■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★★ (5/5) |
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| ファミリー層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| 単身・若者層 | ★★☆☆☆ (2/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★★☆ (4/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県藤沢市 獺郷 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 宮山駅(東日本旅客鉄道 / 相模線) 徒歩約2532m (乗降客数: 約4,880人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約14.98m / 最大傾斜: 1.0° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 78,574円 〜 106,305円/㎡ | 98,217円 〜 132,882円/㎡ | 104,273円 〜 141,076円/㎡ |
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| 商業地 | 157,185円 〜 212,662円/㎡ | 254,376円 〜 344,157円/㎡ | 305,112円 〜 412,799円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】獺郷周辺の街並みと情景
神奈川県藤沢市獺郷のエリアを実際に歩いてみました。最寄りの宮山駅からは少し距離がありますが、その分、周囲には豊かな田園風景と落ち着いた住宅街が広がり、のどかな時間が流れています。全体的に平坦な地形が広がっており、ベビーカーを押しての移動や、日々の自転車での移動も足取り軽くスムーズに行えるのが大きな魅力です。電動アシスト自転車があれば、行動範囲がさらに広がり快適な暮らしが実現できそうです。
■ 東方向の情景
東側へ足を進めると、まず「光友会入口」のバス停(約365m、約372m)付近の開けた景色が視界に入ります。車通りや周辺の様子を確認しながら進むと、ほどなく「堂の前」のバス停(約669m)に至り、地域住民の足としてのバス路線がしっかり生活を支えていることがわかります。さらに足を伸ばすと、緑豊かな「畑の村」(約1193m)や、温かい雰囲気が漂う「ギャラリー木の実」(約1370m)といったスポットがあり、休日の散策やリフレッシュにぴったりの心安らぐ空間が広がっています。
■ 西方向の情景
西側は、生活の動線となる「獺郷」のバス停(約163m、約199m)周辺からスタートします。このあたりは道平坦で歩きやすく、毎日の通勤や通学、お買い物への行き来もストレスフリーです。少し距離はありますが、子育て世帯に心強い「倉見幼稚園」(約1303m)や、地域の交通拠点である「才戸第一」(約1589m)、さらに「旭保育園」(約1755m)といった文教・交通施設が点在しており、子育てファミリーにとっても見守りの行き届いた安心感のある環境が整っています。
■ 南方向の情景
南側へ歩みを進めると、すぐ目の前に「獺郷公民館前」のバス停(約49m、約69m)があり、地域のコミュニティの拠点として身近に利用されています。平坦な道をベビーカーを押しながらのんびり歩くのにちょうどよく、「小谷」(約831m)のエリアを抜けていくと、自然を感じられる「丘の村」(約1240m)や「谷の村」(約1509m)といった公園・緑地へアクセスできます。季節の移ろいを感じながら、家族でゆったりと過ごせるお気に入りの散歩道が見つかるエリアです。
■ 北方向の情景
北側は、生活に便利な医療・行政関連の施設が頼もしいエリアです。「宮原南」のバス停(約339m、約340m)や「宮原中央」のバス停(約587m)を過ぎると、いざという時に安心な「御所見調剤薬局」(約633m)や「御所見歯科」(約639m)が並んでおり、日々の健康管理を身近でサポートしてくれます。夜間の帰り道も落ち着いた住宅街のなだらかな道を安心して帰ることができ、実用性と穏やかな住環境が調和した暮らしやすい街並みです。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 光友会入口 | 約365m |
| バス停 | 光友会入口 | 約372m |
| バス停 | 堂の前 | 約669m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全14件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| その他 | 畑の村 (公園・緑地) | 約1193m |
| その他 | ギャラリー木の実 (カフェ) | 約1370m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1389m |
| その他 | 森の村 (公園・緑地) | 約1744m |
| その他 | サブウェイ (ファストフード) | 約1911m |
| コンビニ | 7-Eleven | 約2346m |
| 医療 | 湘南健友会長岡病院 | 約2354m |
| コンビニ | ローソン | 約2868m |
| 医療 | 野村クリニック | 約2950m |
| ドラッグ | イツワファーマシー | 約2965m |
| 医療 | 櫻井胃腸科クリニック | 約2994m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 獺郷 | 約163m |
| バス停 | 獺郷 | 約199m |
| 文教 | 倉見幼稚園 | 約1303m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全21件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 才戸第一 | 約1589m |
