■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★★ (5/5) |
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| ファミリー層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★★★ (5/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県小田原市 矢作 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 鴨宮駅(東日本旅客鉄道 / 東海道線) 徒歩約1044m (乗降客数: 約25,964人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約14.01m / 最大傾斜: 1.1° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 68,227円 〜 92,308円/㎡ | 85,284円 〜 115,385円/㎡ | 89,570円 〜 121,183円/㎡ |
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| 商業地 | 102,561円 〜 138,760円/㎡ | 146,595円 〜 198,334円/㎡ | 161,892円 〜 219,031円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】矢作周辺の街並みと情景
鴨宮駅へと続く足取りは、どこまでもフラットで心地よい。小田原市矢作の地へ足を踏み入れると、視界を遮るもののない平坦な地形が広がり、足元への負担が全くない軽やかな歩行が楽しめる。遮るものの少ない空からは柔らかな陽光が降り注ぎ、吹き抜ける風にはどこか穏やかな潮の香りと緑の匂いが混ざり合う。駅からのアプローチの道すがら、すれ違う人々の挨拶や自転車の軽快なベルの音が響き、日常の暮らしの温度感が心地よく肌に伝わってくる散策の始まりとなった。
■ 東方向の情景
東へ足を進めると、まずは約158mの距離にある「下堀入口」のバス停付近に行き着く。さらにすぐ並びの約160m地点にも「下堀入口」があり、この周辺は交通の要所として朝夕には通勤・通学の人々で緩やかな活気に包まれる。そのまま歩みを進めると約346mの「中里」に至り、車窓からの景色とは違う、歩行者ならではの視点で街の細やかな息吹を感じ取ることができる。さらに進むと約672mの場所に「セブン-イレブン」が現れ、明るい照明と利便性が暮らしの安心感を高めてくれる。そして約729mの距離には「下府中保育園」が佇み、子どもたちの賑やかな笑い声や、それを温かく見守る街の優しい空気がふんわりと風に乗って漂ってくるのを感じた。
■ 西方向の情景
西側へと舵を切ると、歩きやすい平坦な道のりのすぐそばに、約110mというごく身近な距離で「春光保育園」が見えてくる。幼い子どもたちの足音を聞きながらさらに歩くと、約326mの「矢作幼稚園」があり、教育環境が日常に溶け込んでいる穏やかな雰囲気が漂う。すぐ近くの約330m地点には「下府中集会施設前」があり、地域のコミュニティの温もりを感じさせられる。足をさらに伸ばすと、約476mの距離に「邦友会小田原循環器病院」が安心の存在感を放ちながら建っており、医療環境が整っている心強さが街全体を包み込んでいる。そして約668m先には「近鄰のファストフード」店があり、香ばしい匂いが漂う、現代の便利な生活が調和したエリアである。
■ 南方向の情景
南のエリアへ歩みを進めると、わずか約28mおよび約42mというすぐ足元に「矢作」の交通スポットがあり、街の骨格をなす通りが整然と続いている。平らな路面を軽快に進むと、約361mの地点にも「下府中集会施設前」のバス停があり、住民の足として重宝されている様子がうかがえる。そのまま歩を進めると、約474mの距離に「小田原鴨宮郵便局」が見えてきて、日々の手続きや郵送の用事を済ませる人々の姿が生活の営みを感じさせる。さらに約560m先には「ファミリーマート」が灯りをともし、いつでも明るく迎えてくれる安心感が、この南側のエリアの暮らしやすさをしっかりと支えている。
■ 北方向の情景
最後に北方向へと歩みを進める。緩やかな風が吹き抜けるフラットな道を歩くと、約518mの距離に「セブン-イレブン」があり、散策の途中の心強いランドマークとなっている。さらに足を伸ばしていくと、約1020mおよび約1031mの地点に「高田公民館前」が続き、緑豊かな静かな環境が広がっていく。その先、約1063mの距離には「千代小学校前」があり、かつて子どもたちが通ったであろう通学路のなつかしい雰囲気が残る。そして約1124mの先には「中川矯正歯科」が佇み、遠くまで見渡せる平坦な道のりの果てに、医療から教育まで生活に必要な施設がしっかりと揃っているこの街の充実感を実感した。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 下堀入口 | 約158m |
| バス停 | 下堀入口 | 約160m |
| バス停 | 中里 | 約346m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全31件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| コンビニ | セブン-イレブン | 約672m |
| 文教 | 下府中保育園 | 約729m |
| スーパー | ロピア | 約814m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約817m |
| スーパー | イトーヨーカドー | 約895m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1020m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1092m |
| その他 | 星乃珈琲店 (カフェ) | 約1122m |
| スーパー | クイーンズマートヤオマサ | 約1314m |
| 医療 | 清輝会国府津病院 | 約1674m |
| ドラッグ | ウエルシア薬局 | 約1708m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1758m |
| 文教 | 桃重保育園 | 約1776m |
| 文教 | 石塚保育園 | 約1827m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1834m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1842m |
| その他 | がってん寿司 (ファストフード) | 約1943m |
| 金融 | さがみ信用金庫 | 約2162m |
| スーパー | コープ | 約2176m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2248m |
