■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| ファミリー層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★★★ (5/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県小田原市 小八幡二丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 鴨宮駅(東日本旅客鉄道 / 東海道線) 徒歩約1552m (乗降客数: 約25,964人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約6.2m / 最大傾斜: 2.0° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 68,851円 〜 93,152円/㎡ | 86,064円 〜 116,439円/㎡ | 90,448円 〜 122,371円/㎡ |
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| 商業地 | 99,323円 〜 134,378円/㎡ | 140,478円 〜 190,059円/㎡ | 154,379円 〜 208,866円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】小八幡二丁目周辺の街並みと情景
鴨宮駅からは少し距離がありますが、その分、日常の喧騒から離れた穏やかな時間が流れる小八幡二丁目エリア。足元はどこまでもフラットで歩きやすく、ベビーカーを押してのお出かけや、電動アシスト自転車を活用した毎日の移動も非常にスムーズです。周辺は落ち着いた住宅街が広がり、夜間の帰り道も落ち着いた雰囲気に包まれて安心して帰路につくことができます。実際に歩いてみると、地域の人々の温もりを感じられるような、実用的で暮らしやすいポテンシャルを秘めた街であることがよく分かります。
■ 東方向の情景
東側へ足を進めると、まずは「宮の前」のバス停(約160m、約192m)が視界に入り、公共交通機関へのアクセス拠点として日々の暮らしをそっと支えてくれます。さらに歩を進めると、「一里塚」(約372m)の歴史的な景観と並んで「小八幡一里塚」(約392m)があり、古の面影を残す落ち着いた雰囲気が漂っています。歴史を感じる散策路を抜けた先には「無名コンビニ」(約612m)もあり、ちょっとした買い出しにも困りません。フラットな道が続くこのルートは、日々のウォーキングコースとしても非常に心地よく、穏やかな住宅街の景色を楽しみながらリフレッシュできるエリアです。
■ 西方向の情景
西側は子育て世帯に嬉しい教育・医療施設が点在するエリアです。歩きやすい平坦な道をたどると、まず「酒匂幼稚園」(約530m)や「おおとり保育園」(約632m)といった保育施設があり、朝夕の送り迎えの際もベビーカーや自転車で無理なくスムーズに通うことができます。さらに進むと、「国立印刷局小田原健康管理センター」(約834m)や「西湘高校入口」(約878m、約879m)といった大型の施設やバス停が見えてきます。この周辺は車の往来や歩行者の流れがあり適度な活気を保ちながらも、道幅が広く見通しが良いため、子供と一緒に歩く際も安心して通行できる心強い環境が整っています。
■ 南方向の情景
南側へ歩みを進めると、すぐ近くに「小八幡境」(約109m、約149m)のバス停があり、地域住民の移動の足として重宝されています。さらに進むと「漁場前」(約357m)のバス停周辺の閑静な街並みが広がり、潮の香りをどこか感じるような心地よい海側の空気が漂います。そのまま足を延ばすと「酒匂郵便局」(約821m)があり、日々の暮らしに必要な手続きや郵送業務を生活圏内でスマートに済ませることができます。全体的にフラットでアップダウンのない道のりは、荷物の多い日や子供連れの移動でも足への負担が少なく、のんびりとした空気を感じながら快適に歩くことができるルートです。
■ 北方向の情景
北側は日々の買い物や子育て環境が充実した、非常に利便性の高いエリアです。歩きやすい道を少し進むと、まず「セブン-イレブン」(約369m)があり、いつでも気軽に立ち寄って日常の買い物ができます。さらに「桃重保育園」(約559m)や「天理教前」(約664m)のバス停を過ぎていくと、「ウエルシア薬局」(約717m)や「ファミリーマート」(約730m)といったドラッグストアやコンビニが次々と現れます。生活必需品や医薬品を近場でしっかりと揃えることができ、電動アシスト自転車があればさらに行動範囲が広がり、毎日の暮らしがより一層便利で快適になること間違いなしの充実した環境です。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 宮の前 | 約160m |
| バス停 | 宮の前 | 約192m |
| バス停 | 一里塚 | 約372m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全9件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| その他 | 小八幡一里塚 (観光・レジャー) | 約392m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約612m |
| 文教 | 国府津保育園 | 約1275m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約1317m |
| コンビニ | New Days | 約1501m |
| 金融 | 無名金融 | 約1519m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 文教 | 酒匂幼稚園 | 約530m |
| 文教 | おおとり保育園 | 約632m |
| 医療 | 国立印刷局小田原健康管理センター | 約834m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全35件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 西湘高校入口 | 約878m |
| バス停 | 西湘高校入口 | 約879m |
| バス停 | 酒匂六丁目 | 約918m |
| その他 | 星乃珈琲店 (カフェ) | 約1051m |
| 医療 | 杏林堂林病院 | 約1178m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1353m |
| 文教 | 下府中保育園 | 約1440m |
| その他 | ほっともっと (ファストフード) | 約1463m |
| スーパー | ヨークマート | 約1552m |
| スーパー | ヨークマート | 約1606m |
| その他 | なか卯 小田原鴨宮店 (ファストフード) | 約1732m |
| その他 | コメダ珈琲店 南鴨宮店 (カフェ) | 約1737m |
| 医療 | 皮膚科 | 約1811m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1888m |
| 金融 | さがみ信用金庫 | 約1890m |
| 医療 | 無名医療 | 約1911m |
| その他 | ミスタードーナツ (ファストフード) | 約1957m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2016m |
| コンビニ | ローソン | 約2051m |
| その他 | モスバーガー 鴨宮店 (ファストフード) | 約2072m |
| 郵便局 | 小田原鴨宮郵便局 | 約2153m |
| 文教 | 神奈川県立小田原東高等学校 | 約2200m |
| 文教 | 春光保育園 | 約2247m |
| 文教 | 鴨宮幼稚園 | 約2265m |
| 文教 | 矢作幼稚園 | 約2475m |
| 文教 | れんげ幼稚園 | 約2559m |
| 医療 | 邦友会小田原循環器病院 | 約2639m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2641m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2806m |
| コンビニ | ミニストップ | 約2839m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約2885m |
| ドラッグ | 薬CREATE | 約2937m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 小八幡境 | 約109m |
| バス停 | 小八幡境 | 約149m |
| バス停 | 漁場前 | 約357m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全4件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 郵便局 | 酒匂郵便局 | 約821m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| コンビニ | セブン-イレブン | 約369m |
| 文教 | 桃重保育園 | 約559m |
| バス停 | 天理教前 | 約664m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全25件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| ドラッグ | ウエルシア薬局 | 約717m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約730m |
| バス停 | 親木橋 | 約785m |
| その他 | がってん寿司 (ファストフード) | 約793m |
| バス停 | コロナワールド | 約827m |
| スーパー | クイーンズマートヤオマサ | 約1018m |
| 文教 | 石塚保育園 | 約1057m |
| 金融 | さがみ信用金庫 | 約1060m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1079m |
| 医療 | 清輝会国府津病院 | 約1122m |
| コンビニ | ローソン | 約1134m |
| スーパー | イトーヨーカドー | 約1306m |
| スーパー | コープ | 約1314m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1563m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1617m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約1677m |
| スーパー | ロピア | 約1813m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2142m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2277m |
| 医療 | どんぐり整形外科 小田原リハビリテーションクリニック | 約2961m |
| その他 | 曽我梅林 (観光・レジャー) | 約2977m |
| その他 | 見晴らし台 (観光・レジャー) | 約2997m |