■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| ファミリー層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★★★ (5/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県小田原市 下大井 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 上大井駅(東海旅客鉄道 / 御殿場線) 徒歩約791m (乗降客数: 約5,047人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約26.12m / 最大傾斜: 0.8° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 47,657円 〜 64,478円/㎡ | 59,572円 〜 80,597円/㎡ | 58,732円 〜 79,461円/㎡ |
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| 商業地 | 78,625円 〜 106,374円/㎡ | 114,870円 〜 155,413円/㎡ | 123,641円 〜 167,280円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】下大井周辺の街並みと情景
上大井駅へと向かう足取りは軽く、どこまでもフラットに続くアスファルトの道を歩く。足元から伝わるのは、心地よいほどに平坦な地形が生み出す安定感だ。遮るものの少ない空からは柔らかな陽光が降り注ぎ、ふわりと香る季節の草木の匂いが鼻腔をくすぐる。遠く足柄の山々を望みながら一歩一歩踏みしめるたび、穏やかな住宅街の日常へと溶け込んでいくような、そんな優しい開放感に満ちた街の第一印象を受ける。
■ 東方向の情景
東へ足を進めると、まず視界に入ってくるのは温かな笑顔が育まれる「小田原市立曾我保育園」(約496m)だ。子供たちの弾けるような笑い声が風に乗って心地よく響き渡り、街全体を明るく活気づけている。さらに歩みを進めると、緑豊かな景観の中に「積善会曽我病院」(約2150m)が見えてきて、いざという時の安心感がこのエリアの暮らしをしっかりと支えていることを実感する。その先には風情ある「下曽我駅」(約2276m)や「横浜銀行」(約2344m)が佇み、生活の利便性を高めつつ、旅情をそそるローカルな風景が広がる。道のりには「ミニストップ」(約2447m)も控えており、日常のちょっとした買い物が散策の足取りをさらに軽やかにしてくれる。
■ 西方向の情景
西側のエリアへと視線を移し、どこまでも平らな道をのんびりと歩く。歩行の負担が一切ないフラットな道すがら、まず現れるのは「ファミリーマート」(約1007m)の親しみやすい佇まいだ。ここを起点にさらに西へ歩みを進めると、「セブン-イレブン」(約1511m)が静かな住宅街の中に灯りをともすように現れる。さらに進むと「報徳保育園」(約1680m)の穏やかな学び舎があり、その先にはもう一つの「セブン-イレブン」(約1748m)や、地域医療を支える信頼厚い「難波歯科」(約1833m)が並ぶ。どのスポットも平坦な道で繋がっており、住民たちが穏やかで健やかな日常を謳歌している様子が肌で感じられるルートだ。
■ 南方向の情景
南側へ歩みを進めると、どこか懐かしさと新しさが同居する豊かな生活空間が広がっている。フラットな路面を軽やかに歩いていくと、子どもたちの健やかな成長を見守る「西大友保育園」(約889m)があり、そのすぐ近くには地域コミュニティの拠点である「小田原卸商業団地簡易郵便局」(約903m)が穏やかな佇まいを見せている。さらに南のエリアへと足を延ばすと、「セブン-イレブン」(約1960m)で一息つきながら、さらに「富水保育園」(約2078m)や「こゆるぎ幼稚園」(約2131m)といった教育・保育施設が点在し、子育て世代にとって非常に心強い、温もりに満ちた空気が街全体を優しく包み込んでいる。
■ 北方向の情景
北側のエリアへと足を踏み入れると、すぐ目の前には「ミニストップ」(約155m)があり、日常の利便性がギュッと凝縮されたコンパクトな心地よさを覚える。そこからさらに歩を進めると、「大井町クリニック」(約453m)や「大井町調剤薬局」(約459m)、「大井町クリニック」(交通拠点としての側面も持つ約469mの施設)が医療と生活の安心感を完璧に形作っている。すぐ近くには「栢山入口」(約508m)の交差点もあり、車や人の往来が適度な活気をもたらしている。平坦で歩きやすいこの道程は、日々の暮らしに必要な施設が無理なく手に入る、極めて機能的で温かいスポットであると実感させられる。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 文教 | 小田原市立曾我保育園 | 約496m |
| 医療 | 積善会曽我病院 | 約2150m |
| バス停 | 下曽我駅 | 約2276m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全11件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 金融 | 横浜銀行 | 約2344m |
| コンビニ | ミニストップ | 約2447m |
| バス停 | 曽我病院入口 | 約2511m |
| バス停 | 東町 | 約2647m |
| 文教 | 城前寺保育園 | 約2770m |
| 医療 | どんぐり整形外科 小田原リハビリテーションクリニック | 約2772m |
| その他 | 原会場(原梅林) (観光・レジャー) | 約2924m |
| 文教 | 小田原市立下曾我保育園 | 約2941m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| コンビニ | ファミリーマート | 約1007m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1511m |
| 文教 | 報徳保育園 | 約1680m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全16件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| コンビニ | セブン-イレブン | 約1748m |
| 医療 | 難波歯科 | 約1833m |
| 郵便局 | 栢山駅前郵便局 | 約1888m |
| その他 | 小田原市尊徳記念館 (観光・レジャー) | 約1944m |
| 文教 | 小田原市立桜井保育園 | 約2202m |
| 文教 | 酒田みずのべ保育園 | 約2359m |
| ドラッグ | 薬 CREATE | 約2386m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2553m |
| バス停 | ぷらっと・かいせい(開成駅東口) | 約2677m |
| スーパー | マックスバリュ開成駅前店 | 約2725m |
| バス停 | 開成駅 | 約2751m |
| バス停 | 開成駅 | 約2758m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2818m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 文教 | 西大友保育園 | 約889m |
| 郵便局 | 小田原卸商業団地簡易郵便局 | 約903m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1960m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全19件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 文教 | 富水保育園 | 約2078m |
| 文教 | こゆるぎ幼稚園 | 約2131m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2274m |
| 郵便局 | 小田原富水郵便局 | 約2365m |
| バス停 | 中堀 | 約2414m |
| バス停 | 中堀 | 約2415m |
| バス停 | 延清南口 | 約2419m |
| コンビニ | ヤマザキショップ | 約2427m |
| 文教 | 小田原市立上府中保育園 | 約2442m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2493m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2514m |
| 文教 | 小田原市立豊川保育園 | 約2581m |
| 医療 | 中川矯正歯科 | 約2643m |
| コンビニ | ローソン | 約2674m |
| 文教 | 富水幼稚園 | 約2722m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約2942m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| コンビニ | ミニストップ | 約155m |
| 医療 | 大井町クリニック | 約453m |
| ドラッグ | 大井町調剤薬局 | 約459m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全18件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 大井町クリニック | 約469m |
| バス停 | 栢山入口 | 約508m |
| 郵便局 | 曾我郵便局 | 約724m |
| 金融 | 横浜銀行 あしがらモール | 約954m |
| バス停 | 第一生命新大井事業所 | 約1020m |
| ドラッグ | ドラッグセイムズ | 約1071m |
| 医療 | 藤誠会佐藤病院 | 約1544m |
| コンビニ | LAWSON | 約1775m |
| その他 | ケンタッキーフライドチキン (ファストフード) | 約2233m |
| 医療 | すずき小児科 | 約2244m |
| ドラッグ | ほしぞら薬局 | 約2248m |
| その他 | おおいゆめの里 (公園・緑地) | 約2609m |
| その他 | ブルックス (カフェ) | 約2620m |
| スーパー | ヤオマサ大井町店 | 約2721m |
| スーパー | 食品館あおば | 約2990m |