号」(約392m)の停留所付近から坂道の傾斜が体感として強くなり、上りきった先には「ファミリーマート」(約485m)が見えてきます。坂の途中にある「藤沢市立藤が岡保育園」(約530m)へベビーカーを押してお迎えに行く際は、毎日の良い運動になるほどの傾斜です。夏場の日中や荷物の多い日には少し息が切れますが、坂の上からの見晴らしは抜群で、藤沢の街を見下ろす爽快感はこの地ならではの特権。電動自転車や車を上手に活用することで、この起伏豊かな住環境を最大限に楽しむことができるでしょう。


■ 方角別・周辺施設アクセス一覧

※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。

【東方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
コンビニセブン-イレブン約55m
コンビニローソン約62m
バス停東橋約261m
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全45件)
区分施設・スポット名およその距離
バス停東橋約268m
バス停赤坂下約510m
医療別府病院約599m
コンビニセブン-イレブン約621m
文教村岡保育園約670m
文教むらおか幼稚園約932m
スーパーOlympic 藤沢店約1084m
ドラッグクリエイトSD約1146m
その他里のうどん (ファストフード)約1249m
医療清心会藤沢病院約1389m
文教高谷保育園約1438m
その他近鄰の公園・緑地 (公園・緑地)約1448m
コンビニセブン-イレブン約1517m
コンビニミニストップ約1722m
その他スシロー (ファストフード)約1756m
郵便局鎌倉手広郵便局約1801m
医療吉田整形外科医院約1863m
その他はま寿司 (ファストフード)約1948m
医療れお歯科クリニック約2105m
文教湘南センチュリーモータースクール約2108m
文教片岡幼稚園約2178m
郵便局鎌倉植木郵便局約2256m
コンビニファミリーマート約2276m
スーパーたまや鎌倉手広店約2302m
スーパーライフ約2429m
医療わたなべ歯科医院約2463m
医療伊藤歯科約2467m
文教清泉女学院中学校約2492m
文教鎌倉市立寺分保育園約2564m
ドラッグ湘南薬品深沢店約2566m
コンビニセブンイレブン約2588m
郵便局深沢郵便局約2588m
医療湘和会湘南記念病院約2600m
その他ほしの珈琲豆や (カフェ)約2607m
文教鎌倉市立富士塚小学校約2664m
金融無名金融約2694m
スーパー相鉄ローゼン約2726m
文教玉縄幼稚園約2754m
文教深沢幼稚園約2759m
コンビニローソン約2848m
ドラッグクリエイト約2848m
文教玉縄こどもセンター約2876m