| その他 | 小八幡一里塚 (観光・レジャー) | 約2324m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約2481m |
| コンビニ | ローソン | 約2522m |
| その他 | 見晴らし台 (観光・レジャー) | 約2524m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2826m |
| 文教 | 国府津保育園 | 約2863m |
| コンビニ | New Days | 約2979m |
| 金融 | 無名金融 | 約2997m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | 春光保育園 | 約110m |
| 文教 | 矢作幼稚園 | 約326m |
| バス停 | 下府中集会施設前 | 約330m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全25件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 医療 | 邦友会小田原循環器病院 | 約476m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約668m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約721m |
| バス停 | 東成田 | 約1161m |
| バス停 | 東成田 | 約1165m |
| コンビニ | ローソン | 約1279m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1341m |
| ドラッグ | 薬CREATE | 約1491m |
| 文教 | 小田原市立豊川保育園 | 約1509m |
| コンビニ | ミニストップ | 約1521m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2163m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2239m |
| 文教 | 螢田愛児園 | 約2319m |
| ドラッグ | 蛍田薬局 | 約2332m |
| 金融 | さがみ信用金庫 | 約2471m |
| 郵便局 | 螢田駅前郵便局 | 約2502m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2522m |
| スーパー | KADOYA | 約2528m |
| 文教 | 五百羅漢保育園 | 約2543m |
| 郵便局 | 小田原扇町郵便局 | 約2703m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2744m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2819m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 矢作 | 約28m |
| バス停 | 矢作 | 約42m |
| バス停 | 下府中集会施設前 | 約361m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全31件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 郵便局 | 小田原鴨宮郵便局 | 約474m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約560m |
| コンビニ | ローソン | 約606m |
| 金融 | さがみ信用金庫 | 約609m |
| その他 | なか卯 小田原鴨宮店 (ファストフード) | 約617m |
| その他 | ミスタードーナツ (ファストフード) | 約628m |
| その他 | モスバーガー 鴨宮店 (ファストフード) | 約631m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約637m |
| その他 | ほっともっと (ファストフード) | 約738m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約829m |
| 医療 | 皮膚科 | 約1029m |
| 文教 | 鴨宮幼稚園 | 約1180m |
| スーパー | ヨークマート | 約1396m |
| その他 | コメダ珈琲店 南鴨宮店 (カフェ) | 約1554m |
| 医療 | 無名医療 | 約1586m |
| 医療 | 国立印刷局小田原健康管理センター | 約1734m |
| 文教 | 酒匂幼稚園 | 約2005m |
| 文教 | おおとり保育園 | 約2021m |
| 医療 | 杏林堂林病院 | 約2238m |
| 郵便局 | 酒匂郵便局 | 約2244m |
| スーパー | ヨークマート | 約2333m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2465m |
| 文教 | 足柄保育園 | 約2610m |
| 文教 | 神奈川県立小田原東高等学校 | 約2737m |
| 文教 | れんげ幼稚園 | 約2888m |
| その他 | ほっともっと (ファストフード) | 約2898m |
| 医療 | 西湘病院 | 約2914m |
| ドラッグ | 扇町薬局 | 約2940m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| コンビニ | セブン-イレブン | 約518m |
| バス停 | 高田公民館前 | 約1020m |
| バス停 | 高田公民館前 | 約1031m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全18件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 千代小学校前 | 約1063m |
| 医療 | 中川矯正歯科 | 約1124m |
| コンビニ | ヤマザキショップ | 約1225m |
| 文教 | 小田原市立上府中保育園 | 約1253m |
| 医療 | どんぐり整形外科 小田原リハビリテーションクリニック | 約1342m |
| 文教 | こゆるぎ幼稚園 | 約1624m |
| その他 | 原会場(原梅林) (観光・レジャー) | 約1787m |
| 文教 | 小田原市立下曾我保育園 | 約1861m |
| 医療 | 積善会曽我病院 | 約1889m |
| その他 | 曽我梅林 (観光・レジャー) | 約1970m |
| 文教 | 城前寺保育園 | 約2074m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2080m |
| コンビニ | ミニストップ | 約2269m |
| 文教 | 西大友保育園 | 約2707m |
| 郵便局 | 小田原卸商業団地簡易郵便局 | 約2858m |