| 文教 | 旭保育園 | 約1755m |
| 医療 | 神部医院 | 約1783m |
| ドラッグ | 旭が丘薬局 | 約1786m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1966m |
| 医療 | 朋友会けやきの森病院 | 約2171m |
| コンビニ | ミニストップ | 約2284m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約2314m |
| その他 | ケンタッキーフライドチキン (ファストフード) | 約2412m |
| コンビニ | スリーエフ | 約2504m |
| 金融 | 静岡中央銀行 | 約2594m |
| 郵便局 | 寒川倉見郵便局 | 約2614m |
| 医療 | 永田外科 | 約2617m |
| その他 | 近鄰の公園・緑地 (公園・緑地) | 約2640m |
| その他 | 近鄰の公園・緑地 (公園・緑地) | 約2640m |
| 郵便局 | 寒川郵便局 | 約2838m |
| その他 | 近鄰の公園・緑地 (公園・緑地) | 約2952m |
| その他 | 近鄰の公園・緑地 (公園・緑地) | 約2961m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 獺郷公民館前 | 約49m |
| バス停 | 獺郷公民館前 | 約69m |
| バス停 | 小谷 | 約831m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全21件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | 丘の村 (公園・緑地) | 約1240m |
| その他 | 谷の村 (公園・緑地) | 約1509m |
| その他 | 平成の森 (公園・緑地) | 約1820m |
| その他 | 山頂の村 (公園・緑地) | 約1889m |
| その他 | 多目的広場 (公園・緑地) | 約1958m |
| その他 | 湘南の丘 (公園・緑地) | 約1971m |
| その他 | 子供の村 (公園・緑地) | 約1989m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2013m |
| 文教 | 芹沢保育園 | 約2235m |
| 医療 | 康心会茅ヶ崎新北陵病院 | 約2296m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2340m |
| 文教 | ひかりの子幼稚園 | 約2476m |
| ドラッグ | すみれ調剤薬局 | 約2527m |
| 医療 | 康心会湘南さくら病院 | 約2599m |
| その他 | やきとり濱家 寒川店 (ファストフード) | 約2687m |
| 郵便局 | 小出郵便局 | 約2731m |
| スーパー | フジ | 約2775m |
| ドラッグ | 寒川駅前薬局 | 約2870m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 宮原南 | 約339m |
| バス停 | 宮原南 | 約340m |
| バス停 | 宮原中央 | 約587m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全32件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| ドラッグ | 御所見調剤薬局 | 約633m |
| 医療 | 御所見歯科 | 約639m |
| 医療 | グループ・プラクティス研究会藤沢御所見病院 | 約641m |
| ドラッグ | ひろまち調剤薬局 | 約658m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約915m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約1762m |
| 郵便局 | 御所見郵便局 | 約1840m |
| その他 | 本郷ふれあい公園(南エリア) (公園・緑地) | 約1975m |
| 文教 | 御所見愛児園 | 約1990m |
| コンビニ | ローソン | 約2024m |
| その他 | 近鄰の公園・緑地 (公園・緑地) | 約2079m |
| その他 | 近鄰の公園・緑地 (公園・緑地) | 約2082m |
| その他 | 近鄰の公園・緑地 (公園・緑地) | 約2086m |
| その他 | 近鄰の公園・緑地 (公園・緑地) | 約2090m |
| その他 | 本郷ふれあい公園 (公園・緑地) | 約2090m |
| その他 | 近鄰の公園・緑地 (公園・緑地) | 約2092m |
| その他 | 近鄰の公園・緑地 (公園・緑地) | 約2139m |
| その他 | 近鄰の公園・緑地 (公園・緑地) | 約2141m |
| その他 | 見晴台 (観光・レジャー) | 約2142m |
| その他 | 見晴台 (公園・緑地) | 約2142m |
| その他 | 近鄰の公園・緑地 (公園・緑地) | 約2275m |
| その他 | 新幹線が見える丘 (観光・レジャー) | 約2279m |
| その他 | 新幹線が見える丘 (公園・緑地) | 約2279m |
| その他 | 近鄰の公園・緑地 (公園・緑地) | 約2284m |
| その他 | 神崎遺跡資料館 (観光・レジャー) | 約2331m |
| スーパー | フードワン | 約2393m |
| 文教 | 相模みのり幼稚園 | 約2412m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約2558m |
| その他 | 丸亀製麺 (ファストフード) | 約2582m |