【西方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
文教夜間保育所藤沢ベビーセンター約144m
郵便局藤沢郵便局約185m
金融三菱UFJ銀行約193m
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全118件)
区分施設・スポット名およその距離
金融みずほ信託銀行約274m
コンビニセブン-イレブン約280m
その他ジュリアン (カフェ)約289m
その他ほっともっと (ファストフード)約291m
医療鎌田歯科約294m
その他カフェ・ベローチェ (カフェ)約301m
コンビニファミリーマート約303m
バス停遊行通り四丁目約305m
金融スルガ銀行約318m
その他ドトールコーヒーショップ (カフェ)約324m
その他松屋 (ファストフード)約352m
バス停藤沢駅北口約363m
バス停藤沢駅北口約366m
金融静岡銀行約377m
スーパーサミット約386m
その他ケンタッキーフライドチキン (ファストフード)約393m
金融無名金融約402m
コンビニローソン約403m
その他サブウェイ (ファストフード)約403m
その他スターバックス (カフェ)約410m
その他タリーズコーヒー (カフェ)約415m
金融三井住友銀行約445m
金融三菱UFJ信託銀行(株)藤沢支店約447m
金融三井住友銀行約448m
スーパークイーンズ伊勢丹約483m
金融横浜銀行約483m
医療湘南中村クリニック約487m
その他スターバックス (カフェ)約487m
金融りそな銀行約487m
金融横浜銀行約504m
コンビニセブン-イレブン約508m
金融SBI新生銀行約509m
ドラッグクリエイトSD約515m
コンビニセブン-イレブン約518m
その他バーガーキング (ファストフード)約528m
その他マクドナルド (ファストフード)約529m
その他タリーズコーヒー藤沢オーパ店 (カフェ)約537m
その他PRONTO (カフェ)約541m
その他484CAFE (カフェ)約542m
その他松屋 (ファストフード)約543m
コンビニファミリーマート約560m
コンビニファミリーマート約575m
金融かながわ信用金庫約605m
その他Cafe Aroma (カフェ)約607m
郵便局藤沢南口郵便局約612m
その他なか卯 (ファストフード)約627m
ドラッグ大島薬局約636m
その他Sazanami Coffee (カフェ)約647m
その他中華東秀 (ファストフード)約650m
その他ケンタッキーフライドチキン (ファストフード)約664m
ドラッグウエルシア約680m
スーパーダイエー約684m
文教みくに幼稚園約687m
医療藤沢診療所約757m
郵便局藤沢南仲通郵便局約773m
その他ラーメン二郎 (ファストフード)約929m
コンビニセブン-イレブン約981m
コンビニローソン約986m
文教わかふじ幼稚園約1108m
その他ラーメン小松屋 -komatsuya- (ファストフード)約1118m
その他近鄰のファストフード (ファストフード)約1165m
ドラッグわかば薬局約1171m
文教富士幼稚園約1174m
スーパーOrganic Garden約1194m
医療無名医療約1214m
医療富岡脳神経外科約1228m
その他サンタコ たこやき (ファストフード)約1272m
ドラッグ薬局約1276m
文教聖園幼稚園約1345m
医療みやた歯科約1472m
スーパートレアージュ白旗約1498m
コンビニローソン約1526m
その他だんけ (カフェ)約1542m
医療阿保約1552m
その他Fressness Burger (ファストフード)約1566m
その他らーめん はじめ (ファストフード)約1570m
医療歯科室佐藤約1611m
ドラッグホンマチ薬局約1614m
ドラッグいちご薬局約1614m
その他ピザハット (ファストフード)約1618m
その他いくま (ファストフード)約1619m
スーパーやまかストアー約1626m
金融横浜銀行約1648m
コンビニセブン-イレブン約1718m
郵便局藤沢台町郵便局約1725m
文教神明保育園約1746m
コンビニセブン-イレブン約1776m
コンビニセブン-イレブン約1895m
コンビニローソン約1899m
文教鵠沼幼稚園約1933m
医療北村歯科医院約1978m
ドラッグクリエイト約2007m
郵便局鵠沼桜が岡郵便局約2089m
コンビニセブン-イレブン約2156m
コンビニローソン約2156m
文教藤沢市立鵠沼保育園約2248m
文教高山保育園約2323m
医療湘南太平台病院約2324m
スーパーしまむら約2327m
スーパーSUZUKIYA約2365m
スーパーミスタードーナツ約2369m
郵便局湘南モールフィル郵便局約2457m
スーパーミスターマックス (MrMax)約2490m
コンビニファミリーマート約2503m
コンビニ7-Eleven約2617m
コンビニファミリーマート約2642m
コンビニローソン約2681m
ドラッグウエルシア薬局約2733m
コンビニローソン・スリーエフ約2753m
文教聖マルコ幼稚園約2785m
スーパー相鉄ローゼン鵠沼店約2840m
ドラッグエノモト薬局約2840m
コンビニローソン約2844m
コンビニローソン約2849m
コンビニポプラ約2858m

【南方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停日ノ出町約281m
バス停日ノ出町約294m
その他サウンドウェーブコーヒーロースターズ (カフェ)約306m
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全64件)
区分施設・スポット名およその距離
医療山内龍馬財団山内病院約331m
その他マクドナルド (ファストフード)約366m
コンビニセブン-イレブン約421m
その他吉野家 (ファストフード)約439m
コンビニセブン-イレブン約441m
コンビニローソン約466m
医療湘南ライフ歯科藤沢約475m
バス停川名橋約488m
スーパー業務スーパー約489m
コンビニファミリーマート約491m
金融神奈川銀行約516m
医療イーライズこども歯科 矯正クリニック約552m
その他モスバーガー (ファストフード)約588m
ドラッグサンドラッグ約596m
スーパーイトーヨーカドー約642m
その他サンマルクカフェ (カフェ)約650m
文教藤沢市藤沢保育園約677m
コンビニセブン-イレブン約902m
郵便局藤沢橘通郵便局約1097m
その他展望台 (観光・レジャー)約1159m
ドラッグクリエイトSD約1166m
コンビニセブン-イレブン約1214m
文教もみじ幼稚園約1239m
その他休憩広場 (公園・緑地)約1458m
スーパーFUJI約1801m
郵便局藤沢片瀬山郵便局約1837m
文教西鎌倉幼稚園約2033m
その他星乃珈琲店 (カフェ)約2139m
文教湘南学院幼稚園約2206m
ドラッグこじか薬局片瀬店約2208m
文教湘南学園高等学校約2228m
文教湘南学園小学校約2241m
文教湘南学園中学校約2262m
郵便局西鎌倉郵便局約2271m
医療藤沢脳神経外科病院約2285m
コンビニローソン約2291m
医療にしかま耳鼻咽喉科診療所約2306m
郵便局鵠沼駅前郵便局約2314m
文教鵠沼めぐみルーテル幼稚園約2328m
スーパー全日食チェーンYAOFUKU約2381m
その他下岡公園 (公園・緑地)約2489m
医療川島整形外科約2525m
ドラッグ湘南薬品ラポール西鎌倉約2551m
医療氏家歯科医院約2566m
スーパースズキヤ約2577m
コンビニセブン-イレブン約2597m
ドラッグ湘南薬品約2607m
医療西鎌倉こどもクリニック約2614m
文教富士見保育園約2643m
文教湘南白百合学園高等学校約2650m
文教湘南白百合学園中学校約2650m
文教片瀬のぞみ幼稚園約2760m
郵便局片瀬郵便局約2811m
郵便局鵠沼海岸郵便局約2880m
コンビニセブン-イレブン約2884m
金融無名金融約2894m
コンビニセブン-イレブン約2896m
コンビニファミリーマート約2946m
スーパー半蔵水産約2960m
スーパー半蔵水産約2963m
スーパー業務スーパー約2966m

【北方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停御所ヶ谷橋約232m
バス停御所ヶ谷橋約259m
バス停藤が岡1号約392m
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全41件)
区分施設・スポット名およその距離
コンビニファミリーマート約485m
文教藤沢市立藤が岡保育園約530m
医療鈴木デンタルクリニック約711m
コンビニスリーエフ約746m
コンビニローソンストア100約827m
医療いとう歯科約839m
文教ふじがおか幼稚園約874m
郵便局藤沢藤ヶ岡郵便局約908m
その他遊行寺宝物館 (観光・レジャー)約924m
文教藤沢市立藤ヶ岡中学校約948m
文教ふじがおか第二幼稚園約951m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約988m
ドラッグセイムス約1037m
コンビニセブン-イレブン約1076m
ドラッグクリエイト約1113m
文教藤沢市立柄沢保育園約1211m
医療無名医療約1252m
コンビニファミリーマート約1406m
ドラッグウエルシア約1421m
コンビニLawson約1476m
金融無名金融約1480m
文教白旗保育園約1499m
コンビニローソン約1546m
文教藤沢市立大鋸小学校約1550m
コンビニセブン-イレブン約1643m
文教湘南ひばり保育園約1743m
ドラッグからさわ薬局約1854m
文教聖園女学院中学校約1964m
文教聖園女学院高等学校約1964m
コンビニセブン-イレブン約2068m
文教鎌倉しろやま幼稚園約2209m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約2321m
コンビニローソン+約2381m
文教聖園マリア幼稚園約2722m
文教私立藤沢翔陵高等学校約2750m
コンビニセブン-イレブン約2834m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約2917m
文教東俣野幼稚園約2964m
タイトルとURLをコピーしました